Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Hekkveien 1 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Romslig gang med malte vegg- og himlingsflater. Felt med fliser i entréen og parkett på gulv innover i gangen.

Det er god plass til klesavheng i entréen

Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den meget gode planløsningen i leiligheten

Inngang til stuen fra gangen gjennom doble dører med glassfelt.

God plass til spisebord i stuen - et naturlig samlingssted med venner og familie

I stuen er det god plass til spisebord og sittegruppe samt naturlig plass for tv-seksjon

Romslig stue med store vindusflater og utgang til balkong på ca 5,5 kvm.

Ny, nordvendt balkong med utgang fra stuen. Balkongen er på ca 5,5 kvm.

Stuen har moderne og pene enstavs parkettgulv samt påkostede listfrie vinduer

Flislagt bad totalrenovert i 2015/2016. Regndusj med dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin.

Badet har gulvvarme og downlights i tak. Veggmontert toalett og servant med skuffer under. Speilskap over servant.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng - ingen innsyn inn til soverom samt herlig utsikt

Parkett på gulv, og malte vegg- og himlingsflater.

Medfølgende garderobeskap med speil

Her kan man også ha skrivebord/sminkebord/stellebord - alt etter ønske og behov

Rommet brukes i dag som gjesterom/kontor, men fungerer utmerket godt som barnerom/ungdomsrom ved ønske og behov

Soverom II er også av god størrelse med plass til seng, garderobeskap samt skiverbord

Medfølgende garderobeskap med speil

Gang mellom stue og kjøkken - sett fra kjøkken

Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.

Komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert. Komfyrvakt er montert.

Plass til mindre spisebord ved kjøkkenvinduet.

Leiligheten ligger høyt og fritt med slående utsikt - må oppleves!

Kjøkken er i sin helhet pusset opp i 2015/16 og fremstår med god benk- og skapplass samt spektakulær utsikt fra kjøkkenvindu - her kan du skue ut mot både Oslo by og Oslofjorden

Herlig kjøkken med en kombinasjon av lys og mørk kjøkkeninnredning

Kjøkkenet har fine arbeidsflater

Fra stuen er det direkte utgang til balkong

Detalj - stue

Her kan mange fine kvelder nytes!

Herlig utsikt fra balkongen - du ser rett opp til Holmenkollen

Fasade

Hekkveien 1 - Plantegning

Kart

Carl Berner har alt av kollektivtransport inne 3-4 minutters gange fra leiligheten - T-bane, buss og trikk

Nærområdet

Områdets beste bakeri - ligger i gangavstand fra leiligheten

Det er et manfold av ulike servictilbud på Carl Berner

Carl Berner

Hekkveien 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Carl Berner: Strøken 3-roms oppusset i 2015/16 - Høyt og fritt med herlig utsikt - Ingen gjenboere - Fyring og v.v inkl. i fk.

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 446,-
Fellesgjeld:
Kr 493 222,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt plassert like rundt hjørnet for Carl Berners plass. Her har du kort vei til det meste man trenger i hverdagen med gangavstand til dagligvarebutikker, apotek, spiseplasser, kafeer og gallerier/museer m.m. Samtidig har du kort vei til flere av byens grønne lunger og enkelt nyte parklivet på varme sommerdager. Herfra tar du deg også enkelt til de andre delene av byen via knutepunktet på Carl Berners plass hvor T-banestasjon er 2 minutters gange fra leiligheten (linje 5).

Området kan by på flere parker og grønne rekreasjonsmuligheter.

Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Byens fineste park, Botanisk hage ligger i gangavstand fra leiligheten. Hagen har 7500 forskjellige plantearter og sorter som er samlet opp siden den ble etablert i 1814. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage, Munchmuseet er like ved. Sofienbergparken ligger også innenfor gangavstand og er en av byens mest populære parker. Populære Ola Narr / Tøyenparken ligger også få minutter unna med grøntarealer som strekker seg fra Ola Narr via Tøyenbadet og direkte inn i Tøyenparken. Tøyenparken er det perfekte sted på sommeren for grilling og sol. Fra toppen av parken er det utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. Her arrangeres også Øya-festivalen. Ta en tur innom Tøyenbadet for både innendørs og utendørs svømmebasseng.

Bydelens restaurant- og uteliv

Området har meget variert tilbud av spisesteder - fra take-away restaurantene som sushi, indisk eller pizza, til kritikerroste spisesteder som blant annet Postkontoret på Tøyen med bar og scene, Nord & Natt (bakeri, restaurant og cocktail), Human Mote (kaffe- og cocktailbar), Melt Thai og Anatolia tyrkisk restaurant på Tøyen senter. Grünerløkka som kjent for sitt pulserende kultur- og uteliv ligger innen gangavstand fra leiligheten. Her finner man alt av spennende kaféer og restauranter - blant annet populære Nighthawk diner, Munchies, Delicatessen, Villa Paradiso etc. På Grünerløkka er det kort vei til populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette hver søndag i Birkelunden.

