Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 820 000,- for kr 1 820 000,-

Fasade

Innglasset balkong på 11 kvm.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue .

Kjøkken.

Bad fra 2014.

Bad.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Gang.

Plantegning.

Området.

Området

Området.

Området.

Saxemarka

Helmer Hanssens Gate 6c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Saxemarka: Flott leilighet i 2.etasje med innglasset balkong, oppusset bad, to soverom og fast parkering.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 707,-
Fellesgjeld:
Kr 391 463,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet på Saxemarka, her er det kort avstand til nærbutikk, Brustadbua, Kilden kjøpesenter. Skoler og barnehager finner du i umiddelbar nærhet. Dette er et barnevennlig område med mye grøntareal og kort avstand til flotte turområder som Mosvannet og Sørmarka.

Like i nærheten finner du både Universitetet og sykehuset, så området er perfekt om du studerer eller jobber på SUS. Gode bussforbindelser kan også raskt ta deg til både Stavanger, Madla og Sandnes.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 391 463,-

Totalpris

Kr 2 281 463,-

Felleskostnader

Kr 5 707,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1958

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

82m2

Tomt

3411m2

KR-kode

35188

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helmer Hanssens Gate 6c, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 549 i Stavanger kommune.

Leil.nr. , andelsnr. 19,

Saxemarka 1 Borettslag, org.nr. 932 305 542

Tomten

Eiet tomt på 3411 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkeringsplass i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og iendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

2.Etasje: Stue, kjøkken, bad, to soverom og gang: 71 kvm

Sekundærrom:

2. Etasje: Uisolert hagestue. : 11 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder . En på loft og en i kjeller. Ca tot. 9 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.01.2018 utført av Alexander Tønnessen v/Rogaland Takstpartner . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Helmer Hanssens gate 6c. Dette er en leilighet med en rekke kvaliteter som blant annet innglasset balkong, to soverom, nyere bad og fast parkering i garasje. Leiligheten har en sentral og gunstig beliggenhet i rolige omgivelser på Saxemarka i et godt vedlikeholdt borettslag.

Stuen er romslig og enkel å innrede. Fra stuen kan man gå ut på egen innglasset balkong med glass som kan skyves helt til sides. Ved stuen har man plass til et større spisebord.

Kjøkkenet er praktisk utformet med mye skapplass. Fliser over benk. Ved kjøkkenet er det plass til et trivelig frokostbord.

Leiligheten har et pent bad som ble pusset opp i 2014 . Her er det hjørnedusj, servant med speil, vegghengt toalett og varme i gulv.

Soverommene er begge lysmalte med tidsriktige farger på veggene og holder god størrelse.

I tillegg har leiligheten tilgang til mye oppbevaringsplass med en bod i kjeller og en på loft- totalt 9 m2.

Alt i alt en meget komplett leilighet man kan flytte rett inn i .

Oppvarming

Elektrisk .Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.17 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Dagboknr 3033 tinglyst 01.09.1959 type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledning.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Saxemarka 1 Borettslag.

Forretningsfører er BATE Stavanger

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er som hovedregel ikke tillat, men kan gis tillatelse i visse tilfeller. Ta kontakt med megler dersom dyrehold er av betydning.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Det er planlagt ny sykkelstamvei langs E39. Denne er planlagt til å legges i høyden over parkeringsplassene

som ligger langs Helmer Hanssens gate.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun fastmonterte ovner og integrerte hvitevarer følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.707,- pr. mnd. og inkluderer:

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige

avgifter og diverse vedlikehold/drift.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.842,-pr. år. / 6.283 kwh. pr. år.Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv/internett. TV kr 70 pr. mnd. Grunnpakke internett er inkludert i fellekostnadene. Boligen er tilknyttet Sectoralarmselskap som koster kr 5760 pr. år. Alarm kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.062,50,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.439.584,-. Av dette beløpet utgjør kr 391.463,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Mosvannet Sør 2
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.7 km
Bekkefaret kirke 0.9 km
Mosvangen Camping 1 km
Stavanger Universitetssykehus 1.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.1 km
Sentralstasjon Stavanger 3.6 km
Bussholdeplass Saxemarka 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Jarlabanen 1.1 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.4 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.7 km
St. Svithun videregående skole 2.5 km
Hetland videregående skole 3.6 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.7 km
Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.7 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.4 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.6 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.8 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 2.7 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.4 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.6 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.2 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.9 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.7 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 852
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Mosvannet Sør 2 1196 673

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?