Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Hunstadsvingen 7 B! En pen 2-roms i et meget attraktivt område

Fantastisk utsikt fra spiseborde

Kjøkken - Alle hvitevarer medfølger

Kjøkken

Soverom

Soverom

Helfliset bad. Rør-i-rør

Bad - vaskemaskin medfølger

Praktisk garderobeløsning i entré

Pen fasade - bygg fra 2006

Fasade

Altan med meget gode sol- og utsiktsforhold

Området

Plantegning

Kronstad

Hunstadsvingen 7 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Kronstad: Stilren 2-roms leil. med god arealutnyttelse - balkong - fri utsikt og gode solforhold - felles parkering

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Kronstad i et attraktivt og etablert boligområde. Rolig og

tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til barnehage, skole og store utdanningsintitusjoner. Leiligheten har en

sentrumsnær beliggenhet med ca 5 minutters gange til bybanestoppet på Kronstad. Gode bussforbindelser i Bjørnsons gate samt Ibsens gate. Det er gangavstand til noen av byens største arbeidsplasser som Haukeland Universitetssykehus, Odontologen, Krohnstadparken, Solheimsviken Næringspark, samt Høgskolen i Bergen. Det er cirka 2 minutt til nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Kronstad. For et større utvalg, er det kort vei til Bergen Sentrum med alt av servicetilbud/fasiliteter. Gangavstand til Danmarksplass med fasiliteter som Bien bar, Snackbar og Mingel gastrobar. I området er det flere flotte turterreng med blant annet Ulriken og Isdalen ved Svartediket som går videre opp mot Fløyen. For de som foretrekker å trene innendørs finner man SIB på Kronstad samt Itrain og Stamina på Danmarksplass. Flere idrettsplasser i nærheten med Krohnsminde idrettsbane, Nymark ved Brann stadion og Haukelandshallen.

Barnevennlig beliggenhet med kort vei til Kronstad barneskole og Gimle ungdomsskole. Det er også gangavstand til flere barnehager som blant annet Kronen barnehage, Gimle oppveksttun og Kniksen barnehage.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kronstad skole

1-10 kl. Møllebakken skole

1-10 kl. Ny Krohnborg skole

8-10 kl. Gimle skole

Vgs. Årstad videregående skole

Vgs. St. Paul gymnas

Bhg. Kronen barnehage (1-6 år)

Bhg. Gimle oppveksttun barnehagen (0-6 år)

Bhg. Lekefabrikken barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum følg Fjøsangerveien forbi Danmarksplass. Ta til venstre inn mot Fabrikkgaten. Følg veien ca. 400 meter og ta deretter til venstre inn på Inndalsveien, første til høyre på Bjørnsonsgate. Etter ca. 150 m krysser du Ibsens gate - Fortsett inn på Hunstadsvingen. Nr. 7 B er ligger på venstre side av veien etter 300 m

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

1

Primærrom

32m2

Bruksareal

32m2

Tomt

531m2

KR-kode

791842

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hunstadsvingen 7 B, 5053 Bergen

Gnr. 162, bnr. 607, snr. 4 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 531 kvm som tilhører sameiet. Tomten er felles for sameiet.

Opparbeidet med asfaltert gangvei, belegningsstein mm.

Parkering

Sameiet som består av 7 leiligheter og har 3 felles parkeringsplasser (førstemann til mølla prinsippet). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Sameiet har sendt inn søknad om 2 nye parkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 32 kvm

Totalt primærrom: 32 kvm

Primærrom:

Entre/ gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken: 32 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod på 5 kvm. Denne befinner seg utenfor huset.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.02.2018 utført av Knut Farestvedt.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Ringmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Vinduer av Isolerglass i trekarmer. Terrassedør av typen skyvedør med isolerglass. Konstruksjon av tresperrer og sutak, tekket med asfaltpapp. Renner og nedløp av metall. Etasjeskiller av bjelkelag/ trevirke. Altan av impregnert trevirke, rekkverk av glass.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hunstadsvingen 7 B, en meget pen og godt utnyttet 2-roms leilighet fra 2006 med mange gode kvaliteter.

Lys og pen entré. God plass til sko og yttertøy samt praktisk skyvedørsgarderobe.

Åpen stue- og kjøkkenløsning malt i tidsriktige farger som gir et meget godt helhetsinntrykk. Godt med plass til sittegruppe og annen innredning - direkte utgang til solrik altan på 5 kvm.

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer, slette fronter, benkeplate av tre, god skap- og benkeplass - plass til spisebord i kjøkkendelen.

Hvitevarer som medfølger er:

- Stekeovn

- Micro

- Keramisk platetopp

- Ventilator

- Oppvaskmaskin

Lekkert bad med fliser på gulv og vegger. Her er dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett, møblement med servant, opplegg for vaskemaskin samt varmekabler i gulv. Rør-i-rør. Vaskemaskin medfølger.

Soverommet er av god størrelse hvor man har plass til dobbeltseng. Praktisk plassert i forhold til badet.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på alle rom, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.09.2006.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 900115-1, tinglyst 09.10.1885, type heftelse: Vanskelig å tyde, men omhandler bestemmelse om gjerde

Dagboknr 990370-1, tinglyst 15.12.1931, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledninger. Omhandler tillatelse til påkobling på kommunalt nett.

Dagboknr 990371-1, tinglyst 15.12.1931, type heftelse: Erklæring/avtale. Omhandler å fjerne bod dersom kommunen forlanger dette.

Dagboknr 905354-1, tinglyst 29.03.1941, type heftelse: Vanskelig å tyde, men omhandler bestemmelse om vannledninger.

Dagboknr 1647-2, tinglyst 24.03.1943, type heftelse: Vanskelig å tyde, men omhandler bestemmelse om veg

Dagboknr 11797-1, tinglyst 02.06.1978, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Omhandler rett til oppføring av tilbygg.

Dagboknr 14159-1, tinglyst 08.06.1983, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledninger. Omhandler solidarisk ansvar for vedlikehold og reparasjoner.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Hunstadsvingen 7, med sameiebrøk 1/10.

Sameiet består av 7 leiligheter

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende hus og dobbelthus i henhold til reguleringsplan Årstad/Bergenhus. Midtre

Årstad ikrafttrådt 08.07.1938 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.504,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.846 pr år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Forsikring og avsetning til vedlikehold.

Fellesutgiftene kan justeres en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-Tv som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internett og har en kostnad på kr. 382,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Pinnelien
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Danmarksplass 0.8 km
Høgskulen på Vestlandet 0.9 km
Ulriksbanen 1 km
Haukeland Sykehus 1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15.9 km
Sentralstasjon Bergen 2.8 km
Trikkeholdeplass Kronstad 0.7 km
Bussholdeplass Hunstadsvingen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haukelandshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 0.8 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 0.5 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kronstad skole (1-7 kl.) 0.1 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 0.8 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.2 km
Gimle skole (8-10 kl.) 0.6 km
Årstad videregående skole 0.9 km
St. Paul gymnas 1.5 km

Barnehager

Kronen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Gimle oppveksttun barnehagen (0-6 år) 0.6 km
Lekefabrikken barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 2.6 km
Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 2.8 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 0.6 km
Postkontor Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.6 km
Apotek Haukeland sykehusapotek 0.5 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 0.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Kiwi Kronstad 0.1 km
Dagligvare Kiwi Bjørnsonsgaten 0.5 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Haukeland Sykehus 1 km
Bensin Esso Kanalveien 0.8 km
Bensin Circle K Viken 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 36,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 18,8 %
Husholdninger uten barn 81,2 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 220
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Pinnelien 372 229

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?