Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 415 000,- for kr 3 415 000,-

Velkommen til Huldreveien 57

Leiligheten har fin beliggenhet på feltet i høy 1. etasje, noe som gir 2 uteplasser og fin utsikt.

Balkong på begge sider av leiligheten

Fin utsikt

Utsikt mot bla. Bondivann

 

Stuen

 

Stor spisestue

 

Pent kjøkken med masse skap og skuffer til oppbevaring.

Plass til lite spisebord på kjøkkenet

Integrerte hvitevarer medfølger.

Utgang til den andre balkongen med kveldssol

Fint uteplass, relativt skjermet.

Her kan du nyte kveldssolen

Soverom 1

Medfølgende garderobeskap.

Boden kan brukes til lagring eller som en walk-in garderobe.

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Badet er delt i 3 deler med dusjrom, vaskerom og separat wc.

Nyere dusjkabinett

Vaskerom

Wc

Gangen

Planløsningen

Fasaden - Leiligheten ligger i høy 1. etasje med kun én trapp opp.

Fasaden

Området rund Bondivann og Borgen

Bondivann togstasjon ligger i kort gangavstand fra leiligheten.

Bondivann med badestrand og brygger.

Coop Extra ligger i ca. 5 min gange fra leiligheten.

Kort vei til Rønningen barneskole

Østhellinga Barnehage ligger like ved.

Vardåsen skisenter med alpintbakke og varmestue. Det er også skiløyper i området for de som vil gå på langrenn.

BORGEN / ASKER

Huldreveien 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

BORGEN / ASKER: ATTRAKTIV OG GJENNOMGÅENDE 4-ROMS MED FIN BELIGGENHET I HØY 1. ETG *God standard *Kort vei til Asker sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 113,-
Fellesgjeld:
Kr 41 294,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv 4-roms selveierleilighet beliggende i et populært og veletablert boligområde på Borgen, nær Asker sentrum. Leiligheten er gjennomgående og ligger i høy 1. etasje med balkong på begge sider av leiligheten. Kort avstand til friområder med lekeplass og turområder med lysløype og alpinanlegg. Kort vei til buss, tog, skoler og dagligvareforetninger. Kun 2-3 minutter kjøring/ca. 12 min gange til Asker sentrum hvor man har et rikt utvalg av forretninger, kulturtilbud, kino, bibliotek, cafeèr, restauranter og servicetilbud. Asker er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog. Toget bruker ca. 18 minutter til Nationaltheateret, og ca. 22 minutter til Oslo Sentralstasjon.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Hagaløkka barneskole og Borgen ungdomsskole. Rønningen barneskole ligger også i nærheten.

Barnehager i nærheten:

- Søndre Borgen barnehage

- Lilleborgen barnehage

- Borgen skog barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 41 294,-

Totalpris

Kr 3 231 294,-

Felleskostnader

Kr 3 113,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

2276m2

KR-kode

15.18167

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Huldreveien 57, 1388 Borgen

Gnr. 6, bnr. 728, snr. 39, i Asker kommune.

Tomten

Festet tomt på 2.276,5 kvm. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av blokkbebyggelse. Østvendt beliggenhet. Noe utsikt over blant annet sjøen, Nesoddlandet og mot Oslo. Gode adkomstforhold. Parkering på felles grunn. Bilfritt bomiljø med kjørbare gangveier til boligene.

Festeavtale fra 1972 fås ved henvendelse til megler.

Grunneier: Div. grunneiere.

Reguleringsklausul: Festeavgiften blir regulert hver 2. januar, dog ikke oftere enn hvert 10. år i henhold til konsumprisindeks og/eller rentenivå. Festekontrakten gjelder sameiets tomt og administreres av sameiet. Festeavgiften inngår i fellesutgiftene.

