Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Lys og flott stue med god plass til sofarguppe.

Hyggelig stue med flott peisovn som varmer godt på kalde vinterdager

Lys og tiltalende stue med god plass til sofagruppe. To store vindusflater gir en lys og luftig følelse i rommet

Hyggelig peisovn i stuen

Fantastisk flott spisekjøkken! Her er det rom for mange gjester rundt bordet. Dette rommet er leilighetens sentrum.

Meget romslig kjøkken med moderne og stilren innredning, ny i 2015. Her er det god skapplass.

Kjøkkenet har pen innredning fra Ikea, nytt i 2015. Integrert kjøl-/frys, oppvaskmaskin, induksjonskoketopp og pyrolyseovn.

Detaljbilde fra kjøkken

Kjøkken

Flott hovedsoverom med delikat kontrastvegg i lekker dypblå fargetone. Medfølgende garderobeskap som rommer mye.

Hovedsoverom

Soverom 2 er også et godt rom, også her medfølger det garderobeskap.

Soverom 2

Baderom

Bad med smarte oppbevaringsløsnininger og opplegg for vaskemaskin

Romslig, flislagt baderom med naturlig lys inn i rommet. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin

Baderom

Ved inngangsparti er det etablert en praktisk nisje for klær og sko

Entré med plass til oppbevaringsløsninger. Det er praktisk adkomst til alle rom fra entré.

Planskisse

Skjermet og pent opparbeidet bakgård med trepallting, stenlagte arealer, sittegrupper og frukttrær.

Velkommen til Hesselbergsgate 7 A. En super beligghenhet på Grünerløkka. Leiligheten vender mot del av Hesselbergs gate uten gjennomkjøring.

Fasaden mot gaten er i 2017 rehabilitert og fremstår som en av Grünerløkkas mange flotte, klassiske bygårder.

Hesselbergsgate 7 A, en vakker bygård, rehabilitert i 2017

Ringnes Park senter med topp moderne kino, treningssenter, matforretning med mer

Mathallen på Vulkan

Vakre Botanisk hage

Akerselva med flotte turmuligheter ligger kun få minutter unna

Birkelunden park finner du rett rundt hjørnet

Mathallen på Vulkan tilbyr mange fristelser

Rett rundt hjørnet finner du nydelige Birkelunden, en av Grünerløkkas grønne lunger

Olaf Ryes plass med mange hyggelige restauranter og uteserveringer på sommers tid

Grünerløkka har et rikt utvalg av gode restauranter

Olaf Ryes plass

Grünerløkka

Hesselbergs gate 7 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Grünerløkka: Lys og flott 3-r selveier. Herlig spisekjøkken. Peis. Kan gjøres om til 4-roms. Rehab. fasade i 2017.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 240,-
Fellesgjeld:
Kr 199 269,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral og attraktiv beliggenhet på øvre Grünerløkka.

Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Flere matvareforretninger like rundt hjørnet. Kort vei også til postkontor, vinmonopol, apotek, restauranter, cafèer, skoler og flere barnehager, samt Vulkan-området med blant annet den populære Mathallen. Ringnes Park med bl.a. Nord-Europas mest avanserte kinoanlegg og ELIXIA beliggende like i nærheten. 3 minutters gange til kjernen av Grünerløkka med sitt pulserende uteliv, hyggelige serveringssteder som Villa Paradisio, The Nighthawk Diner m.fl. samt særegne forretninger.

Noen trikkestopp unna finner man Sandakersenteret og "nye" Storo Storsenter med gode shoppingmuligheter og en rekke spennende butikker.