Treningsmuligheter i umiddelbar nærhet

For den som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Fresh Fitness, SatsElixia, Bare Trening, Actic og Tøyenbadet. Utomhus byr nærområdet på minigolf, fotballbaner, sandvolleyballbane og tennisbaner, samt flere parker hvor joggeturen kan gjennomføres i grønne omgivelser. Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S,

Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrum. For eksempel tar tbanelinjen "Ringen" deg til BI Nydalen på 3 stopp og til UIO Blindern på 6 stopp. Busser så har man blant annet 20, 21, 28, 31 og 57 bussen i tillegg til flybuss. Trikk nr. 17 går også gjennom Carl Berner. 31-bussen går også hele døgnet gjennom hele året. Kollektivtransport tar deg til Jernbanetorget/Oslo S på mellom 5-7 minutter og ca 10-12 minutter til Nationalteateret. Se www.ruter.no for mer info. Leiligheten er ideell for den som ønsker å bo sentralt, men likevel ha mulighet for slappe av i grønne omgivelser.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Avkjøring til Hekkeveien fra Grenseveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 493 222,-

Totalpris

Kr 4 993 222,-

Felleskostnader

Kr 5 446,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

6

Byggeår

1955

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

75m2

Bruksareal

75m2

Tomt

3178m2

KR-kode

3717148

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hekkveien 1, 0571 Oslo

Gnr. 125, bnr. 120 i Oslo kommune.

Aksjenummer 606,

Furulund 1 AS, org.nr. 921 498 020

Tomten

Eiet tomt på 3.178 kvm som tilhører aksjelaget.

Parkering

Aksjeselskapet har 17 p-plasser og 10 garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet, hhv. kr 160,- og kr 400,- pr. mnd. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. Etter samtale med styreleder 23.03.2018 informerer vedkommende at det ikke er noen venteliste på p-plass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, plassert i hver sin kjelleretasje på ca. 3,4 kvm og 1,8 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.02.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Grunnmur/betongsåle i støpt betong. Yttervegger i støpt betong/murverk og murpussystem. Utvendig fasade er etterisolert, pusset og malt. Flatt tak tekket med papp/folie. Etasjeskillere er støpte betongdekker.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Strøken 3-roms leilighet i 6. etasje med flott utsikt. Utgang fra stuen til nordvendt balkong på ca 5,5 kvm. Leiligheten er oppusset og vedlikeholdt, med nyere kjøkken og bad. Aksjelaget har også flotte uteområder for beboere med bla.a sittegrupper, beplantning og grill. Boligen har flere flott kvaliteter som bør nevnes:

- God planløsning- og romlayout

- Veldimensjonerte rom i stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré

- God standard på innredning og utstyr

- Lekkert kjøkken og bad fra 2015/2016

- Storslått utsikt fra både leiligheten og balkongen

- Romslig balkong

- Leiligheten har et gjennomgående moderne og fint utrykk

- Ingen gjenboere

Entré:

Flott og romslig entré med plass til klesavheng samt nisje for å kunne sette seg ned. Entré er belagt med lekre fliser. En flislagt entré er meget praktisk i forbindelse med at det som regel oppstår en del slitasje ved inngangspartier, her tåler flisen mer "juling" enn parkett/laminat. Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den meget gode planløsningen i leiligheten. Innover i mellomgang er gulvet belagt med enstavs parkett. Dørcalling med åpner. Malte vegg- og himlingsflater.

Stue:

Inngang til stuen fra entréen gjennom flotte doble dører med glassfelt. I stuen er det god plass til spisebord og sittegruppe samt naturlig plass for tv-seksjon. Stuen tillater et stort spisebord - et naturlig samlingssted med venner og familie. Stuen har moderne og pene enstavs parkettgulv samt påkostede listfrie vinduer. Fra stuen er det direkte utgang til balkong. Malte vegg- og himlingsflater.

Balkong:

Utgang til ny, nordvendt balkong fra stuen. Balkongen er på ca 5,5 kvm, og har god plass til utemøbler. Mulighet for strømtilkobling. Fra balkongen har man en fantastisk utsikt - boligen generelt og balkongen spesielt har en usjenert beliggenhet hvor man ikke trenger å bekymre seg for innsyn. Det er ikke ofte man kommer over leiligheter så sentralt i Oslo med denne typen kvalitet.

Bad:

Lekkert flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak. Regndusj med dusjvegger i glass, veggmontert toalett og servant med skuffer under. Speilskap over servant. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble totalrenovert i 2015/2016.

Kjøkken:

Herlig kjøkken med en kombinasjon av lys og mørk kjøkkeninnredning, laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Kjøkken er i sin helhet pusset opp i 2015/16 og fremstår med god benk- og skapplass samt spektakulær utsikt fra kjøkkenvindu - her kan du skue ut mot både Oslo by og Oslofjorden. God plass til spisebord på kjøkken hvor man enkelt kan ta alle døgnets måltider.

Soverom I:

Hovedsoverommet er av meget god størrelse og har god plass til dobbeltseng samt garderobeskap. Her kan man også ha skrivebord/sminkebord/stellebord - alt etter ønske og behov. Malte vegg- og himlingsflater. Parkett på gulv.