Festetid: 94 år fra 01.01.1971 og utløper 01.01.2065 med rett for festeren til ytterligere forlengelse i 50 år.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er et eget garasjelag med mulighet for å leie garasjeplass både med og uten tak. Plasser utdeles etter venteliste. Ta kontakt med Elisabeth Storm for mer informasjon, askerliagarasjelag@hotmail.com.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 99 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 94 kvm

Primærrom:

1. etasje 94 kvm: Entré, bad/vaskerom, 3 soverom, gang/bod, kjøkken, stue/spisestue, wc.

I tillegg er det 1 kjellerbod i fellesanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.12.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet i boligblokk oppført i 1969. Skiftet vinduer og terrassedører i 1993. Montert kjøkkeninnredning i 2015. For øvrig overflateoppusset og normalt vedlikeholdt. Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel, teglsteinsforblending og malt betong. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Skiftet vinduer i 1993. Vanlig brukslitasje. Brannklassifisert inngangsdør med kikkehull. Terrassedører i tre med isolerglass i trekarmer. Inngangsdør fra byggeår. Terrassedører montert i 1993. Vanlig brukslitasje. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Vanlig brukslitasje. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til veranda i betongkonstruksjon fra kjøkken. Rekkverk i aluminium, glass og tre. Nyere gulv. Rekkverk er ok. Utgang til veranda i betongkonstruksjon fra stue. Rekkverk i aluminium, glass og tre. Rekkverk er ok. Støpt gulv i leiligheten. Noe avvik i gulvenes horisontalplan registrert.

Ventilasjon og sanitær:

- Innvendig avløp i støpejern og noe plast. Vannrør i kobber. Stoppekran i wc. Røropplegg i hovedsak fra byggeår.

- Gulvstående toalett på wc. Toalett antatt fra 90-tallet.

- Felles sentralavtrekk fra kjøkken, bad/vaskerom og wc. For øvrig er det naturlig ventilasjon med spalteventiler i boligen.

Elektriske anlegg:

- 1-faset inntak. 50 amp. hovedsikringer - 9 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i fellesgang. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap. Nytt el-anlegg i 2007. Komplettert senere.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Følgende har fått TG 2 i rapporten:

- Vinduer, Ytterdører, Innvendige dører, Noe skjevheter i innvendige vegger, Bad, Røropplegg og Toalett.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Attraktiv og gjennomgående 4-roms med utmerket beliggenhet på Borgen i Asker. Leiligheten er gjennomgående med veranda på hver side. Den ligger i ettertraktet høy 1. etasje med kun én trapp opp til leiligheten. Koselig utsikt til friområder på stuesiden fra veranda på ca. 10 kvm. Kveldssol og utsyn til fellesområde fra veranda på ca. 10 kvm på kjøkkensiden. Leiligheten er overflateoppusset og normalt vedlikeholdt.

Leiligheten inneholder en romslig entré, bad/vaskerom/wc med praktisk løsning, lyst og tiltalende kjøkken, stor stue/ spisestue og 3 gode soverom. På hovedsoverommet er det stort garderobeskap og mulighet for walk-in løsning i nåværende bod. Det er også en kjellerbod til oppbevaring av div. sportsutstyr.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning fra ca. 2012, som ble remontert i 2015. Godt utstyrt. Innredning med slette, malte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Ventilator må kobles fra sentralavtrekk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/vaskerom/wc:

Våtrom fra byggeår. Badet inneholder dusjkabinett, 2 servanter, 150 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett fra 2015. For øvrig utstyr fra byggeår. Det er malte flater på vegger og vinyl på gulv. Det er fall til sluk på tilgjengelig del av gulvet. Materiale i sluk er støpejern. Det er synlig membran ved sluk (belegg). Sluk var ikke fullstendig tilgjengelig - alle fall, høyder og fuktsikring ved sluk ikke kontrollert. Malte flater i himling. Noe ujevnheter i himling. 2 stk. ventiler i vegg. Tilluft via ventil i vegg.

Overflater:

Vegger - Panel og malte flater. Noe skjevheter - TG 2. For øvrig vanlig brukslitasje.

Gulv – Parkett og laminat. Nyere laminat er ikke fagmessig utført.

