Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Helgerødgata 6 presenteres av Krogsveen Moss.

Leiligheten disponerer også bod og parkeringsplass i garasjeanlegg.

Leiligheten er i sin helhet orientert i sydlig retning, inn mot Glassverkets vakre fellesarealer.

Terrassen har siktlinje sydover i retning Værlebukta.

Leilighetens terrasse er ekstra stor og orientert mot solens gang store deler av dagen.

Vinduene vender i sydlig retning og slipper både solstråler og mye naturlig lys inn i leiligheten.

Byggeåret 2017 er ensbetydende med gjennomgående moderne standard.

Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som utgjør leilighetens sosiale sone.

Hvitmalte veggflater er enkle å overmale om du vil tilsette egne fargevalg.

Gulvene har tidsaktuell hvitpigmentert parkett.

Kjøkkeninnredningen har en svært stilren fremtoning med glatte fronter i hvit høyglans.

Samtlige av kjøkkenets hvitevarer er innbygget og medfølgende.

Leilighetens to soverom er tilbaketrukket fra den sosiale sonen og har inngang fra en felles mellomgang.

Mellomgangen kan benyttes som en liten stue, et bibliotek, et hjemmekontor eller en garderobe.

Barne-/gjesterommet er av god størrelse på cirka 11 kvadratmeter.

Hovedsoverommet måler nesten hele 22 kvadratmeter.

Hovedsoverommet byr på komforten av masse plass.

Hovedsoverommets tilknyttede bod på 14 kvadratmeter har utmerket garderobe-potensial.

Badet er moderne innredet med grå og hvite fliser samt minimalistiske baderomsmøbler.

Dusjhjørnets glassdører kan svinges inn for å maksimere det ledige arealet.

Badet oppleves distansert fra den sosiale sonen.

Entréen har plass til garderobeskap.

Adkomsten er trappefri og enkel, rett inn fra hovedinngangen.

Adkomsten er trappefri og enkel, rett inn fra hovedinngangen.

Glassverket er et godt planlagt område hvor det legges vekt på å skape et hyggelig bomiljø og uteområder.

Bykjernen og togstasjonen er kun en kort rusletur unna.

GLASSVERKET, JELØY - Stor 3-roms på 100kvm. ferdig 2017 m/sydvendt terrasse. Parkering inkludert. Nær by, sjø og strand.

Helgerødgata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

GLASSVERKET, JELØY - Stor 3-roms på 100kvm. ferdig 2017 m/sydvendt terrasse. Parkering inkludert. Nær by, sjø og strand.: GLASSVERKET, JELØY - Stor 3-roms på 100kvm. ferdig 2017 m/sydvendt terrasse. Parkering inkludert. Nær by, sjø og strand.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 477,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Glassverket har en svært sentral plassering på den mest sentrumsnære delen av Jeløy, men oppleves likevel litt tilbaketrukket og distansert fra sentrumskjernen. Dette boligområdet har en helt egen og fredfylt atmosfære, som blant annet preges av nærheten til sjøen.

I de nærmeste omgivelsene møter du intime smågater og gammel trehusbebyggelse som var nært tilknyttet den tidligere glassfabrikken. En kort rusletur gjennom disse gatene tar deg ned mot Kanalen, et idyllisk parkområde med turstier og sittebenker der du kan følge med på det maritime livet sommerstid. Rett på andre siden av Kanalen har Peppes Pizza og Fiskebasaren store uteområder langs kaikanten som summer av liv sommerstid.

Byens store sandstrand Sjøbadet er også en del av nabolaget og et perfekt sted for en morgendukkert såvel som solbading på gode sommerdager. Stranden er lett tilgjengelig bare 300 meter unna Glassverket, og følger du veien videre utover mot Jeløys sydspiss venter enda flere og mer intime, små sandstrender og badeplasser. Det frodige og unike naturvernlandskapet omkring Alby er også et herlig friluftsområde verdt gjentatte utflukter og egner seg like godt til hverdagslige treningsturer.

De mer urbane sentrumsgatene starter like over Kanalen og inneholder en rekke forretninger og spisesteder. Langs gågaten finner du blant annet et godt utvalg klesforretninger, samt byens store kjøpesenter med omkring 70 forretninger og bussterminal.

Fra Glassverket går du til togstasjonen på kun få strakser, og reisetiden til Oslo er i dag fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden forkortes til kun 30 minutter, i tillegg planlegges et helt nytt og moderne stasjonsområde som blant annet vil gjøre pendlerhverdagen enklere.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Felleskostnader

Kr 4 477,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

100m2

Tomt

1990m2

KR-kode

301823

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helgerødgata 6, 1515 Moss.

Gnr. 1, bnr. 3855, snr. 16 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.990 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg til én bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei frem til sameiets private veier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Innhold: Entré, bad, stue med kjøkken og utgang til terrasse, mellomgang, 2 soverom og bod.

