Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 300 000,- for kr 6 300 000,-

Velkommen til Hovinveien 37A - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Fantastisk balkong

Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken

Leiligheten ligger på enden med vindusflater på to vegger i stuen - det skaper en meget god romfølelse

God plass til spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue - et naturlig samlingspunkt for både familien og gjester

Fint utsyn fra stuen mot Hasle skole som er under rehabilitering samt Lill Tøyen Hageby

Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, samt malte flater på vegger og tak

Lyst og moderne kjøkken med glatte fronter og rustfrie håndtak

God plass til alt av møblement i stuen samt naturlig plass for tv-seksjon

Store vindusflater gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære

Utgang til delvis overbygget balkong med ettermiddags- og kveldssol

Svært romslig og usjenert balkong på hele 15,6 kvm

Solkart - illustrasjon

Særdeles god plass for alt av balkongmøbler og grill

Balkongen har flott utsyn mot Lille Tøyen Hageby

Hasle skole er i utvikling og ferdigstilles i 2019 - Leiligheten er markert med pil (Dette betyr at det frie utsynet fortsatt vil være en kvalitet)

Her kan mange fine sommerkvelder nytes i godt selskap

Kveldsstemning balkong

Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes i lune omgivelser med flott utsikt

Meget praktisk mellomgang som har en svært romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av både klær og husholdningsartikler

Skyvedørsgarderobe for oppbevaring av både klær og husholdningsartikler i mellomgang

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling

Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc

Speil med overlys og skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt et eget allergivennlig tørkeskap med vegger i frostet glass

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med en skjermet beliggenhet mot indre gårdsrom

Fastmontert garderobeskap på soverom medfølger

Hovedsoverom ligger på enden med vindu på to vegger som sørger for rikelig med innspill av naturlig lys

Soverom II er også av god størrelse og benyttes i dag som barnerom

Soverommet vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom

Soverom III benyttes i dag som gjesterom/kontor, men fungerer også utmerket godt som barnerom/ungdomsrom

Fin plass for arbeidsbenk på soverom III

Adkomst fra entré til stilfull separat wc. Gråmalte tøffe veggflater, funksjonell tilpasset servant, elegant speil og vegghengt toalett

Ofte kan det være en utfordring for familier med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem

Lys og praktisk entré som har rikelig med plass til sko- og klesavheng

Entréen har ingen garderobeskap, med mulighet for skyvedørsgarderobe om ønskelig. Direkte adkomst til leilighetens separate toalett

Plantegning - Hovinveien 37 A

Fasade - bygget er oppført i 2013 av entreprenør Veidekke

Fasade bakside

Pent opparbeidede fellesområder sett fra balkong

Ta med deg venner og spill litt basket eller bordtennis i fellesområdet

En drøm av et område!

Meget fin beliggenhet på Hasle

Sameiets fellesområde

Meget pent opparbeidet fellesområde med leke- og sykkelstativ

Fellesarealer - kveldstid

Bo i Hasles mest attraktive boligprosjekt!

Det er satt opp grillplass like ved eiendommen

I høyhuset ved leiligheten har du frisør/makeup og sushi

Store fine grøntområder i fellesområdet

Hovinbekken renner gjennom fellesområdene

1 minutts gange til både Rema 1000 og Kiwi i Hovinveien

Hasle skole ligger 200 meter fra leiligheten

Ensjøbyen tar form!

Tegleverksdammen like ved leiligheten

Tegleverksdammen

Nye Tegleverket skole

Kort spasertur til flotte grøntområder på Hovin

Nærområdet byr på alt av service- og kollektivtjenester innen 3 minutters gange fra leiligheten

Kort vei til Hasle Torg med treningssenter, café, solstudio, Vinmonopol, Nille, matbutikk, blomsterbutikk og frisør

Halse Torg - kvelstid

Halse T-bane linje 5, buss nr. 21 og 28 samt flybuss 3 minutters gange fra leiligheten

Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter

5 minutters spasertur til Jordal for den treningsvillige

Kampen er 5 minutters gange fra leiligheten

Kort vei ned til Tøyenparken - her kan man slappe av i en travel hverdag sommerstid

Kart

Hasle/Marienfryd - Lekker 4-R endeleilighet med gjennomgående planløs. og solrik balkong på hele 15,6 kvm - Garasjeplass

Hovinveien 37 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Hasle/Marienfryd - Lekker 4-R endeleilighet med gjennomgående planløs. og solrik balkong på hele 15,6 kvm - Garasjeplass: Hasle/Marienfryd - Lekker 4-R endeleilighet med gjennomgående planløs. og solrik balkong på hele 15,6 kvm - Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 683,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Egen bom inn til området for å sikre den barnevennlige og trygge profilen - Marienfryd er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres dersom barnehagen ikke kan tilby plass til alle som søker iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Hasle skole er p.t under rehabilitering og utvider. De eksisterende byggene på Hasle skole skal rehabiliteres. I tillegg skal det føres opp et nytt bygg på tomten, slik at skolens kapasitet utvides med to paralleller per trinn. Skolen skal etter planen være ferdig i 2019, i mellomtiden busses elevene til Brynseng skole i regi av skolen. Illustrasjon av skolen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/hasle-skole/#gref.

