Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Velkommen til Helgesens gate 17, en fantastisk leilighet med spektakulær utsikt! Heis. Peis. Garasje.

Terrassen er på ca 18. kvm og har god plass til flere sittegrupper. En usjenert og herlig uteplass!

Åpen, usjenert og vid utsikt Over næromtrådet, mot Oslo by og åsene rundt.

Terrassen er romslig og har plass til både spiseplass og sofagruppe

Kveldsstemning på terrassen

Leiligheten oppleves som svært lys og luftig med generøs takhøyde og flott utsyn fra store vindusflater

Leiligheten har en hyggelig stue med plass til stor sofagruppe. Hyggelig peisovn gir hygge og varme på kalde vinterdager

En sjeldent flott toppleilighet over to plan med nydelig lysinnslipp, god romfølelse og utgang til fantastisk terrasse med panoramautsikt

Leiligheten har en sjeldent privat og stille beliggenhet, med stor terrasse og flotte solforhold.

Stuen er både lys og romslig og har god plass til sofagruppe. Over stuen er det en praktisk og fott hems mesanin

Stue med sjarmerende takvinduer og skråtak

Et åpent og luftig rom med takvinduer i to rader hvor det er åpent opp til mesanin

Stuen har en generøs takhøyde og over deler av rommet er det en flott mesanin med fleksible bruksmuligheter

Trapp til mesanin som kan benyttes til en fin arbeidsplass eller som en loftsstue

Hyggelig peis i stuen

Leiligheten har en hyggelig atmosfære og variert belysning gir fin lyssetting

Kveldsstemning i stuen

Stue

Kveldsstemning i stuen

Trapp til mesanin

Stuen sett fra mesanin

Leiligheten har en god takhlyde og dette kombinert med store vindusflater gir god romfølelse og trivsel

Mesanin med fleksible bruksmuligheter

Pent eikekjøkke med god skap- og benkeplass

Spiseplass på kjøkken med hyggelig utsikt

Hyggelig kjøkken

Pent kjøkken med profilerte fronter i eik

Velkommen inn!

Gang med plass til klesoppheng og nisje med plass til oppbevaringsmøblement

Entrè med god plass til oppbevaring og medfølgende garderobeskap

Hovedsoverom

Lyst og flott hovedsoverom med store takvinduer

Hovedsoverommet har god oppbevaringsplass i romslig skyvedørsgarderobe

Soveom 2

Soverom 2 er også et godt rom med god plass til både seng, skrivepult og garderobeskap

Baderom med badekar hvor du kan slappe av og kikke ut på stjernene

Soverom 2

Pent, flislagt hovedbad med varmekabler i gulv

Hovedbad med god oppbevaringsplass og badekar

Baderom med god oppbevaring i skapløsninger

Vaskerom/bad 2 med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Vaskerom/Bad 2 med dusj og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Separat wc med servant

Fra mesanin er det adkomst til en praktisk bod med meget god oppbevaringsplass

Spektakulær utsikt fra terrassen

Plantegning 6. etasje

Plantegning, mesanin

Kort vei til Ringen kino på Grünerløkka

Ringnes park senter med både kino, treningssenter, kafé, matbutikk, blomster, frisør og jernvare

Olaf Ryes plass

Sofienbergparken

Vakre Birkelunden

Grünerløkka tilbyr et rikt utvalg av spennende restauranter og barer

Hos Tim Wendelboe får du verdens beste kaffe

Fru Hagen er en klassiker på Grünerløkka

Mucho Mas serverer spennende meksikansk med en amerikansk twist

Hyggelige Olaf Ryes plass

Birkelunden

Sofienbergparken

Vespa & Humla er populær i nabolaget

Grünerløkka

Helgesens gate 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 200 000,-

Grünerløkka: Grünerløkka - Toppleil. Messanin. 2 bad. 18 kvm takterrasse. Panoramautsikt! Heis. Peis. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 210,-
Fellesgjeld:
Kr 30 368,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i kjernen av Grünerløkka. Leiligheten har en fantastiske beliggenhet, tilbaketrukket og rolig samtidig alt hva "Løkka" har å tilby like rundt hjørnet. Grünerløkka er en av byens mest spennende og stemningsfulle bydeler med et rikt utvalg av kafeer, restauranter, gallerier samt store, frodige parker. Med Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Birkelunden som nære naboer bor man i grønne omgivelser midt i byen.

