Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 990 000,- for kr 3 990 000,-
 

Velkommen til Hovseterveien 102 A! Presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen

Velkommen til Hovseterveien 102 A! Presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen

Delikat og stort kjøkken med stort spisebord. Utgang til grøntarealer

Delikat og stort kjøkken med stort spisebord. Utgang til grøntarealer

Delikat og stort kjøkken med stort spisebord. Utgang til grøntarealer

Delikat og romslig kjøkken med stort spisebord. Utgang til grøntarealer

Delikat og stort kjøkken med stort spisebord. Utgang til grøntarealer

Stuen har nye parkettgulv fra Tarkett Atelier Collection 1 - stavs hvit eike parkett.

Utgang til solrik balkong

Romslig hovedsoverom med walk in garderobe

Romslig hovedsoverom med walk in garderobe

Walk in garderobe/ hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Rålekkert bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Bad/dusj

Bad/toalett

Entré

Entré

Stor og solrik balkong

Stor og solrik balkong

Oversiktisbilde av nærområde

Områdebilde- Rema 1000

Områdebilde - Kaffebrenneriet

Områdebilde - Baker Hansen

Områdebilde - Hovseter busstasjon

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde lekeplass

Områdebilde - Røa senter

Områdebilde - Hovseterhallen

Områdebilde - Hovseter t- bane

Plantegning

Plantegning

Miniatyrbilde fra video

Hovseter/ Røa - Nyoppusset og lekker 3-roms endeleilighet i en høy 1. etasje*Solrik balkong*Garasje -Flytt rett inn!

Hovseterveien 102 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Hovseter/ Røa - Nyoppusset og lekker 3-roms endeleilighet i en høy 1. etasje*Solrik balkong*Garasje -Flytt rett inn!: Hovseter/ Røa - Nyoppusset og lekker 3-roms endeleilighet i en høy 1. etasje*Solrik balkong*Garasje -Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 406,-
Fellesgjeld:
Kr 289 667,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært barnevennlig beliggenhet i et etablert boområde på Hovseter. Stille og rolig med fine gangveier og lekeplasser uten trafikk.

Leiligheten ligger sentralt med gangavstand til matbutikk på Hovseter Torg og post i butikk ved Hovseter stasjon. Fine gangveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud. Her finner man blant annet hyggelige kaféer, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og Elixia Bad.

Kort vei er det også til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-banen på Hovseter T-banestasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen, som bruker ca. 13 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og nattbuss). Flybuss ved Huseby skole.

I umiddelbar nærhet er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Spenn på deg skiene utenfor kjøkkenet og opplev de fine turstiene (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadområdet. Golfbane på Bogstad, Haga og Grini. I Mærredalen er det også Tuftepark (utendørs treningspark). På Hovseter er det også en splitter ny tuftepark som er nyere samt større. Her finner man noe for de fleste.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Landingsveien barnehage (1-6 år) 0.1 km

Barnas barnehage - Hovseter (1-6 år) 0.2 km

Orebakken barnehage (1-5 år) 0.2 km

Barneskoler:

1-7 kl. Voksen skole 0.3 km

1-10+vgs kRl.udolf Steinerskolen i Oslo 0.6 km

1-7 kl. Huseby skole 1.1 km

1-7 kl. Bogstad Skole 1.8 km

Ungdomskoler:

8-10 kl. Hovseter skole 0.4 km

8-10 kl. Midtstuen skole 2.8 km

Videregående:

Persbråten videregående skole 1.1 km

Ullern videregående skole 4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Hovseterveien har adkomst fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 289 667,-

Totalpris

Kr 4 279 667,-

Felleskostnader

Kr 5 406,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1975

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

9651m2

KR-kode

101895

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovseterveien 102 A, 0768 Oslo

Gnr. 31, bnr. 330, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 144 , andelsnr. 68,

Borettslaget Kollektivet, org.nr. 950 009 845

Tomten

Eiet tomt på 9.651 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt med beplantning, sittegrupper og felles asfalterte gangveier.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass til leie markert med nr. 144/6021. Rett til leie av garasjeplass er på ca. 390 kr/mnd og er inkludert i felleskostnadene. Dette er en parkeringsplass som borettslaget har leieavtale på frem til 2025. Gratis gjesteparkering med parkeringsbevis. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Plan-og bygningsetaten opplyser om ønsker å få omregulert tomten til garasje og boliger. Status i dette arbeidet er ukjent, og det er usikkert om et eventuelt forslag til omregulering blir godkjent. Per i dag har borettslaget, så vidt selger vet, en korttidskontrakt med automatisk forlengelse. Styret i borettslaget jobber aktivt for å sikre ny langtidskontrakt for garasjeplasser til borettslaget. Det tas forbehold om endringer i status vedrørende garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Bruksareal:

Leilighet 77 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 77 kvm: Entré, bad/wc, 2 soverom, omkledningsrom, kjøkken med spiseplass, stue.

