Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 435 000,- for kr 2 435 000,-

Velkommen til Hordagaten 1!

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Solheimsviken, med kort gangavstand til sentrum.

Velkommen inn! Leiligheten ble renovert i 2010 og holder en gjennomgående god standard.

Stue

Velholdte overflater med eikeparkett på gulv. Malt kontrastvegg i nyere tid.

Stue - mot kjøkken

Varmepumpe gir god varme utover høsten

Åpen kjøkken-stue løsning.

Velholdt kjøkken med matte hvite fronter. God skapplass. Hvitevarer medfølger.

Kjøkken

Fra stuen kommer du rett ut til en 36 kvm. stor terrasse!

Rikelig med plass til både grill og sittegruppe

Fordelt over to nivåer med 18 kvm hver.

Soverom 1

Plass til garderobeløsning og skrivepult

Soverom 2

Flott utsikt fra soverom.

Pent helfliset bad fra 2010

Baderomsinnredring i hvit høyglans. Opplegg for vaskemaskin.

 

Leiligheten har balansert ventilasjon, rør-i-rør system og varmepumpe.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til spisesteder som b.la Bien og Peppes på Danmarksplass.

Sumo på Damsgård.

Plantegning 2

Plantegning 1

Solheimsviken

Hordagaten 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 480 000,-

Solheimsviken: Visn. Tirsdag 6.nov. Flott 3-roms nær sentrum - Stor terrasse - Nyoppusset i 2010 (Bud mottatt)

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 480 000,-
Felleskostnader:
Kr 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i Solheimsviken med kort avstand til Danmarksplass. Busstopp i kort avstand til eiendommen med hyppige avganger samt enkel komunikasjon til flere bydeler og sentrum. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter samt Haukeland og Haraldsplass sykehus, Odontologen og flere utdanningsinstitusjoner. En kort spasertur ned til bybanestoppet på danmarksplass sørger og for gode kollektivmuligheter mot sentrum og i retning Flesland.

Området rundt Danmarksplass har de siste årene vært i utvikling med flere nye servicetilbud, fasiliteter og mange nye arbeidsplasser. Her finner man et utvalg av treninssentre, apotek, post, døgnåpen bensinstasjon samt flere hyggelige kafeer og restauranter som bl.a. Bien snackbar, Pizzabakeren og Sumo for å nevne noen. I tilegg til Rema 1000 på Danmarksplass finnes Matkroken Blekenberg og Coop Extra like ved leiligheten.

Området byr også på en rekke muligheter for den turglade. Like ved finnes Løvstakken og Damsgårdsfjellet, i tillegg til sentrumsfjellene Ulriken og Fløyen. Her er det bare å få på seg turskoene!

Barnehager og skoler

1-10 kl. Ny Krohnborg skole 0.2 km

1-10 kl. Møllebakken skole 1 km

1-7 kl. Kronstad skole 1.3 km

1-7 kl. Møhlenpris skole 1.6 km

8-10 kl. Gimle skole 1.8 km

Vgs. Årstad videregående skole 0.8 km

Vgs. St. Paul gymnas 1.4 km

Bhg. Ny Krohnborg barnehage (0-6 år) 0.2 km

Bhg. Søre Skogvei barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Solheimslien bnarnehage 0.5 km

Adkomst

Fra Danmarksplass følger du Michael Krohns gate og tar av på Vikens gate. Ta til høyre inn i Bøhmergaten og videre opp Granbakken. Ta deretter til venstre inn på Søndre Skogveien, og ta til venstree ned til Hordagaten. Hordagaten 1 er i hus nr. 2 på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 480 000,-

Felleskostnader

Kr 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1924

Soverom

2

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

231m2

KR-kode

701849

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hordagaten 1, 5055 Bergen

Gnr. 158, bnr. 302, snr. 1, i Bergen kommune.

Tomten

Festet tomt på 231,5 kvm.

Bortfester er "Boligselskapet av 1956 AS"

Festeavgiften er inkludert i fellesutgiftene.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

P-rom : Entrè/gang, kjøkken og stue, 2 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 7 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2018 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Grunnmur av murt gråstein/betong med pusset utside. Støpte gulv mot grunn i kjeller.

Yttervegger av tre, trolig bygget opp med reisverk (plank). Liggende kledning utvendig som er malt.

