Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 000 000,- for kr 6 000 000,-

Velkommen til Hovinveien 37 L - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten har en god stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning

Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie

At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan - idyll for små barn samt våre firebente venner

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse med ettermiddag- og kveldssol

Hyggelig markterrasse på ca. 10,6 kvm. med eksklusiv bruksrett på hage

Markterrassen vender mot nordvest - skjermet fra Hovinveien

Solkart - illustrasjon (nordvestvendt)

God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert

Flott markterrasse

Her får man kjenne på "rekkehusfølelsen". Fra terrassen er det også egen bod som er ca. 3 kvm, meget praktisk for lagring av div. utstyr

Lekkert kjøkken levert av HTH - her er det svært god benk- og skapplass

Den åpne kjøkkenløsningen sørger for en god kommunikasjon med stuen. Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk

Eier har montert stilfulle glassplater over kjøkkenbenk som skaper en fin kontrast til det hvite kjøkkenet

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater

Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom

Fra soverommet er det direkte utgang til en herlig markterrasse på ca. 13,3 kvm, vendt mot sørøst

Her kan mange fine minner og opplevelser skapes!

Her kan man ta morgenkaffen i helgene mens barna leker ute

Solkart - illustrasjon (sørøstvendt)

Det er god plass til alt av balkongmøbler og grill på terrassen

Soverommet har også fin størrelse hvor soverom II i dag benyttes som barnerom

Soverommet fungerer naturligvis svært godt som gjesterom/kontor

Soveromsvindu vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Medfølgende garderobeskap er montert

Soverommet har fin størrelse hvor soverom III i dag benyttes gjesterom/kontor

Soverommet fungerer naturligvis svært godt som barnerom. Soveromsvindu vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc

Speil med overlys og hvit skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Egen tørkenisje med forstede glassdører som er meget praktisk

Ofte kan det være en utfordring med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

Innvendig bod på ca. 4 kvm som egner seg svært godt for lagring av div. utstyr, men kan også benyttes som kontor dersom ønskelig

Lysmalt og romslig entré/gang med oppbevaringsplass i kommode og speilskap samt knaggrekke

Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning

Ved utsiden av boligen er det en egen gang hvor man her pr. definisjon har et ekstra areal som bare brukes av leilighetens eiere da det ikke er inngang til andre leiligheter her

Plantegning - Hovinveien 37 L

Marienfryd prosjektet har to felles låsbare sykkelboder i oppvarmet garasjekjeller - her er sykkelbod II

Sykkelbod I er av svært god størrelse og har videoovervåking

Gjesteparkering - her har eiere fått tildelt gjesteparkeringskort. Plassene er forbeholdt gjester av beboere

Fasade - bygget er oppført av entreprenør Veidekke i 2015

Fasade kveld

Marienfryd - et sted hele familien vil trives

Marienfryd har en flott beliggenhet

En drøm av et område

I høyblokken ved leiligheten er det etablert frisør/make up, sushi restaurant, take away pizza/grill og baker

Hasle skole er innen 2 minutters gange fra leiligheten. Barna har en trygg og god skolevei

Hasle Torg innen 3 minutters gange og byr blant annet på treningssenter, Vinmonopol, Baker Hansen, Apotek, solstudio, sushi og dagligvarebutikk

Buss nr. 21, 28 og flybussen går i Grenseveien

Hasle T-banestasjon med linje 5

Teglverkstomten - Høst

Teglverkstomten er et fint samlingssted

Teglverkstomten - kort spasertur dersom du ønsker å ta med barna dersom du ønsker å spille fotball, basket eller bordtennis

Boulangerie er nabolagets beste bakeri med blant annet pizzaservering

Lille Tøyen Kolonial

Kort vei til Lille Tøyen Kolonial som ligger i hagebyen

Store grønne sletter på Valle Hovin innen gangavstand

Andedammen på Hovin er verdt et besøk

Hovin

Ny og stor skøytebane er etablert på Valle Hovin - hit er det bare å legge opp noen turer

Gladengveien på Ensjø har de senere år blitt en flott miljøgate med blant annet Apotek og cafè/restaurant Safe as milk

Fra Hovinveien er det kort vei til Keyserløkka

Keyserløkka har flotte grøntområder med fin utsikt ut over byen

Kart

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Hasle/Marienfryd

Hovinveien 37L

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 000 000,-

Hasle/Marienfryd: "Rekkehusfølelsen" Moderne, stor og flott 4-roms med 2 markterrasser og hageflekk - Garasje.p

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 237,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Idylliske og ærverdige Lille Tøyen Hageby er nærmeste nabo. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Egen bom inn til området for å sikre den barnevennlige og trygge profilen - Marienfryd er et herlig område både for store og små. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4) samt bussrute 60. Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Hoved tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi butikk i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m.

Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I Høyhuset på Marienfryd er det nylig åpnet bakeri som også er søndagsåpent, her er det også sushi restaurant, take away restaurant (pizza og grill) og frisør/make up. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet - her er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Det er etablert barnehage i 1.etasje i nabobygget (37 F). Barn av beboere i sameiet Marienfryd vil prioriteres iht. barnehagens vedtekter. Ellers er både grunnskoler og ungdomsskoler innen gåavstand. Skoleveien er trygg med blant annet gangbro som tar barna bort fra trafikkbildet. Se vedlagt nabolagsprofil. For øvrig sogner eiendommen til Hasle skole (barneskole) og Fyrstikkalleen (ungdomsskole ). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Hasle skole er p.t under rehabilitering og utvider. De eksisterende byggene på Hasle skole skal rehabiliteres. I tillegg skal det føres opp et nytt bygg på tomten, slik at skolens kapasitet utvides med to paralleller per trinn. Skolen skal etter planen være ferdig i 2019, i mellomtiden busses elevene til Brynseng skole i regi av skolen. Illustrasjon av skolen: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/slik-bygger-vi-oslo/hasle-skole/#gref.

Verdt å merke seg er skolens/elevenes faglige prestasjoner hvor blant annet 5.trinnet har blitt utnevnt som best i byen på lesing, nest best i regning, og i øvre sjikt også i engelsk. Med andre ord er barna i trygge hender.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, i rundkjøringen ta til høyre inn Hovinveien.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 000 000,-

Felleskostnader

Kr 3 237,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

1664m2

KR-kode

371813

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 37L, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 157, snr. 7 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.664,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her er det mulighet for etablering av EL-ladepunkt. Eier bekoster montering og forbruk selv. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller, garasjeanlegget er videoovervåket. Vedlikehold/felleskostnader er p.t. 252,- pr. mnd. Sameiet har gjesteplasser i Bertrand Narvesens vei, plassene er dermed forbeholdt gjester av huseiere i Marienfryd. Man får tildelt private gjestekort. Det er også etablert parkeringsplasser for MC i garasjeanlegget, plassene er for leie. Konferer med megler for mer info. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

S-rom:

Innvendig bod: 4 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, separat wc og entré: 75 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder på hhv. 2,9 kvm (ved nordvestvendt terrase) og 6,4 kvm i felles oppvarmet garasjekjeller, bak garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.01.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende betongkonstruksjoner med teglforblendede fasader. Garasjeanlegg i kjelleren.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Leiligheten har gjennomgående fått TG1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott, moderne og arealeffektiv 4-roms eierleilighet i 1. etasje med 2 markterrasser og hageflekker samt gjennomgående planløsning. Planløsningen oppleves meget god med alle fasiliteter man ønsker seg i en 4-roms. Her har man 3 gode soverom, stort bad, separat wc, romslig stue/kjøkken med plass til spisebord og en praktisk innvendig bod. Skjermet og barnevennlig beliggenhet. Leiligheten var ny i 2015, er pent brukt og holder følgelig en god standard.

Nærmere innhold:

Entré:

Lysmalt og romslig entré/gang med oppbevaringsplass i kommode og speilskap samt knaggrekke. Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater.

Stue:

Leiligheten har en god stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning. Det er rikelig med plass for sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon i stuen. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen. At leiligheten befinner seg i 1. etasje sørger for en enkel adkomst inn og ut av leiligheten via bakkeplan - idyll for små barn samt våre firebente venner. I direkte tilknytning til både kjøkken og stue er det fin plass til spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterrasse med ettermiddag- og kveldssol.

