Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Hekkveien 10A - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Store vindusflater som gir gode lys- og solforhold, samt en åpen og luftig atmosfære

Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Stue

Direkte utgang fra stue til romslig og solrik balkong med hyggelig utsyn

Her kan solfylte dager nytes i trafikkstille og rolige omgivelser

Plass til både sittegruppe og grill

Balkongen vender mot sydvest og har følgelig gode solforhold

Solkart - illustrasjon

Lekkert separat kjøkken levert av IKEA i 2017

Kjøkkenet har et stilrent og moderne utrykk med god skap- og benkeplass

Plass til spisebord på kjøkken - her kan man ta alle døgnets måltider

Integrerte hvitevarer i komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin

Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng

Fastmonterte garderobeskap montert og plass til ytterligere oppbevaringsmøbler om ønskelig

Soverommet vender i likhet med leiligheten for øvrig ut mot fredelig og trafikkstille område

Barne-/gjesterom som også har fastmontert garderobeskap og fin størrelse

Rommet fungerer naturligvis like godt som et kontor, evt. kan dette innredes som en walk-in garderobe

Det er gjennomgående nye hvitpigmenterte parkettgulv

Pent bad med god størrelse hvorav baderomsgulv er sveiset vinylbelegg samt våtromstapet på vegg

Badet er for øvrig utstyrt med gulvstående toalett, dusjkabinett, servant med underskap samt overskap med speil og lys

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad

Pen og romslig entré med parkett på gulv og enkel tilgang til innvendig bod/walk-in closet på 4 kvm

Godt med plass til oppbevaringsmøblement og klesavheng

Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens øvrige rom, noe som fremhever den gode planløsningen

Omkledningsrom/bod/kontor - rommet kan brukes til så mangt og rommer 4 kvm

Plantegning - Hekkveien 10A

Fasade

Carl Berner - Et flott område å bo i

Kort vei til både T-bane, buss og trikk på Carl Berner

Kort vei til Torshovparken for rekreasjon

Kort vei til Torshovparken

Sats Elexia Rosenhoff er kort gange fra leiligheten for den treningsvillige

Rodeløkka

Rodeløkka

W.B. Samson er områdets beste bakeri

Kart

Frydenberg

Hekkveien 10 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Frydenberg: Visning avlyst, boligen er solgt.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 051,-
Fellesgjeld:
Kr 17 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hekkveien har en skjermet og god beliggenhet på Frydenberg ved Carl Berner/Hasle. Beliggenheten er tilbaketrukket opp fra Grenseveien, oppå på et høydedrag. Nærområdet er et veletablert boområde med et godt servicetilbud og flotte turområder. Her har man et godt utvalg av matforretninger og serveringssteder samt treningssenter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Det er også nærliggende barnehager, barne- og ungdomsskole og videregående.

I Hekkveien har man gangavstand til Sinsen eller Hasle barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frydenberg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Støperiet barnehage ligger rett over veien.

Carl Berner er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon og fra leiligheten er det kort avstand til T-banestasjonen (Carl Berner) med linjer til Nydalen (BI), Blindern, Ullevål, Sentrum m.m. I tillegg er det noen få meter til bussforbindelse i Grenseveien, samt flere trikk- og bussforbindelser ved Carl Berner-krysset, som bl.a. 20, 21, 28, 31 og 57 bussen samt 17-trikken. Rask tilgang til Oslo sentrum og blant annet Nydalen med Handelshøyskolen BI og Storo Shoppingsenter.

Kort avstand til Grünerløkka, Torshov og Sagene, Torshovparken, Botanisk hage samt Akerselva med gode tur og rekreasjonsmuligheter. Områdene byr på alt av populære og trendy spise- og utelivssteder, butikker og kaféer samt alle nødvendige forretninger/servicefunksjoner.

