Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Vi har gleden av å presentere en utrolig hyggelig, romslig 3-roms med solrik balkong en svært sentral beliggenhet - Velkommen på visning!

Leiligheten har en meget god romfordeling med blant annet stort oppholdsrom med god plass til spisebord og sofagruppe

Stuen har en god utforming og byr på flere møbleringsmuligheter

Svært romslig stue med god plass til stor sofagruppe samt spisebord

Store vindusarealer gir godt med lys til oppholdsrommet

Utgang til hyggelig balkong fra stuen

Romslig, vestvendt balkong på 8 kvm - God plass til utemøblement og grill

Herlig balkong med god plass til hagemøblement

Plass til kjøkkenbord foran vinduet

Svært godt med oppbevaringsplass på kjøkkenet

Fra stuen er det utgang til solrik, vestvendt balkong med gode solforhold

Lekkert, flislagt baderom pusset opp i regi av borettslaget - Varmekabler i gulv og downlights i himling

Separat kjøkken med pen, lys innredning - Plass til spisebord også på kjøkkenet

Romslig soverom som vender inn mot fellesområdet - God plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen

Innebygget garderobe hvor det er godt med oppbevaringsplass - Plass til ytterligere oppbevaringsplass eller skrivebord

Dusjnisje og vegghengt toalett med skjult sisterne - Opplegg for vaskemaskin

Soverom II er også av god størrelse og har plass til dobbeltseng, garderobeskap og skrivebord

Separat entré med svært gode oppbevaringsmuligheter i blant annet stort kott i enden av gangen - God plass til kommode, hyller og knagger - Ytterligere lagringsplass i to eksterne boder

Plantegning

Flere hyggelige grøntområder i umiddelbarnærhet som Ola Narr, Botaniskhage og Sofienbergparken

Flere populære serveringssteder i området

Botansik Hage ligger like ved

Sofienberg/Grünerløkka

Helgesens gate 78 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Sofienberg/Grünerløkka: Hyggelig, romslig og gjennomgående 3-r. - Vestvendt, solrik balk. på 8 kvm

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 553,-
Fellesgjeld:
Kr 126 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt til på Sofienberg mellom Grünerløkka og Tøyen. Helgesens gate ligger i et attraktivt og populært boligområde med umiddelbar nærhet til Grünerløkkas urbane og pulserende liv.

Innen få minutters gange ligger alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru. Hagen, Aku Aku og Parkteateret. Ellers finner du flere matforretninger som Rimi, Kiwi, søndagsåpen Bunnpris, med flere i nærheten.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss nr. 20, 31, 301 og 321 samt 17-trikken. T-bane fra Carl Berner og Tøyen. Carl Berners plass, som er et knutepunkt for offenlig kommunikasjon, ligger også innen kort gangavstand. Der er det blant annet holdeplass for flybuss. Lokaltoget til Gjøvik går bak Tøyenbadet. På vinterstid kan man ta toget til Snippen (15 minutter) og du har milevis av skiløyper.

Området kan by på flere tur- og rekreasjonsmuligheter som Sofienbergparken, Tøyenparken (Øyafestivalen) og Botanisk Hage. Det populære parkområdet Ola Narr rett over gaten, og er en av byens flotteste parker. Området har kort vei til fotballbane, idrettshall, svømmehall og treningssenter som bidrar til å gjøre Sofienberg til et attraktivt område.

Det er flere treningssentre i området som Elixia og Fresh Fitness samt Tøyenbadet like i nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tøyen skole 0.8 km

1-7 kl. Lakkegata skole 0.8 km

1-7 kl. Vahl skole 0.9 km

1-7 kl. Grünerløkka skole 1 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 0.2 km

8-10 kl. Frydenberg skole 1.4 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 1.9 km

Vgs. Hersleb videregående skole 0.9 km

Vgs. Foss videregående skole 1.3 km

Bhg. Kulturparken barnehage 0.2 km

Bhg. Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 126 000,-

Totalpris

Kr 4 126 000,-

Felleskostnader

Kr 4 553,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1947

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

67m2

KR-kode

521888

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helgesensgate 78 D, 0563 Oslo

Gnr. 229, bnr. 25 i Oslo kommune.

Andelsnr. 127, Tøyen II Borettslag, org.nr. 948 318 067

Tomten

Eiet tomt på 2.818 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plener og stikkveier. Sittegrupper og lekplass til nytte for beboerne.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

1. etasje:

Primærrom: Bad, kjøkken, entré, stue, 2 soverom

Sekundærrom: Bod

I tillegg disponerer boligen to boder. En på loft (11 kvm gulvareal) og en i kjeller ( 7 kvm).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.09.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Separat entré med gode oppbevaringsmuligheter i blant annet bod/kott på 3 kvm. God plass til kommode, hyller og knagger. Praktiske laminatfliser på gulv. Gangen ble malt i 2016. Ytterligere lagringsplass, kun en etasje ned, i ekstern bod i kjeller samt bod på loft. Dørcalling.

Stue:

Romslig stue med god plass til stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Det er også god plass til spisebord hvor man dekke opp til mange gjester. Rommet har en ideell størrelse og har flere møbleringsmuligheter. Stuen er malt i 2016 og har nyere, lyse gulv. Stuen oppleves lys med store vindusflater. Utgang til vestvendt balkong.

