Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Helsetveien

Kjøkken

VI BEKLAGER VISNINGEN AVLYST! - SOLGT FØR VISNING! BÆRUMS VERK - *Rålekker leilighet på Helset*Nye bad, kjøkken og overflater *Utsikt

Helsetveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

VI BEKLAGER VISNINGEN AVLYST! - SOLGT FØR VISNING! BÆRUMS VERK - *Rålekker leilighet på Helset*Nye bad, kjøkken og overflater *Utsikt : VI BEKLAGER VISNINGEN AVLYST! - SOLGT FØR VISNING! BÆRUMS VERK - *Rålekker leilighet på Helset*Nye bad, kjøkken og overflater *Utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 072,-
Fellesgjeld:
Kr 154 822,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger usjenert, tilbaketrukket og rolig til, med flott utsikt i et svært attraktivt område på Helset, Bærums Verk.

Lyst og fint plassert i 3.etg med 2 terrasser.

Det er flotte fellesarealer som innehar store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser utenfor blokken. Dette blir et samlingspunkt og ideelt for barn og barnefamilier! Flere barnehager finnes på feltet og det er fine og trygge gangveier til flere barneskoler samt Mølladammen ungdomsskole. Kun 1 minutts gange til bussholdeplass med vanlig rutebuss og ekspressbuss til/fra Oslo i rushtiden.

Helset nærmiljøanlegg ca 100 meter fra boligen. Her blir det bla helt ny skøytebane, fotballbane, klatreparker, joggeløyper og styrkepark tilpasset alle. Et utrolig løft og en et flott tilskudd for nærmiljøet.

Gangavstand er det også til sjarmerende Bærums Verk, et idyllisk handlesenter med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i

hverdagen, samt flere særegne butikker som for eksempel det hollandske pannekakehuset og melboden pizzarestaurant. Ellers koselige kafeer, klassiske

Værtshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst. For øvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn senter, samt Sandvika med alle

forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Fasiliteter og nærområdet:

Et veletablert nærområde med et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Lommedalen og Helset idrettslag disponerer flere flotte og nye idrettsanlegg i området og

er aktive innen bl.a. håndball, fotball, bandy, golf, musikk, ski og dans for å nevne noen. For øvrig er det nærhet til marka med flotte tur- og sykkelstier om

sommeren, og milevis med preparerte skispor om vinteren og lysløype på Gullhaug. For alpininteresserte er det kort avstand til både Kolsåsbakken og

Lommedalen skisenter. På varme sommerdager er Burudvann et populært sted, med fine sandstrender og barnevennlige bademuligheter. Alternativt kan man

ta turen til Kadettangen og Kalvøya med flotte badestrender og store friområder.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 154 822,-

Totalpris

Kr 4 654 822,-

Felleskostnader

Kr 4 072,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

97m2

Tomt

12962m2

KR-kode

101843

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helsetveien 8, 1353 Bærums Verk

Gnr. 116, bnr. 42, snr. 257, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.962 kvm.

Parkering

Garasjeplass

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Svært smakfull og delikat leilighet beliggende flott til i solsiden på Bærums Verk. Leiligheten er vesentlig oppusset i nyere tid og holder i dag en god standard. Her kan man flytte rett inn. Leiligheten har 2 store terrasser.

Utenfor blokken har man tilgang til store flotte fellesarealer som innehar store gressplener, fotballbane, akebakker, sykkelstier og lekeplasser. Dette blir et samlingspunkt og ideelt for barn og barnefamilier! Helset nærmiljøanlegg ca 100 meter fra boligen. Her blir det bla helt ny skøytebane, fotballbane, klatreparker, joggeløyper og styrkepark tilpasset alle. Et utrolig løft og en et flott tilskudd for nærmiljøet.

Boligen har en effektiv og svært god planløsning med 3 soverom, bad, gjestetoalett, stor stue og romslig kjøkken, 2 balkonger, gang, samt godt med oppbevaringsplass.

Vi ønsker velkommen til visning!

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1987. Ferdigattest for fasaderehabilitering. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av

1985/12721-2/100 30.04.1985 ERKLÆRING/AVTALE

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 10,000

MED PRIORITET ETTER 100% AV FØRSTE KJØPESUM OG SENERE PLIKT

TIL Å VIKE PRIORITET MED PANTERETTEN ETTER 85% AV GODKJENT

VERDITAKST.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1984/30600-1 29.10.1984 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 116 BNR: 42

1985/12721-3 30.04.1985 BEST OM GARASJE/PARKERING

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Med flere bestemmelser

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Helsetsameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Forretningsfører er Hilde Myrhagen på tlf 67 57 40 44.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Betong rehabilitering.

- Skiftet tak

- Fasadene er nylig kledd i teglsten og har fått et veldig moderne og flott uttrykk. Dette vil heve inntrykket av hele området.

Planlagte påkostninger:

Se årsberettning.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelsei henhold til reguleringsplan 1979031 datert 08.11.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.072,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, fiber- nett/tv (Viasat), varmtvann, trappevask, vaktmestertjenester, felles vedlikehold av bygg og fellesarealer, felles forsikring og nedbetaling av fellesgjeld.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.778.091,-.

Av dette beløpet utgjør kr 154.822,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Vigfoss bru 0.6 km
Værtshuset 0.8 km
Ovnsmuseet 1.3 km
Lommedalen kirke 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.2 km
Sentralstasjon Oslo S 22.6 km
Jernbanestasjon Sandvika 8.1 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 4.3 km
Bussholdeplass Helsetveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Helset idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Helsethallen 0.5 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 2.6 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bærums Verk skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lesterud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gullhaug skole (1-7 kl.) 1.6 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.6 km
Rosenvilde videregående skole 4.9 km
Rud videregående skole 5.1 km

Barnehager

Helset barnehage - Helset (1-5 år) 0.1 km
Helset barnehage avd. Solstua (3-6 år) 0.2 km
Helset barnehage - Skollerudveien (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1.2 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 4.2 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 3.1 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 0.9 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 1 km
Kiosk/video Mix Kolsås 4.2 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 4.1 km
Bensin Shell Bærums Verk 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 38
Gj.snittalder kvinner 44,2 år
Husholdninger med barn 28,7 %
Husholdninger uten barn 71,3 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 130
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Bærums Verk 578 296

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastprovisjon: 39.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?