Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-
 

Velkommen til Helsethellinga 36

Velkommen til Helsethellinga 36

Velkommen til Helsethellinga 36

Velkommen til Helsethellinga 36

Plantegning - Helsethellinga 36, Bærums Verk

Entre/hall

Entre/hall

Romslig stue med utgang til balkong

Romslig stue med utgang til balkong

Romslig stue med utgang til balkong

Romslig stue med utgang til balkong

Romslig stue med utgang til balkong

Stor terrasse med utgang fra stuen. Her han du fantastsik panorama og kveldsol til solen går ned kl 22.45 sommerstid

Stor terrasse med utgang fra stuen. Her han du fantastsik panorama og kveldsol til solen går ned kl 22.45 sommerstid

180 graders panorama fra terrassen. Kveldsol til 22.45 sommerstid.

Romslig og delikat kjøkken med god spiseplass. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer.

Romslig og delikat kjøkken med god spiseplass. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer.

Romslig og delikat kjøkken med god spiseplass. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer.

Romslig og delikat kjøkken med god spiseplass. Godt med skapplass og integrerte hvitevarer.

Frokost-terrasse med utgang fra kjøkkenet

Frokost-terrasse med utgang fra kjøkkenet

Utsyn fra frokost-terassen

Hovedbad med plass til vaskemasking/tørketrommel. Badekar! - Direkte adkomst fra hovedsoverommet!

Hovedbad med plass til vaskemasking/tørketrommel. Badekar! - Direkte adkomst fra hovedsoverommet!

Oppgradert bad nr 2 også med dusj

Master bedroom

Master bedroom

Master bedroom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Velkommen til Helsethellinga 36

Velkommen til Helsethellinga 36

Velkommen til Helsethellinga 36

Miniatyrbilde fra video

LEKKER 4-ROMS MED 180 GRADER PANORAMA PÅ BÆRUMS VERK

Helsethellinga 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

LEKKER 4-ROMS MED 180 GRADER PANORAMA PÅ BÆRUMS VERK: *Gjennomgående *2 balkonger *Garasje *Sen kveldsol

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 941,-
Fellesgjeld:
Kr 151 308,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger usjenert, tilbaketrukket og rolig til, helt uten innsyn og med storslått utsikt i et svært attraktivt område på Helset, Bærums Verk.

Lyst og fint plassert høyt og fritt med terrasse mot vest med meget gode solforhold samt flott utsikt mot tilliggende områder. Leiligheten har en stor terrasse med sol til den går ned rundt 22.30 sommerstid samt en kjøkken terrasse hvor du får solen tidligst.

Det er flotte fellesarealer som innehar store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser utenfor blokken. Dette blir et sammlingspunkt og ideelt for barn og barnefamilier! Flere barnehager finnes på feltet og det er fine og trygge gangveier flere barneskoler samt Mølladammen ungdomsskole. Kun 1 minutts gange til bussholdeplass med vanlig rutebuss og ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden.

* Nye Helset nærmiljøanlegg som ligger ca 100 meter fra boligen er nettopp ferdig bygget. Her finner du helt ny skøytebane, fotballbane, klatreparker, joggeløyper og styrkepark tilpasset alle. Et utrolig løft og en et flott tilskudd for nærmiljøet.

Gangavstand er det også til sjarmerende Bærums Verk, et idyllisk handlesenter med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i hverdagen, samt flere særegne butikker som for eksempel det hollandske pannekakehuset og melboden pizzarestaurant. Ellers koselige kafeer, klassiske Værtshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst. For øvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn senter, samt Sandvika med alle forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Fasiliteter og nærområdet:

Et veletablert nærområde med et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Lommedalen og Helset idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og er aktive innen bl.a. håndball, fotball, bandy, golf, musikk, ski og dans for å nevne noen. For øvrig er det nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier om sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren og lysløype på Gullhaug. For alpininteresserte er det kort avstand til både Kolsåsbakken og Lommedalen skisenter. På varme sommerdager er Burudvann et populært sted, med fine sandstrender og barnevennlige bademuligheter. Alternativt kan man ta turen til Kadettangen og Kalvøya med flotte badestrender og store friområder.

Barnehager og skoler

Gangavstand til 3 barnehager:

Helset barnehage. (2 avdelinger)

Skollerudveien barnehage.

Barne- /ungdomsskoler:

Attraktive Lesterud barneskole og Mølladammen ungdomsskole.

Bilfri skolevei til Lesterud barneskole.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 151 308,-

Totalpris

Kr 4 141 308,-

Felleskostnader

Kr 3 941,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

12962m2

KR-kode

10182

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helsethellinga 36, 1353 Bærums Verk

Gnr. 116, bnr. 42, snr. 83, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.962 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Området er stille, rolig og bilfritt! Unike og store fellesarealer med pent opparbeidede plener, busker, trær, gangstier. Her vil små og store trives med tilgang på fotballbane, sykkelstier, akebakker et utall lekeplasser og ikke minst de store gressplenene som er et yndet friareal i sameiet.

