Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Velkommen til Helmer Hanssens gate 2C - en innholdsrik leilighet i populær boligblokk.

Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og flott utsyn. Det er også utgang til en sørvendt balkong.

Rommer er lett å møblere og har god plass til både spisebord og sofagruppe.

Veggen bak spisebordet er nylig kalkmalt i en behagelig blåfarge.

 

Kjøkkenet er svært godt utnyttet med rikelig skap- og benkplass. Det er også god plass til et mindre spisebord, dersom man ønsker det.

 

 

Det er totalt to soverom i leiligheten.

På hovedsoverommet er det satt inn skyvedørsgarderobe. Også her er det nylig kalkmalt i samme farge som i spisestuen.

 

Begger er romslige med plass til klesoppbevaring og dobbeltseng.

 

Romslig og delikat helfliset baderom med varme i gulv, ny tidløs baderomsinnredning og dusjkabinett. Det er også opplegg til vaskemaskin.

 

Toalettet er adskilt fra badet med nylig fliselagt gulv og slette malte overflater.

Entréen er romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy.

 

Leilighetens plassering i toppetasjen gir god sikt og lite innsyn på balkongen.

 

 

 

 

3D plantegning

Saxemarka - Flott toppleilighet med to soverom og solrik balkong. Parkering.

Helmer Hanssens gate 2C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Saxemarka - Flott toppleilighet med to soverom og solrik balkong. Parkering. : Saxemarka - Flott toppleilighet med to soverom og solrik balkong. Parkering.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 470,-
Fellesgjeld:
Kr 111 296,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en hyggelig plassering i rolig område i Saxemarka. Boligen ligger svært barnevennlig til med nærhet til barnehager, skoler, fotballbane og lekeplass. Her bor man også i nærhet til Mosvannet, som man kan spasere rundt på en liten halvtime. Her ligger også Gamlingen - en ny utendørs svømmestadion. Sørmarka ligger også i nærheten av boligen.

Det er kort avstand til flere dagligvarebutikker og Joker Brustadbua og Brustadbakeren, som også holder søndagsåpent. Ønsker man et bredere tilbud har man kjøpesenteret Kilden like i nærheten.

Både UiS og SuS ligger like ved og man har enkel adkomst til E39. God bussforbindeler fra hovedveien med hyppige avganger til UiS, SuS og Stavanger sentrum.

Treningssenteret Sats Elixia på Hillevåg, samt Aktiv treningssenter på Tjensvoll, ligger også i kort avstand fra leiligheten.

For mer informasjon, se nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Auglend barneskole 0,7 km

Ullandhaug ungdomsskole 0,7 km

St. Svithun videregående skole 2,5 km

Hetland videregående skole 3,6 km

Barnehagen for hørselshemmede 0,7 km

Barnas Hus barnehage 0,7 km

Bekketunet familiebarnehage 0,7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 111 296,-

Totalpris

Kr 2 501 296,-

Felleskostnader

Kr 4 470,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1959

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

2734m2

KR-kode

351880

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helmer Hanssens gate 2C, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 545, fnr. i Stavanger kommune.

Leil.nr. H0401, andelsnr. 22,

Borettslaget Saxemarka III, org.nr. 932 305 186

Tomten

Eiet tomt på 2.734 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Felles parkeringsplass på tomt. 2 elbil ladestasjoner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Primærrom:

4. etasje, 69 kvm: Gang, bad, wc, kjøkken, stue og to soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod i første etasje og en på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.04.18 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik 3-roms leilighet i 4. etasje med praktisk planløsning. Leiligheten er i gjennomgående god standard med tidsriktig fargevalg på alle overflater.

Entréen er romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer en til en stor stue med god plass til både spisebord, sofagruppe og tilhørende møblering. Veggen bak spisebordet er nylig kalkmalt i en behagelig blåfarge. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og flott utsyn. Det er også utgang til en sørvendt balkong. Leilighetens plassering i toppetasjen gir god sikt og lite innsyn på balkongen.

Kjøkkenet er svært godt utnyttet med rikelig skap- og benkplass. Det er også god plass til et mindre spisebord, dersom man ønsker det.

Romslig og delikat helfliset baderom med varme i gulv, ny tidløs baderomsinnredning og dusjkabinett. Det er også opplegg til vaskemaskin. Toalettet er adskilt fra badet med nylig fliselagt gulv og slette malte overflater. Leiligheten har to varmtvannstanker, en til kjøkken og en til bad.

Det er totalt to soverom i leiligheten. Begger er romslige med plass til klesoppbevaring og dobbeltseng. På hovedsoverommet er det satt inn skyvedørsgarderobe. Også her er det nylig kalkmalt i samme farge som i spisestuen.

Alt i alt en flott og lys leilighet med store, gode rom, praktiske løsninger og herlige solforhold.

Oppvarming

Elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.06.59. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 2544, tinglyst 30.08.1943, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 2353, tinglyst 24.08.1954, type heftelse: Skjønn. Ang. skade ved omforenet anlegg av vann og kloakkledning over eiendommen.

Dagboknr 3758, tinglyst 15.11.1958, type heftelse: Rettigheter ifølge skjøte. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Dagboknr 3031, tinglyst 01.09.1959, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr 5840, tinglyst 21.04.2005, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelser om rørledning for transport av gass.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Saxemarka III.

Borettslaget består av 38 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt, kun mot søknad.

Foretatt påkostninger de senere år: XXXX

Planlagte påkostninger: XXXX

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er per dags dato usikkert om noen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Konf. megler.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 357 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.02.24.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.470,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesareal, kabel tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, etc.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år. / 0 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr XXX pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.509.918,- Av dette beløpet utgjør kr 111.296,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Mosvannet Sør 2
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.6 km
Bekkefaret kirke 0.8 km
Mosvangen Camping 0.9 km
Stavanger Universitetssykehus 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12 km
Sentralstasjon Stavanger 3.5 km
Bussholdeplass Saxemarka 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Jarlabanen 1 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.3 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.5 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 1.5 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.8 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.9 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.6 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.8 km
St. Svithun videregående skole 2.4 km
St. Olav videregående skole 3.3 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.5 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.6 km
Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.3 km
Kjøpesenter AMFI Madla 3.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.7 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 2 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.3 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.5 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.1 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.8 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.6 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 852
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Mosvannet Sør 2 1225 666

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?