Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Velkommen til Hovinveien 43E - Lys og moderne 4-roms med sydvestvendt balkong i 5. etasje. Garasjeplass. Flott utsyn!

Svært god beliggenhet i 5. etasje med sydvestvendt balkong. Flott utsyn!

Balkong

Detaljbilde balkong og utsikt

God stemning på balkong med flott utsyn mot grøntområder og Hovinbekken

Balkong

Solkart - Illustrasjon - Leiligheten har svært gode solforhold

Stor stue med vindusflater som gir godt med naturlig lys. Downlights i tak

Stor stue med vindusflater som gir godt med naturlig lys. Downlights i tak

Naturlig og god planløsning for plassering for sittegruppe og tv-seksjon

Stor stue med vindusflater som gir godt med naturlig lys. Downlights i tak

Stor stue med vindusflater som gir godt med naturlig lys. Downlights i tak

Naturlig og god planløsning for plassering for sittegruppe og tv-seksjon

Kjøkken med stilren og moderne innredning. God plass til spisebord

Kjøkken med stilren og moderne innredning. God plass til spisebord

Kjøkken med stilren og moderne innredning. Downlights i tak

Kjøkken

Soverom III: Hyggelig og lyst soverom i tilknytning til stue

Soverom/gjesterom/kontor

Soverom/gjesterom/kontor

Gang med skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter

Praktisk separat wc med inngang fra entré/gang

Sjeldent stort og lekkert familiebad på ca. 8,5 kvm

Sjeldent stort og lekkert familiebad på ca. 8,5 kvm

Bad

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

Soverom

Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som et barnerom. Stor skyvedørsgarderobe

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som et barnerom. Stor skyvedørsgarderobe

Entré med skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter

Pen og romslig entré med skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter

Fasade

Leiligheten ligger i et meget barnevennlig område og ble ferdigstilt i 2014

Idylliske Hovinbekken

Plantegning

Kart

Områdebilde - Kort vei til Hasle Torg, Hasle t-bane og buss nr. 21 og 28

Områdebilde - Nye Teglverket skole og Hovinbekken

Områdebilde - Lille Tøyen

Områdebilde - Kort vei til Ensjø

Områdebilde - Valle Hovin VGS

Flotte turmuligheter i nærheten - Andedammen på Hovin

Dronebilde av Hasle

Hovinbekken/Hasle - Lys og moderne 4-roms med sydvestvendt balkong i 5. etasje. Garasjeplass. Flott utsyn!

Hovinveien 43 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Hovinbekken/Hasle - Lys og moderne 4-roms med sydvestvendt balkong i 5. etasje. Garasjeplass. Flott utsyn!: Hovinbekken/Hasle - Lys og moderne 4-roms med sydvestvendt balkong i 5. etasje. Garasjeplass. Flott utsyn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 089,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. I området Petersborgkvartalet er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid, samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø t-bane (linje 1-4). Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum, samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hasle skole

1-10 kl. Teglverket skole

8-10 kl. Frydenberg skole

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs

Vgs. Valle Hovin videregående skole

Bhg. Espira Marienfryd (1-6 år)

Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år)

Bhg. Teglverket barnehage (0-6 år år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien gjennom rundkjøringen. Følg veien ca. 100 meter og ta til høyre.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle eller Gladengveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Felleskostnader

Kr 3 089,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2014

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

85m2

Tomt

4653m2

KR-kode

371822

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 43 E, 0576 Oslo

Gnr. 122, bnr. 241, snr. 78 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.653 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gressplen, beplantning, lekeapparater, sittegrupper og asfalterte internveier.

Parkering

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Enkel adkomst via heis til garasjekjeller. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

EL-bil: Det jobbes for å få på plass en løsning for lading av el-biler i garasjen. Det foreligger to forslag som skal stemmes over på årsmøte.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i et meget barnevennlig område og ble ferdigstilt i 2014. Svært god intern beliggenhet i 5. etasje med flott utsyn mot åpen park, samt Hovinbekken. Boligen har en god planløsning og kan by på mange flotte kvaliteter.