Her bor du sentralt og urbant i et rolig og tilbaketrukket område!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Hekkveien fra Grenseveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 17 000,-

Totalpris

Kr 4 817 000,-

Felleskostnader

Kr 3 051,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1997

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

4006m2

KR-kode

371815

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hekkveien 10 A, 0571 Oslo

Gnr. 126, bnr. 13, snr. 4, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.006 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal opparbeidet med stikkveier, sittegrupper og beplantning. Skrånende tomt.

Parkering

Eier disponerer egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, plass nr 38. Denne følger boligen. Hver enkelt beboer har mulighet til å montere ladestasjon inne på egen parkeringsplass. Leie av plass er inkludert i felleskostnadene. Sameiet disponerer fire gjesteparkeringsplasser. Utover dette gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Boligen består av gang, bad, kjøkken, stue, garderobe, 2 soverom og en balkong på ca. 7 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjeanlegget på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er ihht. rapport fra takstmann oppført i betong/mur. Boligen ligger i blokk med felles garasjeanlegg i kjeller.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Leiligheten har fått TG1 på samtlige vurderte punkter i tilstandsrapporten.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Større vedlikehold og rehabilitering:

- 2016 Asfaltering av hull i garasjen.

- 2016 Utskifting av fjernkontroller til garasjeporten.

- 2016 Utbedringer av vinduer.

- 2016 Installering av tidssensor ved søppelrommet

- 2016 Utbedringer av lysarmaturer.

- 2015 Vedlikehold garasjeanlegg. Rengjøring av garasjeanlegg.

- 2015 Vedlikehold av VVS. Avløpsrens ved Blokk A, B og C.

- 2014 Skiftet kjøre-port, forsterket ramme og sidedør, utbedret dreneringssystem.

- 2014 Installert nytt dørtelefonsystem og skiftet postsonelåser.

- 2014 Utlevert røkvarslere og pulverapparater til samtlige husstander.

- 2014 Utskifte av alle lysarmaturer.

- 2014 Reparasjon av vannlekkasje (r) på terrasse i 5 etasje C og følgeskader i 4.etasje.

- 2014 Kontroll og rensing av tak og vannrenner alle blokker. Installert fuglesperrer.

- 2014 Skiftet brannisolasjonsmatter i tak i garasjen

- 2014 Skiftet brannalarmsentral.

- 2013 Maling av alle trappeløp, ganger heis- og branndører, inkl. søppelrom og kjøreport.

- 2013 Maling av garasjen med co2 bremsende maling, kloridsperrer og utbedring av begynnende rustangrep på armeringsjern i betongen.

- 2012 Utbedring av vannlekkasjer i garasjetak.

- 2011 Utvendig oppussing av alle fasadene.

- 2010 Rensing av ventilasjonssystemene i leilighetene.

- 2010 Reparasjon av fuktskader på alle 3 bygninger.

- 2010 Utskiftning av alle lede- og nødlysarmaturer.

- 2008 Oppgradering av brannsikkerheten. Installasjon av bedre internt varslingssystem. Oppkobling av direkte varsling til brannvesen.

Standard

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig sameie med kort vei til alt av kollektiv- og servicetjenester. Leiligheten oppleves lys og luftig og kan by på mange flotte kvaliteter som bør oppleves. Her kan nevnes:

- Gode sol- og lysforhold

- Meget god romlayout og arealfordeling

- Generøs takhøyde

- Balkong på ca. 7 kvm som vender mot sør

- Leiligheten er nymalt med nye lyse parkettgulv

Leiligheten ligger i byggets høye 1. etasje og inneholder følgende:

Entré/gang:

Pen og romslig entré med parkett på gulv og enkel tilgang til innvendig bod/walk-in closet på 4 kvm. For øvrig godt med plass til oppbevaringsmøblement og klesavheng. Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens øvrige rom, noe som fremhever den gode planløsningen.