Himling - Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Stråleovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1972, og denne ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4644, tinglyst: 07.09.1965: Festekontrakt - Vilkår.

Dagboknr 415286, tinglyst: 15.11.1972: Festekontrakt - vilkår.

Dagboknr 10933, tinglyst: 06.04.1988: Pantsettelseserklæring - kr 25.000,- til dekning av sameiets fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Leiligheten overdras fri for servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleie skal meddeles styret til registrering. Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Askerlia Bologsameie 7, med sameiebrøk 940/94590.

Sameiet består av 108 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten styrets forhåndsgodkjenning. Søknadsskjema "Regler for husdyr" kan fås av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Maling av balkonggelender i front.

- Rensing av takrenner i front.

- Bytte av 2 nye vifter på tak.

- Maling av balkonggelender nedre side.

- Rensing av takrenner nedre side.

Planlagte påkostninger:

- Bytte resterende vifter på tak.

- Bytte callinganlegg.

- Nye branndører til hver seksjon.

- Male trappeoppgangene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 26 D - Borgenfeltet del 1 og 2, datert 11.09.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplaner under arbeid:

Askerlia - Planforslag til detaljregulering

ID: 2015015 (http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0220/gl_planarkiv.aspx?planid=2015015)

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, boligområder med spesielle kvaliteter, type A, i kommuneplanen for Asker 2018-2030.

Kommuneplaner under arbeid:

Kommunedelplan Asker sentrum - Planlegging igangsatt

ID: 2016001 (http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0220/gl_planarkiv.aspx?planid=2016001)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.113,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, kabel-tv, internett, trappevask, kommunale avgifter, brøyting/strøing, festeavgift, utvendig og innvendig vedlikehold av fellesarealer samt avdrag og renter fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnkostnad kr 2.719,-

Avdrag fellesgjeld kr 281,-

Renter fellesgjeld kr 113,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 5% fra den 01.07.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / 9.000 kwh. pr. år.

Leiligheten har TV signaler og bredbånd 25/10 Mbps fra Get inkludert i felles kollektiv avtale. Det sameiet du tilhører er andelshaver i Borgen Antennelag som administrerer det kabelnett som er bygget og eiet av andelshaverne. Antennelaget har på vegne av andelshaverne forhandlet frem en meget gunstig fellesavtale med Get på digital-TV og bredbånd. Alle beboere har inkludert i husleien TV dekoder Get box HD Mikro med 12 faste kanaler + 50 individuelle valgpoeng til å velge inn kanaler, se meny på www.get.no. Dekoder og modem får du ved å henvende deg til Spaceworld på Holmensenteret.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.317.916,-.

Av dette beløpet utgjør kr 41.294,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Askerlia
Kirkesogn Vardåsen

Steder i nærheten

Apotekerhagen 1.5 km
Torvplassen 1.5 km
Bakerløkka 1.6 km
Oreholtkrysset 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.7 km
Sentralstasjon Oslo S 25.6 km
Jernbanestasjon Bondivann stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Askeladdveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen Nærmiljøsenter 1.2 km
Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.3 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.2 km
Treningssenter Elixia Asker 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Rønningen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Bondi skole (1-7 kl.) 1.3 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 2.3 km
Borgen skole (8-10 kl.) 1 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Asker videregående skole 1.9 km
Bleiker videregående skole 2 km

Barnehager

Søndre Borgen barnehage (0-6 år) 0.7 km
Østhellinga barnehage (1-5 år) 1 km
Lilleborgen barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 1.8 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.6 km
Postkontor Asker Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.9 km
Apotek Vitusapotek Asker 1.4 km
Apotek Q-apoteket Asker 1.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Coop Extra Borgen 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Borgen 0.9 km
Kiosk/video Bazaar Asker 1.3 km
Kiosk/video Mix Stasjonshandleriet 1.3 km
Bensin Esso Tiger Asker 1.5 km
Bensin st1 Asker 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 35,4 år
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Askerlia 1021 473

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?