Markterrasse (nordvest):

Hyggelig markterrasse på ca. 10,6 kvm. med eksklusiv bruksrett på hage. Markterrassen vender mot nordvest - skjermet fra Hovinveien. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Her får man kjenne på "rekkehusfølelsen". Fra terrassen er det også egen bod som er ca. 3 kvm, meget praktisk for lagring av div. utstyr.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken levert av HTH - her er det svært god benk- og skapplass. Den åpne kjøkkenløsningen sørger for en god kommunikasjon med stuen. Kjøkkeninnredningen er tidløs og elegant med benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i benk. Integrerte hvitevarer i komfyr (barnevennlig i for av at fronten ikke blir varm), induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap følger leiligheten ved kjøp. Eier har montert stilfulle glassplater over kjøkkenbenk som skaper en fin kontrast til det hvite kjøkkenet. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass for spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie.

Baderom:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet har dusjplass med dusjvegger i herdet glass, servant nedfelt i benk med skap under og vegghengt wc. Speil med overlys og hvit skapinnredning på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Egen tørkenisje med frostede glassdører som er meget praktisk.

Soverom I:

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk og medfølgende garderobeskap med godt volum. Soverommet vender inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Her kan man sove med soveromsvinduet åpent. Fra soverommet er det direkte utgang til en herlig markterrasse på ca. 13,3 kvm, vendt mot sørøst. Her kan man ta morgenkaffen i helgene mens barna leker ute. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II:

Soverommet har også fin størrelse hvor soverom II i dag benyttes som barnerom. Soverommet fungerer naturligvis svært godt som gjesterom/kontor. Soveromsvindu vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Medfølgende garderobeskap er montert. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom III:

Soverommet har fin størrelse hvor soverom III i dag benyttes gjesterom/kontor. Soverommet fungerer naturligvis svært godt som barnerom. Soveromsvindu vender også her inn mot stille og rolig indre gårdsrom. Medfølgende garderobeskap er montert. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Separat wc:

Adkomst fra entré til stilfull separat wc. Lysmalte veggflater, funksjonell tilpasset servant, elegant speil med belysning og vegghengt toalett. Gulvet er belagt med parkett. Ofte kan det være en utfordring med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

Innvendig bod:

Praktisk innvendig bod på ca. 3 kvm som er fleksibel for bruk. Dette kan fungere som et ekstra rom for kontor, alternativt kan man lagre div. utstyr, mat etc.

Diverse:

- Generøs takhøyde på ca. 2,55 m.

- Romslig bod i kjeller på ca. 6,4 kvm

- Praktisk utebod på ca. 3 kvm

- Garasjeplass i kjeller

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og fibernett

- Utbyggergaranti/Reklamasjonsrett (ca. 3 år igjen)

- Felles brannmelder med tilkobling til alarmsentral

- To felles, låsbare sykkelboder i parkeringskjelleren

- Gjesteparkeringskort

- Porttelefon

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakk og reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringsanlegg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Marienfryd hus A3 og B3 eierseksjonssameie

- Sameiet består av 83 boligseksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

- Forsikringsselskap Sparebank 1 - polise nummer 13218658.

- Dyrehold er tillatt. Hunder skal gå i bånd på fellesområdene og hunder og katter skal holdes unna lekeplasser og sandkasser.

- Det er tillatt med elektrisk- eller gassgrill.

Foretatt påkostninger de senere år:

Sameiet er etablert i 2015 og har ikke noe vedlikeholdshistorikk av betydning.

Planlagte påkostninger:

Ikke noen planlagte påkostninger annet enn normalt vedlikehold. Styret har dog drøftet og skifte ut dagens låssystem til en nøkkelfri løsning. Da vil man scanne seg inn i bygget med en chip.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig,forretning, kontor, allmennyttig formål (idrett) og bevertning i henhold til reguleringsplan S-4411 datert 12.11.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.11.08.

Nærområdet er i stor utvikling. Se www.ensjobyen.no for 3D-modell for hvordan området skal bli.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Selger forbeholder seg retten til å beholde veggmontert lydanlegg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.237,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme (Varmtvann og fyring), kabel-tv, fibernett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.737,-

TV/Bredbånd 500,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.786 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Fibernett via Homenet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonskostnader kr. 697,- til forretningsfører ved tildeling av p-plass.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.157.191,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.5 km
Hasle kirke 0.6 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Hovin friluftsområde 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.8 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.4 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.3 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.1 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.9 km
Valle Hovin videregående skole 1.3 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0 km*
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.2 km
Teglverket barnehage (0-6 år år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.3 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.2 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.3 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.3 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0 km*
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.1 km*
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 %
Gj.snittalder kvinner 31,8 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?