Her har du Grünerløkkas urbane bydelsliv rett ut hoveddøren med alt denne spennende bydelen kan by på av shopping, gastronomi, uteliv og all slags hygge. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Kaffebrenneriet, Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Delikatessen, Fru Hagen, Aku Aku, Ryes og Parkteateret, for å nevne noen, ligger kun få minutter unna. Populære Ringen kino, Norges første heldigitale kino er etablert i Ringnes Park senter.

Beveger du deg vestover finner du også nyutviklede Vulkan med Mathallen og nye spise- og utelivssteder som Døgnvill, Bar Vulkan og Smelteverket. Vulkan har allerede etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo har blitt en viktig attraksjon for Oslo.

Akerselva er bare et minutters gange unna med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærhet til barnehager og skoler som Kunsthøyskolen samt gangavstand til sentrum. Treningssenter på Vulkan samt SatsElixia ligger på Grünerløkka.

Kollektiv transport i umiddelbar nærhet (Olaf Ryes Plass med trikkelinjene 11, 12 og 13). Kort oppsummert: Særdeles sentralt beliggende på Grünerløkka i meget attraktivt og fredelig boligområde.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Sagene skole 0.8 km

1-7 kl. Grünerløkka skole 0.3 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1.3 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.8 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomssk. 0.7 km

Vgs. Foss videregående skole 0.5 km

Vgs. Hersleb videregående skole 0.9 km

Bhg. Birk barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Gaia barnehus (2-6 år) 0.2 km

Bhg. Seilduken b.hage (0-6 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 30 368,-

Totalpris

Kr 9 230 368,-

Felleskostnader

Kr 5 210,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

1988

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

109m2

Tomt

768m2

KR-kode

4218106

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helgesens gate 17, 0553 Oslo

Gnr. 228, bnr. 79, snr. 21 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 768 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet gårdsrom med beplantning, plass for sittegrupper, sykkelparkering og støpt gangareal.

Parkering

Seksjonen disponerer en garasjeplass i garasjesameiet (seksjon 1). Kjøper vil få tinglyst 1/17 ideell andel i denne seksjonen.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Primærrom, 6. etasje:

Entré, stue, kjøkken, bad, wc, dusj/vaskerom, 2 soverom og messanin: 109 kvm

Messanin inneholder oppholdsrom og bod.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller på hhv. 1 og 5 kvm.

1 stk. garasjeplass i felles avlåst garasjeanlegg i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Boligblokk med 6 etasjer og kjeller/garasje. Oppført i 1988 i tradisjonell byggeskikk for denne perioden. Adkomst fra fortau felles trappegang. Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Prefabrikerte betongelementer i etasjeskillere. Støpt betong i bærende konstruksjoner og utvendig pusset og malt. Valmet tak i tresperrekonstruksjoner tekket med plater. Støpte trapper belagt med terrazzo og malte murvegger mellom etasjer. Eiendommen har personheis med adkomst garasje.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det er gitt TG2 for følgende:

- Vinduer på grunn av alder. (fra byggeår) Dog ble flere vinduer mot terrasse byttet i 2010.

- Ytterdør på grunn av alder

Vindu på vaskerom og ett av vinduene på hovedsoverom er antatt punktert.

Det er gitt TG3 for følgende:

- Messanin og trapp har ikke montert rekkverk. Disse ligger lagret i bod.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Helgesens gate 17! I hjertet av Grünerløkka finner du denne fantastisk flotte leiligheten som sjelden tilbys i markedet. En toppleilighet med heisadkomst og privat takterrasse på hele 18 kvm med spektakulær utsikt og sol fra tidlig morgen og til sen kveld! Det medfølger en garasjeplass i felles avlåst anlegg i kjeller og det er heisadkomst fra garasjeplan og opp til leilighetsplan. Leiligheten er flott beliggende i 6. etasje i moderne bygård oppført i 1988. Boligen har en heftig plassering helt på toppen og her lever du usjenert og godt i rolige omgivelser med flott utsyn fra bortimot alle rom! Leiligheten er gjennomgående og svært mange og store vindusflater gir et fantastisk flott lysinnfall i leiligheten noe som gir en god romfølelse og ikke minst trivsel! Boligen er også spennende i og med at det har en innvendig messaninløsning med trappeadkomst fra stuen. Leiligheten har for øvrig en svært god planløsning med to gode soverom, to bad, et separat wc og gode oppbevaringsmuligheter.