Entré/gang:

Pen og romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter. Den gjennomgående planløsningen gjør gangen lys og luftig.

Stue:

Stor stue med vindusflater som gir godt med naturlig lys. Downlights i tak. Naturlig og god planløsning for plassering for sittegruppe og tv-seksjon. Utgang fra stue til en romslig balkong med gode solforhold.

Balkong:.

Hyggelig sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm. Svært god beliggenhet i 5. etasje. Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken. Plass til sittegruppe, grill m.m.

Kjøkken:

Kjøkken med stilren og moderne innredning. Downlights i tak. Kjøkkenet har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum og 1- greps blandebatteri. Fliser og belysning over kjøkkenbenk. Ventilator med mekanisk avtrekk. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer medfølger.

Bad I:

Sjeldent stort og lekkert familiebad på ca. 8,5 kvm med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet har god plass til dusjnisje, samt badekar. Dusjvegger i herdet glass og termostatbatteri. Servant med ett-greps blandebatteri med skuffer, speilskap med lys over, samt skap ved siden. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Takstmann oppdaget ved befaring at det er manglende fall i dusjsonen. Eier opplyser at utbygger JM er på saken (reklamasjonssak), og skal ordne dette før overtakelse. Det skal legges mosaikkfliser i dusjsonen i en lignende nyanse som de andre gulvflisene.

Wc:

Praktisk separat wc med inngang fra entré/gang. Fliser på gulv og malte veggflater.

Soverom I:

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Soverom II:

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som et barnerom. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, samt garderobeskap for oppbevaring.

Soverom III:

Hyggelig og lyst soverom i tilknytning til stue. Rommet benyttes i dag som gjesterom, men egner seg også meget godt som kontor etc. Ekstra tv-uttak.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller på ca. 5 kvm.

- Kort vei til garasjeplass i kjeller via heis

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Dørcalling med åpner og tv-monitor

- Sprinkleranlegg

- Tøffelavstand til Kiwi gjennom felles garasjeanlegg

- Familieidyll med kort vei til alt av lekeapparater, grøntområder, barnehager og kollektivtjenester

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Målere for fjernvarme installert i alle seksjoner. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.04.2014

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet før det kan gis midlertidig brukstillatelse. Det er gitt dispensasjon fra dette kravet. Plan- og bygningsetaten forutsetter at gjenstående arbeider er utført innen 01.07.2014. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelser om garasje/parkering, anlegg og vedlikehold av ledninger m.v., og felles adkomstvei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hovinbekken 1, med sameiebrøk 845/93497.

Sameiet består av 115 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Sameiet er forsikret hos NEMI forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt med styrets forhåndsgodkjennelse.

Sameiet har egen hjemmeside: www.hovinbekken.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2016:

- Installasjon av individuelle målere for fjernvarme.

- Fasade utbedret av utbygger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor, allmennyttig formål (barnehage) i henhold til reguleringsplan S-4394 datert 27.08.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er betydelig utviklet de siste 5 år. Sør for eiendommen har utbygger JM Norge nylig avsluttet oppføring av boligprosjektet Hovinbekken III.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ifølge selger er det sprekk i en fryseskuff. Den fungerer fint og er intakt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.089,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, fjernvarme, kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask, vaktmester, generell drift av sameiet m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Herav:

Fjernvarme kr 399,-

Felleskostnader kr 820,-

Felleskostnader alle kr 1.597,-

TV/Bredbånd kr 273,-

I tillegg kommer kr 175,- pr. mnd. for garasjeplass.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som p.t. koster kr 379,- pr. mnd. Avtalen kan videreføres.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 220,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonsgebyr for garasjeplass kr 697,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.054.691,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.6 km
Hasle kirke 0.8 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km
Hovin friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 1 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.5 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km
Valle Hovin videregående skole 1.3 km

Barnehager

Espira Marienfryd (1-6 år) 0.1 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km
Teglverket barnehage (0-6 år år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.3 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.4 km
Postkontor Meny Løren 1.4 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.1 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.1 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.4 km
Bensin Shell Etterstad 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 %
Gj.snittalder kvinner 31,8 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 14.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?