Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Vestvendt balkong med svært gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sent på kveld.

Fra stuen er utgang til vestvendt, hyggelig balkong på ca. 10 kvm. med svært gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sent på kveld.

Lys og meget innbydende stue med god takhøyde og kjøkken i åpen løsning. Generøse vindusflater mot vest gir rikelig innslipp av naturlig lys

Leiligheten fremstår strøken med lite bruksslitasje, og har en meget praktisk planløsning med god utnyttelse av plassen.

Moderne og praktisk HTH kjøkkeninnredning med hvite/slette fronter og laminert benkeplate.

Kjøkken

På balkongen er det god plass til sittegrupper.

Balkong

I leiligheten er det balansert ventilasjonsanlegg som gir et godt inneklima.

Romslig og hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord samt garderobeskap.

Soverom

God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side.

Direkte adkomst til badet fra soverommet.

Som følge av at man er i toppetasjen har man flott utsyn over nærområdet fra balkongen, og svært lite innsyn.

Opplegg til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Downlights i himlingen

Innbydende gang/entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Gang/entré

Flott, felles takterrasse på toppen av bygget med svært gode solforhold.

Lekkert, flislagt bad av god størrelse med varmekabler i gulvet. Dusjvegger i herdet glass.

Utsikt fra takterrassen.

Representativ fasade

Gode kollektivmuligheter med trikkestopp i umiddelbar nærhet.

Karenslyst allé med et rikt utvalg butikker og servicetilbud.

Flott, felles takterrasse på toppen av bygget med svært gode solforhold.

Ta turen gjennom Frognerparken til Majorstuen.

Kollektivt knutepunkt på Skøyen Stasjon i gangavstand.

Vakre Bestumkilen i gangavstand.

Planskisse

Rema 1000 butikk med postkontor rett ved.

Hoff/Skøyen - Lekker og lys 2-roms toppleilighet fra 2016 med solrik, vestvendt balkong - 7. etasje med heis og utsikt

Hoffsveien 10 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Hoff/Skøyen - Lekker og lys 2-roms toppleilighet fra 2016 med solrik, vestvendt balkong - 7. etasje med heis og utsikt: Hoff/Skøyen - Lekker og lys 2-roms toppleilighet fra 2016 med solrik, vestvendt balkong - 7. etasje med heis og utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 209,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en svært sentral beliggenhet på attraktive Hoff/Skøyen i Ullern bydel.

I umiddelbar nærhet finner man REMA- 1000 matbutikk med postkontor, og kun 5 minutters gange fra leiligheten finner man det lokale nærsenteret Møllhausen (Coop Mega, Kiwi, Apotek1, Nille og Skøyen café). Du finner også gode shoppingmuligheter i Karenslyst Allè, en moderne handlegate med et mangfold av butikker, restauranter og Vinmonopol.

Veien er heller ikke lang til sentrale deler av byen, som Majorstuen, Frognerveien og Solli Plass. På solrike sommerdager er en tur i Den Engelske Park eller Frognerparken å anbefale, eller en spasertur langs Hoffselven mot Smestaddammen. Parkene er i tillegg utmerkede som del av hverdagslige løpeturer. I tillegg har man gangavstand til landlige Bygdøy, med sine badestrender, museèr og turområder. Tar man ruten langs Frognerkilen mot byen når man Aker Brygge på rundt 15 minutter med sykkel.

Nærhet til et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon, med buss og trikk i Hoffsveien like ved, samt tog og Flytog på Skøyen stasjon.

Området framstår som et svært godt sted å bo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 209,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

7

Byggeår

2016

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

1310m2

KR-kode

3818119

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hoffsveien 10 C, 0275 Oslo

Gnr. 31, bnr. 495, snr. 48 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.310 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og beplantninger. Felles takterrasse med beplantninger.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Mulighet for leie av garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i nr. 10 A. Det er èn ledig plass pr. 14/5 -18.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

7. etasje 47 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 9 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hoffsveien 10 C, en svært innbydende og romslig 2-roms selveierleilighet som sto ferdig i 2016. Leiligheten ligger fantastisk til i byggets 7. og øverste etasje, med store vindusflater og en solrik balkong mot vest. Dette gir svært gode lysforhold i leiligheten og flotte solforhold på balkongen fra ca. kl. 14.00 sommerstid. Balkongen måler ca. 10 kvm., og har flott, fritt utsyn over nærområdet som følge av den gode plasseringen i høyden. Her er det rikelig med plass til utemøblement og grill.

