Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Lys og romslig stue med utgang til flott innglasset balkong som fungerer som ekstrarom om sommeren

Romslig stue med åpen løsning mot spisestue. Mulighet for ildsted

Lys og koselig stue med plass til sofakrok. Mulighet for ildsted

Spisestuen

Koselig spisestue med fin adkomst fra kjøkken og til resten av stue

Spisestue

Kjøkken med god skapplass og fine arbeidsflater. Fliser og lys over benk.

Romslig kjøkken med spiseplass og utgang til solrik balkong med god plass

Romslig kjøkken med plass til spisebord, godt med skapplass

Baderom med servant og dusj. Praktisk dusjvegg i herdet glass

Vaskerom med utslagsvask i hvit porselen, plass for vaskemaskin. Eier har satt opp nyere skap med lagringsplass og praktisk benk

Bad/wc og vaskeromsavdeling fordelt på 3 rom

Lyst og romslig hovedsoverom

Hovedsoverom med garderobeskap

Soverom

Soverom med god plass og plassbygde garderobeskap. Rommet kan deles til 2 rom.

Soverom med god plass, rommet var opprinnelig 2 rom og kan enkelt gjøres om til dette igjen

Soverom

Lys entre med direkte adkomst videre til spisestue/stue. Garderobenisje med skapplass ved inngangsdør

Flott innglasset balkong med god plass. Fin beskyttelse for vær og vind som strekker brukssesong for balkongen

Balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Fin utsikt nordover i Nittedal

Fasade

3 D plantegning

2 D plantegning

Fasade fra høsten

Utsikt fra leiligheten

Inngangssiden med lekeplass for barna, bilde fra høsten

Hagan

Heggeveien 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Hagan: Visning avlyst, leiligheten er solgt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 440,-
Fellesgjeld:
Kr 199 829,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Forskerhellinga Borettslag ligger sentralt til på Hagan. Gangavstand til senteret med dagligvarebutikker, apotek, post i butikk, frisør, lege, tannlege og cafè. Kort avstand til barnehager, samt barne-og ungdomsskole. Idrettsanlegg på Li ungdomsskole med flere kunstgressbaner, svømmehall, håndball og sandvolleyballbane. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med idrettsklubber, teater, kor, korps. Golfbane på Hauger og på Ås i Hakadal. Varingskollen alpinanlegg ligger 10 minutter lenger nord i dalen. Flotte turmuligheter i Nordmarka og Romeriksåsen med badeplasser om sommeren og lysløype om vintereren.

God offentlig kommunikasjon med buss, matebuss går i området på hverdager. Stoppested like i nærheten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ulverud skole 1 km

1-7 kl. Slattum skole 2 km

8-10 kl. Li skole 0.6 km

Vgs. Bjertnes videregående skole 6.4 km

Vgs. Stovner videregående skole 8 km

Bhg. Snurrefjellet barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Skyset barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Skyset korttidsbarnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Rv4 til Hagan Senter, ta inn Likollen. Kjør rett frem ned Seljeveien og ta inn til høyre og følg Heggeveien nedover. Forskerhellinga borettslag ligger på venstre side, der finner du gjesteparkering. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 199 829,-

Totalpris

Kr 2 789 829,-

Felleskostnader

Kr 4 440,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1969

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

110m2

Tomt

39096m2

KR-kode

621892

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggeveien 15 A, 1481 Hagan

Gnr. 4, bnr. 173 i Nittedal kommune.

Leil.nr. H0201, andelsnr. 3,

Forskerhellingen Borettslag AL, org.nr. 960 799 887

Tomten

Eiet tomt på 39.096,8 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen i forkant av

blokkene. På inngangssiden er det sykkelparkering, lekeplass og sittegruppe ved inngangspartiene. Lekeplassene blir flittig brukt, her leker barna trygt og godt uten trafikk.

