Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

LYS OG PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN

Leiligheten ligger i gangavstand fra Asker sentrum

Fra leiligheten har du en nydelig utsikt over Asker og innover mot Oslo

Utsikten

 

Overbygget balkong på ca. 10 kvm med utgang fra stuen

 

Stuen er stor og lys

 

God plass til salong og spisestue

 

 

Kjøkkenet er fra 2010 og er meget pent brukt

Rikelig med skap og skuffer

Plass til spisebord på kjøkken også.

 

 

Overbygget balkong på ca. 10 kvm med fin utsikt og ettermiddags-/kveldssol

 

Utsikt

Gang med garderobeskap

Soverom 1

 

Soverom 2

Soverom 3

Badet

Praktisk løsning som passer perfekt for en familie.

Nyere dusjkabinett fra 2006.

Planløsning - I tillegg følger det med 1 bod i fellesanlegg i kjeller.

Fasaden

 

Flere lekeplasser i området.

LYS OG PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN - Nydelig utsikt, gode solforhold, 2 uteplasser, nyere kjøkken, nær sentrum!

Huldreveien 97

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

LYS OG PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN - Nydelig utsikt, gode solforhold, 2 uteplasser, nyere kjøkken, nær sentrum! : LYS OG PEN 4-ROMS TOPPLEILIGHET PÅ BORGEN - Nydelig utsikt, gode solforhold, 2 uteplasser, nyere kjøkken, nær sentrum!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 076,-
Fellesgjeld:
Kr 42 670,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strøken 4-roms selveierleilighet beliggende i et populært og veletablert boligområde på Borgen, nær Asker sentrum. Huldreveien 97 ligger innerst i en blindvei, og er derfor uten gjennomfartstrafikk. Kort avstand til friområder med lekeplass og turområder med lysløype og alpinanlegg. Kort vei til buss, tog, skoler og dagligvareforetninger. Kun 2-3 minutter kjøring/ca. 10 min gange til Asker sentrum hvor man har et rikt utvalg av forretninger, kulturtilbud, kino, bibliotek, cafeèr, restauranter og servicetilbud. Asker er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, tog og flytog. Toget bruker ca. 18 minutter til Nationaltheateret, og ca. 22 minutter til Oslo Sentralstasjon.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Hagaløkka barneskole og Borgen ungdomsskole. Rønningen barneskole ligger også i nærheten.

Barnehager i nærheten:

- Søndre Borgen barnehage

- Lilleborgen barnehage

- Borgen skog barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 42 670,-

Totalpris

Kr 3 442 670,-

Felleskostnader

Kr 3 076,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

94m2

Bruksareal

94m2

Tomt

1519m2

KR-kode

151887

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Huldreveien 97, 1388 Borgen

Gnr. 6, bnr. 731, snr. 69, i Asker kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.519 kvm som tilhører sameiet. Eier har festerett i ideell andel av tomten. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Festeavtale fra 1972 ligger som vedlegg til prospektet.

Grunneier: Div. grunneiere.

Reguleringsklausul: Festeavgiften blir regulert hver 2.januar, dog ikke oftere enn hvert 10. år i henhold til konsumprisindeks og/eller rentenivå. Festekontrakten gjelder sameiets tomt og administreres av sameiet. Festeavgiften inngår i fellesutgiftene.

Festetid: 94 år fra 01.01.1971 og utløper 01.01.2065 med rett for festeren til ytterligere forlengelse i 50 år.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er et eget garasjelag med mulighet for å leie garasjeplass både med og uten tak. Plasser utdeles etter venteliste. Ta kontakt med Elisabeth Storm for mer informasjon, askerliagarasjelag@hotmail.com.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 94 kvm

Primærrom:

Eierleilighet:

4. etasje 94 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue, 3 soverom, gang/garderobe, wc.

I tillegg er det 1 bod i fellesanlegg i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.07.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og innbydende 4-roms med utmerket beliggenhet på Borgen i Asker. Leiligheten er gjennomgående med veranda på begge sider og den ligger i 4. etasje med flott utsikt. Veranda på ca. 10 kvm på stuesiden med morgen- og formiddagssol. Ettermiddags- og kveldssol fra veranda på ca. 10 kvm på kjøkkensiden. Begge verandaene er overbygget.

Leiligheten inneholder en romslig entré, pent bad/vaskerom med praktisk løsning, lyst og tiltalende kjøkken, stor stue/ spisestue og 3 soverom. Ellers en kjellerbod til oppbevaring av div. sportsutstyr.

Kjøkken:

Innredning montert i 2010. Kjøkkenet er godt utstyrt og har innredning med bøkefronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer i leiligheten medfølger. Ventilator med kullfilter.

