Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 600 000,- for kr 7 600 000,-

Inngangsparti

Stue

Kjøkken

Bad

Bad 2

Soverom 1

Veranda kveld

Utsikt kveld

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Stue kveld

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad 2

Bad 2

Vaskerom

Vaskerom

Gang

Gang

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Veranda

Veranda

Veranda

Veranda kveld

Veranda kveld

Utsikt kveld

Veranda 2

Veranda 2

Veranda 2

Veranda 2 kveld

Veranda 2 kveld

Fasade

Fasade kveld

Fasade kveld

Stemning kveld

Fasade

Fasade

Hellerud Hovedgård

Grønne fellesområder

Grønne fellesområder

Grønne fellesområder

Grønne fellesområder

Nedkjørsel med varmnekabler til garasje

Nedkjørsel med varmekabler til garasje

Bod

Oppsal Arena

Lysløyper i Østmarka

Østmarksetra

Tveita senter

Østmarka

Godlia skole

Plantegning

Hellerud Hovedgård

Hellerud Gårdsvei 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Hellerud Hovedgård: Romslig hjørneleilighet med solrike verandaer og utsikt til Holmenkollen

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 852,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Herskapelig selveierleilighet på pent opparbeidede fellesarealer med sentral beliggenhet på Hellerud.

Kort vei til Tveita senter med forretninger, servicetilbud og T-banestasjon. Bussforbindelse rett ved.

Gangavstand til Østmarka med turterreng, lysløyper og badevann.

Barnehager og skoler

Godlia skole, flere barnehager i nærmiljøet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta inn Hellerud Gårdsvei fra Stordamveien og følg inn til nr. 12 på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 852,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1992

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

112m2

Tomt

5645m2

KR-kode

451829

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellerud Gårdsvei 12, 0671 Oslo.

Gnr. 143, bnr. 898, snr. 26 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.645 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkmessig opparbeidet med gressplener og beplantning. Sittegrupper.

Parkering

Hver leilighet er tildelt eller leier en garasjeplass.

Fast parkeringsplass i låst garasjeanlegg i kjeller leies av dagens eier for kr. 400,- pr. mnd.

Ny eier må ta kontakt med styret for å fortsette leieforholdet.

Automatisk portåpner. Varmekabler i nedkjørsel til garasje.

Det er ekstra gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 122 kvm.

Bruksareal: 112 kvm.

Primærrom: 112 kvm.

Alle rom er primærrom.

I tillegg disponerer boligen en bod i tredje etasje og en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Taksator AS.

Bebyggelse

Småhus over tre etasjer med garasjekjeller oppført i betong.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Endeleilighet med verandaer på to sider og sol fra morgen til kveld. Flott utsikt til Holmekollen. Meget god planløsning og god standard.

Inneholder:

Gang, gjestebad, 2 soverom, hovedbad, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue, 2 boder.

Romslig gang med calling til yttergang.

Flislagt gjestebad med gulvvarme. Dusjnisje, wc og nedfelt servant i skapinnredning.

To lyse soverom med meget god skapplass i skaprekker. Hovedsoverom har direkte adkomst til hovedbad.

Flislagt hovedbad med nytt gulv og nye varmekabler. Badekar med dusjløsning. Nedfelt servant i skapinnredning.

Praktisk vaskerom med skapplass og benkeplass. Skyllekum. Vaskemaskin følger med.

Romslig spisekjøkken med utgang til frokostveranda med morgensol. Spiseplass ved vindu. Hvitevarer følger med, komfyr og kjøleskap/fryser. Opplegg for oppvaskemaskin.

Stor stue med gode lysforhold fra vinduer på to sider. Skyvedør til kjøkken. Peis. Romslig spiseplass ved karnapp. Utvendige persienner. Utgang til solrik veranda med utsikt til Holmenkollen. Elektrisk markise.

Lagringsplass i egen bod i tredje etasje og egen bod i kjeller.

De fleste flater er nylig pusset opp i lyse farger og det er parkett i alle rom. Leiligheten gir et meget godt inntrykk. Bør sees!

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme på to bad. Peis i stue. Varmtvann fra nye felles varmtvannberedere i kjeller er inkludert i fellesutgiftene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.09.1995.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett for kr. 10.000,- som nevnt over.

Det er tinglyst servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet nettstasjon, vann-/kloakkreglement og bestemmelser om fellesareal.

Servituttene vil følge eiendommen men antas ikke å ha betydning for bruken av den enkelte leilighet.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Hellerud Hovedgård, med sameiebrøk 112/4135.

Sameiet består av 30 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97.

Dyrehold er tillatt mot signering av erklæring om dyrehold.

Canal Digital er leverandør av kabel-TV/bredbåndstjenester til sameiet.

Sameiet har avtale med Grønt Miljø AS angående stell og vedlikehold av grøntanlegg.

Felles formue kr. 40.221,- pr. 31.12.17.

Fellesgjeld kr. 7.249,- pr. 31.12.17.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.852,- pr. mnd. og inkluderer varmtvann, trappevask, kabel-TV, felles byggforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, gartner m.m.

Fellesutgiftene betales kavartalsvis.

Eier må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Eierskiftegebyr kr 5.200,-.

Innflytningsgebyr kr. 1.000,-.

Totalt inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 7.182.449,-..

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Hellerud
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Tveten Gård 1.2 km
Tvetenbrua 1.6 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.7 km
Trosterudkrysset 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.9 km
Sentralstasjon Oslo S 9.1 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.1 km
T-bane stasjon Tveita T-banestasjon 0.7 km
Bussholdeplass Stordamveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 0.9 km
Idrettsanlegg Hellerud (vgs) aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter Mudo Tveita 0.4 km
Treningssenter SATS Hellerud 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Tveita skole (1-7 kl.) 0.8 km
Godlia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1 km
Trosterud skole (1-7 kl.) 1.6 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1.5 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 2.9 km
Hellerud videregående skole 0.7 km
Ulsrud videregående skole 3.3 km

Barnehager

Goliaskogen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg - Stordamsveien (0-3 år) 0.5 km
Vassenga FUS barnehage (10 mnd-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 0.7 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.5 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 0.6 km
Postkontor Coop Extra Tveita senter 0.7 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 0.7 km
Apotek Apotek 1 Tveita 0.7 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hellerud 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Tveita senter 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 0.7 km
Kiosk/video On the track 1.4 km
Bensin Esso Tiger Tveita 0.5 km
Bensin Esso Hellerudveien 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 755
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Hellerud 1639 723

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?