Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Stue

Fasade

Plantegning

Entre/hall

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Balkong 1 med flott fjordutsikt

Deilig utsikt mot Oslofjorden fra balkongen!

Balkong 2 med kveldsol

Uteområde

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Baderom

Baderom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Fasade

Fasade

LEKKER 4-ROMS GJENNOMGÅENDE TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN

Huldreveien 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

LEKKER 4-ROMS GJENNOMGÅENDE TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN: *180 graders panorama *Flott fjordutsikt *3 soverom *2 balkonger

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 965,-
Fellesgjeld:
Kr 43 541,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fra leiligheten er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder. Borgen er omkranset av flotte naturområder med lysløype og alpinanlegg i gangavstand fra leiligheten. Marka byr på turmuligheter sommer som vinter med bade- og fiskevann. Tur til Vardåsen er en fin familieaktivitet som passer for både store og små. Fra leiligheten er det gangavstand til Vardåsen alpinsenter som har snøkanonanlegg og flotte lysløyper.

I området er det flere skoler for alle trinn. Blant annet Hagaløkka og Rønningen barneskole og Borgen ungdomsskole, og Asker og Bleiker videregående skole. For de små ligger det flere barnehager i området, som Søndre Borgen barnehage og Borgen barnehage. Kort vei til Asker International School.

Fra leiligheten er det gangavstand til Asker sentrum med de fleste forretninger og servicetilbud. Her er det flere koselige og populære kafeer og spisesteder. Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak!

Nærmeste nærbutikk til leiligheten er Coop som ligger i enden av veien. Her er det også legekontor, tannlegekontor og frisør. Ny flott Rema 1000 åpnet høsten 2016.

I Asker har man også god tilgang til sjøen og flotte kystområder med bl.a. Spirabukta badeplass på Konglungen, Hvalstrand og Holmenskjæret med fine bademuligheter, velegnet for små barn. Flere båthavner i området finner du Leangbukta Båtforening, Asker Seilforening og Holmenskjæret båthavn.

Offentlig kommunikasjon: Fra Borgenveien går det buss til Asker stasjon hvor du finner lokaltog og regiontog, samt flytoget til Gardermoen. Bussterminal ved togstasjonen, knutepunkt med busstilknytning i flere retninger. Det er ca. 13 - 15 min gange ned til Asker stasjon. Bondivann stasjon ligger i enden av feltet og tar deg med tog til Asker på noen minutter.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Søndre Borgen barnehage

Lilleborgen barnehage

Borgen Skog barnehage

Skoler:

Hagaløkka barneskole

Borgen Ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Enkel adkomst. Fra Asker sentrum følg skilting mot Borgen- kjør Borgenveien og ta av til venstre ved innkjøring til Huldreveien, der er det skiltet til nr 55. Parker på gjesteparkering. Se også kartskisse i finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 43 541,-

Totalpris

Kr 3 533 541,-

Felleskostnader

Kr 2 965,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

91m2

Bruksareal

93m2

Tomt

2277m2

KR-kode

101831

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Huldreveien 55, 1388 Borgen

Gnr. 6, bnr. 728, snr. 92, i Asker kommune.

Tomten

Festet tomt på 2.277 kvm for sameiet.

Tomten er opparbeidet med interne veier, lekeplasser, sittebenker, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Parkering

Eget garasjelag, søknad om plass ved henvendelse til styret. Det er gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 93 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

4. etasje 91 kvm: Entré, bad/vaskerom/wc, 3 soverom, kjøkken, stue/spisestue.

Sekundærrom:

Selveierleilighet:

4. etasje 2 kvm: Bod.

I tillegg disponerer boligen

+ En kjellerbod på 2 m².

+ Felles sykkelbod.

+ Utgang til veranda på 10 m² fra stue

+ Utgang til veranda på 10 m² fra kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Gjennomgående 4-roms toppleilighet med god standard.

Bygningen er oppført i betong/mur. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser

Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Yttervegger er kledd med liggende panel. Sidevegger til balkongene er pusset og malt. Frittbærende dekker / etasjeskiller av armert betong. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong med terasso overflate.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til vakre Borgen og Huldreveien sameie!

