Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 050 000,- for kr 5 050 000,-

Velkommen til Hovinveien 37 C - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Stue med store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

Plisségardiner med mulighet for avskjerming både i topp og bunn av vindusflater

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet

Stuen har god belysning med dimbare downlights i kasse langs ytterkantene

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

Spisestue

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen

Lekkert kjøkken fra byggeår levert av Sigdal

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger

Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med lekkert flisfelt mellom benkeplate og overskap

Kveldsstemning i stuen

Stue

Stue

At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse med tidlig ettermiddag- og kveldssol

Fantastisk markterrasse på ca. 15,5 kvm. med eksklusiv bruksrett på hage

Kveldsstemning på terrassen

Markterrassen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder

God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert

Denne må oppleves og her får man virkelig kjenne på "rekkehusfølelsen"

Terrasse

Internt i boligprosjektet er dette å anse som den beste beliggenhet når det gjelder orientering på markterrassen (solforhold) og at bygget ligger i hjertet av boligprosjektet

Markterrasse med hageflekk

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling

Egen tørkenisje med frostede glassdører som er meget praktisk

Speil med overlys og hvit skapinnredning på vegg

Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum

Soverom II blir i dag benyttet som barnerom men fungerer naturligvis like godt som kontor/gjesterom

Soverom II

Medfølgende garderobeskap er montert

Soverommene ligger vegg i vegg og vender begge ut mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent!

Soverommene er godt adskilt fra stuen - døren på venstre hånd skjuler boligens innvendige bod

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med elfa innredning

Adkomst fra entré til stilfullt separat wc

Naturlig plass til kommode/sittebenk i inngangspartiet og plass til å henge opp et speil på veggen

Plantegning

Alternativ plantegning

Fasade og inngangsparti

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje på soveromssiden

Fasade

Pent opparbeidede uteområder omkranser boligen

Bo i hjertet av Hasles mest attraktive boligprosjekt - sjelden mulighet!

Sameiets fellesområder er pent beplantet og har rikelig med lekeapparater for de minste

Store og fine grøntområder i umiddelbar nærhet - en drøm for barnefamilier

Det er etablert barnehage i nabolaget (Hovinveien 37 F)

Bygget ble oppført i 2014 av entreprenør Veidekke

Marienfryd (sommerstid)

Marienfryd, Tiedemannsjordet og Hasle sett fra luften

Marienfryd - en drøm av et område

Lille Tøyen Hageby som nærmeste nabo

Hasle skole er 200 meter fra leiligheten - trygg og kort vei til skolen for barna

1 minutts gange til både Rema 1000 og Kiwi i Hovinveien

Populære Lille Tøyen Kolonial

I Høyhuset ved leiligheten har du frisør/makeup, pizza og grill restaurant og sushi. Lett tilgjengelig take away!

Hovinbekken renner gjennom nærområdet

Hasle Torg med alle fasiliteter 500 meter fra leiligheten - treningssenter, vinmonopol, kafé, sushi, blomsterforretning, apotek, solstudio m.m. finner du her

Kort vei til Ensjø - Her finner du "Safe as milk". Bar og spisested som blant annet tilbyr shuffleboard

Kort spasertur ned til Tøyenparken for rekreasjon

Ensjøbyen tar form!

Gang- og sykkelvei rett utenfor leiligheten

Teglverket skole, Teglverksdammen og tilliggende grøntområder

Tegleverksdammen

Andedammen på Hovin

For den treningsvillige er det i underkant av 10 minutters gange til Jordal

Kampen er 5 minutters gange fra leiligheten

Kart

Marienfryd

Hovinveien 37 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Marienfryd: Lekker, moderne og stor 3(4)-R med "rekkehusfølelsen". Beklager, boligen er solgt! Bud direkte til selger.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 263,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet under oppføring. I den forbindelse er det nylig åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt nyåpnet søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres dersom barnehagen ikke kan tilby plass til alle som søker iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Felleskostnader

Kr 3 263,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

1072m2

KR-kode

3717180

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 37 C, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 155, snr. 6 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.072 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Interne private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom, wc: 77 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5 kvm. i tilknytning til garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.17 utført av Erik Øyum.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og murkonstruksjoner. Teglforblendet fasade med innslag av treverk. Leilighetens skillende vegger og dekker i betong. Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten fremstår som velholdt og pen med normal bruksslitasje. Boligen er gitt TG1 på samtlige punkter som er vurdert i tilstandsrapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker og romslig 3(4)-roms eierleilighet i 1. etasje med sydvestvendt markterrasse, hageflekk, gjennomgående lys og god planløsning, samt garasjeplass. Skjermet og barnevennlig beliggenhet med kort vei til sentrum for øvrig. Leiligheten var ny i 2014, er pent brukt og holder følgelig en høy standard. Boligen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, entré, gang, baderom og wc.

Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med elfa innredning. Naturlig plass til kommode/sittebenk i inngangspartiet og plass til å henge opp et speil på veggen - fint å kunne ta en siste avsjekk før man forlater leiligheten. Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater.

Stue:

Leiligheten har en stor og god stue som er delvis adskilt fra kjøkkenet. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. Stuen har god belysning med downlights i kasse langs ytterkantene. At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan - idyll for små barn samt våre firebente venner. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse med tidlig ettermiddag- og kveldssol.

Markterrasse:

Fantastisk markterrasse på ca. 15,5 kvm. med eksklusiv bruksrett på hage. Internt i boligprosjektet Marienfryd er dette å anse som den beste beliggenhet når det gjelder orientering på markterrassen (solforhold) og at bygget ligger i hjertet av boligprosjektet. Markterrassen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder. I følge eier kommer solen midtsommers på balkongen mellom 11:00/12:00 og går ned ca. 19:00/20:00. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Denne må oppleves og her får man virkelig kjenne på "rekkehusfølelsen".

Kjøkken:

Lekkert kjøkken levert av Sigdal - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med benkeplate i laminat og nedfelt oppvaskkum i benk. Hvitevarer følger leiligheten ved kjøp.

Baderom:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys og hvit skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Egen tørkenisje med frostede glassdører som er meget praktisk.

Soverom I:

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II:

Soverom II blir i dag benyttet som barnerom. Soverommet fungerer naturligvis svært godt også som gjesterom/kontor. Soveromsvindu vender i likhet med hovedsoverommet inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Medfølgende garderobeskap er montert. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Separat wc:

Adkomst fra entré til stilfullt separat wc. Lysmalte veggflater, funksjonell tilpasset servant, elegant speil med belysning og vegghengt toalett. Gulvet er belagt med parkett. Ofte kan det være en utfordring med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

Innvendig bod:

Praktisk innvendig bod på ca. 2 kvm som er fleksibel for bruk. Dette kan fungere som et ekstra rom for kontor, alternativt kan man lagre div. utstyr, mat etc.

Diverse:

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

- Romslig bod i kjeller

- Garasjeplass i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Reklamasjonsrett ovenfor utbygger (ca. 1 år igjen)

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Porttelefon

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Termostatstyrte varmekabler på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst fire servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, parkering, balkonger og gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Marienfryd Hus B2 og C2 sameie, med sameiebrøk 79/3567. Sameiet består av 45 seksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt. Hunder skal gå i bånd på fellesområdene og hunder og katter skal holdes unna lekeplasser og sandkasser.

- Sameiets eiendommer er forsikret i SpareBank 1 Skadeforsikring AS med polisenummer 13169968.

- Styret kan kontaktes på epost: sameietmarienfrydb2c2@gmail.com

- Marienfryd Hus B2 og C2 Sameie har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdsservice AS

- Grilling er tillatt, men kun med elektrisk- eller gassgrill.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Sameiet har investert i tohøyd sykkelstativ i samarbeid med øvrige sameier i Marienfryd. Dette øker kapasiteten med ca 200 plasser.

- Sameiet har investert i sikring av fellesareal og forhøyelse av bodvegger.

- Sameiet har investert i kameraovervåkning av 3 stk hovedinnganger og 5 stk bodganger. Dekt av eksisterende egenkapital.

- Sameiet har etablert avtale med leverandør av fiberinternett, HomeNet ble valgt som leverandør.

Ut over normalt og løpende vedlikehold er det ikke planlagt større påkostninger i sameiets regi.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig og almennyttig formål (barnehage) i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Boligens nærområde er i stadig utvikling. Se www.ensjobyen.no og www.ensjo3d.no for med informasjon, samt 3D-modell for videre utvikling.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.263,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble nylig justert med gjeldende endringer fra 01.01.2018

Herav:

Felleskostnader: 2.765,-

Kabel-tv: 249,-

Bredbånd HomeNet: 249,-

I tillegg tilkommer kr. 252,- i månedlige felleskostnader for garasjeplassen.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2017 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 1.387,- for 2017. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett fra HomeNet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er p.t. tilknyttet Verisure alarmselskap som koster ca. kr 4.500,- pr. år. Ny eier har mulighet til å overdra selgers abonnement. Alarmutstyr medfølger i utgangspunktet ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

- Adm. kostnader for overføring av garasjeplass kr 680,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.336.929,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.6 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Teglverkstomta 0.8 km
Tøyenbadet 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.8 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.6 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.8 km
Valle Hovin videregående skole 1.6 km

Barnehager

Espira Marienfryd (1-6 år) 0.1 km*
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Stålverkskroken barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.6 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.1 km
Bensin Shell Express Grenseveien 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 4655 1937

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?