Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 875 000,- for kr 875 000,-

Stort og innbydende kjøkken

Inngangsparti

Stue med god plass

Stue

Stue med godt med plass til sofagruppe og stuebord

Lys og luftig leilighet med god planløsning

Stort og lyst kjøkken med godt med både skap og benkeplass

Kjøkken med mye skapplass

Kjøkkenet har utgang til balkong

Balkong

Bad

Bad med vegghengt dusj, toalett og servant

Sovealkove med god plass

Fasade

Fasade

Medfølgende carport

Plantegning

Hemnes - Lys leilighet med carport og vestvendt balkong - Perfekt utleie/ førstegangskjøp

Hemnesveien 355

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Hemnes - Lys leilighet med carport og vestvendt balkong - Perfekt utleie/ førstegangskjøp: Hemnes - Lys leilighet med carport og vestvendt balkong - Perfekt utleie/ førstegangskjøp

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
31 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til i Hemnes med kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, forretninger, bank og kollektivtrafikk. Flere gode rekreasjonsmuligheter i nærliggende skogsterreng samt muligheter for bading, fisking og båtliv i Hemnessjøen og Skulerudvannet. Det er aktivt idrettsmiljø i Hemnes med blant annet gode skiløyper, idrettsanlegg, ballplasser og svømmehall. En kjøretur unna finner vi Bjørkelangen som har videregående skole og "bymessige fasiliteter".

Nærmeste busstopp heter Furulund hvor det går hyppige avganger i rush-tidene. Med bil er det ca. 45 km til Lillestrøm og ca. 65 km til Oslo sentralbanestasjon.

Barnehager og skoler

Bråte skole (1-10 kl.) 1 km

Bjørkelangen videregående skole 22.7 km

Kjelle videregående skole 24.6 km

Bråtebakken barnehage (1-5 år) 0.7 km

Plommehagen barnehage (1-6 år) 2.7 km

Bjørkly barnehage (0-6 år) 9.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1960

Garasje

Ja

Primærrom

31m2

Bruksareal

31m2

Tomt

2075m2

KR-kode

601638

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hemnesveien 355, 1970 Hemnes

Gnr. 121, bnr. 36, snr. 6, i Aurskog-Høland kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.075 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Leiligheten disponerer carport.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 34 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

Totalt primærrom: 31 kvm

Primærrom:

Gang, Stue og kjøkken: 31 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod som ligger ved nabobygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport datert 17.02.2016 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og arealeffektiv leilighet på Hemnes med god planløsning. Leiligheten har en romslig og innbydene stue med god plass, stor sovealkove og pent kjøkken med utgang til vestvendt og solrik balkong.

Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.

Entrè:

Åpen entrè med gode muligheter for å henge fra seg ytterklær. Fra entrèen er det inngang til bod med gode lagringsmuligheter.

Stue:

Åpen stue med gode lysforhold og god plass til sofagruppe og stuebord.

Kjøkken:

Kjøkken med lyse fronter, godt med skapplass og god plass til spisebord. Kjøkkenet har utgang til balkong.

Bad:

Flislagt bad med toalett, vegghengt dusj og servant med underskap. Badet er stort og har opplegg for vaskemaskin. Ny varmtvannsbereder i 2015. Varmekabler på bad.

Sovealkove:

Her er det god plass til garderobeløsninger og stor seng.

Oppvarming

Varmekabler på bad, elektriske panelovner og varmtvannsradiatorer fra oljekjele.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.05.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 2797, tinglyst: 2005: Leiligheten har en tilhørende bod på ca 4 kvm i kjeller.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 6 leiligheter

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Huset ble malt for ett års tid siden og det er planlagt maling av garasjer i løpet av et års tid.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelsei henhold til reguleringsplan datert 3.november 2010.

Eiendommen dekkes av gul støysone iht T-1442.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger ved salg.

Det foreligger en takstrapport for leiligheten datert 17.02.16. Takstrapporten er utdatert.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, snømåking, gressklipping og bygningsforsikringer.

Eiendomsskatten er var kr 1.012 pr år i 2016.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,00.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Aurskog-Høland
Grunnkrets Bråte
Kirkesogn Søndre Høland

Steder i nærheten

Skjønhaug 18.4 km
Heiås 19.4 km
Havnås 22 km
Rådhuset 22.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.5 km
Jernbanestasjon Slitu stasjon 28.7 km
Bussholdeplass Furulund 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Søndre Høland idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Mjøndalen Sport og kultursenter 5.9 km
Treningssenter Family Sports Club Trøgstad 18.2 km
Treningssenter Trento Bjørkelangen Express 23.2 km

Steder av interesse

Skoler

Bråte skole (1-10 kl.) 1 km
Bjørkelangen videregående skole 22.7 km
Kjelle videregående skole 24.6 km

Barnehager

Bråtebakken barnehage (1-5 år) 0.7 km
Plommehagen barnehage (1-6 år) 2.7 km
Bjørkly barnehage (0-6 år) 9.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løken senter 9.1 km
Kjøpesenter Bjørkelangen Senter 23.1 km
Postkontor Mix Hemnes 1 km
Postkontor Bunnpris Løken 9.1 km
Apotek Løken apotek 9.1 km
Apotek Apotek 1 Trøgstad 18.3 km
Vinmonopol Bjørkelangen Vinmonopol 23.1 km
Vinmonopol Mysen Vinmonopol 29.2 km
Dagligvare Coop Marked Hemnes 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Løken 9.1 km
Kiosk/video Mix Hemnes Pizza & Grill 1.3 km
Kiosk/video Centrumsgrillen 18.3 km
Bensin Statoil Service Hemnes 1.4 km
Bensin Esso Løken Auto 9.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 41,6 år
Gj.snittalder kvinner 43,8 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 615
Område Personer Husholdninger
Kommune: Aurskog-Høland 15505 6945
Grunnkrets: Bråte 410 196

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Internettannonse: 6.990,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?