Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Velkommen til Helsethellinga 38

Lekker stue med utgangt til vestvendt solrik balkong hvor solen går ned mellom 22.30 og 23.00 sommerstid

Lekker stue med utgangt til vestvendt solrik balkong hvor solen går ned mellom 22.30 og 23.00 sommerstid

Lekker stue med utgangt til vestvendt solrik balkong hvor solen går ned mellom 22.30 og 23.00 sommerstid

Stor og romslig stue

Stor solrik balkong! Helt usjenert - Sol til 22.30 - Øverst/ Ytterst

Stor solrik balkong! Helt usjenert - Sol til 22.30 - Øverst/ Ytterst

Kjøkken med spiseplass og utgang til frokostterrasse

Kjøkken med spiseplass og utgang til frokostterrasse

Kjøkken med spiseplass og utgang til frokostterrasse

Kjøkken med spiseplass og utgang til frokostterrasse

Usjenert frokostplass. Denne leiligheten får antagelig solen først i hele sameiet

Usjenert frokostplass. Denne leiligheten får antagelig solen først i hele sameiet

Flott baderom med boblebad og separat dusj

Flott baderom med boblebad og separat dusj

Flott baderom med boblebad og separat dusj

Baderom 2 - Her kan man sette inn dusjkabinett om ønskelig

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Entre/ Hall

Entre/ Hall

Plantegning Helsethellinga 38

 
Video

UNIK TOPP/ -HJØRNELEILIGHET MED 180 GRADER PANORAMA PÅ BÆRUMS VERK - *2 balkonger *Garasje *Sen kveldsol!

Helsethellinga 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

UNIK TOPP/ -HJØRNELEILIGHET MED 180 GRADER PANORAMA PÅ BÆRUMS VERK - *2 balkonger *Garasje *Sen kveldsol!: UNIK TOPP/ -HJØRNELEILIGHET MED 180 GRADER PANORAMA PÅ BÆRUMS VERK - *2 balkonger *Garasje *Sen kveldsol!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 885,-
Fellesgjeld:
Kr 143 035,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger usjenert, tilbaketrukket og rolig til, helt uten innsyn og med storslått utsikt i et svært attraktivt område på Helset, Bærums Verk. Leiligheten har kanskje sameiets beste beliggenhet! Dette er en topp- ende (hjørne) seksjon i det mest rolige området. Kanskje den leiligheten i sameiet med mest sol.

Lyst og fint plassert høyt og fritt med terrasse mot vest med meget gode solforhold samt flott utsikt mot tilliggende områder. Leiligheten har en stor terrasse med sol til den går ned rundt 22.30 sommerstid samt en kjøkken terrasse hvor du får solen tidligst.

Det er flotte fellesarealer som innehar store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser utenfor blokken. Dette blir et sammlingspunkt og ideelt for barn og barnefamilier! Flere barnehager finnes på feltet og det er fine og trygge gangveier flere barneskoler samt Mølladammen ungdomsskole. Kun 1 minutts gange til bussholdeplass med vanlig rutebuss og ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden.

* Nye Helset nærmiljøanlegg som ligger ca 100 meter fra boligen er nettopp ferdig bygget. Her finner du helt ny skøytebane, fotballbane, klatreparker, joggeløyper og styrkepark tilpasset alle. Et utrolig løft og en et flott tilskudd for nærmiljøet.

Gangavstand er det også til sjarmerende Bærums Verk, et idyllisk handlesenter med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i hverdagen, samt flere særegne butikker som for eksempel det hollandske pannekakehuset og melboden pizzarestaurant. Ellers koselige kafeer, klassiske Værtshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst. For øvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn senter, samt Sandvika med alle forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Fasiliteter og nærområdet:

Et veletablert nærområde med et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Lommedalen og Helset idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og er aktive innen bl.a. håndball, fotball, bandy, golf, musikk, ski og dans for å nevne noen. For øvrig er det nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier om sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren og lysløype på Gullhaug. For alpininteresserte er det kort avstand til både Kolsåsbakken og Lommedalen skisenter. På varme sommerdager er Burudvann et populært sted, med fine sandstrender og barnevennlige bademuligheter. Alternativt kan man ta turen til Kadettangen og Kalvøya med flotte badestrender og store friområder.

Barnehager og skoler

Gangavstand til 3 barnehager:

Helset barnehage. (2 avdelinger)

Skollerudveien barnehage.

Barne- /ungdomsskoler:

Attraktive Lesterud barneskole og Mølladammen ungdomsskole.