Soverom II:

Soverom II er også av god størrelse med plass til seng, garderobeskap samt skiverbord. Rommet brukes i dag som gjesterom/kontor, men fungerer utmerket godt som barnerom/ungdomsrom ved ønske og behov. Malte vegg- og himlingsflater. Parkett på gulv.

Diverse:

- Mekanisk avtrekk i bygget. Veggventiler for til-luft i leiligheten.

- Leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

- Leiligheten blir oppvarmet via radiatorer som er tilkoblet sentralvarmeanlegg/fjernvarme.

- Nye vinduer og dører i hele fasaden.

- Nye balkonger.

- Nye balkonger, vinduer og dører i hele fasaden. Etterisolering av alle fasader samt tak.

- Fellesvaskeri i kjelleren.

- Leiligheten disponerer to boder i kjeller.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet via radiatorer som er tilkoblet sentralvarmeanlegg/fjernvarme. Gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30. november 1962. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, vann og kloakk, gjerde, samt en erklæring/avtalt med Sporveien AS vedr. viftehus. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge aksjelagets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Furulund 1 AS.

- Aksjelaget består av 53 leiligheter.

- Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

- Ny forretningsfører fra 01.01.18. Eiendomsnøkkelen forvaltning, tlf 22993380.

- Dyrehold er tillatt. Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere.

- Boligselskapets forsikring: OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10205.

- Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

- Vaktmester for boligselskapet er Vaktmestergruppen. Kan nås på: http://www.vaktmestergruppen.no

- Fellesvaskeriet befinner seg i kjelleren og skal brukes etter gjeldende regler. Det koster kr 5,- pr vask / tørk. Kortene til kortautomat er nummerert og koblet til leilighetseier. Bruk av vaskerifasilitetene blir registrert i

kortet og den kortet er registrert på vil bli fakturert.

Foretatte påkostninger de senere år:

- 2014-2017: Stort rehabiliteringsprosjekt: Nye balkonger, vinduer og dører i hele fasaden. Etterisolering alle fasader samt tak. Brannsikkerhetstiltak

- 2016: Alle har fått nytt pulverapparat, skumboks og ny brannvarsler

- 2014: Fibernett montert i alle leiligheter

- 2009: Rensing av ventilasjonskanaler

- 2008: Skiftet resten av oppleggskranene for varmeanlegget. Rehabilitert to sider av heismaskinrommet. Ny inngangsdør m/låsautomatikk

- 2007: Installering av fjernvarme, nye postkasser, nye digitale varmemålere, delvis utskifting av oppleggskraner på varmeanlegget

- 2006: Alle leilighetene skiftet til akustiske luftventiler. Alle leilighetene fikk nye soilrør, samt membran i sluk

- 2005: Alle leiligheter har fått installert optiske røykvarslere og nytt brannslukningsapparat

- 2001: Utskifting av leilighetsdørene. Oppussing av gangene

- 2000: Utskifting av alle oppleggskraner for varmt og kaldt vann. Fornyelse av deler av sirkulasjonsledninger for varmtvann. Flytting og utskifting av ekspansjonskar for varmtvannsberederen

- 1998: Stigeledninger ble byttet ut av gårdens el. anlegg/garasjene, garasjeportene skiftet, utskifting av gårdens nøkkelsystem

- 1997: Kontroll av oljetank

Planlagte påkostninger:

- Bunnledningen skal utbedres. Finansieres med egne midler iht. informasjon fra forretningsfører.

- Styret arbeider nå med en helhetlig plan for uteområdet.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser, samt endr. reguleringsbestemmelser S-2937 datert 01.10.87.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 5.446,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv/internett, renter/avdrag på lån, balkongtillegg, kommunale avgifter, trappevask, felles forsikring, forretningsførsel.

Felleskostnader kr 4.331,-

Brensel (avregnes årlig) kr 499,-

Balkongtillegg kr 616,-

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter, og ble sist justert 1.1.2018. Nærmere oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Estimert strømforbruk er ca. 3.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Open net som leverandør av bredbånd via fibernett. (enkel bredbåndslinje 2/2 Mbps inkl. i husleien)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.750,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.200,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.009.950,-. Av dette beløpet utgjør kr 499.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 6.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 8
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Ola Narr - Friluftsområde 0.4 km
Carl Berners plass 0.5 km
Sofienberghjemmet 1 km
Tøyenbadet 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0 km*
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.5 km
Bussholdeplass Carl Berners plass T 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.9 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 1 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.5 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Teglverket skole (1-10 kl.) 1.1 km
Hasle skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 3 km
Hersleb videregående skole 1.5 km
Foss videregående skole 1.8 km

Barnehager

Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.2 km
Støperiet barnehageenhet (1-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg avd. Frydensgate 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.8 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.5 km
Postkontor Meny Løren 1.2 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.5 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.8 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Joker Carl Berner 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Carl Berner 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.5 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.7 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 34,9 %
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 740
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Sinsen Rode 8 1834 1192

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?