Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Heimdalsgata 37, presentert av Krogsveen avd. Gamle Oslo ved Henrik Jensen, tlf. 996 924 27.

Stuen er godt adskilt fra kjøkkenet.

Utsyn fra stuens franske balkong.

Stuen deles naturlig opp i ulike soner.

Spiseplass.

Stor og usjenert stue med plass til sofagruppe, spisebord for flere gjester, tv-møblement og hyller m.m.

Den franske balkongen har dører i glass fra gulv til tak.

Leiligheten vender i sin helhet ut mot en rolig og grønn bakgård.

Kjøkkenet er plassert bak stuen og gjør dette til et mer separat rom.

Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, heltre benkeplate, oppvaskmaskin og stekeovn.

Stuen kan enkelt møbleres etter eget ønske.

Innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider.

Soverommet vender som resten av leiligheten inn mot et rolig gårdsrom.

Soverom.

Veggmontert toalett med innebygget sisterne og dushjørne med glassdører.

Det er fliser over benkeskap.

Porselensservant med innmurt speil og belysning over benkeplate. Badet ble i følge forrige eier pusset opp i 2006.

Praktisk bod på ca 3 kvm til oppbevaring, minikontor m.m.

Romslig entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy.

Ellers dørcalling med monitor. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg.

Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin

Superflott indre gårdsrom.

Bakgården er pent opparbeidet med gressplen, internveier, benker, bord og lekeapparater.

Borettslagets hyggelige bakgård med bord, benker, lekeapparater m.m.

Fasade sett fra Heimdalsgata.

Plantegning 2D, Heimdalsgata 37 - 5 etasje

Nyt en kaffe og kokosbolle etter en runde i Botanisk hage

Oslo Mekaniske på Grønland

Postkontoret på Tøyen torg

Kaffebrenneriet

Siste sang bryggeri på Grønland

Fantastiske Botanisk hage

Vannspeilet i Gamlebyen

Tøyen/Grønland - Romslig 2-roms toppleilighet - Heis - Sikringsfond - IN-ordning - Soverom mot bakgård

Heimdalsgata 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Tøyen/Grønland - Romslig 2-roms toppleilighet - Heis - Sikringsfond - IN-ordning - Soverom mot bakgård: Tøyen/Grønland - Romslig 2-roms toppleilighet - Heis - Sikringsfond - IN-ordning - Soverom mot bakgård

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 349,-
Fellesgjeld:
Kr 130 346,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Heimdalsgata 37 har en god og sentral beliggenhet på Tøyen/Grønland, med kort vei til alle fasiliteter og offentlig kommunikasjonsmuligheter. Det er ca 500m til både Grønland- og Tøyen T- bane hvor alle t-banens linjer trafikkerer, samt 350m til Meny. Det er også døgnåpen nærbutikk i umiddelbar nærhet. Bussholdeplass i Tøyengata (37) og trikkestopp i Trondheimsveien/Heimdalsgata (trikk 17) samt buss 30 og 31, og buss 20 fra Munchmuseet. Til Grünerløkka tar du deg på 7-8 minutters gange. Her finner du akkurat det du måtte ønske av uteliv, spisesteder, caféer og treningssentre. I nærheten ligger noen av bydelens mest populære spisesteder med et variert utvalg som f.eks Villa Paradiso med sine kjente pizzaer og tapasrestauranten Delicatessen.

For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Elixia Schous Plass, samt

Avancia på Vulkan.

I dag tiltrekker området seg mange unge og er en bydel i positiv utvikling.

Tøyensenteret, eller Tøyen torg, som det er omdøpt til, er i ferd med å rustes opp samtidig som det åpner flere nye spisesteder og butikker. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Allerede har dette blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen. Du finner også andre nyåpnede restauranter som Melt (thai) restaurant, Anatolia (tyrkisk) og Skatten. Samurai sushi ligger også rett nedenfor Tøyen torg som også har blitt kåret til Årets sushi av Aftenpostens magasin Oslo Puls. Hver sommer arrangeres både Øya-festivalen og Miniøya i Tøyenparken, og i februar ble også X-games arrangert der. Midt i parken ligger også populære Tøyenbadet med ute- og innendørsbasseng. Tøyen har bemerket seg den siste tiden som et populært og trendy sted og bo. "Tøyenløftet" er en femårig satsing som skal bidra til at Tøyen oppleves som et trygt, inkluderende sted med en aktiv befolkning som vil bli boende.

En av Oslos mest kjente grønne lunger - Botanisk hage ligger i svært kort avstand fra leilighetne og er et stort parkanlegg med utallige rekreasjonsmuligheter, det være seg hyggelig parkliv, pikniker eller solbading like ved. For den treningsglade innbyr området til mosjon i de nærliggende parkene. Tøyenbadet, Middelalderparken, Ekebergåsen og ulike treningssentre er også i nærheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 130 346,-

Totalpris

Kr 3 230 346,-

Felleskostnader

Kr 4 349,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1987

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

53m2

Tomt

407m2

KR-kode

561896

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heimdalsgata 37, 0578 Oslo

Gnr. 230, bnr. 126 i Oslo kommune.

Andelsnr. 153 i Borettslaget Heimdal II, org.nr. 955 112 725.

Tomten

Eiet tomt på 407,4 kvm som tilhører borettslaget. Bakgården er opparbeidet med asfalterte gangarealer, plenarealer, prydbusker, trær, lekeapparater og sittegrupper.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er også mulig å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringshuset i Heimdalsgata 36.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Entré, bad, stue/kjøkken, soverom: 50 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue/kjøkken, soverom: 50 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca 5 kvm i kjeller, merket 153.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2018 utført av Rana Taksering AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Grunnmur i støpt betong. Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt med bindingsverk, innvendig kledd med plater, utvendig med spekket - slemmet tegl, frilagte betongelementer og fasadeplater.

