Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 700 000,- for kr 9 700 000,-

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Plantegning

Deilig terrasse med 180 graders panorama

Deilig terrasse med 180 graders panorama

Fantastsik utsikt fra terrassen

Fra terrassen har du utsikt mot fjorden

Hall

Entre/hall

Mellomgang

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Stor, innholdsrik stue med flere soner og utgang til deilig veranda

Flott kjøkken med stor spiseplass

Flott kjøkken med stor spiseplass

Flott kjøkken med stor spiseplass

Spiseplass på kjøkkenet

Hovedsoverom

Soverom 2/ kontor

Soverom 3/ treningsrom

Baderom

Baderom

Baderom

Kort vei til T-bane

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Velkommen til Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

 
Video

ULLERNÅSEN

Hoffsjef Løvenskiolds vei 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

ULLERNÅSEN: Fantastisk fjordutsikt! Strøken, innholdsrik og usjenert endeleilighet (136kvm) *Peis *2 garasjeplasser

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 758,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 136 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Hoffsjef Løvenskioldsvei 15 beliggende i et av Oslos beste boligstrøk. En sjelden anledning på Ullern. Leiligheten ligger tilbaketrukket i en rolig gate, i et meget populært boligområde på Ullernåsen i Oslo.

Det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte tur- og rekreasjonsområder og et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, skiløyper, badevann, tennisanlegg og treningssenter m.m. Kort vei til godt utbygget maritimt anlegg i Bestumkilen i tillegg til flere golfbaner.

Det er nærhet til flotte tur- og friluftsområder rundt Ullerntoppen, Mærradalen, Lysakerelven eller Sørkedalen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rustad matbutikk og Rema 1000. Ønsker man ytterligere servicetilbud har CC Vest og Røa et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Vækerøveien. T-banestasjonen Åsjordet ligger ca. 5 min fra boligen. Banen tar deg til Majorstuen på ca. 10 min. Videre er det gangavstand til Lysejordet barneskole. For elever på ungdomstrinnene er det kort vei til Bjørnsletta ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Montessoribhg. Solsikken Lyse (2,5-6 år) 0.3 km

Skogfuglen barnehage 0.4 km

Ullernkollen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Barneskoler:

1-7 kl. Lysejordet skole 1.1 km

1-10 kl. Bjørnsletta skole 0.8 km

1-7 kl. Montessoriskolen Lyse 0.3 km

8-10 kl. Øraker skole 1.3 km

Videregående skoler:

Ullern videregående skole 2 km

Persbråten videregående skole 3.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Felleskostnader

Kr 4 758,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

136m2

Tomt

27173m2

KR-kode

1017135

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hoffsjef Løvenskiolds vei 15, 0382 Oslo

Gnr. 28, bnr. 591, snr. 165 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 27.173 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Flott opparbeidet tomt med asfalterte internveier, sittegrupper, gressplener, prydbusker, trær, statuetter, garasjer, parkeringsplasser og lekeplass.

Parkering

To garasjeplasser i garasjekjeller under blokken. Innvendig adkomst til garasjen. Lukket anlegg, asfaltert gulv.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 136 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 136 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

2. etasje 136 kvm: Entré/hall, bad 1, 3 soverom, kjøkken m/spiseplass, bad 2, gang, stue.

I tillegg disponerer boligen:

+ Utgang til terrasse på 15 m² fra stue.

+ Bod på terrasse på 2 m².

+ 2 boder (tilsammen 9 m²) nr. 241 i kjeller

+ 2 garasjeplasser.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur.

Grunn:

Fundamentert på antatt fast grunn, grunnmur i betong, yttervegger i bærende betongkonstruksjon med spekket teglforblending og panel, betong etasjeskillere, oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking.

Vinduer:

Vinduer med karm og ramme i malt tre og isolerglass. Malte vinduer innvendig i 2017. Vinduer fra byggeår.

Ytterdører:

Terrassedør med isolerglass. Ny og isolert entrédør i 2017.

Innvendige dører:

1-speils malte dører. Nye dører i 2008. Pent holdt.