Parkering

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i garasjekjeller med innkjøring og adkomst via port på enden av blokka. Det er plass nr. 009. Borettslaget har gjesteparkeringer og biloppstillingsplasser med parkeringskort. Beboere som har flere enn én bil kan få utstedt parkeringsoblat fra styret. Det

utstedes bare én parkeringsoblat pr husstand. Forøvrig gjelder "første mann til mølla" prinsippet på parkeringsplassene. For mer informasjon se parkeringsbestemmelser for borettslaget.

Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré/gang, kjøkken, bad, vaskerom, wc, stue, mellomgang, 2 soverom: 94 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 16 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i blokkens kjeller

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.09.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Leilighetsbygg med overbygget inngangsparti. Grunn og fundamenter i

betong, antatt satt opp på fast grunn eller stabile masser. Yttervegger over

grunnmur av bindingsverk med utvendig panel på terrassefasader og

teglestein på øvrige fasader. Flatt tak, antatt tekket med papp/membran.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Bad og wc er over 10 år og over 50 % av forventet levetid er overgått. Det er tapet over

skjøter på baderomsplater, det er observert svellinger på platene, rehabiliteringer av badet,

wc osv. må påregnes. Badet er gitt TG3

Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 2008. Vinduer er gitt TG1

Brun glatt ytterdør med sikkerhetslås fra byggeår. Terrassedører med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 2008. Vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand med normal bruksslitasje. Er gitt TG1

Kjøkken fremstar med stedvis slitasje, og vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell

stand. Oppgraderinger/rehabiliteringer må påregnes. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i

utsatte soner på befaringsdagen. Er gitt TG2.

Generelt overflater på gulv, vegger og himling er gitt TG2.

Bolig oppført med tidstypiske byggemetoder som fremstår med opprinnelig utførelse. Det er normal

enkel standard over innredninger, overflater og utstyr. Boligen er ikke nevneverdig vedlikeholdt siden

byggeår og det må påregnes utskiftinger, oppgraderinger, rehabiliteringer og vedlikehold på hele

leiligheten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk og romslig leilighet med flotte balkonger på hver side. På stueside er balkong innglassert og blir på sommer som et ekstra rom.

3 etg.:

Entré/gang med flislagt gulv, malte vegger og malt himling. Praktisk garderobenisje i gangen. Dørtelefon med forbindelse til ytterdør for oppgangen.

Soverom med vinylbelegg, malte vegger og malt himling. Rommet har opprinnelig vært delt i 2 og det er enkelt å sette opp en lettvegg der den gamle sto slik at rommet igjen kan bli 2 soverom. Det er 2 dører til rommet så delingen trenger minimalt med innsats. Panelovn montert i rommet. 2 stk. spotskinne for lys i himling.

Kjøkken med vinylgulv, malt brystningspanel del malt glassfiberstrie på vegger og malt himling. Hvit glatt kjøkkeninnredning. Laminert benkeplat og flislagt vegg mellom benkeskap og overskap. Lys montert under overskap for arbeidslys ned på benkeplate. Kullfilter avtrekksvifte over komfyrplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken. Oppvaskkum i rustfritt stål nedfelt i benkeplate. Kjøkkenrommet har god størrelse og det er plass til fin spiseplass på kjøkkenet. Panelovn montert i rommet. Utgang til romslig balkong med kveldssol og utsyn til nærområdet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue/spisestue med bøkeparkett, nymalte vegger og malt himling. Adkomst ut til flott innglasset balkong som fungerer fint som ekstra rom store deler av året. Fin utsikt.

Mellomgang med vinylgulv, tapetserte vegger og malt himling. Noe lagerplass i rommet som leder videre til hovedsoverom.

Hovedsoverom med laminatgulv, tapetserte vegger og malt himling. Innebygget garderobeskap i soverommet med god plass. Panelovn montert i rommet.

Vaskerom med vinylgulv, tapet på vegger og malt himling. Skylleservant i hvitt porselen montert. Underskap under servant i hvit glatt utførelse. Benkeplate med forheng. Under benkeplate er varmtvannsbereder montert. Over benkeplate er det hengt opp overskapi hvit høyglans. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Servant med underskap. Det er montert skap på vegg i tillegg. Sprutvegg i herdet glass montert. Svell i plater nederst i dusjsone.

