Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Høgeholvegen 6!

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/stue

Stue

Stue

Stue

Balkong

Gang

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom 2

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Tjelta Panorama

Høgeholvegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Tjelta Panorama: Toppetasje leilighet med høy standard og god utsikt. 2 soverom, parkering i lukket garasje og heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 645,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Høgeholvegen 6 ligger pent etablert i et barnevennlig boligområde på Tjelta.

Kort avstand til dagligvarebutikk og andre servicetilbud. Både skole og barnehage ligger i nærhet til boligen.

For de aktive finnes det både fotballbane og svømmehall like i nærheten. Også Hålandsskogen byr på

utallige turmuligheter, kun en kort sykkeltur unna. Det er kort avstand til arbeidsplasser på Forus, Sola og Tananger, samt Stavanger lufthavn. Sola sentrum, med alle sine fasiliteter, ligger kun ca 10 minutters kjøretur unna.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Dysjaland skule

1-7 kl. Håland skole

Vgs. Sola videregående skole

Vgs. Sandnes videregående skole

Bhg. Høgeholen barnehage

Bhg. Tjelta barnehage (1-5 år)

Bhg. Hålandsmarkå barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Klepp, følg RV510 mot Sola. Når du ankommer Tjelta tar du til venstre i rundkjøringen inn på Vigdelsveien. 100 meter lenger framme tar du til Høyre

inn på Høgeholvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Felleskostnader

Kr 1 645,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2012

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

59m2

Tomt

3103m2

KR-kode

361731

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høgeholvegen 6, 4054 Tjelta

Gnr. 28, bnr. 160, snr. 31, i Sola kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

P-Rom: Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren på ca 5 kvm.

Den er ikke oppmålt, men areal er estimert ut i fra seksjonering/arktitekt teninger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.17 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.103,7 kvm som tilhører sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre og betong i henhold til vedlagt tilstandsrapport. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper å være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og fin toppetasjeleilighet med god utsikt og høy standard sentralt på Tjelta.

Her bor man barnevennlig til, med servicetilbud i umiddelbar nærhet. Leiligheten fremstår som lys og trivelig med 1-stavs parkett på stort sett alle gulvflater, samt lyse vegger i hvit tidløs utførelse. Kjøkkenet har god benke-og skapplass, med hvit innredning med moderne benkeplate. Praktisk er det også med plass til spisegruppe i den åpne stue/kjøkken løsningen. Fra stuen er det utgang til en trivelig vestvendt terrasse hvor man kan nyte gode solforhold og utsikt. Hovedsoverommet er romslig og innbydende med garderobe. Det andre er av samme stil med parkett på gulv og lyse vegg og takflater, samt plass til en mindre garderobe.

Badet fremstår som tidløst innredet med moderne fliser på gulv og vegger. Videre er det også en bod/teknisk rom i leiligheten.

Parkering i lukket garasjeanlegg. Blokken har praktisk nok også heis.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

En fast parkeringsplass i garasjeanlegg og gjesteparkering på bestemte områder.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.07.12. Denne kan fås av megler. Midlertidig brukstillatelse er gitt under forutsetning at blant annet lekeplass og støyskjerm blir etablert.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 8 servitutter på sameiets eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Dagboknr 2789, tinglyst: 12.06.1968 - Bestemmelse om veg m.m.

Dagboknr 7913, tinglyst: 18.12.1973 - Skjønn, denne er ikke mottatt hos megler

Dagboknr 9783, tinglyst: 16.11.1982 - Best. om vann/ kloakkledn. m.m.

Dagboknr 9784, tinglyst: 16.11.1982 - Best. om vann/ kloakkledn. m.m.

Dagboknr 11103, tinglyst: 27.12.1982 - Bestemmelse om veg. m.m.

Dagboknr 9544, tinglyst: 21.09.1984 - Skjønn m.m.

Dagboknr 202, tinglyst: 07.01.1985 - Skjønn, denne er ikke mottat hos megler

Dagboknr 20443, tinglyst: 09.01.2012 - Vedr seksjonering

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25.

Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 0388 Tjelta sentrum, vestre del med tilhørende reguleringsbestemmelser datert

30.08.07. Området er regulert til bolig, næring, offentlige formål og friområder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Leiligheten fremstår som nyoppusset etter 2014 grunnet tidligere stormskade vinteren 2013/14. For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann.

Boligblokkene ligger i en hensynssone/støy sone mtp nærheten til flyplassen.

Senger, sofa og alle skaper medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.645,- pr. mnd. og inkluderer: bl.a.: felles forsikring av bygg, vedlikehold av fellesområder og kabel-tv grunnpakke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh i året.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv. Dette er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har en avgift på kr 349,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.456.244,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Tjelta
Kirkesogn Ræge

Steder i nærheten

Hellestøstranden 2.4 km
Bore bru 6.6 km
Rogaland krigshistoriske museum 6.2 km
Ølbergstranden 5.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.4 km
Sentralstasjon Stavanger 20 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 10.3 km
Bussholdeplass Vigdelsvegen 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stangeland Arena 0.3 km
Idrettsanlegg Tjelta idrettsanlegg 0.3 km
Treningssenter Sport 4 you (Stangeland Arena) 0.3 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 9.2 km

Steder av interesse

Skoler

Dysjaland skule (1-10 kl.) 0.9 km
Sola videregående skole 9.2 km
Sandnes videregående skole 9.5 km

Barnehager

Høgeholen barnehage 0.2 km
Tjelta barnehage (1-5 år) 0.6 km
Hålandsmarkå barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 9.2 km
Kjøpesenter Kvadrat 10.9 km
Postkontor Coop Extra Tjelta 0.4 km
Postkontor Coop Mega Sola 7.5 km
Apotek Sola apotek 7.1 km
Apotek Apotek 1 Lerka 9.2 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 9.2 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Coop Extra Tjelta 0.4 km
Dagligvare Coop Marked Voll 5.8 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 9.2 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 8 km
Bensin Statoil Service Tjelta 0.3 km
Bensin Shell Sele 5.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,7 %
Husholdninger med barn 41,1 %
Husholdninger uten barn 58,9 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 574
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Tjelta 1166 447

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ole Christian Østrem
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?