Balkong:

Terrasse i betong tekket med fliser. Dels overbygget. Bod på siden av terrasse. Blomsterkasse i front. Markise, strømuttak og lys.

Terrassen er totalrehabilitert med ferdigstillelse 2015 (inkl. nytt blikkenslagerarbeid, nymalt terrasse, nye fliser og betongrehab.)

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Standard

Strøken, innholdsrik og usjenert endeleilighet med peis, 2 garasjeplasser og en balkong med gode solforhold.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med finerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum og platetopp m/ indiction. Fliser over benk. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Plass for kjøle- og fryseskap. Ventilator. Miele oppvaskmaskin og Siemens kjøkkenmaskiner forøvrig. Downlights i himling. Nytt kjøkken i 2008.

Baderom:

Bad 1.etasje

Bad med dusjhjørne, servant i innredning, speilskap og toalett.

Bad 2. etasje

Bad med dusjnisje m/skyvedør, servant i innredning, speilskap og toalett.

Gulv:

Overflater med hovedsakelig: Parkett. Fliser i badene.

Vegger:

Malte flater/plater. Fliser i badene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmin med panelovner. Varmekabel i badene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.03.87. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1931/144-4 09.10.1931 BESTEMMELSE OM DELEFORBUD

Bestemmelse om benyttelse

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om veg

BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

Overført fra gnr 28 bnr 214

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1934/910193-1 12.01.1934 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Overført fra gnr 28 bnr 214.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1934/910194-1 23.02.1934 BESTEMMELSE OM VEG

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra gnr 28 bnr 214.

Bestemmelse om gjerde

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1954/3375-1 13.03.1954 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Overført fra gnr 28 bnr 213

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1967/12088-2 12.09.1967 ERKLÆRING/AVTALE

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Overført fra gnr 28 bnr 214.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1967/12089-2 12.09.1967 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra gnr 28 bnr 214.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1976/524-2 12.01.1976 ERKLÆRING/AVTALE

Overført fra gnr 28 bnr 214.

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1983/26933-2 21.09.1983 ERKLÆRING/AVTALE

Overført fra gnr 28 bnr 214.

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1984/59885-1 26.11.1984 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Selvaagbygg AS

Bruksrett til 60 garasjeplasser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1984/59886-2 26.11.1984 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 1113

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/14660-1 05.03.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Sæmund Lombnæs

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/14661-1 05.03.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Erik Fiskerud

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/15783-1 10.03.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver O.T. Schøyen

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/16118-1 11.03.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Egmont Nørregaard

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/20473-1 04.04.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Inger Marie Pira

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/23999-1 18.04.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Custodia AS

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/28725-1 14.05.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Carl Borge-Andersen

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/37292-1 23.06.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Jan Erik Gjelstad

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1986/40750-1 07.07.1986 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver: BECHER GUNNE BJØRG

F.NR: 131052 44678

Rettighetshaver: KARLSEN STEIN TORE

F.NR: 100748 35118

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

2007/635895-2 10.08.2007 ** TRANSPORT AV RETTIGHETSHAVER

TIL: BECHER GUNNE BJØRG

F.NR: 131052 44678

TIL: KARLSEN STEIN TORE

F.NR: 100748 35118

FRA: TALLERAAS HANS HENNING

F.NR: 121246 48171

1987/7023-1 03.02.1987 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshavere Laila Brandhaug og Jens Petter Rønning

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1987/82550-1 10.12.1987 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Anne Marie Ulsteen

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1990/9789-1 12.02.1990 BEST OM GARASJE/PARKERING

Rettighetshaver Anny Hagen

Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra Selvaagbygg AS

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 28 BNR: 591

1994/67500-1 24.11.1994 BEST OM GARASJE/PARKERING

Overført fra gnr.28,bnr.591.Rettighetshaver:Per Welin

Larsen.Bruksrett til 1 garasjeplass overført fra A/S

Selvaagbygg.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lyse Terrasse Boligsameie, med sameiebrøk 131/19928.

