Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Helgesens gate 12 C, en lys og gjennomgående 4-roms selveier sentralt på Grünerløkka

Planskisse.

Leiligheten har et stort spisekjøkken med generøse vindusflater

Kjøkkenet egener seg fint som oppholdsrom om man bruker alle de andre rommene som soverom

Fliser på gulvet og nymalte vegger

Praktisk kjøkkeninnredning

Sittemøbel på kjøkkenet

Kjøkken/oppholdsrom

Leiligheten har opptil 3,1 m. takhøyde

Stort soverom 1 med god plass til dobbeltseng.

Soverom 1.

Plass til garderobeskap på soverom 1.

Det største soverommet har tidligere vært benyttet som stue.

Dette rommet er av spesielt god størrelse.

Planløsningen gir en god fleksibilitet, utifra om man ønsker to eller tre soverom.

Leiligheten er malt i 2018 i delikate, moderne farger og har godt lysinnslipp.

Soverom nr. 3 egner seg også godt som barnerom/gjesterom eller kontor.

Vinduene var nye i 2012.

På soverom 3 får man plass til en 1.20 cm. bred seng. Klesoppbevaring rett utenfor rommet.

Gode oppbevaringsmuligheter i gangen utenfor soverom 3.

Romslig, flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Dusj.

Praktisk entré med adkomst til alle boligens rom

Fasade fra skjermet bakgård med sittegruppe og grill.

Fasade fra Helgesens gate. Veien er enveiskjørt.

Grünerløkka - Lys og gjennomgående 4-roms selveier med god takhøyde - perfekt utleieobjekt - sentral beliggenhet

Helgesens gate 12 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Grünerløkka - Lys og gjennomgående 4-roms selveier med god takhøyde - perfekt utleieobjekt - sentral beliggenhet: Grünerløkka - Lys og gjennomgående 4-roms selveier med god takhøyde - perfekt utleieobjekt - sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 932,-
Fellesgjeld:
Kr 228 379,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktivt og rolig beliggende i enveiskjørt gate på beste Grünerløkka midt mellom Markveien og Thorvald Meyers gate. Spennende butikker, mange hyggelige spisesteder og fine parker. Innen et par minutters gange ligger alle Løkkas mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru. Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Ellers finner du matforretninger som Ica Supermarked, søndagsåpen Bunnpris, Kiwi med mer like i nærheten. Bare 5 minutters gange sør-vest er populære Vulkan med Mathallen og en rekke spise- og utelivssteder.

Svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Trikkene går kontinuerlig på dagtid mot sentrum, Storo og Grefsen (nr. 11,12,13 og 17). Godt tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Busstilbudet inkluderer blant annet rute 30 og 31 via sentrum til Huk/Bygdøy, samt Fornebu, og motsatt retning BI, Nydalen og Tonsenhagen. Rute 21 via St. Hanshaugen og Bislett, til Frogner og Tjuvholmen. Grünerløkka ligger dessuten ca 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser, her finner man alt av tilbud en søker i hovedstaden. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen.

I tillegg til områdets mange parker og grøntarealer ligger Akerselva nært ved. Her har man turstier for både hygge og trening, hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 228 379,-

Totalpris

Kr 4 228 379,-

Felleskostnader

Kr 4 932,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1880

Soverom

3

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

1856m2

KR-kode

381810

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helgesens gate 12 C, 0553 Oslo

Gnr. 228, bnr. 75, snr. 14 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.856,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

Leilighet, 2. etasje. 63 kvm primærrom, bestående av: Entré/gang, kjøkken med spiseplass, bad, gang, 3 soverom

I tillegg disponerer boligen en loftsbod med ca. 4,5 kvm. gulvareal (takhøyde 1,75 m.)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Rørgjennomføringer på bad:

Det kan tyde på at rørgjennomføringene til vanntilførselen til dusjen, som går gjennom gulvet ikke er utført med

membranmansjetter. Rørene kommer opp av gulvet, svært nære veggen som gjør at også fiberstrimel mellom gulv og vegg blir

vanskelig å få tett. Her kan det være en fordel å montere et dusjkabinett grunnet usikkerheten til tettheten ved disse rørene.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Helgesens gate 12 C! En gjennomgående og pen 4-roms selveierleilighet med takhøyde opp til 3,1 meter, generøse vindusflater og store rom. Leiligheten passer ypperlig til utleie, da den har 3 soverom som kan gi gode leieinntekter. I tillegg kan leiligheten by på et romslig, hyggelig kjøkken med god plass til spisestuemøblement, et romslig, flislagt bad med varmekabler og en praktisk planløsning med adgang til alle leilighetens rom fra entrèen. Boligen fremstår sjarmerende og pen, med nymalte overflater i delikate farger. Soverom 1 kan også fint benyttes som stue, noe som gir en god fleiksibilitet i leiligheten.

Med en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet i enveiskjørte Helgesens gate har du kort vei til det meste Grünerløkka har å tilby. Blant annet kan nevnes kollektivtransport i umiddelbar nærhet, Akerselva med flotte turstier, Botanisk Hage og Olaf Ryes plass rett ved med et rikt utvalg hyggelige serveringssteder og flere matvarebutikker.

- Leiligheten er nymalt i 2018.

- Vinduer fra 2012 med 2-lags isolerglass.