Populære rekreasjonsområder som Akerselva, Sofienbergparken, Birkelunden og Kubaparken ligger alle innenfor gangavstand. Parkene er svært populære og benyttes blant annet til grilling og soling om sommer, samt aking på vinterhalvåret.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. Enkel adkomst til Sentrum, Blindern og Nydalen. 21 bussen stopper få minutter gange unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30 bussen tar deg raskt til sentrum eller Nydalen og Torshov. Trikken stopper på oversiden av Birkelunden Park og er et såkalt 5 minuttersstopp der både linje 11, 12 og 13 stopper hyppig. Fra bussknutepunktet Alexander Kiellands plass kommer du deg enkelt i alle byens retninger. I tillegg til de nevnte servicetilbud kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 199 269,-

Totalpris

Kr 4 699 269,-

Felleskostnader

Kr 4 240,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1895

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

439m2

KR-kode

4217149

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hesselbergs gate 7 B, 0555 Oslo

Gnr. 228, bnr. 96, snr. 12 i Oslo kommune.

Tomten

Sameiets tomt er på 429,6 kvm og er en eiet tomt. Pent opparbeidet bakgård med frukttrær, belegningssten, sykkelstativ, benker og bord.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom, 4. etasje:

Entré, stue, kjøkken, baderom og 2 soverom: 70 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 3 kvm og en bod på loft på ca. 4 kvm med skråtak.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Bygård med tekket saltak. Yttervegger i teglstein med utvendig fasade i pusset utførelse.

Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Leiligheten er vurdert av taktmann til en godt vedlikeholdt seksjon med normal bruksslitasje der det henvises til generelle levetidsbetraktinger for beregninger av fremtidige vedlikehold.

Det gjøre oppmerksom på at tilstandsgraden 2-3 ikke trenger å være en umiddelbar fare men det vektlegges med grunnlag for fremtidig sikring og forhindring av skader samt forståelse boligens fremtidige kommende tilstander. Det er gitt TG 2 for vinduer fra 1992 og 1985 grunnet alder men fremstår med tiltenkt funksjon. Det samme gjelder for innedører hvor det er noen furufylling innedører fra ukjent årstall og entré dør B-30/dB-35 fra ukjent alder. Innvendig røropplegg er gitt TG 2 med tanke på alder. Baderom er gitt TG 2 grunnet alder. Badet er antatt pusset opp mot slutten av 1990 tallet, nytt klosett fra 2013/14 og ny skapinnredning fra 2009 samt ny servant i 2017. Det benyttes dusjkabinett og det oppfordres til fortsatt bruk av dette. Noen sprukkede gulvfliser.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hesselbergs gate 7 B, en romslig og flott 3 - roms selveierleilighet med etterspurt beliggenhet på toppen av Grünerløkka. Her bor du sentralt og flott til i en gatesnutt med lite biltrafikk. Leiligheten ligger høyt og fritt til i gårdens 4. etasje, er gjennomgående og har således meget god lysinngang. Boligen har generøs takhøyde og oppleves som en lys og arealeffektiv leilighet med god romløsning. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og det kan bla. nevnes nytt kjøkken fra 2015, og for øvrig en generelt godt vedlikeholdt bolig.

Boligen er holdt i lyse, delikate farger med innslag av kontrastfarger i både stue og hovedsoverom. Pene tregulv, gjennomgående i hele leiligheten unntatt baderom som er flislagt.

Denne leiligheten passer både for par eller en liten familie som ønsker en sentral og god beliggenhet men også for flere som ønsker å bo sammen. Dette er også en leilighet som også egner seg godt som et investeringsobjekt med hensyn til utleie. Kjøkkenet er såpass romslig at dette for eksempel kan benyttes som både kjøkken og oppholdsrom. Dette frigjør stuen som et soverom nr. 3. En fleksibel planløsning!

Sameiet Hesselbergs gate 7 er et veldrevet sameie med god vedlikeholdshistorikk!

Leiligheten inneholder:

Entré: Romslig entré med praktisk nisje med klesoppheng og hyller for klær og sko. Dørcalling. Videre inn i gang er det også plass til flere oppbevaringsmøbler.

Stue: Lys og flott stue med to store vindusflater som slipper inn mye lys. Det er god plass til både sofagruppe og annet møblement. En flott peisovn i stuen gir god varme og ikke minst hygge på kalde vinterdager.