Balkong:

Utgang fra stuen til usjenert, vestvendt balkong på ca. 8 kvm. God plass til sittegruppe og grill. Gulvet ble beiset i 2016. Gode solforhold fra ca. 13.00 til 19.00 på sommeren.

Kjøkken:

Separat, hyggelig spisekjøkken med lys innredning med hvite slettefronter, heltre benkeplate og fliser mellom overskap og benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. God plass til spisebord foran kjøkkenvinduet.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Hovedsoverom:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Innebegygget, original garderobe hvor det er godt med lagringsplass. Plass til ytterligere oppbevaringsmøbler. Soverommet vender ut mot rolig fellesområder.

Soverom II:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet er ypperlig til for eksempel gjesterom eller kontor, men kan også benyttes som hovedsoverom

Baderom:

Pent og tidsriktig, flislagt baderom med mye oppbevaringsplass. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2002. Badet inneholder dusjnisje med glassvegger, vegghengt klosett med skjult sisterne og servantinnredning for oppbevaring. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Oppvarming

Radiatorer koblet på felles fyringsanlegg i blokken. Varmekabler på badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1945.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 25.august 1945 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på balkonger fra 28.02.1995.

Det foreligger ferdigattest på baderom fra 24.02.2003

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om benyttelse av bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tøyen II Borettslag.

Borettslaget består av 168 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde kjæledyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Dyrehold tillates etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Innvendig låst sykkelbod rett ved inngangen til leiligheten.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Brannvernsrunde ved Norsk Brannvern - Sjekk av røykvarselere og brannslukkingsapparat i alle leilighetene

2017: Oppgradering av uteareal - Planting av hekk mot Televågata, felling av gran

2017-2018: Oppussing av oppganger

2016: Ny vaskemaskin i Helgesens gate 76. Mindre arbeid i fyrrom. Innkjøp av brukt traktor

2015: Utskifting av kuldebærere i varmepumper

2013 - Brannslukningsapparat

2012 - Rens av oljetank

2011 - Nye avfallsbrønner. Lys i sykkelskur.

2010 - Nye vaskemaskiner.

2009 - Takrehabilitering * 2006 - ENØK-arbeider

2005 - Sanering av asbest og ENØKarbeider

2004 - Oppgrad. fyrrom og kartlegging asbest

2003 - Oljetank, vedl. oppganger, rep. vinduer

2002 - Malt karmer, nye brannslukkere

2000-2002 - VVS-rehabilitering og ny kjøkkenstamme

Planlagte påkostninger:

Borettslaget jobber i disse dager med utskiftning av fyrkjeler. Ramme er ca. 1,3 mill. Finansieres med salg av kjellerlokale eller lån på ca. 1 mill. Planlegges noe økning i felleskostnader i løpet av 2018.

Styret fikk på generalsamling i 2018 mandat til å inngå kontrakt om prosjektledelse for konvertering til fjernvarme og tilhørende ENØKtiltak. Styret gis også mandat til å inngå kontrakt med leverandør av fjernvarme og rørlegger for arbeider i fyrrommet og konvertering til fjernvarme.

Andre saker som ble tatt opp på generalforsamling;

Forslag om ladestasjon for el-biler. Det ble vedtatt at interessenter danner et arbeidsutvalg som inkluderer et styremedlem og som ser på de beste løsningene for å anlegge ladestasjon for elbil i Tøyen II borettslag. Utvalget ser også på hvilke støtteordninger som finnes og dermed hvordan dette kan dekkes inn med minimale omkostninger for fellesskapet.

Styret innleder en utredningsprosess for salg av loftsareal. Styret ønsker å nedsette en komite med representanter for de som er interessert i kjøp av fellesareal på loft for å bistå i arbeidet med innhenting av informasjon for et endelig vedtak på generalforsamling.

Styret skal utrede totalkostnad og finansiering av en oppussing av fasader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli parallellavklart ved salget.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S- 2255 datert 28.07.1977 med endret reguleringsbestemmelse s-2937 datert 1.10.87.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.553,- pr. mnd. og inkluderer: Sentralfyring, varmtvann, kabel-tv og internett fra Get (grunnpakke) , trappevask, vaktmestertjeneste, felles forsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og nedbetaling av gjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 4.338,-

Trappevask kr. 85,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.900,- pr. år. / 4.929 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/bredbånd og har avgift på kr 349 pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.533.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 126.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 6
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Tøyenbadet 0.4 km
Sofienberghjemmet 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Carl Berners plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.9 km
Sentralstasjon Oslo S 2.4 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.6 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Sofienberg 0.3 km
Bussholdeplass Helgesens gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.9 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.9 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.4 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Hersleb videregående skole 0.9 km
Foss videregående skole 1.3 km

Barnehager

Kulturparken barnehage 0.2 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.3 km
Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 1 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.5 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.9 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.3 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Bunnpris Sofienberg 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Sofienberg 0.2 km
Kiosk/video 7-nights 0.2 km
Kiosk/video Mix Santa 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 16,8 %
Husholdninger uten barn 83,2 %
Gj.snitt byggeår 1941
Gj.snitt tomtestørrelse 4666
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 6 1852 1227

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Eva Lotsberg
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?