Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 580 000,- for kr 3 580 000,-

Stuen er svært lys, luftig og har godt med plass. Rett ut på innglasset veranda.

Spisestuen mot stuen og ut på balkongen. Legg merke til så mye lys og luft inn.

Her kan man kommuniserer med gjester mens man lager mat.

Spisestuen

Balkongen blir endel av stuen på sommeren.

God plass til stuen

Romslig og god plass i stuen med plass til en stor sofa og spiseplass

Fra kjøkkenet mot spisestue og stuen.

Flott kjøkken som er åpent mot spisestuen og stuen

Delikat kjøkken

Kjøkken som har svært godt med benk og skapplass

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Hyggelig gang med fliser på gulvet

Fra gangen inn mot stuen

Pent soverom med mye naturlig lys inn.

Soverommet er lyst og har plass til en stor dobbelseng

Soverommet har plass til flere møbler plasser i rommet

Fra gangen er det er inngang til en romslig bod som er brukt som walk in closet

Flislagt bad med dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin

Bad

Flislagt bad med fliser og varmekabler

Fra verandaen er det stor skyvedører inn til stuen

Innglasset veranda med gode solforhold

Hyggelig veranda uten mye innsyn

Velkommen til Hovsterveien 56 C - Presentert av Marie Malen

3Dplan

Plantegning

Hovseter/ Røa- Flott 2- roms leilighet i høy 1. etg. Innglasset veranda uten innsyn. Garasje.

Hovseterveien 56 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Hovseter/ Røa- Flott 2- roms leilighet i høy 1. etg. Innglasset veranda uten innsyn. Garasje.: Hovseter/ Røa- Flott 2- roms leilighet i høy 1. etg. Innglasset veranda uten innsyn. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 472,-
Fellesgjeld:
Kr 159 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært barnevennlig beliggenhet i et etablert boområde på Hovseter. Stille og rolig med fine gangveier og lekeplasser uten trafikk. Leiigheten ligger sydvest med sol fra morgen til sen kveld på sommeren.

Leiligheten ligger sentralt med gangavstand til både Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Fine gangveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud. Her finner man blant annet hyggelige kaféer, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og Elixia Bad.

Kort vei er det også til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-banen på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, som bruker ca. 13 min til Nationaltheateret. Få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og nattbuss). Flybuss ved Huseby skole.

I umiddelbar nærhet er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadområdet. Golfbane på Bogstad, Haga og Grini. Her finner man noe for de fleste.

Velkommen!

Barnehager og skoler

Hamborg barnehage (1-6 år) 0.2 km

Vestjordet barnehage (1-6 år) 0.3 km

Meklenborg barnehage (1-6 år) 0.3 km

1-7 kl. Huseby skole 0.5 km

1-7 kl. Voksen skole 0.9 km

1-10+vgs Rudolf Steinerskolen i Oslo 0.6 km

8-10 kl. Hovseter skole 0.7 km

Persbråten videregående skole 0.9 km

Ullern videregående skole 4 km

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 159 000,-

Totalpris

Kr 3 359 000,-

Felleskostnader

Kr 2 472,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1974

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

54m2

Tomt

10749m2

KR-kode

481745

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovseterveien 56 C, 0768 Oslo

Gnr. 31, bnr. 312 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1014, andelsnr. 28,

Meklenborg Borettslag, org.nr. 950 446 064

Tomten

Eiet tomt på 10.749 kvm som tilhører borettslaget. Store åpne områder med sittegrupper, sykkelparkering og beplanting. Nyere og flotte lekeplasser med både husker, klatrestativ, sklie og sandkasser. Et flott område for barn og voksne. På nedsiden av blokken går det turstier rett inn marka.

Parkering

Det medfølger disposisjonsrett til en plass i lukket garasjeanlegg.Direkte adkomst fra trappeoppgang.

Borettslaget har egen gjesteparkering. Se borettslagets "Husordensregler" for bruk av denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Leilighet 54 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 50 kvm: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken, soverom.

