Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Velkommen til Hesselbergsgate 5 K

Hyggelig felles bakgård

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Entré/gang

Bad

Bad

Soverom

Hyggelig fellesareal

Felles hage

Fasade

Plantegning

Fasade

Strømsø sentrum - Attraktiv eierleilighet i flott og koselig sameie med sentrumsnær beliggenhet

Hesselbergsgate 5 K

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Strømsø sentrum - Attraktiv eierleilighet i flott og koselig sameie med sentrumsnær beliggenhet: Strømsø sentrum - Attraktiv eierleilighet i flott og koselig sameie med sentrumsnær beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger tilbaketrukket og usjenert i en av byens eldste gater i stille, rolig og svært attraktivt leilighetsbebyggelse. Stor trivselsfaktor i sameiet. Få minutters gange til Marienlyst med Drammensbadet, Drammenshallen, kunstis/kunstgress, Akropolis treningssenter, Strømsø kjøpesenter, museum og flotte friområder. Umiddelbar nærhet til elvepromenade og kort gangavstand til Union, Bragernes Strand, etc. Det nye og meget påkostede Strømsø Torg kun få minutters gange unna, samt omkring 10 minutters gange til Bragernes Torg.

Enkel adkomst til E-18. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med god bussforbindelse til Drammen sentrum, se www.brakar.no for rutetider. 3 minutters kjøring til E18, og 20-25 minutters kjøreavstand til Sandvika. Kort vei til Drammen sentrum og togstasjonen, med gode parkeringsmuligheter. Svært gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Vestfold. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se www.flytoget.no

Strømsgodset IF og Skiold ski og ballklubb er aktive idrettsforeninger i nærheten. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Gulskogen og Marienlyst, samt naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Kort vei til elveparken med tur og sykkelstier rundt elven. Drammen turnforening med egen hall og mange aktiviteter, for mer informasjon se www.drammenturn.no. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Drammensbadet sentralt på Marienlyst har helårsanlegg med badeland og treningstilbud. Bikkjestykket friområde ved Austad gård. Kort vei til ski og turmuligheter i Strømsøåsen med lysløyper. Drammen Cykleklubb for landeveisyklister og terrengsyklister er nært beliggende.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. For liste, se kommunens hjemmesider. Flere barneskoler på Strømsø, se kommunens hjemmesider. Marienlyst ungdomsskole.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum med ulike studieretninger, samt St. Hallvard og Lier videregående skoler i Lier. På Papirbredden - i praktisk gangavstand - ligger blant annet avdeling for Universitetet i Sørøst-Norge (USN). Se mer på www.papirbredden.no og www.usn.no.

Adkomst

Følg Tordenskioldsgate ca. 500 meter fra Strømsø Torg. Eiendommen er beliggende vis a vis Strømsø kirke.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1987

Soverom

1

Primærrom

65m2

Bruksareal

69m2

Tomt

1063m2

KR-kode

2018350

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hesselbergsgate 5 K, 3044 Drammen

Gnr. 110, bnr. 600, snr. 7 i Drammen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.063 kvm som er pent beplantet med blomster og prydbusker. Gårdstun med steinlagt gårdsplass. Hesselbergsgate er brosteins belagt slik at hele området er gjennomført bevart.

Parkering

Gateparkering i Hesselbergsgate som er blindvei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 76 kvm

Bruksareal: 69 kvm

Primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, hall/gang, soverom, flislagt bad, stue og kjøkken med spiseplass: 65 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod i forbindelse med: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 4 kvm i felles kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.07.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entré: Fliser på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Montert alarm. Varmekabler i gulv

Gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv.

Soverom: Tregulv, mdf plater på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv.

Innvendig bod: Belegg og tregulv, malte flater på vegger, malt tak. Hyller.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Nytt dusjkabinett, wc, og servant i seksjon. Opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Murt peisinnsats. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Hvit profilert innredning med opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass. Ingen hvitevarer medfølger.

En pen sentrumsleilighet i et attraktivt sameie.

Oppvarming

Murt peisinnsats i stuen. Varmekabler i oppholdsrom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1987. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2701, tinglyst 20.03.87: Panterett til sameiet på kr 10.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 11319, tinglyst: 21.11.1985: Opprinnelig skjøte med diverse bestemmelse om bebyggelse av prosjektet.

Dagboknr. 2318, tinglyst: 06.03.1986:Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 2701, tinglyst 20.03.87: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Hesselbergsgate, med sameiebrøk 95/1125.

Sameiet består av 13 leiligheter og 10 garasjeseksjoner.

Leder for sameiet er Anne-Lise Ulriksen.

Sameiet har installert seriekoblede røykvarslere.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 05.10.15 3 er avssatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig med klasse C - middelsbevaringsklasse. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kvartalet er også verneverdig som miljø med verneklasse A - høy verneverdi.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 4.000,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon kr. 2.669,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, utvendig vedlikehold og kabel-tv.

Boligen er tilknyttet alarmselskap, som koster kr 480,- pr mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Boligen er tilknyttet Altibox fra Viken Fiber som leverandør av bredbånd og har avgift på kr 299,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 15.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Strømsø 6
Kirkesogn Strømsø

Steder i nærheten

Strømsø kirke 0.1 km*
Drammensbadet 0.9 km
Drammens museum 1 km
Bragernes Torg 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.5 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 0.5 km
Bussholdeplass Knoffs gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Drammenshallen 0.5 km
Idrettsanlegg Marienlyst kunstgress 0.6 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 0.6 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 0.1 km
Danvik skole (1-7 kl.) 1.3 km
Brandengen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Drammen montessoriskole (1-9 kl.) 1.9 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 0.5 km
Børresen skole (8-10 kl.) 2.2 km
Drammen videregående skole 1.1 km
Akademiet videregående skole Drammen 1.9 km

Barnehager

Solstreif Rudolf Steinerbarnehage (0-5 år) 0.2 km
Strømsø barnehage (0-5 år) 0.6 km
Marienlyst barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 0.6 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 1.2 km
Postkontor Strømsø Postkontor 0.4 km
Postkontor Bragernes Postkontor 1.2 km
Apotek Boots apotek Strømsø 0.5 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 0.6 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Strømsø 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Byhaven 0.5 km
Kiosk/video Mix Maxi Senter 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin st1 Drammen 0.4 km
Bensin Shell Strømsø 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 8,5 %
Husholdninger uten barn 91,5 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Strømsø 6 526 387

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr

Ukens bolig: kr

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?