Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 950 000,- for kr 1 950 000,-

Velkommen til Hetlevikåsen 20

Flott 3-roms med innglasset balkong. Heis i bygget

Entré med plass til sko og yttertøy

Stuen er romslig og har god plass til sofagruppe samt spisestue

Stue

Spisestue

Kontrastvegg malt i moderne fargevalg gir en god atmosfære i stuen

Spisestue

Detalj

Fra stuen er det utgang til en solrik innglasset balkong på hele 22 kvm

Kjøkken

Kjøkkenet er lyst og flott

Plass til spisebord på kjøkkenet

Rommet er godt utnyttet

Spotter i tak gir god belysning

Åpen løsning mot hall gir en fin flyt og en bedre romfølelse

Bad

Bad

To soverom av god størrelse

Begge soverommene har god plass til seng og garderobeskap

Detalj

kanskje du ønsker et lite "kontor" på et av soverommene?

Balkong

Balkong

Balkong

Her er det god plass til hagemøbler etter eget ønske. Vinterhagen kommer godt med

Plantegning

Velkommen til en hyggelig visning onsdag 5/12 :-)

Bergen Vest

Hetlevikåsen 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Bergen Vest: Flott 3-roms leilighet med innglasset balkong. Gode solforhold. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 734,-
Fellesgjeld:
Kr 337 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er meget populært og barnevennlig. Flere barnehager og barne- og ungdomsskoler ligger med gangavstand/nærhet. Kort vei til busstopp og til dagligvarebutikk. Det er 6 lekeplasser i nærområdet, samt ballbinge. Det er meget gode tur- og friluftsmuligheter i området med flotte turløyper i Alvøenskogen, Lyderhornsfjellet og rundt Storavatnet. Det er flere idrettsanlegg og fritidstilbud for både voksne og barn som blant annet Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg, Olsvikhallen etc. Til Vestkanten storsenter tar det ca 3 min med bil. Til Bergen sentrum er det ca. 10-15 min med bil. Til Haakonsvern tar det ca 5minutter med bil.

Barnehager og skoler

Vadmyra barneskole og Loddefjord barneskole. Sandgotna ungdomsskole.

Barnehager i nærheten av boligen:

Vadmyra, Lyngfaret og Kidsa Sandgotna.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører du mot Loddefjord. Kjør forbi Vestkanten og fortsett retning Haakonsvern. Følg hovedveien og ta til høyre opp Mathopsveien. Kjør forbi Kiwibutikken og deretter sving til høyre inn på Hetlevikåsen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 337 000,-

Totalpris

Kr 2 327 000,-

Felleskostnader

Kr 5 734,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1968

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

92m2

Tomt

35284m2

KR-kode

69.18148

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlevikåsen 20, 5173 Loddefjord

Gnr. 124, bnr. 78 i Bergen kommune.

Andelsnr. 155, Hetlevikhøyden Borettslag, org.nr. 950 009 012

Tomten

Eiet tomt på 35.284 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med felles parkeringsplass, lekeplasser, skatepark og felles vei.

Parkering

Borettslaget har 185 parkeringsplasser. 58 parkeringsplasser er reservert beboere med parkeringskort. Øvrige parkeringsplasser på den store parkeringsplassen er etter «første mann til møllen» prinsippet. Besøkende trekker oblat for å kunne benytte disse plassene. Mellom kl. 0000 og 0800 koster det kr. 5 pr. time for besøkende å benytte parkeringsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 99 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm.

Primærrom:

4.etasje: Entré, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. 70 kvm.

Sekundærrom:

4. etasje: Innvendig bod og innglasset balkong. 22 kvm.

Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren, denne var ikke tilgjengelig for oppmåling på befaringsdagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28/11/2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. våtromsrapport fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong, utvendig er det benyttet fasadeplater. Vinduer med isolerglass i pvc karmer. Takkonstruksjonen er utført som flat konstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende.

Selger har fått utarbeidet en våtromsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Bad - Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene.

Membran tettesjikt og sluk - Det settes tilstandsgrad 2 for alder samt sluk i støpejern.

Våtromsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Radiator (sentralvarme), ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.12.1968 på følgende vilkår:

1. Kjellerdører mot trappeganger må gjøres selvlukkende.

2. Skilt for anvisning av tilfluktsrom og nødutgang mangler. Størrelse og form på disse må utføres etter forskriftene. Stigetrinn må anordnes innvendig ved nødutganger.

3. Røkpipe i frisørsalong må pusses.

4. Åpningen mellom øverste trapperekkverk fra 12. etasje mangler fangenetning.

5. Fyrrommet og oljefyringsanlegget må godkjennes av brannsjefen.

6. Oppryddning, planering og rensing av grøft på baksiden må utføres.

Det er uvisst om dette er utført eller ikke.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg bossrom fra 1994.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr 842844 , tinglyst 15.09.2015, Erklæring/Avtale. Denne omhandler en avtale mellom borettslaget og BKK om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon.

Dagboknr 400099, tinglyst 09.01.1968, Bruksrett. Denne omhandler avtale mellom borettslaget og Forsvaret om innredning av tilfluktsrom i kjeller blokk A.

Dagboknr 403176, tinglyst 29.06.1966, Bestemmelse om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hetlevikhøyden Borettslag.

Borettslaget består av høyblokker/lavblokker og har 234 boenheter.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Styreleder: Thomas Ellingsen.

Dyrehold må søkes til styre om godkjenning.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan: Laksevåg. Hetlevik, endring regulerings-og bebyggelseseplan med planID 40340100 ikrafttrådt 30.03.1967. Berøringsgrad 81.6%.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Rød støysone:

Vei støy - Rød sone - Berøringsgrad 4,6%

Gul støysone:

Vei støy - Gul sone - Berøringsgrad 17,7%

Flystøy - Gul sone - Berøringsgrad 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.734,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel- tv/internett, dugnad, renhold, sentralvarme, varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, husforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 5.021,-

A-konto brensel 419,-

Renhold 95,-

Tv-anlegg 199,-

Kjente fremtidige endringer, kr. 6.035

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000,- kr. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og dette er inkludert i felleskostnadene (grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.328.532,- Av dette beløpet utgjør kr 337.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Hetlevikåsen
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Vannkanten 2 km
Haakonsvern 2.1 km
Hilleren fyr 3 km
Laksevåg Brannstasjon 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15.2 km
Sentralstasjon Bergen 10.6 km
Bussholdeplass Hetlevikåsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vadmyra idrettsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 2.8 km
Treningssenter SATS Vestkanten 2.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Vadmyra skole (1-7 kl.) 1.3 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 1.9 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 1.7 km
Olsvikåsen videregående skole 5.8 km
Laksevåg videregående skole 6.4 km

Barnehager

Vadmyra barnehage (0-6 år) 1.3 km
Lyngfaret barnehage (0-6 år) 1.5 km
Kidsa Sandgotna (3-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 2.1 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 6.3 km
Postkontor Coop Extra Vadmyra 1.6 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 2.1 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 2.1 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 2.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 2.1 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Vadmyra 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.1 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 41,7 år
Husholdninger med barn 23,8 %
Husholdninger uten barn 76,2 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 1787
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Hetlevikåsen 631 341

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 36.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 1.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Sarah Sleeman
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?