Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 900 000,- for kr 7 900 000,-

Velkommen til Hovinveien 43 J - Nyere 5-roms på 111 kvm med balkong og garasjeplass - Presenteres av Siv Ødegaard. Krogsveen avd. Hasle

Stor stue med vindusflater på flere sider som gir godt med naturlig lys

Stor stue med vindusflater på flere sider som gir godt med naturlig lys

Stue

God plass til sittegruppe og spisebord

Detaljbilde

Utgang fra stue til en romslig balkong med gode solforhold

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm. Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken

Balkong med god plass til sittegruppe, grill m.m. Markise

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold. Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm. Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken

Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken

Separat kjøkken med stilren og moderne innredning

Separat kjøkken med stilren og moderne innredning. God benke- og skapplass.

Praktisk sitteplass med utsyn mot Hovinbekken og grøntområder

Praktisk sitteplass med utsyn mot Hovinbekken og grøntområder

Soverommet er av god størrelse med gode lysforhold da man har vindusflater på 2 vegger

Soverom

Stort hovedsoverom med god plass. Ekstra tv-uttak

Soverom

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og møblement i form av garderobeskap, sminkebord og tv-seksjon

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som et omkledningsrom/walk in closet

Flotte hylleløsninger på hver side av rommet

Flotte hylleløsninger på hver side av rommet

Meget hyggelig og lyst barnerom av god størrelse

Meget hyggelig og lyst barnerom av god størrelse

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i tak

Boblebadekar med glassvegg

Bad

Gang

Delikat og praktisk bad nummer to, perfekt for en familie

Delikat og praktisk bad nummer to, perfekt for en familie

Pen og romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe

Romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter

Plantegning

Idyllisk beliggenhet like ved Hovinbekken. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje

Idyllisk beliggenhet like ved Hovinbekken. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje

Idyllisk beliggenhet like ved Hovinbekken

Hjørneleilighet med gjennomgående planløsning og ideell beliggenhet langs med Hovinbekken, og utsyn mot åpen park

Kart - Idyllisk beliggenhet like ved Hovinbekken

Hovinbekken - Kort vei til Ensjø

Områdebilde - Ensjø

Områdebilde - Lille Tøyen Hageby

Områdebilde

Hasle Torg og Teglverket skole

Hasle Torg

T-bane og buss i umiddelbar nærhet

Nye Vålerenga stadion og ValleHovinVGS

I området Petersborgkvartalet er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie)

Flotte turmulighet like i nærheten - Andedammen på Hovin

Idyll på Hasle

Hovinveien 43J

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 900 000,-

Idyll på Hasle: Nyere 5-roms på 111 kvm med balkong og garasjeplass. Sentral beliggenhet i et barnevennlig område

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
4
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 958,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Hovin og Ensjø. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Rema 1000 og Kiwi i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. I området Petersborgkvartalet er det åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid, samt søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø t-bane (linje 1-4). Tur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum, samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien gjennom rundkjøringen. Følg veien ca. 100 meter og ta til høyre.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet Hasle eller Gladengveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 900 000,-

Felleskostnader

Kr 3 958,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

4

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

111m2

Tomt

4653m2

KR-kode

3717203

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 43 J, 0576 Oslo

Gnr. 122, bnr. 241, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.653 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gressplen, beplantning, lekeapparater, sittegrupper og asfalterte internveier.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger. Enkel adkomst via heis til garasjekjeller. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2017 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i et meget barnevennlig område og ble ferdigstilt i 2014. Hjørneleilighet med gjennomgående planløsning og ideell beliggenhet langs med Hovinbekken, samt utsyn mot åpen park. Boligen har en god planløsning og kan by på mange flotte kvaliteter. Nedsenket takhimling med spotter ved inngang, stue, kjøkken og alle bad.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:

Entré/gang:

Pen og romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe for gode oppbevaringsmuligheter. Glassfelt i dør mellom stue og entré er med på å gjøre gangen lys og luftig.

Stue:

Stor stue med vindusflater på flere sider som gir godt med naturlig lys. Stuen har en god planløsning som gjør det lett å møblere. Utgang fra stue til en romslig balkong med gode solforhold.

