Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Hvitveiskroken 3 F!

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen!

Kjøkken

Lekkert og gjennomtenkt kjøkken fra 2016

Kjøkken

God plass til spisebord mellom kjøkken og stue. Koselig utsyn og mye naturlig lys!

Kjøkken

Stue

Leiligheten preges av store og gode rom med mye naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til balkong som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Peisen har en god plassering og varmer godt

Stue

Stue

Bad

Bad

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Balkong

Hvitveiskroken 3 F

Hvitveiskroken 3 F

Plantegning

Plantegning

Jessheim/Fladbyseter

Hvitveiskroken 3 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Jessheim/Fladbyseter: Tiltalende 4-roms endeleilighet - Garasje og bod - Rolig og tilbaketrukket - Barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på feltet med en god intern beliggenhet med lite innsyn. Veletablert og populært boligområdet med nærhet til fotballbane, ballbinge, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Fra boligen er det gangavstand på direkte gangveg (20-25 min) til sentrum med alt av bymessige fasiliteter!

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Coop Extra Algarheimsvegen eller Kiwi Gystad . Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort vei til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Det er ca. 25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange fiskevann!

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser fra Fladbyseter til Gardermoen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1992

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

84m2

Bruksareal

88m2

Tomt

10049m2

KR-kode

631846

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hvitveiskroken 3 F, 2052 Jessheim

Gnr. 43, bnr. 189, snr. 24 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.049 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i garasje i felles garasjerekke. Utover dette er det parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 97 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Bruksareal:

Leilighet 88 kvm

Primærrom - Leilighet:

2. etasje 84 kvm: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og tre soverom.

I tillegg disponerer boligen 1. utvendig utebod på ca. 5 kvm. ved inngangspartiet. Loft med luke i gangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.03.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Ringmur med plate på mark.Yttervegger oppført med betongvegger samt trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel. Vinduer og terrassedører med 2-lags isolerglass fra byggeår. Isolert inngangsdør med glassfelt. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre med isolasjon mot kaldt loft. Tekking av betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Bad: Ikke er nedsenk i gulv i dusjnisje, tetter ikke slepelist på dusjdør mot gulv (den treffer steinene) slik at ved dusjing kan vann renne ut under slepelist.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og tiltalende eierleilighet i 2. etasje med en gjennomgående god standard. Leiligheten preges av store og gode rom, malt i lyse og tidsriktige farger. Kjøkken- og stue i åpen løsning gjennomført på en god måte; store vindusflater og mye naturlig lys gir en god romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til balkong som er godt skjermet. Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Kjøkken:

Kjøkkenet har en god plassering i leiligheten i delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning fra 2014 med profilerte fronter, heltre benkeplate og porselensvask. Kjøkkenet har også integrerte hvitevarer som vil medfølge salget: induksjonstopp, mikro, stekeovn og kjøleskap. God plass til spisebord på kjøkkenet ved vinduene. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad: Stort og fint bad m keramiske fliser på gulv og vegger, samt mosaikk naturstein i dusjhjørne. Dusjhjørne med hengslede dører. Plastsluk med klemring. Mekanisk avtrekk via sentralt anlegg. Opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøbel med helstøpt vask og skuffer. Panel i himling.

Vegger: Malte plater og MDF-panel

Gulv: Parkett og vinylbelegg

Himlinger: Takess-plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.02.1992. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 6068-2, tinglyst 20.08.1992, type heftelse: Pantsettelserklæring

Uten opptrinnsrett med plikt til å vike prioritet for lån til banker, kredittistitusjoner o.l.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hvitveiskroken J1 sameie, med sameiebrøk 90/2826

Sameiet består av 34 leilighet.

Forretningsfører er Frostad & Skyrud AS, tlf.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Skiftet ut 10 terrasser og ny redskapsbod.

Planlagte påkostninger: Skal male alle husene i 2019, fortsette å skifte ut terrasser, utbedring av råteskader på rekkverk og vindskier, asfaltere vegen og nytt postkassestativ.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "B22-Gystadfeltet" datert 23.11.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.317,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.700,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kabel-tv, internett, måking/strøing, gressklipping, forsikring, velavgift mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Styreleder informerer om at felleskostnader vil øke til kr. 1.800,- fra 01.04.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.750 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.338.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gystad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 1.2 km
Jessheim næringspark 2.9 km
Kulturhuset 3 km
Gardermoen næringspark 6.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Rulnes 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1.3 km
Idrettsanlegg UKI Arena 3.5 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.6 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 3.4 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Jessheim videregående skole 3.9 km
Hvam videregående skole 13.9 km

Barnehager

Fladbyseter barnehage (0-5 år) 0.2 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.6 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 2.8 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 13 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 0.7 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 3.3 km
Apotek Jessheim apotek 2 km
Apotek Ringen apotek 2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 0.7 km
Dagligvare Kiwi Gystad 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.9 km
Bensin st1 Jessheim 0.7 km
Bensin Uno-X Gystadparken 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,3 %
Husholdninger med barn 43,2 %
Husholdninger uten barn 56,8 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Gystad 3000 1369

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 38.500,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: 3. stk. inkl. / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?