Sekundærareal:

Bod: 4 kvm i leiligheten

I tillegg disponerer boligen 1 bod i leiligheten i etasjen under.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Drenering er tatt i 2016 i regi av borettslaget i følg egenerklæring. Utvendig vann og avløpsrør på eiendommen og til andelsleiligheten fra byggeår. Konsktruksjoner i bygget som etasjeskillere, innvendige bærevegger, yttervegger med fasade som har betongelementer med steinplate. Takkonstruksjon med taktekking, utvendige overflater på kledning og vinduer, felles ytterdør, innvendige ventilasjonssjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer. Antas å være fra byggeår.

Det gjøres oppmerksom på det som har fått tilstandsgrad 2:

- Ventilasjon på badet: Dagens krav er balansert ventilasjon. Boligen har anlegg fra oppføringstidspunktet og har dermed avvik fra dagens krav.

- Bad/vaskerom:Ukjent alder på våtrommet (membran) nyere overfalter og innredning fra 2000- tallet. Utførelse eller alder er ikke dokumentert. Nåværende eier opplyser at badet var slik når de overtok leiligheten.

- Benkebereder i kasse, plassert på badet. Ukjent alder men antatt begynnelsen av 2000- tallet

- Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår. Vannrør i kobber/stål samt avløp i plast og støpejern.

- Luftebehandling. Dagens krav er balansert ventilasjon. Ikke avdekket symptom eller svikt.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyggelig leilighet uten innsyn. Stor innglasset veranda på ca 10 kvm som ligger sydvestvendt.

Gang: Gangen har god plass til å henge av seg klær og sette sko. Fra gangen er det inngang til en stor bod med innredning.

Bad: Bad med fliser på vegg og gulv med gulvvarme. Antatt nye fliser fra år 2000. Innfelt speil i veggen. Glasshyller som er fastmontert i flisvegg. Servant på veggen. Toalett, dusjkabinett med dyser. Kran og avløp for vaskemaskin. Malt betonghimling. Ikke synlig membran i sluk - eldre støpejernsluk fra byggeår.

Kjøkken: Pent og hyggelig kjøkken fra 2009. Hvit innredning med overskap og underskap. Lys under overskap og heltre benkeplate. Nedfelt benkebeslag og koketopp. Fliser på del av veggen over benken. Integrert oppvaskmaskin, ovn, kjøl og fryseskap. Barløsning og kullfilteravtrekk over kokeplass.

Stue/spisestue: Åpen stue/spisestue og delvis kjøkkenløsning. Dette skaper en god romfølelse. Stuen har en stor skyvedør med vinduer ut til den innglassede balkongen. Den blir en del av stuen om sommeren. Her er det sol fra dagtid til kveld. Balkongen er på ca 10 kvm.

Soverom: Hyggelig og lyst soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:

- Beliggende under 52 A har borettslaget selskapslokaler til utleie som ble pusset opp i 2013.

- Borettslaget har gjesterom/overnattingsrom til uteleie i nr. 46 A og 52 A. (6 sengeplasser).

I borettslagets tilfluktsrom, under nr. 52, har man tilgang til følgende fellesrom:

- Trimrom med sykler, tredemølle og diverse treningsutstyr.

- Bordtennisrom (ta med egen racket og baller)

- Snekkerrom med høvelbenk for de kreative og nevenyttige ( ta med verktøy)

- Borettslaget har badstue. Kontakt daglig

leder for bestilling.

Oppvarming

Varmekabler på badet. Ellers panelovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09/12-1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom, henholdsvis om tilfluktsrom og vann- og kloakkledning. Ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnbok kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Meklenborg Borettslag.

Borettslaget består av 412 leiligheter og 1 tjenesteleilighet. Hovseterveien 32-56.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp.

Dugnad må påregnes.

Det er kun tillat med elektrisk grill på balkongene.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Må søkes om til styret.

Borettslaget leier ut selskapslokale, gjesterom, en gjesteleilighet og har i tillegg trimrom, bordtennisrom, badstue, snekkerrom og rullebod.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 - 2017 Entredører Utskifting av entredører i en del leiligheter

2015 - 2016 Utomhus, vinduer og entrédører Drenering, grøntanlegg, nye vinduer på soverom, kjøkken og oppganger. Utskifting av en del entré-dører,

snøsmelteanlegg (ferdigstilling).