Wc har flislagt gulv, malte vegger og himling. Wc i hvitt porselen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Pipeløp for mulighet til å sette inn peisovn om dette er ønskelig. Dette må det selvfølgelig søkes om.

Original varmtvannsbereder montert i leilighetens vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.1971. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet at elektrisitet og telegrafverket (Hafslund nett og telenor i praksis) her rett til stolpefeste luftstrekk eller kablegrøft på eiendommen uten at det ytes erstatning for dette. Slike kabelanlegg er allerede etablert.

A/L Nittedal tomteselskap(nittedal kommune), har forkjøpsrett vd salg av ubebygde parseller fra borettslagets tomt. Det er ikke tillatt å drive noen form for næringsvirksomhet uten Nitteal kommunes skriftlige tillatelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Forskerhellingen Borettslag AL.

Borettslaget består av 108 leiligheter og 16 rekkehus.

Forretningsfører er Usbl Nittedal, tlf. 67 06 74 59

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt på vilkår inntatt i husordensreglene. Interessenter bes sette seg inn i disse før inngivelse av bud hvis dette er av betydning. Husordensregler er inntatt i salgsoppgaven.

Foretatt påkostninger de senere år:

* Nye tak på rekkehusene og blokkene.

* Nye utvidede balkonger på blokkene.

* Dreneringsarbeider er gjennomført langs bygningene.

* Rekkehusene er malt og endeveggene på blokkene er forblendet med tegelstein.

* Det er installert digitalt felles TV og internett fra Norsk Kabel-TV AS i alle leiligheter.

Planlagte påkostninger:

Styret har en vedlikeholdsplan og men gjennomføring av denne er avhengig av borettslagets økonomi.

1. Avløpsledningene i blokkene og rekkehusene

2. Økt el tilførsel og nye stigeledninger både for blokker og rekkehusene

3. Øke antall parkeringsplasser i borettslaget ved å anlegge nye.

4. Utvide varmekabelområdene ved garasjene og finne løsning for vannavgang.

5. Ventilasjonsanleggene i garasjene i blokkene

6. Asfaltering av perkerinsplasser og gangveier i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan planID 117 datert 24.03.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det opplyses at leiligehten ikke vil bli rengjort eller ryddet ytterligere etter visning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.440,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling på andel fellesgjeld med renter og avdrag, garasjeplass, trappevask og basis kabel-TV og bredbånd. Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, utvendige vaktmestertjenester og forretningsførsel..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 3.336,-

Kapitalkostnader kr. 1.104,-(Renter og avdrag)

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.10500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET/Nokab som leverandør av kabel-tv og internettforbindelse og basistilbud inngår fellesutgiftene pr mnd. Ønskes bredere tv tilbud eller raskere nett må den enkelte beboer betale ekstra for dette til Get. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.900.861,-. Av dette beløpet utgjør kr 199.829,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til forretningsfører på kr 6.850,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Ås
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Folkets Hus 1 km
Nittedal Kirke 1.8 km
Bjønndalen Bruk 2.8 km
Skytta Næringspark 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.1 km
Sentralstasjon Oslo S 18.1 km
Jernbanestasjon Nittedal 8.8 km
Bussholdeplass Heggeveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Nittedal Golfbane 0.7 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 7.1 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 7 km

Steder av interesse

Skoler

Ulverud skole (1-7 kl.) 1 km
Slattum skole (1-7 kl.) 2 km
Li skole (8-10 kl.) 0.6 km
Bjertnes videregående skole 6.4 km
Stovner videregående skole 8 km

Barnehager

Snurrefjellet barnehage (0-6 år) 0.6 km
Skyset barnehage (0-6 år) 0.6 km
Skyset korttidsbarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 1.3 km
Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 6.3 km
Postkontor Coop Mega Hagan 1.3 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 6.8 km
Apotek Apotek 1 Hagan 1.3 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 6.3 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Kiwi Hagan 1.2 km
Dagligvare Coop Prix Slattum 1.2 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.1 km
Bensin st1 Gjelleråsen 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 5889
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Ås 533 209

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Camilla Hauge
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?