Det er med glede at Krogsveen kan presentere denne lekre 4-roms toppleiligheten på Borgen med 180 graders panorama mot bla Oslofjorden. Her kan man nyte utsikten og solforholdene fra 2 gode balkonger i hver ende av leiligheten. Det er ikke tilfeldig at disse toppleilighetene er så populære!

Leiligheten fremstår meget lekker med bla nyere kjøkken, bad og overflater. Her kan ny eier virkelig flytte rett inn.

Leiligheten ble vesentlig pusset opp i 2016 med bla nye overflater og innredning på bad samt skiftet dører. Malt de fleste overflater i 2018. Kjøkken er skiftet av tidligere eier, det er skiftet benkeplate i 2018.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken med fin spiseplass og utgang til frokostbalkong! Kjøkkeninnredning har glatte, finerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum.

Fliser mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøleskap.

* Kjøkken er skiftet av tidligere eier.

* Ny benkeplate og kum i 2018.

Baderom:

Stor, pent og svært funksjonellt baderom! Baderommet ble pusset opp med nye overflater og innredning 2016.

Baderommet inneholder: Dusjkabinett, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin.

Gulv-finish:

Laminat. Belegg i boden. Fliser i bad/vaskerom/wc.

* Nye fliser på bad/vaskerom/wc i 2016.

Vegg-finish:

Malt glassfiberstrie, sparklet på glassfiberstrie (rustikk) og malt.

Våtromsplater med flismønster på bad/vaskerom og wc.

* Malt de fleste flater i 2018. Fliser fra 2016.

Utstyr:

- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2016 - plassert i hjørne på bad/vaskerom/wc

- Nye varmekabler og panelovner i 2016

- Dørtelefon.

- Kabel-tv.

- Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer. Hovedsikring på 2 x 50 amp.

- Nye automatsikringer i 2006.

- El-kontroll i 2018 - alt godkjent.

- Garderobeskap i to soverom og entré.

- Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

- Panelovner.

- Varmekabel i bad/vaskerom/wc.

* Nye varmekabler og panelovner i 2016.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1965/4644-11/100 07.09.1965 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

FESTETID: 99 ÅR

BESTEMMELSE OM FORLENGELSE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1972/415286-8/100 15.11.1972 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 94 år

Årlig festeavgift: NOK 98 645

HUSBANKENS STANDARDKLAUSUL VEDTATT

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM OVERDRAGELSE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Askerlia boligsameie 7.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets forhåndsgodkjenning. Se punkt 7 i husordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år:

Ny renovasjonsløsning og oppgradering av grøntareal.

Planlagte påkostninger:

Callinganlegg, kontroll av vann og avløpsanlegg.

Kommende 5 år:

Maling av yttervegger/ balkong rekkverk. Etterisolere yttervegger. Nye inngangsdører. Drenering.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 26D med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.09.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.965,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og internett (grunnpakke) fra GET, kommunale avgifter, trappevask, festeavgift, forsikring, vedlikehold og avdrag/renter fellesgjeld.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.m Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.628.778,-.

Av dette beløpet utgjør kr 43.541,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Askerlia
Kirkesogn Vardåsen

Steder i nærheten

Apotekerhagen 1.5 km
Torvplassen 1.5 km
Bakerløkka 1.6 km
Oreholtkrysset 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.6 km
Sentralstasjon Oslo S 25.6 km
Jernbanestasjon Bondivann stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Askeladdveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen Nærmiljøsenter 1.2 km
Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.3 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.2 km
Treningssenter ats Express Asker 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Rønningen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Bondi skole (1-7 kl.) 1.3 km
Borgen skole (8-10 kl.) 1 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Asker videregående skole 1.7 km
Bleiker videregående skole 2 km

Barnehager

Søndre Borgen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Østhellinga barnehage (1-5 år) 0.9 km
Lilleborgen barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 1.8 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.6 km
Postkontor Asker Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.9 km
Apotek Vitusapotek Asker 1.5 km
Apotek Q-apoteket Asker 1.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Coop Extra Borgen 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Borgen 0.9 km
Kiosk/video Bazaar Asker 1.3 km
Kiosk/video Mix Stasjonshandleriet 1.3 km
Bensin st1 Asker 1.4 km
Bensin Esso Tiger Asker 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 33 %
Gj.snittalder kvinner 35,4 %
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Askerlia 1021 473

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- Fastpris.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?