2014 - 2015 Drenering Arbeidet med drenering av alle blokkene startet i september 2014 og skal være ferdigstilt 1. oktober 2015. Samtidig med dreneringsarbeidet oppgraderes snøsmelteanlegget og deler av uteområdene.

2013 - 2014 Oppussing selskapslokaler. Total oppussing av selskapslokaler og

tilhørende kjøkken. Nye salongmøbler, gardiner, spisestoler, stor TV.

2012 - 2013 Utskifting av callinganlegget

2010 - 2011 Drenering, soilrør, calling m.m. Skifte av lysarmaturer i inne- og

uteboder.Oppussing og maling av ståldører tilgarasjeanlegg. Drenering og tetting av kulvert mellomnr 32, 34 og 38. Spyling av hovedsoilrør.Ekstra røykvarslere i alle leiligheter.Testanlegg for calling i nr 46 B.Pusset/oljet inngangsdørene.

2009 Vedlikehold av fellesrom. Oppussing av gjesteromsbadene med

nytt sanitærutstyr, og dusj til beggegjesterom.

2008 Kontor, personalrom,garantiarbeider. Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl.garantiarbeider

2007 Rehabilitering veranda/fasader

2006 Garasjer, gjeste-/fellesrom,ventilasjon.Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus.Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg. Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.

2005 Grillplass, fellesrom,garasjeportåpner.Ny grillplass. Oppussing av bad i

fellesrom. Nye garasjeportåpnere.

2004 Brannvernskontroll

-2003 Uteboder. trim-/bomberom, asbest ,mm.Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom

-2002 Soilrør, el-anlegg, fellesrom, mm. Utskifting av horisontale soilrør i

garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert

vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.

2001 - 2001 Porter og lys i garasjer, søppelbeh. m.m. Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.

Borettslaget har hjemmeside, se www.meklenborg.no.

Planlagte påkostninger:

Den neste større vedlikeholdsoppgavene i borettslaget vil være rehabilitering av soilrør og nye heiser. Styret har startet arbeidet med å innhente informasjon og tilbud på disse arbeidene. Rørene skal rehabiliteres fra innsiden, så badene må ikke rives.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1733 datert 03.01.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.01.1972. Den overordnede reguleringsplanen er Kommuneplan 2015: Oslo mot 2030 - Smart,trygg og grønn.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.472,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, internett, garasje, felles byggforsikring, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og blir justert 01.03.2018 til nåværende sum.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2 300,-

Garasje: 175 ,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har internett som er en del av fellesutgiftene. Dekoder følger ikke med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3 365 879,- Av dette beløpet utgjør kr 158 410,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Hovseter
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Voksen kirke 0.9 km
Gardeleiren 1.3 km
Røa næringspark 1.4 km
Peder Ankers plass 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.9 km
Sentralstasjon Oslo S 10.3 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 4.9 km
T-bane stasjon Hovseter T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Hoff 4.4 km
Bussholdeplass Hovseter skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hovseter idrettshall 0.4 km
Idrettsanlegg Hovseterdalen balløkke 0.6 km
Treningssenter Hovseter Velvære 0.3 km
Treningssenter EVO Røa 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.5 km
Voksen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Huseby skole (1-7 kl.) 0.8 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 0.6 km
Persbråten videregående skole 1 km
Ullern videregående skole 3.9 km

Barnehager

Vestjordet barnehage (1-6 år) 0 km*
Hov barnehage (1-6 år) 0.1 km*
Meklenborg barnehage (1-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 0.6 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 5 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.6 km
Postkontor Røa Postkontor 0.6 km
Apotek Vitusapotek Røa 0.6 km
Apotek Apotek 1 Røa 0.8 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 5 km
Dagligvare Coop Extra Huseby 0.6 km
Dagligvare Meny Røa 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 1.8 km
Bensin Esso Røa 0.5 km
Bensin Circle K Bogstad 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 39,2 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 24,3 %
Husholdninger uten barn 75,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 6021
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Hovseter 1029 624

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12 500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?