Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 410 000,- for kr 4 410 000,-

Velkommen til Hovinveien 37 B - presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet.

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Felleskostnadene er 2.458,- og inkluderer blan annet: Fyring og varmtvann, fibernett og kabel-tv

At leiligheten befinner seg i 4. etasje sørger for lite innsyn samt et flott utsyn mot sameiets fellesområder

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord

Spiseplass - et naturlig samlingssted for venner og familie

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol

Stuen er lett å innrede, så her er det bare å bruke fantasien

Stue og spiseplass kveld

Kveldsstid - god stemning og fin atmosfære

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen

Lekkert og påkostet kjøkken levert av Sigdal

Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med tynn kompakt benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk, belysning er montert under kjøkkenskap og slimline avtrekksvifte

Kjøkken byr på svært god benk- og skapplass

Fantastisk balkong på ca. 12,3 kvm med betonglagt gulv

Her kan det nytes mange hyggelige stunder sammen med venner og familie

Internt i Marienfryd er dette å anse som den beste beliggenhet når det gjelder orientering på balkongen (solforhold)

Solkart - illustrasjon

God plass til større sittegruppe, grill, m.m

Solen kommer på balkongen ca. kl. 12:00 og går ned ca. 22:00

God utsyn mot grøntarealer og lekeplass

Balkong kveld vinter

Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder

Leiligheten ligger i hjertet av boligprosjektet Marienfryd

Badet er flislagt med lyse, pene fliser og har varmekabler i gulvet, servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett, samt dusj med dusjvegger i herdet glass

Moderne og pent bad med god størrelse og downlights i tak som justeres med dimmer

Meget praktisk innredet med plass til vaskemaskin under benk. Eget innglasset tørkehjørne med opplegg for tørketrommel

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng med stor og flott skyvedørsgarderobe

Hvitpigmentert parkett på gulv, samt lysmalte vegg- og takflater

Soverommet har en praktisk adkomst fra stuen via 2 skyvedører på hver side

Her kan soverommet alternativt deles for en egen garderobedel/"walk in closet" eller kontor/sovealkove dersom ønskelig

Lys og romslig entré

Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som gjenspeiler leilighetens gode planløsning

Påkostet og elegant skyvedørsgarderobe med speil, her er det fine løsninger for oppbevaring av sko og yttertøy

Plantegning - Hovinveien 37 B

Velkommen hjem!

Egen garasjeplass i oppvarmet kjeller. Garasjeplassen er plassert like ved inngangspartiet, praktisk og lett tilgjengelig - bare å ta heisen rett ned

Fasade - bygget er oppført av entreprenør Veidekke i 2014

Fasade kveld

Marienfryd - en drøm av et område

Fantastisk beliggenhet midt i hjerte av prosjektet

I høyhuset ved leiligheten er det sushi restaurant, pizza og grill take away, frisør og make up samt bakeri

Rema 1000 og kiwi er 1 minutters gang fra leiligheten

Sameiets flotte fellesområder benyttes fritt av beboerne

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser

Hasle Torg - Her finner du blant annet treningssenter, Vinmonopol, Apotek, blomsterbutikk, dyrebutikk og Baker Hansen

Hasle T-bane med linje 5 befinner seg 4 minutters gange fra leiligheten

Teglverkstomten - vår

Teglverkstomten sommerstid

Teglverkstomten og Teglverket skole byr på fotballbane, basketbane og bordtennisbord

Teglverkstomten har de senere år blitt meget pen - hit kan man legge noen fine kveldsturer

Gladengveien nede ved Ensjø har blitt miljøgate hvor blant annet Hovinbekken følger deg hele veien fra Hovinveien 37B

Andedammen på Hovin er verdt et besøk

Hovin - grønt og flott

Hovin med sine flotte grøntområder ligger også et steinkast fra leiligheten

Keyserløkka

Keyserløkka med sin flotte natur er en liten spasertur fra leiligheten

Kart

Hasle/Marienfryd

Hovinveien 37 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Hasle/Marienfryd: Særdeles lekker, påkostet og stor 2-roms med sydvestvendt balkong på hele 12,3 kvm - Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 458,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres dersom barnehagen ikke kan tilby plass til alle som søker iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Hasle skole er p.t under rehabilitering og utvider. De eksisterende byggene på Hasle skole skal rehabiliteres. I tillegg skal det føres opp et nytt bygg på tomten, slik at skolens kapasitet utvides med to paralleller per trinn. Skolen skal etter planen være ferdig i 2019, i mellomtiden busses elevene til Brynseng skole i regi av skolen. Illustrasjon av skolen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/hasle-skole/#gref.

Verdt å merke seg er skolens/elevenes faglige prestasjoner hvor blant annet 5.trinnet har blitt utnevnt som best i byen på lesing, nest best i regning, og i øvre sjikt også i engelsk. Med andre ord er barna i trygge hender.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Felleskostnader

Kr 2 458,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1072m2

KR-kode

3717175

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 37B, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 155, snr. 20 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.072,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her er det mulighet for etablering av EL-ladepunkt. Eier bekoster montering og forbruk selv. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. Det er også etablert parkeringsplasser for MC i garasjeanlegget, plassene er for leie. Konferer med megler for mer info. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, soverom, bad, entré og kontor/omkledningsrom: 56 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i felles oppvarmet kjeller med direkte adkomst fra garasjeplass på ca. 6,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.01.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong og stålkonstruksjon. Leilighetens skillende vegger og dekker i betong. Utfyllende vegger i isolert bindingsverk. Utvendig fasade kledd med tegl, murpuss og felt med panel. Flatt tak tekket med papp/sarnafil. Bygning fundamentert på fjell.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligen har fått TG1 på samtlige punkter som er vurdert i tilstandsrapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Særdeles lekker, påkostet og stor 2-roms i blokkens 4. etasje med sydvestvendt balkong på hele 12,3 kvm. Leiligheten har en flott beliggenhet med svært gode lys- og solforhold. Nybygg fra 2014 som er pent brukt, påkostet, og holder følgelig en høy standard. Her vil du definitivt trives i et meget barnevennlig og veletablert område.