Balkong:.

Fantastisk balkong på ca. 10 kvm. Internt i Hovinbekken er dette en av de beste beliggenhetene når det gjelder orientering på balkongen (solforhold) og at bygget ligger i hjertet av boligprosjektet. Flott utsyn mot sameiets fellesområder og Hovinbekken. Ifølge eier kommer solen på balkongen ca. kl. 14 sommerstid. God plass til sittegruppe, grill m.m. Det er også installert markise.

Kjøkken:

Separat kjøkken med stilren og moderne innredning. God benke- og skapplass. Glatte fronter og rustfrie håndtak. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, koketopp og stekeovn. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål med ett greps blandebatteri. Komfyrvakt installert.

Bad I:

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og spotter i tak. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Eier har etterinstallert boblebadekar med glassvegg. Opplegg for vaskemaskin.

Svakt motfall på gulvet ved døren ifølge rapport. TG2 på det punktet.

Bad II:

Delikat og praktisk bad nummer to, perfekt for en familie. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusjhjørne med glassdører. Gulvvarme.

Soverom I:

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og møblement i form av garderobeskap, sminkebord og tv-seksjon. Ekstra tv-uttak som tilvalg.

Soverom II/omkledningsrom:

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som et omkledningsrom/walk in closet. Her er det montert flotte hylleløsninger på hver side av rommet. For familier/personer med behov for rikelig med lagringsplass for klær er rommet midt i blinken. Rommet kan også enkelt gjøres om/benyttes som soverom.

Soverom III:

Meget hyggelig og lyst barnerom av god størrelse.

Soverom IIII/kontor:

Soverommet er av god størrelse med gode lysforhold da man har vindusflater på 2 vegger. Rommet benyttes i dag som kontor, men egner seg også meget godt som ungdomsrom/gjesterom.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller på ca. 5 kvm.

- Kort vei til garasjeplass i kjeller via heis

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Porttelefon

- Sprinkleranlegg

- Tøffelavstand til Kiwi gjennom felles garasjeanlegg

- Familieidyll med kort vei til alt av lekeapparater, grøntområder, barnehager og kollektivtjenester

Oppvarming

Gulvvarme på bad og dusjbad. Radiatorer tilkoblet fjernvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.11.2013

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Uteoppholdsarealer skal være ferdig opparbeidet før det kan gis midlertidig brukstillatelse. Det er gitt dispensasjon fra dette kravet. Plan- og bygningsetaten forutsetter at gjenstående arbeider er utført innen 01.07.2014. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blandt annet bestemmelser om garasje/parkering, anlegg og vedlikehold av ledninger m.v., og felles adkomstvei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hovinbekken 1, med sameiebrøk 1105/93497.

Sameiet består av 115 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Sameiet er forsikret hos NEMI forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt med styrets forhåndsgodkjennelse.

Sameiet har egen hjemmeside: www.hovinbekken.no

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 - Installasjon av individuelle målere for fjernvarme.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor, allmennyttig formål (barnehage) i henhold til reguleringsplan S-4394 datert 27.08.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er betydelig utviklet de siste 5 år. Sør for eiendommen har utbygger JM Norge nylig avsluttet oppføring av boligprosjektet Hovinbekken III.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.958,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, fjernvarme, kommunale avgifter, bygningsforsikring, trappevask, vaktmester, generell drift av sameiet m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18.

Fjernvarme 522,-

Felleskostnader 1.073,-

Felleskostnader alle 2.090,-

TV/Bredbånd 273,-

I tillegg kommer kr 175,- pr. mnd. for garasjeplass.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 5.174,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonsgebyr for garasjeplass kr 697,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.104.691,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.6 km
Hasle kirke 0.9 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km
Hovin friluftsområde 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 1 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.5 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.1 km
Valle Hovin videregående skole 1.4 km

Barnehager

Espira Marienfryd (1-6 år) 0.1 km*
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km
Teglverket barnehage (0-6 år år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.3 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.4 km
Postkontor Meny Løren 1.4 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.1 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.5 km
Bensin Shell Etterstad 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 4655 1937

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?