Kjøkken: Kjøkkenet er stort, herlig og et fantastisk spisekjøkken med plass til et stort spisebord! Dette er leilighetens midtpunkt og har vært selgers favoritt. Kjøkkenet er påkostet med nytt og moderne kjøkken fra Ikea med god skap- og benkeplass, nytt i 2015. Det er i tillegg integrerte hvitevarer som kjøl-/frys, oppvaskmaskin, induksjonskoketopp og pyrolyse ovn. Også dette rommet har to store vindusflater og solen finner veien inn helt til ca. kl. 17 på sommers tid.

Hovedsoverom: Et godt rom med plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap som rommer mye.

Soverom 2: Dette er også et godt rom hvor også garderobeskap medfølger.

Baderom: Romslig og lyst bad hvor stort vindu gir masse lys i rommet og i tillegg sørger for effektiv utlufting ved behov. Baderommet er flislagt med varmekabler i gulv. Servant nedfelt i skapinnredning og speilskap med lys. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Nytt klosett i 2013/14 og ny servant i 2017.

Oppvarming

Elektisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i baderom. Vedfyring i peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 30.08.1895, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

I tillegg foreligger det en ferdigattest for utbedring av 14 leiligheter til 30 årsstandard, datert 09.06.1993.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet fredning av Birkelunden kulturmiljø, bestemmelser om adkomst og vedlikehold og bestemmelser om benyttelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hesselbergsgate 7 sameie, med sameiebrøk 71/1040.

Sameiet består av 16 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Rehabilitering av fasaden mot gaten.

2017 - Kontroll av elektrisk anlegg i gården.

2016 - Innstallert sentralt brannvarslingsanlegg.

2016 - Inngått avtale med Norsk Brannvern om årlig internkontroll av brannsikkerheten.

2014 - Utbedring av oppganger samt maling av vinduer.

2013 - Installert avfuktersystem i kjeller, vedlikeholdsspyling av avløpsrør.

2012 - Rehabilitering av piper i oppgang B. Skifte av gjerde mot nabo i Schleppegrellsgate. Pusset opp vegg mot nabo i Toftesgt.

2011 - Brannsikringstiltak i kjeller. Reparasjon av murpuss i bakgård.

2010 - Nye postkasser, feilsøk og godkjenning av el-anlegg i kjeller. Montering av snøfangere og isstoppere på tak.

2010 - Beising av platting og utemøbler.

2009 - Skadedyrkontroll

2008 - Rehabilitering av piper i oppgang A.

2007 - Rehabilitering av bakgård og utskifting av callinganlegg

Planlagte påkostninger:

Ingen kjente. Normalt, løpende vedlikehold må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Nøkkeloppheng i gang samt lampe i stue med følger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.240,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, betjening av andel fellesgjeld, kabel-tv, trappevask, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles således:

Driftsutgifter kr 3.055,-

Renter og avdrag kr 1.185,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.695,-pr. år. / 4.047 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke kabel-tv er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.990,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.819.008,-

Av dette beløpet utgjør kr 199.269,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 12
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Birkelunden 0.2 km
Ringen kino 0.2 km
Freiaparken 0.5 km
Olaf Ryes plass 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 2.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.1 km*
Bussholdeplass Birkelunden 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter Elixia Ringnes Park 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.2 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.9 km
Foss videregående skole 0.3 km
Hersleb videregående skole 1.2 km

Barnehager

Ringnes park FUS-barnehage (0-6 år) 0.3 km
Seilduken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lykketrollet familiebhg avd. Øvrefoss 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.7 km
Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.6 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.2 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Thv. Meyersgate 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Sannergata 0.2 km
Kiosk/video Nguyen Kiosk og Dagligvare 0 km*
Kiosk/video Narvesen Ringnes Park 0.1 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.6 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 32,3 %
Gj.snittalder kvinner 31,5 %
Husholdninger med barn 16,7 %
Husholdninger uten barn 83,3 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 12 1205 807

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?