Leiligheten fremstår strøken med lite bruksslitasje, og har en meget praktisk planløsning med god utnyttelse av plassen. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe og salongbord, samt spisestuemøblement. I entrèen og på soverommet er det god plass til oppbevaringsmøbler.

I Hoffsveien 10 C bor du tilbaketrukket til i grønne omgivelser, men samtidig svært sentralt med bl.a. trikk- og bussforbindelse rett i nærheten samt kollektivknutepunkt på Skøyen og gangavstand til idylliske Frognerparken, Bygdøy og Bestumkilen. Få meter fra boligen finner du Rema 1000 med postkontor, i tillegg er det kort vei til handlemuligheter på Møllhausen torg og i Karenslyst allé.

- Mulighet for leie av garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i nr. 10 A. Det er èn ledig plass pr. 14/5 -18. I tillegg er det pr. 5/6 -18 annonsert 3 oppslag om utleie av garasjeplass i nabosameiet.

- Heisadkomst til leilighetsplan.

- Lave felleskostnader med fjernvarme, bredbånd og digital-TV (grunnpakke) inkludert.

- Vannbåren gulvvarme via fjernvarme og elektriske varmekabler på badet.

- Balansert ventilasjonsanlegg som gir et godt inneklima.

- Flott, felles takterrasse på toppen av bygget med svært gode solforhold.

- Stor kjellerbod på ca. 9 kvm.

- God takhøyde i stuen.

- Svært sentral beliggenhet, meget godt kollektivtilbud og matvarebutikk rett ved.

- Hyggelig bomiljø, sameiet har egen nettside; www.hoffsveien10.herborvi.no

Entrè/gang:

Romslig og praktisk entrè/gang med god plass til oppbevaringsmøbler. Downlights i himling.

Stue/kjøkken:

Lys og meget innbydende stue med god takhøyde og kjøkken i åpen løsning. Generøse vindusflater mot vest gir rikelig innslipp av naturlig lys, og rommet har plass til både sofagruppe og salongbord samt spisestuemøblement. Utgang til vestvendt, hyggelig balkong på ca. 10 kvm. med svært gode solforhold fra tidlig ettermiddag til sent på kveld. Som følge av at man er i toppetasjen har man flott utsyn over nærområdet fra balkongen, og svært lite innsyn.

Moderne og praktisk HTH kjøkkeninnredning med hvite/slette fronter og laminert benkeplate. Nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, ovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Romslig og hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord samt garderobeskap. Direkte adkomst til badet fra soverommet.

Bad:

Lekkert, flislagt bad av god størrelse med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett, dusj med dusjvegger i herdet glass, og opplegg til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Downlights i himlingen.

Overflater:

Gulv: Parkett. Fliser på badet.

Vegger: Malte flater. Fliser på badet.

Himling: Malte flater i himlinger.

Teknisk/diverse:

- Vinduer med 3-lags isolerglass.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Skap plassert i entrè.

- Kabel-TV.

- Porttlf med kamerafunksjon.

- Sprinkelanlegg.

- Brannalarm med kobling til fellesanlegg og automatisk varsling av alarmselskap/brannvesen.

- Vaskesøyle på badet, taklampe i stue og på soverom samt to garderobeskap i leiligheten medfølger ikke.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.10.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ikke gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomsrett, veg, drift og vedlikehold, utkraging og bestemmelse om gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger for telefon, kabel, vann, avløp, fjernvarme og eventuell annen infrastruktur i grunnen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hoffsveien 10 A-C Sameie, med sameiebrøk 47/3184.

Sameiet består av 51 leiligheter, og 2 nærligsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiets eiendommer er forsikret i IF skadeforsikring.

Sameiet har egen hjemmeside på https://hoffsveien10.herborvi.no og styret kan kontaktes per e-post på hoffsveien10@gmail.com.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Innkjøp og installasjon av utendørs videoovervåkning i sameiet.

2017: Innkjøp av møbler til felles takterrasse. Det ble kjøpt inn en rekke solsenger, samt noen benker og benkebord.

Planlagte påkostninger:

Styret har fullmakt til å inngå avtale med Lås & Prosjekt for innkjøp og montering av komplett polettsystem for alle fellesdører i sameiet. Kostnadene forbundet med innkjøp og montering av polettsystemet finansieres gjennom opparbeidet egenkapital.

Styret skal innhente tre tilbud (ett fra eksisterende leverandør og to fra andre leverandører) for leveranse av tv- og internett-tjenester i sameiet.