Yttervegger er isolert med 5 cm på utside og innside i 2010. Sperretak av trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 på etasjeskillere.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ombygd/renovert

2010

Standard

Meget pen og velholdt 3 roms-leilighet med stor terrasse, renovert i 2010.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Solheimsviken like ved Danmarksplass - et område i vekst. Kort vei til nyere servicetilbud på Danmarksplass med treningssenter, apotek, spisesteder, mange nye arbeidsplasser og flere dagligvarebutikker. Leiligheten har i tillegg kort avstand til Høyskolen, BI og Universitetet, og gode buss og bybane forbindelser gjør leiligheten sentrumsnær.

Hele leiligheten ble renovert i 2010, og bærer en gjennomgående god standard med lite bruksslitasje. Lys og pen eikeparkett i alle rom, og tidsriktige fargevalg gjør leiligheten moderne. To gode soverom med plass til både seng, garderobeskap og pult. Helfliset bad fra 2010 med baderomsinnredning i hvit glans. Dusj med innfellsdører gjør rommet praktisk, det er og opplegg for vaskemaskin. Alt av El- system, drenering og røropplegg til bad var nytt i 2010, i tillegg til at uteområdet ble asfaltert i 2017.

Fra stue er det direkte utgang til stor sørvendt terasse på 36 kvm. Terrassen er av trebjelker og har rikelig plass til sittegruppe. Leiligheten disponerer og egen bod i kjeller på like over 7 kvm.

- Varmepumpe

- Balansert ventilasjon

- Rør-i-rør system

- Automatsikringer fra 2010

Oppvarming

Elektrisk oppvarming: Varmekabler i badegulvet, ellers panelovner. Varmepumpe luft-til-luft i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Ferdigattest foreligger for tre endringer:

Ferdigattest for røkpiper datert 29.08.1925

Ferdigattest om seksjonering datert 09.02.1982

Ferdigattest om bruksendring datert 10.04.2015

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1966/819-3/106 og 1966/819-4/106, tinglyst 03.02.1966, type heftelse: Festekontrakt med forkjøpsrett.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 1966/820-1/106, tinglyst 03.02.1966, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Hordagaten 1, med sameiebrøk 45/220.

Sameiet består av 4 leiligheter, pluss en under oppføring.

Det er bygget en ny leilighet i kjelleren. Denne er ikke registrert inn i sameiet enda, da eier venter godkjenning fra kommunen. Styreleder opplyser om at den skal registreres inn i vedtektene når de har mottat godkjente papirer. Sameiebrøken vil da endres.

Forretningsfører er Jane Karin Vik, tlf. 412 09 701, Epost: jane.vik11@gmail.com

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Det er asfaltert foran boligen + at vinduer og takrenner er fikset i 2017. Trappegang malt i 17/18 og inngangsdør til bygget byttet. Hele bygget er renovert i 2010.

Planlagte påkostninger: Planlegger å male boligen utvendig neste år.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 120000 datert 23.08.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.04.2013.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense er bestemmelse om ombygging av tomannsbolig datert 18.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 400,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold, husforsikring og festeavgift.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 15.09.2017

Eiendomsskatten er kr 2.233,40 pr år.

Kommunale avgifter er kr 5.786,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7800,- pr. år. / 6098 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett (478 kr i mnd. 40mb/40mb)

Leiligheten har pd. ingen tv-abonnement, men kan knytte seg til altibox der også.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.543.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Firdagaten
Kirkesogn Løvstakksiden

Steder i nærheten

Danmarksplass 0.7 km
Legevakten 0.7 km
Høyteknologisenteret 1.3 km
Vilvite 1.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15.2 km
Sentralstasjon Bergen 2.7 km
Trikkeholdeplass Danmarks plass 0.8 km
Bussholdeplass Blekenberg 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 0.8 km
Idrettsanlegg Gyldenpris idrettsplass 1.3 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 0.5 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 0.2 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1 km
Kronstad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.6 km
Gimle skole (8-10 kl.) 1.8 km
Årstad videregående skole 0.8 km
St. Paul gymnas 1.4 km

Barnehager

Ny Krohnborg barnehage (0-6 år) 0.2 km
Søre Skogvei barnehage (0-6 år) 0.3 km
Solheimslien bnarnehage 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 2.5 km
Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 3.3 km
Postkontor Coop Extra Danmarksplass 0.4 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 0.6 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Matkroken Blekenberg 0.1 km
Dagligvare Kiwi Bøhmergaten 0.3 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 0.7 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 1.6 km
Bensin Circle K Viken 0.3 km
Bensin Esso Kanalveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 60,1 %
Andel kvinner 39,9 %
Gj.snittalder menn 32,2 år
Gj.snittalder kvinner 30,7 år
Husholdninger med barn 12,3 %
Husholdninger uten barn 87,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 131
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Firdagaten 348 236

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500-

Fotopakke : kr 4900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?