Parkering

Garasjeplass for en bil i lukket garasjeannlegg. Spesielt god adkomst til parkering noe som er sjeldent i sameiet. Det er mulig å leie ekstra innendørs parkering, samt at det finnes godt med gjesteparkering. Det er montert utendørs varmekabler og man kan dermed gå isfritt ned til bilen på vinteren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 93 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

2. etasje 93 kvm: Entré, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, stue, bad.

I tillegg disponerer boligen:

* En bod nr. 83 i kjeller på 2,6 m².

* Garasjeplass for en bil.

* Utgang til terrasse på 12 m² med en bod på 2 m².

* Utgang til veranda på 8 m² fra kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.01.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Gjennomgående selveierleilighet i 2.etg med god planløsning og 2 terrasser.

Bygget er oppført:

Betongsåler på antatt fjell. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, utfyllende bindingsverk m/panel og metallplater. Trapperom med belegg på gulv og i betongtrapper. Pusset opp balkonger og terrasser med ny epoxy i 2010. Flatt yttertak i betong, membrantekking fra ca. 2014. Det er utført etterisolering og forblendet med tegl på gavler på blokkene i 2017

Garasje er oppført:

Betongkonstruksjon, asfaltert gulv. Automatisk port.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

* Badet ble pusset opp i 2009. Vannlåsen fra sluket i dusjen fungerte dårlig og ny eier utbedret dette selv i 2015 ved å montere nytt sluk og heve gulvet i dusjnisjen noe. Det ble smurt ny membran og fliser på gulv i dusjnisjen. Badet har ikke avrenning av evt. lekkasjevann til sluk. I henhold til teknisk forskrift skal lekkasjevann kunne renne til sluk.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært smakfull og delikat leilighet beliggende flott til i solsiden på Bærums Verk. Leiligheten er vesentlig oppusset i nyere tid og holder i dag god standard. Her kan man virkelig flytte rett inn. Leiligheten byr blant annet på et flott og nyere kjøkken med utgang til stor og usjenert frokostterrasse. Stor stue med utgang til hovedterrasse med 180 graders panorama og kveldssol til 22.30. 3 gode soverom, 1 med direkte tilgang til bad. 2 baderom, et med badekar det andre med dusj.

Kjøkken:

Meget flott og funksjonelt kjøkken fra 2010 med glatte høyglansfronter og heltre benkeplate med nedfelt kum. Flott spiseplass på kjøkkenet og utgang til frokost terrasse.

Hvitevarer:

Platetopp m/induction, integrert stekeovn, opplegg oppvaskmaskin, plass for kjøleskap. Flott spiseplass på kjøkkenet Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom 1:

Fliser på gulv. Fliser og malt tapet på veger. Malt himling. Innredet med wc, servant i innredning og badekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Baderom 2:

Badet ble pusset opp i 2009. Fliser på gulv og vegger. Malt panel med downlights i tak. Innredet med vegghengt toalett, servant i innredning, speil m/lys og dusjnisje.

Vegg-finish:

Malt glassfiberstrie og malte flater.

Gulv-finish:

Parkett og laminat.

* Ny parkett i kjøkken i 2010. Parkett i hovedsoverom fra 2005 og i stue fra 2007. Normal slitasje på gulv.

Utstyr:

Garderobeskap i entré.

Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom.

Terrassemarkise.

Dørtelefon.

Tv og internett via fiber.

Balkong (utgang fra kjøkken):

Terrasse med malt betong - Utvendig bod.

Balkong (utgang fra stuen):

Blomsterkasse som danner rekkverk, dels overbygget. Utvendig bod.

* Terrassen og verandaen ble betongrehabilitert og malt med epoxy maling i 2010.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmet med panelovner.

Varmekabel i badene.

* Nye panelovner i 2014.

* 2 x35 amp. hovedsikringer. Skrusikringer.

* Ny automatisk måler i desember 2017.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.10.1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1984/30600-1 29.10.1984 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 116 BNR: 42

1986/5235-2 13.02.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Med flere bestemmelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Fasaderehabilitering og isloering.

Planlagte påkostninger:

* Kildesortering skal etableres på sikt i sameiet.

* Noen lekeplasser deriblant lekeplassen utenfor inngangspartiet skal oppgraderes våren 2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelsei henhold til reguleringsplan 1979031 datert 08.11.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.941,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, bygningsforsikring, kabel tv, internett, komm.avg, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikehold av fellesarealer og vaktmester.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet fiber fra Opennet som leverandør av kabel-tv. TV-pakke fra Viasat og internett er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.210.739,-

Av dette beløpet utgjør kr 151.308,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,- Fastpris

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?