Primærrom: Entré, bad, stue med kjøkken, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 ekstern bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.09.18 utført av Moss Eiendomstakseing AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht verdi- og lånetakst:

Lavblokkbebyggelse oppført i betongkonstruksjoner med seksjonerte leiligheter over garasjekjeller.

Fasader med trekledning. Flatt tak med belegg/folie.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leilighetens romløsning speiler de tidsaktuelle byggetrendene med stuen og kjøkkenet samlet i en åpen løsning som utgjør leilighetens sosiale sone. Her er det plass til to sittegrupper, og som i de øvrige rommene vender vinduene i sydlig retning og slipper gode mengder naturlig lys inn på dagtid. Siden det ikke er motstående bebyggelse foran blokken, er direkte innsyn fra gjenboere i praksis fraværende. Gulvet er av hvitpigmentert parkett, mens veggflatene er malt hvite og enkle å overmale om du vil tilsette egne fargevalg.

Kjøkkeninnredningen henvender seg åpent ut mot stuen og har en svært stilren fremtoning med glatte fronter i hvit høyglans som nærmest går i ett med veggflatene omkring. Det sene byggeåret innebærer utbetydelig bruksslitasje og moderne standard med samtlige hvitevarer innbygget. Kjøkkenet er med andre ord klart til bruk allerede den dagen du flytter inn.

For mange vil leilighetens ekstra store markterrasse være et stort pluss, terrassen er blant annet et ypperlig alternativ til spisebordet i stuen når været tillater i sommermånedene. På terrassen finner du plass for opptil flere sittegrupper og får følge av utsyn over de parkmessige fellesarealene.

Leilighetens to soverom er tilbaketrukket fra den sosiale sonen og har inngang fra en felles mellomgang som også kan benyttes som en liten stue nummer to, et bibliotek, et hjemmekontor eller en garderobe. Begge soverom er av generøse størrelser på henholdsvis cirka 11 og nesten hele 22 kvadratmeter. Førstnevnte er i seg selv stort nok til å fylle rollen som et hovedsoverom og gir familiens yngste rikelig med boltreplass i egne omgivelser ved bruk som barnerom.

Hovedsoverommets knappe 22 kvadratmeter byr på komforten av masse plass og muligheten til å innrede med en sittegruppe eller et sminkebord i tillegg til dobbeltseng og nattbord. Tre doble garderobeskap er allerede montert langs bakveggen, og ytterligere oppbevaringsmuligheter er det i den tilknyttede boden på 14 kvadratmeter som har utmerket potensial som en gedigen walk-in closet. Sistnevnte er lett tilgjengelig via plassbesparende skyvedører.

Badet har inngang via entréen og innredet tidsaktuelt med grå og hvite fliser, minimalistiske baderomsmøbler og dusjhjørne med glassdører som kan svinges inn for å maksimere det ledige arealet.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser på bad, for øvrig parkett.

Innervegger: Fliser på bad og flisfelt på kjøkken, for øvrig glatte malte flater.

Himlinger: Glatte malte flater. Downlights på bad.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte fronter i hvit høyglans, stålgrep og laminerte lyse benkeplater. Nedfelt dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Hvite mosaikkfliser på vegger over benker. Innbygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Avtrekksventilator.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, grepskanter og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert sidebelysning. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmefordelig ved veggmonterte radiatorer, bad med gulvvarme.

Boligen har etablert balansert ventilasjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.09.17. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.10.2017 21:00:00 - Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjensidig rett

Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.2016 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 16

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 97/3406

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Glassperlen boligsameie, med sameiebrøk 97/3406.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold trenger styregodkjenning.

Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Glassverket vedtatt 29.04.03 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel med formål bebyggelse og anlegg, nåværende, friområde samt bebyggelse og anlegg vedtatt 20.06.11.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatt er ikke beregnet pr. d.d.

Eiendomsskatt vil bli fakturert direkte til seksjonen.

Det er 6 terminer pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.106.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Fiske
Kirkesogn Jeløy

Steder i nærheten

Alphabrygga 0.3 km
Kanalparken 0.4 km
Sjøbadet 0.5 km
Rådhuset 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.2 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 49.7 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Glassverket 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høienhald svømmehall 1 km
Idrettsanlegg Hoppern skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Lasses Gym 0.5 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Torderød skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 1.2 km
Reier skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ramberg skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Kirkeparken videregående skole 0.9 km
Malakoff videregående skole 1.8 km

Barnehager

Glassverket barnehage 0.2 km
Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Torderød private barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 1 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 3.6 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 0.5 km
Postkontor Coop Mega Moss 1 km
Apotek Boots apotek Jeløy 0.3 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Kanalen Moss 0.3 km
Dagligvare Kiwi Sjøgata 0.5 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 0.5 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 0.5 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 1.3 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 52,1 år
Gj.snittalder kvinner 55,2 år
Husholdninger med barn 13,8 %
Husholdninger uten barn 86,2 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 367
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Fiske 914 556

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning: kr 4.000,-

Visninger: Kr. 1.750,- pr. stk.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Joachim Kolderup
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?