Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Fasade

Fasade

Balkong

Kjøkken/balkong

Stue

Bad

Gang

Carport

2D Plantegning

3D plantegning

Stangeland - Leilighet med 3 soverom. Oppussing må påregnes.

Helmikhagen 20B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Stangeland - Leilighet med 3 soverom. Oppussing må påregnes.: Stangeland - Leilighet med 3 soverom. Oppussing må påregnes.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært, veletablert og barnevennlig boligområde på Stangeland i Sandnes. Kun en liten sykkeltur fra Sandnes sentrum og kort kjøretur fra Sola og Stavanger finner man Helmikhagen 20 B. Området rundt har en flott og luftig plassering med turområder, lekeplasser og andre fasiliteter. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder, matbutikk, skole og barnehager, samt kort vei til Sandnes sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Barnehager og skoler

Sandved skole 0.9 km

Stangeland skole 1.7 km

Trones skole 1.9 km

Austrått skole 2.8 km

Skeiene ungdomsskole 0.8 km

Giske ungdomsskole 2.7 km

Akademiet vgs. Sandnes 1.6 km

Sandnes videregående skole 1.8 km

Stangelandsforen barnehage 0.3 km

Hans og Grete barnehage 0.7 km

Stangeland barnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1994

Soverom

3

Primærrom

77m2

Bruksareal

81m2

Tomt

1478m2

KR-kode

3517153

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helmikhagen 20 B, 4318 Sandnes

Gnr. 62, bnr. 1962, snr. 2 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.478 kvm som tilhører sameiet.

Seksjonen disponere plen på fremsiden hvis en ønsker en liten hageflekk iflg hjemmelshaver.

Parkering

Parkering i carport

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

2. etasje, 77 kvm: Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.06.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og stor leilighet i 2.etasje på Stangeland med balkong og carport.

Leiligheten har 3 soverom derav hoved soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommene ligger plassert i gangen inn mot stuen.

Stuen har en romslig plass, både til spisebord og sofaseksjon. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er i lyse fronter med god skap- og benkeplass. Det er utgang til balkong fra kjøkkenet. Her har du plass til en sittegruppe.

Badet er av god størrelse og har fliser på gulv.

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten fremstår i normalt god stand for alderen, noen bygningsdeler bærer preg av aldersslitasje/redusert levetid. Det er

behov for vanlig vedlikehold.

Oppvarming

Elektrisk.

Er pipe men ikke innlagt vedovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.01.1995.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Utvendig: Planering med fall fra vegg.

Innvendig: Montering av ildsted.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 708, tinglyst 27.01.1995, type heftelse: Seksjonering. Sameiebrøk: 1/8.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Helmikhagen 14,16,18 og 20.

Dette er et internt sameie, uten forretningsfører. Styreleder er Ingebjørg Høie, tlf 46 48 27 10.

Dyrehold er tillatt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 91109 og 91309 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.12.93.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.135,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 400,- pr. mnd. og inkluderer: Utvending forsikring og diverse vedlikeholdskostnader utvending. Betales pr. halvår.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.348.499,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skeiane
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 1.5 km
Kino 1 Sandnes 2 km
Sandnes kulturhus 2.3 km
Sandvedparken 3.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.3 km
Sentralstasjon Stavanger 16.3 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Foren 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 0.9 km
Treningssenter EVO Sandnes 1.5 km
Treningssenter SATS Sandnes 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 0.9 km
Stangeland skole (1-7 kl.) 1.7 km
Trones skole (1-7 kl.) 1.9 km
Austrått skole (1-7 kl.) 2.8 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Giske ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Akademiet vgs. Sandnes 1.6 km
Sandnes videregående skole 1.8 km

Barnehager

Stangelandsforen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Hans og Grete barnehage (0-6 år) 0.7 km
Stangeland barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bystasjonen 1.9 km
Kjøpesenter Bruelandssenteret 1.9 km
Postkontor Kiwi Jærveien 1.6 km
Postkontor Joker Sandved 2.2 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 1.5 km
Apotek Ditt apotek Kjosavik 1.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.1 km
Dagligvare Helgø Matsenter 0.5 km
Dagligvare Spar Byhagen 1.5 km
Kiosk/video Deli de Luca Bystasjonen 1.9 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 1.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 1.8 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 31,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 46 %
Husholdninger uten barn 54 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 280
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Skeiane 2068 828

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?