Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Leiligheten er beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst

Velkommen til Hellestadvegen 16!

Attraktiv 3-roms selveierleilighet beliggende i et barnevennlig boligområde på Dal i Eidsvoll

 

Innbydende og overbygget inngangspart med terrasseplatting på ca. 7 kvm

Velkommen inn til en lys entré med plass for å henge fra seg yttertøy og sko

Entreen har varmekabler i gulv som således byr på en varm velkomst. Entreen fører inn til gang med dør inn til alle rom

Romslig stue i åpen planløsning med kjøkkenet. Den åpne løsningen er både innbydende og praktisk

Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med god plass til sittegruppe og koselige sammenkomster

Peisovnen byr på varme og ekstra hygge på kalde vinterdager

Stuen har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys samt utgang til terrasseplatting på ca. 9 kvm og hage

Pent kjøkken med plass til spisebord som byr på deilige middagsmåltider.

Kjøkkenet har innredning i hvite profilerte fronter, fliser over laminert benk og dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri.

Det er opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass

Her er det duket for hyggelige måltider

Badet er fra byggeår og innredet med toalett, badekar med dusjgarnityr og baderomsinnredning med servant. Det er opplegg for vaskemakin og varmekabler i gulv.

Hovedsoverommet er av god størrelse og i nøytrale farger

Det er godt med rom for garderobeløsninger

Soverom 2

Koselig terrasseplatting på ca. 9 kvm med god plass til sittegruppe

Terrassen fører videre mot romslig hage

Plantegning Hellestadvegen 16

Dal

Hellestadvegen 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Dal: Innbydende og attraktiv 3-roms leilighet i etablert boligområde - Carport - Trappefri adkomst

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 928,-
Fellesgjeld:
Kr 162,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Dal i Eidsvoll kommune; et barnevennlig og trivelig område med kort vei til mye. Fra boligen er det kort vei til Dal barneskole og barnehage, offentlig kommunikasjon med gode forbindelser (tog og buss), Kiwi og Letohallen med treningssenter.

Kollektiv transport

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog som forenkler et aktivt liv uten bil. Kort vei til Dal og Eidsvoll verk-togstasjon, noe som gir gode pendlermuligheter inn mot Oslo og Gardermoen. Fra Eidsvoll Verk stasjon tar det kun ca 33 min. til Oslo S og 5 min. til Oslo Lufthavn. For mer informasjon besøk: www.ruter.no

Rekreasjonsområder

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, golfbane, idrettshall, svømmehall, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek og mer. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I vest har Hurdalssjøen flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren. Kort vei til Mistberget som ligger 663 moh, er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Mistberget er synlig fra de fleste steder på Romerike.

Råholt

Dagligvarehandelen gjøres på Kiwi som er i gangavstand fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt et variert utvalg med blant annet flere dagligvarebutikker, post, bank, apotek, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege mm. Råholt kjøpesenter åpnet dørene våren 2014 og har ca. 45 butikker. Videre er det kort vei til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.

Nyere svømmehal på Råholt med 25 m. basseng med 6 baner, terapibasseng, stupetårn med høyde 5 meter, vannsklie med tidtakning, kaldkulp, plaskebasseng for barn, boblebad, badstue og steambad. Morgen- og kveldsåpent.

Avstander med bil:

Råholt ca. 8 min.

Jessheim ca. 17 min.

Oslo Lufthavn ca. 18 min.

Oslo ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 162,-

Totalpris

Kr 2 400 162,-

Felleskostnader

Kr 1 928,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2002

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

70m2

Tomt

9572m2

KR-kode

63.18241

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellestadvegen 16, 2072 Dal

Gnr. 86, bnr. 143, snr. 4 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.572 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport og biloppstillingsplasser på felles gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Leilighet 70 kvm

Primærrom:

Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 66 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen en utebod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2019 utført av Din Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Betongsåle antatt fundamentert i faste masser. Støpt dekke av betong på antatt kultet grunn. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk og utvendig kledd med panel som er overflatebehandlet. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Takrenner og beslag i lakkert metall.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Følgende har fått TG2(tilstandsgrad 2):

- Bad. TG er satt på bakgrunn av alder og normal forventet levetid.

Selger opplyser videre:

- Fryst rør før jeg kjøpte, så rør og gulv er byttet.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Attraktiv og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet med spennende og praktisk planløsning. Leiligheten har trappefri adkomst samt tilhørende carport og utebod på ca. 5 kvm. Boligen fremstår meget pent og har et hyggelig inngangsparti med plass til en liten sittegruppe.

Entré

Lys entré med fine og duse farger med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Entreen har varmekabler i gulv som således byr på en varm velkomst. Entreen fører inn til gang med dør inn til alle rom.

Stue

Romslig stue med gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys samt dør ut til hyggelig terrasse på ca. 9 kvm. Stuen har en koselig peisovn som byr på varme og ekstra hygge på kalde vinterdager. Det er i tillegg varmekabler i gulv i stuen og på kjøkkenet. Den åpne planløsningen mellom stuen og kjøkkenet er både innbydende og praktisk.

Kjøkken

Pent kjøkken med innredning i hvite profilerte fronter, fliser over laminert benk og dobbel stålkum med ettgreps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over komfyr. Kjøkkenet har godt med rom for spisebord som byr på deilige middagsmåltider og gode stunder. Ingen hvitevarer medfølger.

Bad

Badet er pent med fliser på gulv og vegger. Det er innredet med toalett, badekar med dusjgarnityr og baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri. Badet har varmekabler i gulv.

Soverom

Boligen har 2 fine og lyse soverom.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Det er varmekabler i gulv i entré/gang, sute, kjøkken og på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.08.2004.

Gjenstående arbeider må gjennomføres før det kan utstedes ferdigattest:

- En del loftetasjer.

Det er 21.04.2004 mottatt melding om at det skal utføres byggearbeid i form av innredning av loftetasje. Det er 11.05.2004 gitt tillatelse til igangsettelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom:

Dagboknr 13181-2/10, tinglyst 30.10.2002, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte. Eier av boligseksjonen har rett og plikt til å være medlem av boligsameiet med ansvar for vedlikehold og andre fellesoppgaver samt å oppfylle forpliktelsene medlemskapet gir.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiet ønsker ikke at leilighetene blir utleid til firmaer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Boligsameie Hellestad, med sameiebrøk 70/3094.

Sameiet består av 34 boligseksjoner.

Forretningsfører er Regnskapsfører Accountor Toten, tlf. 61 16 86 80

Dugnad må påregnes en gang i året, normalt på våren.

Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til skade eller sjenanse for naboer.

Foretatt påkostninger de senere år: Det er foretatt utskiftninger av takvinduer i seksjoner hvor det har vært nødvendig. Foruten dette kun generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke ønskes som leietakere av seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse henhold til reguleringsplan "Dalsliene 6" datert 10.11.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.11.2000(sist revidert 30.04.2001). Planen og bestemmelsene er vedtatt av kommunestyret 18.06.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Felles utekran betjenes fra kjøkkenbenk i denne leiligheten. Må åpnes/lukkes hver vår/høst.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.150,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.928,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, forretningsførsel, utvendig vedlikehold, snørydding, strøing, internett og kabel-tv.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.10.2017.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen på en stund, og har ikke eksakte tall hva gjelder strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.463..722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 32.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Vegard Fjell Gjeisklid
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?