Entré:

Lys og romslig entré. Fra entré har man på venstre hånd et kontor/omkledningsrom/innvendig bod på ca. 3 kvm. Påkostet og elegant skyvedørsgarderobe med speil, her er det fine løsninger for oppbevaring av sko og yttertøy. Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som gjenspeiler leilighetens gode planløsning.

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. At leiligheten befinner seg i 4. etasje sørger for lite innsyn samt et flott utsyn mot sameiets fellesområder. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol.

Balkong:

Fantastisk balkong på ca. 12,3 kvm med betonglagt gulv. Internt i Marienfryd er dette å anse som den beste beliggenhet når det gjelder orientering på balkongen (solforhold) og at bygget ligger i hjertet av boligprosjektet. Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder. I følge eier kommer solen midtsommers på balkongen ca. kl. 12:00 og går ned ca. 22:00. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert.

Kjøkken:

Lekkert og påkostet kjøkken levert av Sigdal - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker en skjermet variant og for deg som ønsker en åpen og god kommunikasjon - "ja takk, begge deler". Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med tynn kompakt benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk, belysning er montert under kjøkkenskap og slimlinje avtreksvifte. Høykvalitets integrerte hvitevarer levert av Siemens - oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og kjøleskap/frys.

Bad:

Moderne og pent bad med god størrelse. Badet er flislagt med lyse, pene fliser og har varmekabler i gulvet, servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett, samt dusj med dusjvegger i herdet glass. Meget praktisk innredet med plass til vaskemaskin under benk. Eget innglasset tørkehjørne med opplegg for tørketrommel. Her er det downlights i tak som justeres med dimmer.

Soverom:

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng med stor og flott skyvedørsgarderobe. Soverommet har en praktisk adkomst fra stuen via 2 skyvedører på hver side. Her kan soverommet alternativt deles for en egen garderobedel/"walk in closet" eller kontor/sovealkove dersom ønskelig.

Diverse:

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

- Hvitpigmentert eikeparkett på gulv, samt lysmalte vegg- og takflater på alle rom

- Romslig bod i kjeller

- Garasjeplass i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Utbyggergaranti/Reklamasjonsrett (ca. 1 år igjen)

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Porttelefon

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Termostatstyrte varmekabler på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet atkomstvei, biloppstillingsplass/garasjeplass, boder, fellesareal-parkeringsanlegg, reprasjoner og vedlikehold, vann og avløpsanlegg, balkonger over nabogrunn.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Varsel om utleie skal sendes forretningsfører og styret med opplysninger om navn, telefonnummer og e-postadresse til leietaker. Av varselet skal det fremgå at seksjonseier har gjennomgått sameiets vedtekter og husordensregler med leietaker og er innforstått med at vedkommende må rette seg etter disse.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Marienfryd HUS B2 og C2 eierseksjonssameie.

Sameiet består av 45 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Forsikringsselskap SpareBank 1 Skadeforsikring - polise nummer 13169968.

Dyrehold er tillatt. Hunder skal gå i bånd på fellesområdene og hunder og katter skal holdes unna lekeplasser og sandkasser.

Grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Sameiet har investert i tohøyd sykkelstativ i samarbeid med øvrige sameier i Marienfryd. Dette øker kapasiteten med ca 200 plasser.

- Sameiet har investert i sikring av fellesareal og forhøyelse av bodvegger.

- Sameiet har investert i kameraovervåkning av 3 stk hovedinnganger og 5 stk bodganger. Dekt av eksisterende egenkapital.

- Sameiet har etablert avtale med leverandør av fiberinternett, HomeNet ble valgt som leverandør.

Planlagte påkostninger:

Ikke noen planlagte påkostninger annet enn normalt vedlikehold.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig,forretning, kontor, allmennyttig formål (idrett) og bevertning i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.08.

Nærområdet er i stor utvikling. Se www.ensjobyen.no. http://www.ensjo3d.no for 3D-modell for hvordan området skal bli.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Selger forbeholder seg retten til å ta med hylle ved kjøkken og porttelefon, taklampe over kjøkkenbord og soverom, nattlamper samt knotter i gang og oppbevaringsbokser.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.458,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med en økning på 6%.

Dette er lagt til grunn i felleskostnadene oppgitt i annonsen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett fra HomeNet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

- Det påløper administrasjonskostnader kr 680,- til forretningsfører ved overtagelse av garasje.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.516.929,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.5 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.6 km
Hovin friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.3 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.2 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.2 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.2 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.8 km
Valle Hovin videregående skole 1.3 km

Barnehager

Espira Marienfryd (1-6 år) 0.1 km*
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.1 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 4655 1937

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?