Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Hovinveien 37 B - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Leiligheten har en svært romslig og god stue

Her finnes rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement, oppbevaringsmøblement og tv-seksjon

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Boligen vender i sin helhet inn mot rolig fellesområde og er skjermet for sjenerende innsyn

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord

Delvis adskilt kjøkken med hvite, slette kjøkkenfronter

Laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum og påkostede fliser i marmor og belysning over kjøkkenbenk

Romslig og solrik balkong på ca. 12,3 kvm med betonglagt gulv

God plass til større sittegruppe, grill, m.m.

Balkongen vender mot sydvest og har hyggelig utsyn mot sameiets fellesområder

Solkart - Illustrasjon over solforholdene midtsommers

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng

Rikelig med oppbevaringsmuligheter i garderobeskap

Soverommet har en praktisk adkomst fra stuen via skyvedører på hver side

Her kan soverommet alternativt deles for en egen garderobedel/"walk in closet" eller kontor/sovealkove dersom ønskelig

Moderne og pent bad med god størrelse

Badet er flislagt med lyse, pene fliser og har varmekabler i gulvet, vegghengt klosett, samt dusj med dusjvegger i herdet glass

Meget praktisk innredet med plass til vaskemaskin under benk. Eget innglasset tørkehjørne med opplegg for tørketrommel

Lysmalt og romslig entré. Her finnes plass for både sko- og yttertøy, evt. garderobeskap/skyvedørsgarderobe

Fra entré har man direkte adkomst til et kontor/walk-in-closet/innvendig bod på ca. 3 kvm

Innvendig bod/kontor/walk-i-closet

Inngangsparti

fasade

Fasade (kveldstid)

Velkommen til Marienfryd - en drøm av et område

Boligen ligger tilbaketrukket fra støy og trafikk, med Lille Tøyen Hageby som nærmeste nabo

Pent opparbeidede fellesområder i sameiet

Pent opparbeidede fellesområder i sameiet

I Høyhuset ved leiligheten har du frisør/makeup, pizza og grill restaurant og sushi. Lett tilgjengelig take away

Hovinbekken renner gjennom nærområdet

Gang- og sykkelvei mot sentrum og marka passerer rett utenfor boligblokken

Populære Lille Tøyen Kolonial

Umiddelbar nærhet til både Rema1000 og Kiwi i Hovinveien

Hasle Torg

Teglverksdammen med tilliggende parkområder

Teglverksdammen

Gladengveien

Store grøntområder på Hovin

Idyllisk andedam på Hovin

Kort vei til en rekke parker og frodige grøntområder

Kort vei til en rekke parker og frodige grøntområder

Gangavstand til idrettsplassen på Jordal

Kart

Plantegning

Hasle/Marienfryd

Hovinveien 37 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Hasle/Marienfryd: Romslig, lys og pen 2-roms fra 2014 med solrik balkong. Sentralt men skjermet i et populært område

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 458,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 458,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1072m2

KR-kode

3717202

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 37 B, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 155, snr. 8 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.072,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Tidvis mulighet for leie eller kjøp av garasjeplass. Konferer evt. megler for mer info. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Hver seksjonseier har fått utlevert en parkeringstillatelse som kun gjelder for gjesteparkering på oppmerkede plasser i Bertrand Narvesens vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat og kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

Bad, entré, stue/kjøkken, kontor, soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i oppvarmet kjeller på ca. 5,7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.02.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong og stålkonstruksjon. Leilighetens skillende vegger og dekker i betong. Innvendige lettvegger kledd med plater. Utfyllende vegger i isolert bindingsverk, utvendig fasade kledd med tegl, murpuss og felt med panel. Bygning trolig fundamentert på fjell. Adkomst til leiligheten via felles trapperom og heis.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten fremstår som lys og trivelig og er vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Boligen er i hovedsak gitt TG1 på de vurderte punktene i rapporten. TG2 gitt på bad, da det nesten ikke er fall til sluk i selve dusjsonen, vannet renner derfor sakte ned til sluk. Ved bruk av dusj samler det seg opp vann ved siden av sluk som blir stående.