Bilfri skolevei til Lesterud barneskole.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 143 035,-

Totalpris

Kr 3 933 035,-

Felleskostnader

Kr 3 885,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1985

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

85m2

Tomt

12962m2

KR-kode

101875

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helsethellinga 38, 1353 Bærums Verk

Gnr. 116, bnr. 42, snr. 96, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.962 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Området er stille, rolig og bilfritt! Unike og store fellesarealer med pent opparbeidede plener, busker, trær, gangstier. Her vil små og store trives med tilgang på fotballbane, sykkelstier, akebakker et utall lekeplasser og ikke minst de store gressplenene som er et yndet friareal i sameiet.

Parkering

Garasjeplass for en bil i lukket garasjeannlegg. Spesielt god adkomst til parkering noe som er sjeldent i sameiet. Det er mulig å leie ekstra innendørs parkering, samt at det finnes godt med gjesteparkering. Det er montert utendørs varmekabler og man kan dermed gå isfritt ned til bilen på vinteren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 85 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

3. etasje 79 kvm: Entré, kjøkken, 2 soverom, bad, stue, wc.

Sekundærrom:

Selveierleilighet:

3. etasje 6 kvm: 2 Boder

+ En bod nr. 96 i kjeller på 2,6 m².

+ Garasjeplass for en bil.

+ Utgang til terrasse på 12 m².

+ Utgang til veranda på 7 m² fra kjøkken.

+ Bod på 2 m² på terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Svært smakfull og delikat leilighet beliggende flott til i solsiden på Bærums Verk. Denne leiligheten må sies og kanskje ha den aller beste beliggenheten i sameiet. Øvrest på enden, helt usjenert med 2 balkonger!

Leiligheten fremstår delikat og holder i dag fin standard. Leiligheten har en stor terrasse med sol til den går ned rundt 22.30 sommerstid for ikke snakke om kanskje Helsethellingas beste utsikt! Utenfor blokken har man tilgang til store flotte fellesarealer som innehar store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser. Dette blir et sammlingspunkt og ideelt for barn og barnefamilier! Boligen har en effektiv og svært god planløsning med 2 soverom, bad, gjestetoalett, stor stue og romslig kjøkken, gang samt godt med oppbevaringsplass. Flere leiligheter av denne typen har laget et ekstra soverom. Det er andre i sameiet som har laget 3 soverom i disse leilighetene. Dette må søkes styret.

Kjøkken:

Eget kjøkken med utgnag til frokostterrasse! I rommet er det god plass til spisebord!

Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp. Integrert stekeovn, kjøle- og fryseskap. Opplegg oppvaskmaskin.

Våtrom:

- Toalett rom:

Innredet med servant i innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Muligheter for å sette inn dusjabbinett og lage et fullverdig bad.

* Vaskemaskin medfølger

- Bad 2

Pent, romslig bad med fliser på gulv og vegger.

Badet er innredet med wc, servant i innredning, dusjkabinett og boblebadekar.

Vegg-overflater:

Malt glassfiberstrie og malte flater.

Gulv-overflater:

Parkett. Fliser i bad og wc.

Utstyr:

- 2 x40 amp. hovedsikringer. Automatsikringer.

- Nye automatsikringer i 2017.

- Dørtelefon.

- Tv og internett via fiber.

- Markise på terrassen,

- Garderobeskap i entré og i begge soverom.

- En garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

- 4 boder.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarmet med panelovner.

- Varmekabel i bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert i 1987. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1986/5259-2/100 13.02.1986 ERKLÆRING/AVTALE

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM. PLIKT TIL Å

VIKE PRIORITET MED PANTERETTEN ETTER 85% AV GODKJENT

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

1984/30600-1 29.10.1984 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 116 BNR: 42

1986/5235-2 13.02.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Med flere bestemmelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Fasaderehabilitering og isloering.

Planlagte påkostninger:

* Kildesortering skal etableres på sikt i sameiet.

* Noen lekeplasser deriblant lekeplassen utenfor inngangspartiet skal oppgraderes våren 2018.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelsei henhold til reguleringsplan 1979031 datert 08.11.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelse

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over kjøkkenbord medføgler ikke handlen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.285,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, bygningsforsikring, kabel tv, internett, komm.avg, nedbetaling av fellesgjeld, vedlikehold av fellesarealer og vaktmester..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i Juni 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.038.232,-.

Av dette beløpet utgjør kr 143.035,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?