Denne leiligheten har kun hatt tre eiere siden bygget stod ferdig og nå er det din mulighet til å skaffe deg en av Grünerløkkas aller flotteste leiligheter! Leiligheten er løpende vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard.

Leiligheten inneholder:

Entré: Hyggelig og romslig entré, gang med god plass til klesoppheng. Her medfølger det et romslig garderobeskap og det er i tillegg plass til å sette inn mer oppbevaringsmøblement i nisje i gangen.

Stue: Fantastisk flott stue med skråtak som gir særpreg og sjarm. Stuen har også en meget god takhøyde og det er fantastisk fin lysinngang fra mange vindusflater, både takvinduer og stående vinduer. Fra stuen er det adkomst til en flott mesanin med fleksible bruksmuligheter.

Mesanin: Her kan du ha en super arbeidsplass hvor du sitter høyt og fritt og kan nyte utsikten fra de store takvinduene. Det er også plass til å sette inn en sofa eller daybed eller rett og slett benytte som en ekstra stue og lesekrok. Fra mesaninen er det adkomst til en svært praktisk og romslig bod med gulvflate på hele 11 kvm. Her er det meget god plass for oppbevaring. I dette rommet finner du også varmtvannsberederen på 200 liter (med waterguard) som er helt ny i mars 2017 og montert av fagfolk. Det ble lagt ny parkett på mesanin i 2000. I bod er det malte gulv og tak/vegger.

Spisestue: I overgang mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til spisestue i karnapp med vinduer på tre sider. Fra spiseplassen har du nydelig utsikt ut til leilighetens herlige terrasse men også mot nabolag og Oslo by. Her er det svært hyggelig invitere gjeste både på dag- og kveldstid.

Kjøkken: Separat kjøkken, også med god takhøyde og sjarmerende skråtak. Kjøkkenet har en flott og solid innredning med fronter i lysoljet profilert eik. Laminat benkeplate og fliser mellom benk- og overskap. Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet og rommet er godt utnyttet. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr med keramisk topp. Ventilator fra Røroshetta med avtrekk ut. Det er også en koselig spiseplass på kjøkkenet ved vindu. Her er det en praktisk løsning med et bord som kan dras ut fra selve kjøkkeninnredningen. Flislagt gulv med varmekabler og flotte paneler på vegg malt i dus grønntone. I taket finner du også et pent og sjarmerende "takmaleri".

"Soveromsavdeling":

Hovedsoverom: Romslig og luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Meget god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe. Begge soverom vender mot nord og er således svalt og godt.

Soverom 2: Dette er også et godt rom med plass til både seng og arbeidspult.

Hovedbad: Fra hovedsoverom er et adkomst til eget romslig bad med boblebadekar. Her kan du faktisk ligge i badekaret og titte opp på himmelen! Det er god oppbevaringsplass i skapinnredning samt praktisk speilskap over servant. Wc. Badet fremstår som gjennomført og pent og ble modernisert i 2002/03 med ny innredning og fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.

Separat wc: I gangen er det adkomst til separat wc slik at man faktisk ha to wc i leiligheten. Dette er også pent innredet med flislagt gulv og servant. Dette rommet ble også modernisert i 2002/03.

Vaskerom/Bad nr. 2: Dette er et utrolig praktisk baderom hvor vaskemaskin og tørketrommel kan plasseres under benk. I likhet med hovedbad og separat wc ble også dette rommet modernisert i 2002/03 med flislagt gulv og vegger samt ny innredning.