Det er gitt tg2 på følgende:

Vinduer med koblede glass/isolerglass fra 1988, karm og ramme i tre - angitt på bakgrunn av helhetsvurdering av bygningsdelen.

Ytterdør - skade på rammen til entredør er registrert.

Bad - Veggmontert klosett uten drensåpning - dette var ikke vanlig da badet ble pusset opp. Det ble registrert bom/sår/sprekkdannelser på enkelte av gulvflisene samt svak fall mot sluk. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av helhetsvurdering av bygningsdelen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig 2-roms leilighet beliggende sentralt på Tøyen/Grønland, men samtidig stille og rolig til da leiligheten vender inn mot et bilfritt, indre gårdsrom. Leiligheten ligger i byggets 5. etasje vendt mot sydvest.

Stue:

Stor og usjenert stue med plass til sofagruppe, spisebord for flere gjester, tv-møblement og hyller m.m. Store vindusflater og fransk balkong sørger for rikelig med lysinnslipp.

Kjøkken:

Kjøkkenet er plassert bak stuen og gjør dette til et mer separat rom. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, heltre benkeplate, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er fliser over benkeskap.

Soverom:

Innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Soverommet vender inn mot rolig gårdsrom.

Baderom:

Delikat flislagt baderom med varmekabler i gulv, opplegg for vaskemaskin, veggmontert toalett med innebygget sisterne og dushjørne med glassdører. Porselensservant med innmurt speil og belysning over benkeplate. Badet ble i følge forrige eier pusset opp i 2006. Medfølgende vaskemaskin.

Entré og bod:

Romslig entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Praktisk bod på ca 3 kvm til oppbevaring, minikontor m.m. Ellers dørcalling med monitor. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg.

Medfølger ikke:

- Kjøleskap

- Skap i bod

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisk panelovn i stue/kjøkken samt varmekabler i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1989. Brukstillatelsen er gitt for hele bygget med unntak av næringslokalet.

Det er innkommet brev fra USBL datert 29.8-95 som redegjør for de gjenstående arbeider. Manglene er ikke så vesentlig at det nødvendiggjør videre forfølgelse.

I henhold til tilsynsomslag fra 1995 er saken henlagt uten ferdigattest 21.09.1995.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 14 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, benyttelse og bestemmelse om garasje/parkering. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Heimdal II.

Hjemmeside: http://www.heimdal2.no/.

Borettslaget består av 163 leiligheter og 4 næringslokaler i selskapet.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Husdyrhold er tillatt, men det må søkes om til styret.

Selskapets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring. Avtale nr.: 79352208.

Det finnes badstuer i gårdene i Heimdalsgata 30, Heimdalsgata 37, Tøyengata 32 og Urtegata 46.

I kjelleren i Heimdalsgata 30 ligger et lokale som alle beboerne i borettslaget kan leie til ulike arrangementer. Her har det vært arrangert barnedåp, bryllup, konfirmasjon, bursdager, klubbkvelder m.m. Det er sitteplass og servise til 40 personer.

Det er opprettet et lite bryggeri i Heimdalsgate 36.

Borettslaget har en hybel til utleie for borettshavernes gjester. Hybelen ligger i underetasjen i Heimdalsgata 37.

Det er opprettet ett musikkrom i Tøyengata 32.

Det finnes sykkelboder i tilknytning til hver gård i borettslaget.

Foretatte påkostninger de senere år:

2016 - Jobbet med bruksendring av gjestehybelen.

2016 - Drenert området på venstre side av inngangsdøra fra bakgården i Urtegata.

2009 - Sykkelstativer montert i alle sykkelboder. Vasking av alle gatefasader.

2008 - Totalrenovering av felleslokale i Heimdalsgata 30.

Planlagte påkostninger:

Styret har vedtatt et låneopptak på 10 millioner kroner til nødvendig vedlikehold av varmtvannstanker, evt varmepumpe eller grunnboring, heiser, låssystemer, og nye vinterhager. 5 millioner av lånet er utbetalt. Dette vil ikke medføre endringer i felleskostnadene i følge forretningsfører.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.349,- pr. mnd. og inkluderer: Fibernett fra Homenet, varmtvann, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, renter og avdrag, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter IN: kr 133,-

Avdrag IN: kr 1.410,-

Fellesutgifter: kr 2.806,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,-,-pr. år. / 5.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.238.228,-. Av dette beløpet utgjør kr 130.346,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Grønland Rode 4
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Grønlands torg 0.5 km
Munchmuseet 0.5 km
Hausmanns bru 0.5 km
Tøyenparken 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.4 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.7 km
Bussholdeplass Tøyenkirken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.8 km
Treningssenter Tøyen Fitness og Tr.senter 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Vahl skole (1-7 kl.) 0.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hersleb videregående skole 0.5 km
Elvebakken videregående skole 1.1 km

Barnehager

Christiania barnehage (0-6 år) 0.1 km
Enerhaugen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Langleiken barnehage (3-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Grønland Basar 0.3 km
Kjøpesenter Grønlands Torg 0.5 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.5 km
Postkontor Grønland Postkontor 0.6 km
Apotek Vitusapotek Grønland Basar 0.3 km
Apotek Apotek 1 Grønland 0.3 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Pak Matsenter 0.2 km
Dagligvare Joker Urtegata 0.2 km
Kiosk/video 7 Days Heimdalsgata 0.1 km
Kiosk/video Deli De Luca Grønland 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.7 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 22,1 %
Husholdninger uten barn 77,9 %
Gj.snitt byggeår 1944
Gj.snitt tomtestørrelse 413
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grønland Rode 4 1384 802

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 2.100,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Jensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?