Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

stue

entré

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

soverom

soverom

soverom

utsikt

fasade

fasade

terrasse

fasade

3Dplan

2Dplan

Ottestad

Heggevegen 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Ottestad: Pen og velholdt 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Kjøkken og bad fra 2013.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i rolig, etablert område i Bekkelaget i Stange kommune. Kort vei til barnehager og skoler. Ca. 1 km til Vikasenteret med butikker, post-i-butikk, legesenter, m.m. Noe gangavstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelse i Hamar sentrum. Idrettsplass og friarealer i nærområdet. Gode lys- og solforhold.

Barnehager og skoler

Utsikten Barnehage ca. 1,2 km.

Bekkelaget Barnehage ca. 1,3 km.

Hoberg Barnehage ca. 1 km.

Hoberg Barneskole ca 1,5 km.

Arstad Barneskole ca. 1,1 km.

Steinerskolen på Hedmarken ca. 1,9 km.

Ottestad Ungdomsskole ca. 1,5 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, følg Stangeveien 222 ut av sentrum, mot Stange. Ta første avkjørsel i rundkjøringa, ut på Stangebroa. Ta deretter andre avkjørsel i de to følgende rundkjøringene, inn på Claus Bendekes veg. Følg veien ca. 500 meter, ta deretter til venstre inn på Statsminister Otto Blehrs veg og følg denne veien ca. 90 meter. Sving så til venstre inn på Heggevegen. Boligen ligger på venstre side etter ca 30 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1940

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

939m2

KR-kode

65183

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggevegen 15 A, 2312 Ottestad

Gnr. 6, Bnr. 471, Snr. 3 i Stange kommune

Tomten

Eiet tomt på 939 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning av noen busker/trær. Innkjørsel og gårdsplassen er asfaltert. Tomten ligger i et svakt skrånende terreng.

Parkering

Leiligheten disponerer to biloppstillingsplasser på fellesgårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, to soverom: 74 kvm

Sekundærrom:

Bod i kjeller: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i støpt betong, støpt sparesteinsmur og trekonstruksjoner. Trekonstruksjonene er antatt isolert med mineralull. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein. Opprinnelig bygningsmasse er fra ca. 1940. Bygningsmassen ble vesentlig til- og ombygget i 1994 og 2013.

Dreneringen er fra 1994. Ny ytterkledning i 1994. Uyvendige fasader ble overflatebehandlet i 2013.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Heggevegen 15 A!

Pen selveiet 3-roms leilighet i 2. etasje. Hovedankomst i 1. etasje, med felles inngangsparti og trapperom. Boligen er overflatebehandlet og pusset i 2013.

Eksempler på materialevalg som er benyttet i boligen:

Gulv: Fliser på bad, Gulvsbelegg, Parkett.

Vegger: Fliser på bad, malte plater, malt panel, skiferpanel.

Himling: Malte plater.

Fra inngangspartiet kommer man inn i gangen som fører til toalettrom, bad og videre til stue. Stuen er lys og åpen, med adkomst til terrassen. Det er åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkeninnredning fra Norema, fra 2013, med profilerte fronter og laminert benkeplate. Fliser på vegg mellom overskap og underskap. Integrert komfyr og platetopp, og plass for frittstående kjøkeskap og oppvaskmaskin.

Flislagt bad fra 2013, med varmekabler. Innredning med slette fronter, heldekkende servant og speilskap med lyspunkter. Det er opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to lyse og luftige soverom, med flotte karnappvinduer.

VVS-installasjon og EL-anlegg fra 2013.

Oppvarming

Luft-til-vann varmepumpe. Varmekabler på bad. Panelovner i enkelte rom.

Ferdigattest

Det foreligger byggetilatelse for bruksendring på leiligheten datert 03.10.1990.

Det er utstedt ferdigattest for resten av bygget 10.04.2013

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Tinglyst heftelse på eiendommen:

Dagboknr 2008/174751-1/200 28.02.2008

BRUKSRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0417 GNR: 6 BNR: 472 FNR: 0

SNR: 4

Gjelder at seskjon 4 har bruksrett til carport og bod

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 76/288.

Sameiet har ikke forretningsfører, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Sameiet har ett felles ansvar for vedlikehold på fellesområder. Dette innebærer felles gårdsplass og hage. Snømåking og klipping av plen må gjøres av bebeoerne i sameiet.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt

Planlagte påkostninger: ingen planlagte påkostninger per dags dato.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Ottestad for Rv 222 12.11.2011 .

Området er regulert til bolig, trafikk, offentlig og næringsområder.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.913,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten utgjør kr 5.265,- pr år og er inkludert i de totale kommunale avgiftene.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: Husforsikring, renovasjon og strøm i fellesarealer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Byggforsikring gjennom Codan forsikring polisenummer 1029325.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordlys
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 0.6 km
Sandvika 2.1 km
Ridabu 4.1 km
Rådhuset 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86.2 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3 km
Bussholdeplass Statsminister Otto Blehrs veg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.3 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.3 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.9 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jønsberg landbruksskole 8.2 km
Stange videregående skole 9.6 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.7 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.2 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 0.9 km
Kjøpesenter Grand Varehus 2.9 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1 km
Postkontor Spar Ottestad 1.2 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 0.9 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 3.3 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 0.6 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.2 km
Bensin Esso Ottestad 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 42,9 %
Gj.snittalder kvinner 48 %
Husholdninger med barn 25,8 %
Husholdninger uten barn 74,2 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 950
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20039 8940
Grunnkrets: Nordlys 831 380

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?