Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Terrasse og hage mot syd

Stue og kjøkken i åpen løsning

Stue

Stue mot kjøkken

Sofakrok på stue

Stue

Stue mot kjøkken

Stue m/utg. til terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken m/spiseplass

Kjøkken med utgang til sydvent terrasse

Bad/wc

Bad/wc

Bad/wc

Hovedsoverom

Hovedsoverom m/garderobe

Skyvedørsgarderobe på soverom nr. 2

Soverom 2

Soverom 3

Gang

Vaskerom m/toalett

Vaskerom

Terrasse og hage mot sydøst

Hage mot sydøst

Dels overbygd terrasse

Felles gang/trapperom

Fasade mot nord

Entre/gang med skyvedørsgarderobe

Overbygd inngangsparti

Fasade mot øst

Fasade / inngangsparti mot nord

Carport

Collage

BUD MOTTATT!

Høgvollvegen 37 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

BUD MOTTATT!: Flott 4 roms eierleilighet med trappefri adkomst, carport, eget uteområde og hage.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

4-roms eierleilighet beliggende på Høgvollen i Spjelkavik. Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk sentralt på Moa med kort vei til buss-stop, skoler og handelssentrum på Moa. Terrasse mot øsr og hage mot øst og sør. Carport og utebod medfølger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 1.4 km

8-10 kl. Spjelkavik u-skole 1.2 km

Borgund vg. skole 0.8 km

Spjelkavik vg. skole 1 km

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.1 km*

Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.5 km

Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.7 km

* målt i luftlinje

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kommer fra Ålesund og kjører mot Breivika tar du av opp Høgvollvegen (mot G-max). Følg denne helt til endes og ta av inn i sameiet i slutten av gata mot venstre - se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Felleskostnader

Kr 3 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2003

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

99m2

Tomt

4107m2

KR-kode

7117214

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høgvollvegen 37 B, 6018 Ålesund

Gnr. 36, bnr. 164, snr. 10, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.107 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal men den del av tomten som ligger i tilknytning til leiligheten disponeres og vedlikeholdes av denne seksjonen iht. seksjoneringsbegjæringen.

Parkering

Parkering i carport samt felles gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

1. etasje, 95 kvm: Entre/gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje, 4 kvm: Bod: 4.

I tillegg disponerer boligen carport og utvendig sportsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2017 utført av Boligverdi AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i trekonstruksjoner i 2002-04. Eiendommen har støpt isolert plate på grunn og støpt ringmur. Huset er reist i trekonstruksjon (isolert bindingsverk) og har utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjon av takstoler/tresperrer og taket er tekket med betongstein. Vinduer med trekarmer og 2-lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på-

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott leilighet beliggende i attraktivt boligområde like ved Moa. Trappefri adkoms titl leiligheten, carport, uteområde og hage.

Gulv i leiligheten, med unntak av våtrom, har eikeparkett. Gulvvarme i alle oppholdsrom. Flis på bad og vaskerom.

Vegger er tapetserte - fliser på bad.

Hvite himlingsplater i tak.

Kjøkkeninnredning fra Norema fra byggeår (Finish i Shaker vanilje med kirsebærfarget kant). Fronter med profilkant og stålhåndtak. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Ventilator. Interert kjøleskap. Oppvaskmaskin fra Miele, integrert kjøleskap og komfyr medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Bad fra byggeår med flis på gulv og vegger. Hvite takplater. Det er 2 sluker i gulv. Dusjløsning med dusjvegger/dør i glass. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning. Avtrekk styrt fra kjøkkenvifte (duo avtrekk).

Vaskerom har flis på gulv, kantflis og tapet på vegger og hvite himlingsplater. Liten hvit baderomsinnredning med underskap og servant. Gulvmontert toalett.

Dør med glassfelt mellom gang og stue og ellers hvite formpressa innerdører.

Markise over terrasse mot syd.

Skyvedørsgarderobe med speil i gang.

Garderobeskap på hovedsoverom.

Skyvedørsgarderobe på soverom mot øst.

Av tekniske installasjsoner nevnes:

- Automatsikringer

- Rør i rør og plastrør på avløpsrør.

Oppvarming

Leiligheten har sentralvarme (fjernvarme) med gulvvarme i alle oppholdsrom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.04.2003.

Den midlertidige brukstillatelsen er gitt for leilighet i 1. etg. mot øst og 2. etg. mot øst og vest. Ferdigattest må begjæres når gjennstående sluttarbeider er ferdig i 1. etg. mot vest.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger også ferdigattest på bosshus i sameiet (tilbygg til carportanlegg) datert 13.04.2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen. Dette er dagboknr. 12434-1/58, tinglyst 19.09.2002: type heftelse: Erklæring/avtale - Seksjoneringsbegjæring.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Høgvolltunet med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av16 leiligheter.

Forretningsfører er Nordvest Regnskap AS.

Dugnad (1 gang pr. år) samt vask av fellesgang må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom øvrige sameier i huset samtykker.

Foretatt påkostninger de senere år: Rengjøring av bygninger (2016) og service på tekniske anlegg (2016).

Planlagte påkostninger: Ingen pr. dags dato.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Høgvoll datert 06.02.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.12.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.000,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring, bredbånd, Canal Digital og forretningsførsel samt brøyting vinterstid.

Fellesutgiftene justeres normalt en gang pr. år i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 20.07.2016.

Eiendomsskatten er kr 4.696,- pr år (2017).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.870 kwh. pr. år (2017).

Boligen er tilknyttet Canal som leverandør av kabel-tv og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Bredbånd

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.125,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.104.374,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Moa
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 2.8 km
Åse 3.2 km
Vegsundet 4.7 km
Indre Hatlane 4.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 26.3 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.2 km
Bussholdeplass Løndalskiftet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Moa gras 0.9 km
Idrettsanlegg Spjelkavikhallen 1.3 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 1.4 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Borgund vidaregåande skole 0.8 km
Spjelkavik videregående skole 1 km

Barnehager

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.1 km*
Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.5 km
Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1.1 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 11.6 km
Postkontor Rema 1000 Moa 0.7 km
Postkontor Spar Åsetorget 3.4 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 0.7 km
Apotek Vitusapotek Moa Nord 1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 11.6 km
Dagligvare Kiwi Breivika 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Moa 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1.1 km
Bensin Esso Hans Lervåg 0.4 km
Bensin Circle K Moa 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,9 %
Andel kvinner 56,1 %
Gj.snittalder menn 47,6 %
Gj.snittalder kvinner 55,7 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Moa 930 515

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 ¤ av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- / 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Espen Skarbø
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?