Sameiet består av 180 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016

Maling av trappeoppganger, herunder lakkering av rekkverk.

Rensing av vannskader, saltutslag og maleflekker på terra cotta flisene på veggene i oppgangene.

Skifte og opplegg av ny LED-armatur i oppgangene med innebygde sensorer som sammen med LED-teknologien reduserer strømforbruket

Som følge av feilinstallasjon i 1985 av berederne i berederrommet i nr 39, er disse bygget om for å sikre varmtvanntilførsel 2015

Sluttføring av betongrehabilitering

Reparasjon av to garasjetakdekker

Skifte takstein, takrenner og nedløp over inngangspartiene HL 15-21

Skifte takstein, takrenner og nedløp samt reparert dør til søppelbod HL 37 - 39

Skiftet takstein, takrenner og nedløp på frittstående garasje til HL 39

Igangsatt utredning av fuktskade i gulv mellom etasjene i frittstående garasje HL 39 2014

Betongrehabilitering.

Bodtak.

Varmekabler.

Installert elektriske døråpnere med støtte fra Oslo Kommune

2013

Utskifting av deler av gammelt felles varmtvannsanlegg med moderne jordvarmebasert anlegg for nr. 23 – 31. ENØK- prosjekt med støtte fra Oslo kommune.

Reparasjon av vinduer inklusive panel på nordsiden av alle blokker

Asfaltering og legging av kantstein og varmekabler ved nr. 37 – 39

Rensing av luftekanaler.

2012

Rehabilitering av alle gavler.

Asfaltering og legging av kantstein i innkjørsel til garasje til nr. 23-29 og gangveien foran nr. 23-29. Lagt rullestein langs husvegger foran nr. 23-29.

Rehabilitering av lekeplasser.

Oppgradering av felles sikringsskap med tidsmessige sikringer.

2009 - 2010

Betongrehabilitering garasjer.

Terrasser belagt med membran som skulle hindre vanngjennomtrenging. Skilleveggene belagt med beslag for å hindre mosedannelse.

2008 - 2009

Alle heiser i sameiet skiftet ut.

Planlagte påkostninger fremover:

Større vedlikehold

Budsjettet er på kr 4 200 000 og består av følgende:

Video, calling dører kr 2.230.450,-

Fliser i oppganger 1.569.550,-

Lister i oppganger 160.000,-

Beboer refusjon 240.000,-

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde i henhold til reguleringsplan S-2651 datert 16.12.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.03.1983.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.758,– pr. md og inkluderer varmtvann, kabel tv, internett, forsikring, vaktmester og feiing.

Herav:

Fellesutgifter 3.966,-

Vedlikeholdsfond 792,-

Eiendomsskatten er kr 7.560 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.743.994,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Åsjordet
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Ullerntunet 1.2 km
Ullern kirke 1.3 km
Røa næringspark 1.4 km
Lysaker næringspark 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.4 km
Sentralstasjon Oslo S 9.5 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.5 km
T-bane stasjon Åsjordet T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Sollerud 1.3 km
Bussholdeplass Lyseveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ullern idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 1 km
Treningssenter Ullern Trening 0.9 km
Treningssenter Basic Treningssenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 0.3 km
Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lysejordet skole (1-7 kl.) 1.2 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.1 km
Ullern videregående skole 1.6 km
Persbråten videregående skole 3.3 km

Barnehager

Montessoribhg. Solsikken Lyse (2,5-6 år) 0.3 km
Skogfuglen barnehage 0.5 km
Kjosjordet barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 2.3 km
Kjøpesenter CC Vest 2.6 km
Postkontor Ullern Dagligvare 0.8 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 1.5 km
Apotek Sykehusapoteket v/Radiumhospitalet 1.6 km
Apotek Apotek 1 Lilleaker 1.6 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Rema 1000 Vækerøveien 0.8 km
Dagligvare Ullern Dagligvare 0.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Ullern allè 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.3 km
Bensin Shell Ullern 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 47,5 %
Gj.snittalder kvinner 51,6 %
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 578
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsjordet 1629 939

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?