Utgang til balkong fra stuen.

Utgang til grøntarealer fra kjøkken.

To boder i kjelleren på 4 kvm. og 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.08.2018 utført av Geir P. Schwanitz. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Velkommen til Hovseterveien 102 A, en stor og flott 3-roms andelsleilighet beliggende i en høy 1 etasje, i et godt drevet borettslag. Leiligheten har stor, solrik balkong og disponerer en garasjeplass. Boligen består av: Entré, romslig stue med utgang til solrik balkong, stort spisekjøkken med utgang til felles hage, to soverom hvor hovedsoverommet inneholder walk in garderobe, og et stort bad med varmekabler på gulv og opplegg for vask/tørk.

Kjøkken:

Romslig og nytt Ikea Bodbyn kjøkken m/ Valnøtt benkeplate. Vitrine overskap med dimbar LED belysning i skap. Dobbel vask. Nytt avtrekk og ny innebygget ovn.

Bad:

Delikat bad med membran på veggene og gulv i våtsone med nye mansjetter og tettebånd. Fliser 30x30 på gulv, 60x60 på vegg. Dusjhjørne på 1x1 med regndusj fra Grohe. Nye doble servanter fra Gustavsberg med blandebatterier fra Grohe. Skuffinnredning fra Ikea Speil med lys. Ny flislagt benk med plass for vaskemaskin og tørketrommel. Ny himling med dimbare LED downlights. Badet er pusset opp 2016.

Soverom:

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Hovedsoverommet er tilknyttet eget walk in closet med skillevegg fra soveseksjonen. Garderobeskap medfølger leiligheten. Soverom 2 er av god størrelse, og vender mot borettslagets gressplen og friarealer. Soverom 2 er i dag benyttet som kontor, men rommer fint en seng av god størrelse og skap/kommoder til oppbevaring med skyvedørsgarderobe.

Stue:

Stort oppholdsrom med utgang til stor, solrik balkong. Plass til salongløsning, bokhyller etc.

Balkong:

Stor, solrik balkong på ca 11. kvm. Nytt tredekke på balkong.

Gulv:

Parkett på gulv, samt fliser på baderom.

Vegger:

Innervegger av betong/stenderverksvegger, helsparklet og malte overflater. Ralph Lauren tapet på ett soverom. Malt listverk.

Påkostninger:

Nye overflater, listverk og utforinger.

Himling:

Sparklet og malt himling og listverk. Nedforet malt panelt himling på bad/wc.

Påkostninger:

Nye overflater og listverk.

Skap:

Walk in garderobedel med LED belysning i forbindelse medhovedsoverom. Skyvedørsgarderobe med ny IKEA garderobeløsning på soverom 2.

Taklampe i stue og på kjøkken følger ikke med.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme fra Varmekomfort med programmerbare digitale termostater i alle rom.

Påkostninger:

Ny gulvvarme og termostater.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1978. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 6992-1 , tinglyst 30.03.1977, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE

I samsvar med godkjente planer for felt B Hovseter, skal lekeplassene være til felles bruk for alle som bor på felt B

Dagboknr 82070-2 , tinglyst 15.12.1986, type heftelse: BEST. OM ADKOMSTRETT

Kommunen har rett til å legge og ha liggende ledninger i eller over ubebyggede deler av tomtene, samt rett til adkomst for anlegg og vedlikehold. Kjøpere plikter å avstå nødvendig, ubebygget grunn til veiutvidelser samt fellesarealer, fellesanlegg, eventuelte nødvendige adkomster for nabotomter og nettstasjoner. Tilsyn med og reparasjon av forannevnte anlegg må ikke hindres eller vanskeliggjøres ved anlegg eller begyggelse. De enkelte kjøpere innestår for at allemheten skal ha adgang til samme bruk av ubebyggede deler av det solgte areal som hittil. Ved salg av av del av tomt til andre, skal kommunen varsles på forhånd. Kjøper innenfor et boligområde har plikt til å være medlem av fellesorgan som måtte bli opprettet med det formål å ivareta beboernes fellesinteresser innen området. Medlemskapet medfører plikt til å betale de beløp som fellesorganet fastsetter til formålet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Kollektivet. Borettslaget består av 141 leiligheter og 1 næringslokale i selskapet.

