Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Sjøutsikt fra balkongen

Balkong

Balkong

Balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Gang - Kontor

Gang - Kontor

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom

Entre

Bad

Bad

Treningsrom

Basseng i borettslaget

Uteområde

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Bergen Vest - Strøken 3-roms toppleilighet med fast parkering i garasje. Balkong med sjøutsikt. Basseng og treningsrom

Hetlevikstraumen 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 185 000,-

Bergen Vest - Strøken 3-roms toppleilighet med fast parkering i garasje. Balkong med sjøutsikt. Basseng og treningsrom: Bergen Vest - Strøken 3-roms toppleilighet med fast parkering i garasje. Balkong med sjøutsikt. Basseng og treningsrom

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 185 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 029,-
Fellesgjeld:
Kr 298 610,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger fint til i byggets 5. etasje. Utenfor blokken er det ingen gjennomgangstrafikk noe som gjør

plasseringen meget barnevennlig. Borettslaget har en sentral beliggenhet i Bergen Vest med gangavstand til

Vestkanten Storsenter hvor man finner det meste av servicetilbud, samt Vannkanten badeland og Iskanten.

Borettslaget har et velholdt og stort fellesareal, med rikelig plass for forskjellige aktiviteter. Flotte innvendige

fellesareal som innbyr til hygge og trivsel for både voksne og barn. Felles svømmebasseng, badstu, solarium,

treningsrom og selskapslokale med eget kjøkken. Fra leiligheten er det gangavstand til butikker, skole, barnehage, ungdomsklubb, idrettsanlegg og kollektiv transport.

Fra leiligheten er det gode tilbud til offentlig transport, med få minutters gange til nærmeste bussholdeplass

hvor det går buss til Bergen sentrum hyppig. For et utvidet busstilbud er det i underkant av 10 minutters

gange til Loddefjord bussterminal ved Vestkanten, hvor det går busser til blant annet Askøy/Sotra,

Haukeland, og Sandsli/Flesland.

Flotte turområder for trening, velvære og rekreasjon rundt Storavannet, Alvøen, Kanadaskogen og Lyderhorn.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Loddefjord og Vestkanten. Ta av mot Håkonsvern i første rundkjøring og deretter videre gjennom neste rundkjøring. Følg veien videre mot Haakonsvern og ta første til venstre inn på Hetlevikstraumen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 185 000,-

Fellesgjeld

Kr 298 610,-

Totalpris

Kr 2 483 610,-

Felleskostnader

Kr 6 029,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1978

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

8616m2

KR-kode

7917184

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlevikstraumen 3, 5173 Loddefjord

Gnr. 124, bnr. 8 i Bergen kommune.

Andelsnr. 40.

Hetlevikstraumen Borettslag, org.nr. 952 881 469

Tomten

Eiet tomt på 8.616 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med grøntarealer og uteplasser. Benker ved sjøen som kan brukes av beboerne.

Parkering

Fast garasjeplass (nr 17). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og entré: 79 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i andre etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2017 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og trekonstruksjoner med utvendige fasadeplater og teglsteinsforblending på gavlvegger. Grunnmur av plasstøpe betongkonstruksjoner. Fundamentert på antatte faste masser. Etasjeskillere i betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med belegg/papp.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk med varmekabler i gulv på badet og i gangen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.12.1979. Samt ferdigattest for en fasadeendring datert 15.09.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, vann og kloakkledninger, samt gjerde og kraftlinjer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hetlevikstraumen Borettslag.

Borettslaget består av 80 leiligheter hvorav Staten v/ Forsvarsdepartementet har rett til å eie inntil 24 andeler (iht. vedtektene).

Forretningsfører er BEFAS Eiendomsforvaltning.

Dyrehold er tillatt etter søknad hos styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget har her egne regler som gjelder og beboerne har iht. forretningsfører 14 dager på å melde sin interesse etter salgsmelding er mottatt. Utlysning av forkjøpsretten skjer i regi av BEFAS.

Borettslaget/selskapet er ikke tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Ved mislighold av felleskostnader kan

samtlige eiere måtte dekke manglende felleskostnader, men vil ikke være personlig ansvarlig for gjeld.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 112,124,125 og 126 ikrafttrådt 22.10.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.029,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-tv og internett samt driftskostnader.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.212,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.506.721,-. Av dette beløpet utgjør kr 320.662,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Hetlevik
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Vannkanten 1.7 km
Haakonsvern 2 km
Laksevåg Brannstasjon 3.1 km
Bjørndalstre 3.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.8 km
Sentralstasjon Bergen 10.2 km
Bussholdeplass Hetlevikstrømmen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vadmyra idrettsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 2.7 km
Treningssenter SATS Vestkanten 1.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Vadmyra skole (1-7 kl.) 1.8 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bjørndalsskogen skole (1-7 kl.) 4.1 km
Mathopen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 1.7 km
Olsvikåsen videregående skole 5.4 km
Laksevåg videregående skole 6.1 km

Barnehager

Lyngfaret barnehage (0-6 år) 1.8 km
Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år) 1.9 km
Vadmyra barnehage (0-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 6.1 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 1.8 km
Postkontor Coop Extra Vadmyra 1.9 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 1.8 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 1.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 10.1 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 1 km
Dagligvare Joker Vestkanten 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 6.2 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 1.8 km
Bensin 1-2-3 Godvik 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 37,3 år
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1317
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Hetlevik 956 416

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar kr 12.500,-

Oppgjørshonorar kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke kr 14.500,-

Visningshonorar kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger kr 5.000,-

Faktureringsgebyr kr 250,- pr utlegg

Fotopakke kr 3.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?