Bad/vaskerom:

Våtrom fra byggeår. Badet er lyst og pent med en praktisk inndeling. Det er fliser på gulv og malte flater på vegger. Badet inneholder dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett fra 2006 - TG 1. For øvrig eldre utstyr - TG 2. Sluk var ikke tilgjengelig - fall, høyder og fuktsikring ved sluk ikke kontrollert. 2 ventiler i vegg. Tilluft via ventil i vegg. Vaskemaskin på badet medfølger.

Overflater:

Vegger - Malte flater, fliser og malt glassfiberstrie.

Gulv - Laminat og vinyl.

Himling - Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 4644, tinglyst 07.09.1965: Festekontrakt med vilkår.

Dagboknr 415286, tinglyst 15.11.1972, type heftelse: Festekontrakt - Vilkår

Dagboknr 10942, tinglyst 06.04.1988, type heftelse: Erklæring/avtale - Kr 25.000,- til sikkerhet for betaling av fellesutgifter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Askerlia boligsameie, med sameiebrøk 940/63060.

Sameiet består av 72 eierseksjoner.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: Bruker av seksjonen kan holde dyr dersom denne samtykker i sameiets regler for dyrehold. Dyreholdet skal ikke være til ulempe for øvrige brukere av eiendommen. Skjemaet ”Regler for husdyrhold” skal fylles ut og leveres til styret.

Grilling på balkongene: Kun elektrisk grill er tillatt.

Vedlikehold/ innkjøp 2017:

- Det ble reparert i kjellergangen hvor det var avskalling/ murpuss og veggene malt.

Planlagte vesentlig vedlikehold:

- Det er blitt sendt ut tilbud på branndører/ inngangsdører til hver enkelt leilighet.

- Det er fremdeles enkelte seksjoner som ikke har malt balkongene. Dette må gjøres ila. sommeren.

Kommende 5-års periode:

- Drenering

- Utskifting av vann og avløpsrør

- Søppelsystem

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Regulering:

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (1.518 kvm) i henhold til reguleringsplan 26D - Borgenfeltet del 1 og 2 datert 11.09.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplaner under arbeid:

ID: 2015015

Navn: Askerlia

Det planlegges fornyelse av parkeringshus ved å bygge ca. 50 nye leiligheter/ rekkehus som bidrar til finansiering av prosjektet. Det planlegges parkering for nye og

eksisterende boliger og opparbeiding av uteareal og lekeplasser.

Byggehøyde maks 7 etasjer over terreng. Eksisterende boligblokker opprettholdes.

Planområdet er ca. 55,4 daa og inkluderer offentlig veiareal.

Kommuneplan:

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, type A - Boligområder med spesielle kvaliteter i kommuneplan Asker 2018-2030.

Kommuneplaner under arbeid:

Eiendommen blir også berørt av Kommunedelplan Asker sentrum.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre/tilbehør:

- Alt av møbler/inventar i leiligheten følger med i salget. Dersom dette ikke er ønskelig, må det tas forbehold om fjerning av uønskelige gjenstander i bud.

Boligens selges ved fullmektig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.076,- pr. mnd. og inkluderer: bla. drift- og vedlikehold, kommunale avgifter, kabel-tv/internett (std.pakke), festeavgift, bygningsforsikring, renhold, vaktmestertjenester, snøbrøyting, kontigent i ABBL, samt renter og avdrag på fellesgjeld.

Fellesutgiftene fordeles slik:

- Grunnkostnad kr 2 584,-

- Avdrag fellesgjeld kr 379,-

- Renter fellesgjeld kr 113,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år. / ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.535.592,-.

Av dette beløpet utgjør kr 42.670,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Askerlia
Kirkesogn Vardåsen

Steder i nærheten

Apotekerhagen 1.1 km
Torvplassen 1.1 km
Bakerløkka 1.2 km
Oreholtkrysset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 76 km
Sentralstasjon Oslo S 25.9 km
Jernbanestasjon Bondivann stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Borgen skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen Nærmiljøsenter 0.9 km
Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 0.8 km
Treningssenter Elixia Asker 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hagaløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rønningen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Bondi skole (1-7 kl.) 1.5 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Borgen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Asker videregående skole 1.5 km
Bleiker videregående skole 1.6 km

Barnehager

Søndre Borgen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lilleborgen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Borgen skog barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 1.5 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.9 km
Postkontor Asker Postkontor 0.8 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 4.2 km
Apotek Vitusapotek Asker 1.1 km
Apotek Q-apoteket Asker 1.1 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Borgen 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Borgen 0.8 km
Kiosk/video Bazaar Asker 0.9 km
Kiosk/video Mix Stasjonshandleriet 0.9 km
Bensin st1 Asker 1.1 km
Bensin Esso Tiger Asker 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 35,4 år
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Askerlia 1021 473

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?