Styret innhenter faglig kompetanse og sjekker ut skjerming/sikring av trafikken rett utenfor inngangsdørene oppg B og C, samt satt lokket på plass utenfor inngang B.

Styret skal engasjere en rådgiver til å vurdere om Sameiet rettslig sett kan forhindre Eiendomsspar i å holde tilbake garasjeplasser i kjeller som i byggetillatelsen var forutsatt avsatt til boligene i bygget. Kostnadsramme er ukjent, men anslagsvis NOK 30 000 (inkl mva).

Anskaffelse av veggmontert vannslange. Kostnadsramme ble satt til kr 15.000,-.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4080 datert 5.5.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser og senere endringer i reguleringsplan V121205 datert 12.12.2005, og til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan og bygningsetaten har vedtatt at Skøyen er et område hvor befolkningstettheten skal økes. I og med at det er begrenset med arealer hvor det kan bygges bolig og næringsbygg, så er løsningen at man bygger i høyden.

Det er flere planforslag i nærheten som bl.a:

Saksnr. 201407581: Fornebubanen - Lysaker - Majorstuen - Detaljregulering - T-bane med oppganger - S-4986. Se saksinnsyn for mer informasjon om plassering og fremdrift: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=planinnsyn#593248,6643987,7.

Saksnr. 201414412: Skøyen - Områderegulering.

Saksnr. 201610437: I forkant av Hoffsveien 8 A pågår det oppføring av 7 boligbygg på 6-7.etg i Harbitzalléen 5 -7 som skal utgjøre til sammen 320 nye boenheter. Videre pågår det oppføring av næringsbygget Harbitz Torg med forventet ferdigstillelse i 2020.

Se: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201610437&wfl=T&Dateparam=05/07/2017&sti= for mer informasjon

Saksnr. 201616609 - Byggesak: Harbitzalléen 9 - 25 - Oppføring av 5 boligblokker - Hus H-L - Felt B - Tidligere brukt adresse: Harbitzalléen 5.

Saksnr. 201601319 - Reguleringssak: Abbediengveien 2 - 8 og Harbitzalléen 9 - 11 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger. Tilrettelegge for en fortetting og en økt utnyttelse med hensikt å bygge boliger. 6 - 8 etasjer.

Saksnr. 201710251 - Reguleringssak: Harbitzalléen 2 - 12 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger.

Saksnr. 201610668 - Byggesak: Harbitzalléen 5 - 7 - Oppføring av kontorbygg med barnehage og bevertning - Felt C og næringsdel under boligbygg - Felt B - Tidligere brukt adresse: Harbitzalléen 3.

Saksnr. 201610437 - Byggesak: Harbitzalléen 27 - 41 - Oppføring av syv boligblokker - Hus A-G - Felt A - Tidligere adresse: Harbitzalléen 5 - 7.

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Se kommunens nettsider for ytterligere informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.209,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, bredbånd og digital-TV (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.600,- (inkl. nettleie) pr. år. / 3.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.208.994,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Hoff Nord
Kirkesogn Skøyen

Steder i nærheten

Skøyen kirke 1 km
Sjølystparken 1.1 km
Sjølyst plass 1.1 km
Skøyen hovedgård 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.2 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 0.8 km
T-bane stasjon Smestad T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Hoff 0.3 km
Bussholdeplass Hoff terrasse 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skøyenhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Bygdøy stadion 1.4 km
Treningssenter Elixia Sjølyst 1.3 km
Treningssenter SATS Skøyen 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Smestad skole (1-7 kl.) 1 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Bestum skole (1-7 kl.) 1.5 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 3.3 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 3.9 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Øraker skole (8-10 kl.) 4.6 km
Ullern videregående skole 1.3 km
Persbråten videregående skole 3.4 km

Barnehager

Hoff terrasse barnehage (3-5 år) 0.2 km
Dokka barnehage (1-6 år) 0.3 km
Skøyen terrasse barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Møllhausen Torg 0.4 km
Kjøpesenter Skøyentorget 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Hoffsveien 0.3 km
Postkontor Skøyen Bedriftssenter 1.2 km
Apotek Apotek 1 Skøyen 0.4 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Hoffsveien 0.2 km
Dagligvare Kiwi Hoffsveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1 km
Kiosk/video Mix Skøyen 1.2 km
Bensin Circle K Skøyen 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Ullern Vest 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,8 år
Husholdninger med barn 24,3 %
Husholdninger uten barn 75,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Hoff Nord 1919 1006

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- (2 stk)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jonas Ekse Hovland
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?