Takterrasse: Fra stuen har du adkomst til leilighetens fantastisk flotte og private takterrasse på hele 18 kvm! Dette er en sydvendt og helt fantastisk uteplass med spektakulær utsikt over nabolag over byens kirkespir og ned mot det spennende som skjer i Bjørvika, mot Barcode og mot Ekeberg og åsene rundt!

Takterrassen er flislagt og i 2010 ble denne oppgradert med nye fliser og membran. Markise med ny markiseduk i 2016.

Det medfølger i tillegg to boder i kjeller herav en på 1 kvm og en på 5,5 kvm.

Leiligheten er løpende vedlikeholdt av arbeider kan følgende nevnes:

2000: Markise montert, senere oppgradert med ny duk i 2016.

2000: Ny parkett på mesanin

2001: Nytt kjøkken med fliser på gulv og varmekabler.

2002/2003: Oppussing av begge bad med ny membran, varmekabler, fliser og innredning. Oppussing av separat wc.

2006: Nye spotter i stuen med betjening via fjernkontroll.

2010: Ny parkett i stue, gang og et soverom.

2010: Ny membran og fliser på terrasse.

2010: Byttet flere vinduer mot terrasse

2014: Oppmalt stue, gang inklusive lister på dør og vinduer.

2017: Ny varmtvannsbereder på 200 liter med waterguard.

Kort oppsummert:

- Fantastisk utsikt

- Sol fra morgen til kveld

- Unik takleilighet

- Stor terrasse på ca. 18 kvm.

- Stor innvendig bod og 2 boder i kjeller

- Garasjeplass

- Heis fra garasje og opp til leiligheten

- Gjennomgående god standard

- Peis

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på begge bad samt på kjøkken. Innsatspeis montert i stue, kontrollert og godkjent av Brann- og redningsetaten 23/8-2016.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 20.04.1990. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Rekkverk må monteres i trapp og på mesanin da trapp uten rekkverk ikke er godkjent. Rekkverk medfølger og ligger i bod ved mesanin.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 58307, tinglyst 31.08.1988 Pantsettelseserklæring på kr NOK 15.000,- til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse, bestemmelser om bebyggelse, erklæring/avtale vedr. vann- og kloakkreglement, samt bestemmelse om adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Helgesens gate 17, med sameiebrøk 130/ 2127.

Sameiet består av 23 leiligheter og 1 næringsseksjoner samt 1 garasjeseksjon.

Forretningsfører er Obos eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 59 99.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt dyrene holdes under kontroll og ikke er til sjenanse for naboene.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Oppgangene ble pusset opp i 2017

- Oppgradert og malt fasade, ca. 2006

- Utbedret tak ifb. med utetthet.

Planlagte påkostninger:

Det er en takterrasse i sameiet som må utbedres og dette er planlagt utført ila høst 2018.

For øvrig ingen kjente store påkostninger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Kommuneplan 2015: "Oslo mot 2030 - smart, grønn og trygg" datert 23.09.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato, samt S-200GO datert 26.09.47

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gitt tillatelse til oppføring av 9 balkonger mot bakgård i Thorvald Meyers gate 34.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.640,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, garasje, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles således:

Fellesutgifter kr 4.252

Kapitalkostnader lån kr 638,-

Kabel-tv kr 320,-

Garasje kr 430-

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Estimert strømforbruk tilsvarer ca. kr 18.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.942,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 9.467.532,-.

Av dette beløpet utgjør kr 30.368,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 12
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Olaf Ryes plass 0.3 km
Birkelunden 0.3 km
Freiaparken 0.3 km
Gassverkstomta 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.2 km
Bussholdeplass Birkelunden 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.7 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.3 km
Treningssenter SiO Athletica Vulkan 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.7 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.4 km
Foss videregående skole 0.5 km
Elvebakken videregående skole 0.9 km

Barnehager

Birk barnehage (0-6 år) 0.1 km
Gaia barnehus (2-6 år) 0.2 km
Seilduken barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.3 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.8 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.3 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Birkelunden 0.1 km
Dagligvare Joker Grünerløkka 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Grünerløkka 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.1 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.3 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,3 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 16,6 %
Husholdninger uten barn 83,4 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 12 1181 805

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 56.250,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?