- Takhøyde opp til ca. 3,1 m. gir god romfølelse.

- A-konto varmtvann og kabel-tv fra Get (grunnpakke) inkludert i felleskostnadene.

- Potensielt meget godt utleieobjekt. Leiligheten har vært leid ut for kr. 19.000,- pr. mnd.

- Gode lagringsmuligheter i kjellerbod på ca. 4,5 kvm.

- Alle hvitevarer i leiligheten medfølger.

Entré/gang:

I midten av leiligheten finner du entrèen med tilgang til alle leilighetens rom. Plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Kjøkken:

Stort, hyggelig kjøkken som i tillegg kan brukes som spisestue og/eller stue. Her har du tre store vindusflater som sikrer meget gode lysforhold. Rommet vender inn mot rolig bakgård. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål. Nisje til oppvaskmaskin og komfyr samt plass til frittstående kjøl og frys. Benkeplate i lamintert spon med plate i børstet stål mellom over- og underskap. Lys under overskap, ventilator over kokeplate samt stålkum og ett-greps blandebatteri.

Alle hvitevarer i leiligheten medfølger.

Soverom 1/alternativt stue:

Det største soverommet blir i dag brukt til soverom, men er tidligere blitt benyttet som stue. Her har du god plass til sofaseksjon med tilhørende stue- og TV bord, eller stor dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 2:

Stort hovedsoverom med god plass til stor dobbeltseng samt stort garderobeskap.

Soverom 3:

Egner seg også godt som barnerom/gjesterom/kontor. Mindre soverom med plass til barneseng eller enkeltseng opptil 1.20. Utenfor dette soverommet har du et innebygd garderobeskap med god plass til oppbevaring av klær.

Bad:

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen medfølger. Dusjhjørne, gulvmontert toalett og servantskap. Sluk plassert i dusjsone.

Mekanisk ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets ventilasjonssjakt.

Overflater:

Gulv: Flislagt entré/gang, kjøkken og bad, ellers laminatgulv.

Vegger: Malte, slette flater. Fliser på badet.

Himling: Malte, slette flater. Romhøyde på kjøkkenet er 3,07 m. Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Sikringsskap plassert i entré/gang. Hovedsikring på 40 amp.

- Porttelefon med fjernåpner.

- Dører: Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB35.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen (utbygging av loft) datert 08.06.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke resten av bygningen.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1880.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har her ikke funnet avklaring.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ferdigattesten ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 15 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet diverse bestemmelser vedr.bebyggelsen, bestemmelser vedr. adkomstrett, fredningsvedtak og bestemmelser vedr. garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Helgesensgate 12-14, med sameiebrøk 63/3270.

Sameiet består av 4 sammenhengende blokker med til sammen 69 seksjoner, hvorav 2 er næringsseksjoner.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20.

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2012: Oppussing av fasade.

- Kjeller oppgradert, vinduer er skiftet.

- Fjernet oljefyranlegget i kjeller i Helgesens gate 12.

- Brannalarmanlegget reparert.

- Callinganlegget ferdigjustert.

Planlagte påkostninger:

Det er ifølge styret ingen store planlagte vedlikeholdsposter. Det er bare løpende vedlikehold som utføres, normal bruksslitasje.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er fredet og står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medføre at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen.

Det forligger plan/byggesaker i området:

201604002 - Reguleringssak: Thorvald Meyers gate - Detaljregulering - Opprusting av gate.

201714193 - Byggesak: Markveien 26 - Oppføring av boligbygård i indre gårdsrom.

201313853 - Byggesak: Markveien 28 C - Oppføring av enebolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at selger er ansatt hos Eiendomsmegler Krogsveen avd. Majorstuen, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.932,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmtvann, kabel-tv fra Get (grunnpakke), renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, drift og vedlikehold av eiendommene.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2016. Det foreligger p.t. ingen planer om økning av fellesutgiftene for 2018 i følge styreleder.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Felleskostnader: 2.989,-

Avdrag/renter: 1.680,-

Get: 152,-

A konto strøm til oppvarming av varmtvann: 111,-

Forretningsfører oppgir at de som har betalt kr. 111,- pr måned for varmtvann i 2017 vil få en faktura på kr. 1.264,- etter avregning for 2017 pga. for lite innbetalt ifh. til bruk.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.334.628,-

Av dette beløpet utgjør kr 228.379,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 5
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Olaf Ryes plass 0.3 km
Birkelunden 0.3 km
Gassverkstomta 0.4 km
Freiaparken 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 2 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.2 km
Bussholdeplass Birkelunden 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.7 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.3 km
Treningssenter SiO Athletica Vulkan 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.8 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.7 km
Foss videregående skole 0.4 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Birk barnehage (0-6 år) 0.2 km
Gaia barnehus (2-6 år) 0.2 km
Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.3 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 0.9 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.8 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.2 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Birkelunden 0.1 km
Dagligvare Joker Grünerløkka 0.2 km
Kiosk/video Markveien Frukt og Tobakk 0.1 km*
Kiosk/video Deli De Luca Grünerløkka 0.1 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.4 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,2 %
Gj.snittalder kvinner 29,4 %
Husholdninger med barn 15,7 %
Husholdninger uten barn 84,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 186
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 5 1006 722

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?