Forretningsfører er USBL

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes til styret.

Vaktmester: John Eriksen

Fasiliteter i borettslaget:

- Borettslaget har egne lokaler for de som ønsker å delta i matlaging og felles middag. Opplysninger om middagsservering blir gitt ved oppslag i heiser og oppganger. Alle er velkomne til å delta i fellesskapet.

- Flott trimrom og badstue i Hovseterveien 98 som ble pusset opp i 2011. Dette koster 500 kr i året å bruke (inntil 5 familiemedlemmer har da rett til å bruke det).

- På toppen av begge høyblokkene er det takterrasser.

- I Hovseterveien 98 er det bordtennisrom og et musikkrom.

- Borettslaget har 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass. To hybler i tillegg til de 14 er innredet som gjesterom med to senger i hver.

- Borettslaget har lokaler som brukes til barnehagedrift. Barnehagen drives nå av Barnas barnehager AS. Beboernes barn har fortrinnsrett ved opptak.

- Felles vaskeri.

- Felles sykkelbod.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Rehabilitering av balkonger i 2014/2015

- Utskifting av nøkkelsystem i 2014.

- Oppgradering av "Camilla"- styret har fått innvilget 140.000,- fra USBLs miljøfond og det forutsettes at borettslaget har egenkapital på samme beløp. Dette vil finansiere oppgraderingen i følge forretningsfører.

- Leilighetsdører skiftet ut i 2016

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1733 datert 3.1.72 med tilhørende reguleringsbestemmelser av samme dato.

Det foreligger forslag om å bygge to leilighetsbygg i Landingsveien 14. Planforslaget omfattet etablering av to leilighetsbygg i 4 etasjer med formål bolig, over eksisterende sokkel parkeringshus. saksnummer: 201405250.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. I mellomtiden må alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller en av våre innsynsløsninger kontrollere informasjonen mot den nye kommuneplanen. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.406,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, garasjeleie, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, forretningsførsel, bygningsforsikring, Canal digital, Lynet (Fiber internett), bygningsforsikring og generell drift.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.2017.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter:

Lånekostnader renter kr 287,-

Lånekostnader avdrag kr 349,-

Felleskostnader kr 3.248,-

Internett kr199,-

Lånekostnader renter kr 282,-

Lånekostnader avdrag kr 648,-

Objekt: MND.LEIE BILPLASS, 2/144 kr 393,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital og Lynet (digital-TV og internett) som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostandene . Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.998.182,- Av dette beløpet utgjør kr 295.601,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.850,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Hamborg
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Voksen kirke 0.8 km
Gardeleiren 1.4 km
Røa næringspark 1.7 km
Peder Ankers plass 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.7 km
Sentralstasjon Oslo S 10.4 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 5 km
T-bane stasjon Hovseter T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Hoff 4.6 km
Bussholdeplass Voksen skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hovseter idrettshall 0.4 km
Idrettsanlegg Voksen flerbrukshall 0.4 km
Treningssenter Hovseter Velvære 0.2 km
Treningssenter EVO Røa 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Voksen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.6 km
Huseby skole (1-7 kl.) 1.1 km
Bogstad Skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 0.4 km
Midtstuen skole (8-10 kl.) 2.8 km
Persbråten videregående skole 1.1 km
Ullern videregående skole 4 km

Barnehager

Landingsveien barnehage (1-6 år) 0.1 km
Barnas barnehage - Hovseter (1-6 år) 0.2 km
Orebakken barnehage (1-5 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.1 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 4.4 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.6 km
Postkontor Røa Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.1 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.2 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Arnebråtveien 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Huseby 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.6 km
Bensin Esso Røa 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Gressbanen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 39,7 år
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 7390
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Hamborg 890 384

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?