Iflg. eier ble sluket på badet utbedret av utbygger i etterkant av 1-års befaring. Utbygger er informert om manglende fall mot sluk i dusjsonen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og pen 2-roms med en romslig og god planløsning, sydvestvendt balkong på ca. 12,3 kvm. og etterspurt beliggenhet på populære Marienfryd. Bygget ble ferdigstilt i 2014 og standarden er således god. Leiligheten har svært god lysinngang, er enkel å møblere etter egne ønsker, og oppleves luftig - uten sjenerende innsyn. Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og romslig entré. Her finnes plass for både sko- og yttertøy, evt. garderobeskap/skyvedørsgarderobe. Fra entré har man på venstre hånd et kontor/walk-in-closet/innvendig bod på ca. 3 kvm.

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Her finnes rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement, oppbevaringsmøblement og tv-seksjon. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. Boligen vender i sin helhet inn mot rolig fellesområde og er skjermet for sjenerende innsyn. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord. Fra stuen er det direkte utgang til en særdeles romslig balkong med tidlig ettermiddags- og kveldssol.

Balkong:

Romslig og solrik balkong på ca. 12,3 kvm med betonglagt gulv. Internt på boligfeltet er denne boligblokkens beliggenhet å anse blant de beste hva gjelder orientering (solforhold) og at bygget er skjermet fra trafikk. Balkongen vender mot sydvest og har hyggelig utsyn mot sameiets fellesområder. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert.

Kjøkken:

Delvis adskilt kjøkken med hvite, slette kjøkkenfronter. Laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum og påkostede fliser i marmor og belysning over kjøkkenbenk. Ventilator med felles avtrekk og komfyrvakt. Frittstående kjøleskap, og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen.

Bad/wc:

Moderne og pent bad med god størrelse. Badet er flislagt med lyse, pene fliser og har varmekabler i gulvet, servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett, samt dusj med dusjvegger i herdet glass. Meget praktisk innredet med plass til vaskemaskin under benk. Eget innglasset tørkehjørne med opplegg for tørketrommel. Her er det downlights i tak som justeres med dimmer.

Soverom:

Praktisk og lyst soverom med god plass til dobbeltseng. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i garderobeskap. Soverommet har en praktisk adkomst fra stuen via 2 skyvedører på hver side. Her kan soverommet alternativt deles for en egen garderobedel/"walk in closet" eller kontor/sovealkove dersom ønskelig.

Diverse:

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

- Romslig bod i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Heis

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjeller

- Etterspurt beliggenhet med kort vei til et variert servicetilbud, offentlig kommuniksjon og turområder

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg via radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst fire servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet atkomstvei, biloppstillingsplass/garasjeplass, boder, fellesareal-parkeringsanlegg, reprasjoner og vedlikehold, vann og avløpsanlegg, balkonger over nabogrunn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Marienfryd HUS B2 og C2 eierseksjonssameie.

- Sameiet består av 45 seksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

- Forsikringsselskap SpareBank 1 Skadeforsikring - polise nummer 13169968.

- Dyrehold er tillatt. Hunder skal gå i bånd på fellesområdene og hunder og katter skal holdes unna lekeplasser og sandkasser.

- Grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill.

Foretatt påkostninger de senere år:

* Sameiet har investert i tohøyd sykkelstativ i samarbeid med øvrige sameier i Marienfryd. Dette øker kapasiteten med ca 200 plasser.

* Sameiet har investert i sikring av fellesareal og forhøyelse av bodvegger.

* Sameiet har investert i kameraovervåkning av 3 stk hovedinnganger og 5 stk bodganger. Dette ble dekket av eksisterende egenkapital.

* Sameiet har etablert avtale med leverandør av fiberinternett, HomeNet ble valgt som leverandør.

Planlagte påkostninger:

Ingen planlagte påkostninger annet enn normalt vedlikehold.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig,forretning, kontor, allmennyttig formål (idrett) og bevertning i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.08.

Nærområdet er i stor utvikling. Se www.ensjobyen.no. http://www.ensjo3d.no for 3D-modell for hvordan området skal bli.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.458,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m.

Herav:

Bredbånd HomeNet: kr 249,-

Felleskostnader: kr 1.960,-

Kabel-tv: kr 249,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Selger har ikke selv bebodd boligen og er derfor ikke kjent med strømforbruket. Erfaringsvis har denne typen leiligheter et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett fra HomeNet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.055.244,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.5 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.6 km
Hovin friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.3 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.2 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.2 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.2 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.8 km
Valle Hovin videregående skole 1.3 km

Barnehager

Espira Marienfryd (1-6 år) 0.1 km*
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.1 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.1 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 4655 1937

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?