Bad/wc:

Pent bad med god størrelse hvorav baderomsgulv er sveiset vinylbelegg samt våtromstapet på vegg. Badet er for øvrig utstyrt med gulvstående toalett, dusjkabinett, servant med underskap samt overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:

Lekkert separat kjøkken levert av IKEA i 2017. Kjøkkenet har et stilrent og moderne utrykk med god skap- og benkeplass. Glatte fronter med laminat benkeplate og oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrerte hvitevarer i komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Komfyrvakt montert over komfyr og ventilator tilkoblet felles ventilasjonsanlegg. At kjøkkenet i sin helhet er i lukket løsning mot stuen lager et fint og naturlig skille mellom stue og kjøkken. Dersom det er ønskelig med åpen stue/kjøkkenløsning er det muligheter for å ta ned vegg mellom stue og kjøkken. Varmtvannsbereder står i benkeskap. Høiax bereder fra 2017 på ca. 106 liter.

Stue:

Store vindusflater som gir gode lys- og solforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. God plass til både sofasalong og tv-seksjon. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Direkte utgang fra stue til romslig og solrik balkong med hyggelig utsyn. Her kan solfylte dager nytes i trafikkstille og rolige omgivelser. Plass til både sittegruppe og grill.

Hovedsoverom:

Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Fastmonterte garderobeskap montert og plass til ytterligere oppbevaringsmøbler om ønskelig. Soverommet vender i likhet med leiligheten for øvrig ut mot fredelig og trafikkstille område. Her kan du sove med vinduet åpent gjennom hele sommeren!

Soverom II:

Barne-/gjesterom som også har fastmontert garderobeskap og fin størrelse. Rommet fungerer naturligvis like godt som et kontor, evt. kan dette innredes som en walk-in garderobe. Mulighetene er mange!

Diverse:

- Egen bod i kjeller på ca. 5,5 kvm.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter

- Kabel-tv og internett

- Felles røykvarsleranlegg, tilknyttet felles sentral

- Porttelefon

Oppvarming

Oppvarming via elektriske panelovner samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15. januar 2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1996/68000-1/105, tinglyst 28.11.1996, type heftelse:

- OBLIGASJON - Beløp: NOK 25 000

Panthaver: SAMEIET HEKKVEIEN 10

LØPENR: 1153185

Prioritet uten opptrinnsrett innenfor 90% av første kjøpesum.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 14 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser vedrørende vann/kloakk, vei, parkering og trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Utleie skal meldes skriftlig til styret eller

sameiets administrasjonsorgan. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hekkveien 10 sameie (978.706.401), med sameiebrøk 73/5565.

- Sameiet består av 52 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dyrehold er tillatt.

- Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring - polise nummer 79358821

- Det tillates grilling på balkong med gass- og elektrisk grill

- Vaktmestertjenesten AS leverer dette til sameiet

Foretatt påkostninger de senere år:

- HMS Internkontroll elektro er utført. Bl.a. er samtlige lysarmaturer utskiftet. I tillegg har styret gjennomført brannvarsel test sammen med Brann og redningsetaten og gjennomgått HMS kontroll via styrerommet.net.

Planlagte påkostninger:

- Ingen større planlagte påkostninger annet en generell drift og vedlikehold av sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-3472 datert 15.03.1995 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.1995.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.051,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv og bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring og generelle driftskostnader.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.943.392,-.

Av dette beløpet utgjør kr 16.898,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 8
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.5 km
Ola Narr - Friluftsområde 0.6 km
Sofienberghjemmet 1.1 km
Tøyenbadet 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.1 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.5 km
Bussholdeplass Carl Berners plass T 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 1.1 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 1.2 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.2 km
Hasle skole (1-7 kl.) 1.2 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Hersleb videregående skole 1.6 km
Foss videregående skole 1.8 km

Barnehager

Støperiet barnehageenhet (1-6 år) 0.3 km
Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.4 km
Fryd barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 1 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.2 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.6 km
Postkontor Meny Løren 1.1 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.5 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Coop Prix Carl Berner 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.5 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.6 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 35,4 %
Gj.snittalder kvinner 34,6 %
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 740
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sinsen Rode 8 1877 1246

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?