Verdt å merke seg er skolens/elevenes faglige prestasjoner hvor blant annet 5.trinnet har blitt utnevnt som best i byen på lesing, nest best i regning, og i øvre sjikt også i engelsk. Med andre ord er barna i trygge hender.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 3 683,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

82m2

Tomt

1244m2

KR-kode

371873

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 37 A, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 154, snr. 54 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.244,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her er det mulighet for etablering av EL-ladepunkt. Eier bekoster montering og forbruk selv. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. Det er også etablert parkeringsplasser for MC i garasjeanlegget, plassene er for leie. Konferer med megler for mer info. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom:

Bad, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, wc

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 6,4 kvm som befinner seg bak garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.04.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Gjennomgående og pen 4-roms endeleilighet med svært god lysinngang og beliggenhet. Boligen har en meget usjenert beliggenhet, med flotte sol- og utsiktsforhold. Romslig nordvestvendt balkong med en trafikkskjermet og barnevennlig beliggenhet. Leiligheten var ny i 2013 og holder følgelig en god standard med mange flotte kvaliteter som bør oppleves. Her kan nevnes:

* Gode sol- og lysforhold

* Meget romslig balkong på ca. 15,6 kvm.

* Praktisk romlayout og arealfordeling

* Generøs takhøyde

* God standard på materialer, innredning og utstyr

* Miljøvennlig fjernvarme via radiatorer

* God lydisolering mellom leilighetene

Leiligheten ligger i byggets 3. etg, og inneholder følgende:

Nærmere innhold:

Entré:

Lys og praktisk entré som har rikelig med plass til sko- og klesavheng. Entréen har ingen garderobeskap, med mulighet for skyvedørsgarderobe om ønskelig. Direkte adkomst til leilighetens separate toalett.

Stue:

Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken. God plass til spisebord i direkte tilknytning til både kjøkken og stue - et naturlig samlingspunkt for både familien og gjester. Store vindusflater gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. Utgang til delvis overbygget balkong med ettermiddags- og kveldssol. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, samt malte flater på vegger og tak.

Balkong:

Svært romslig og usjenert balkong på hele 15,6 kvm. som vender mot nordvest. Her kan ettermiddags- og kveldssolen nytes i lune omgivelser med flott utsikt mot Lille Tøyen hageby og nærområdet for øvrig. Godt med plass til større sittegruppe, grill, m.m. Støpsel til terrassevarmer, grill, vifte etc. Denne bør oppleves!

Kjøkken:

Lyst og moderne kjøkken med glatte fronter og rustfrie håndtak. Laminat kjøkkenbenk med nedfelt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin. Komfyrvakt og ventilator tilkoblet boligens ventilasjonsanlegg er montert. Komfyr og kjøleskap i nisje.

Bad/wc:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys og skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt et eget allergivennlig tørkeskap med vegger i frostet glass. Sluk med klemring og synlig membranmansjett.

Soverom I:

Hovedsoverommet er både romslig og delikat med en skjermet beliggenhet mot indre gårdsrom. Fastmonterte garderobeskap medfølger.

Soverom II og III:

De to mindre soverommene har også fin størrelse og er i dag innredet som hhv. barnerom og gjesterom. Begge soverommene fungerer naturligvis like godt som et evt. kontor/ungdomsrom. Medfølgende garderobeskap er montert på barnerom.

Mellomgang:

Meget praktisk mellomgang som har en svært romslig skyvedørsgarderobe for oppbevaring av både klær og husholdningsartikler. Mellomgangen har skyvedør mot stuen, slik at du enkelt kan lukke igjen når f.eks barna har lagt seg.

Separat wc:

Adkomst fra entré til stilfull separat wc. Gråmalte tøffe veggflater, funksjonell tilpasset servant, elegant speil og vegghengt toalett. Ofte kan det være en utfordring for familier med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Porttelefon

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

Oppvarming

Leiligheten forsynes med varmtvann og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme fra radiatorer. Elektriske varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 22.01.2013. Søknad om ferdigattest ble sendt inn januar 2016 og saksinnsynet for saksnummer 201109128 viser at utbygger og LPO arkitekter stadig er i prosess med å fremskaffe ferdigattest. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Marienfryd Hus A1 og A2 sameie.

- Sameiet består av 60 seksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt. Styret skal varsles og kan nekte dyrehold hvis det fører til ulempe for andre beboere.

- Grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill.

- Sameiets eiendommer er forsikret i SpareBank 1 Skadeforsikring med polise nummer: 13509246.

- Styret kan kontaktes per e-post: sameietmarienfryd@gmail.com, evt. per telefon 932 33 888 på hverdager mellom kl. 10.00 og 15.00.

- Sameiet har egen nettside: www.marienfryd.com

- Marienfryd prosjektet har egen facebook side

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2016 var kr 772 388,-.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Selger forbeholder seg retten til å beholde bokhyller i soverom og Elfa reoler i garderobeskap/bod.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.683,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m.

Herav:

Felleskostnader 3.085,-

TV/Bredbånd 598,-

I tillegg tilkommer felleskostnader for garasjeplass på 252,- pr. mnd.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 3000,- pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett fra HomeNet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.668.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?