Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 625 000,- for kr 2 625 000,-

Hytteveien 16 formidles av Krogsveen Moss.

Leiligheten utgjør den nordre halvdelen av andre etasje og har veranda mot vest.

Plassering i høyden innebærer fint utsyn over omgivelsene i vest.

Fra verandaen er utsikten vidstrakt, fra syd til nordvest.

Her kan du få med deg solen fra ettermiddag og nærmest helt frem til solnedgang midtsommers.

Stuen har vindu mot vest og et luftig utsyn.

Stuen har vedovn og rommer uten trengsel to sittegrupper.

Kjøkkenet er stort nok til å romme et spisebord for to eller tre.

Foruten kjøleskapet er alle kjøkkenets øvrige hvitevarer innbygget.

Kjøkkenets mange skap byr på gode oppbevaringsmuligheter.

Langstrakte benker byr på store arbeidsflater til matlaging.

Leilighetens tre soverom er gjennomgående av gode størrelser.

Hovedsoverommet er utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe.

Barnerommene gir familiens yngste god plass til lek og opphold i egne omgivelser.

Httvn16-2700-Edit

Badet fyller også rollen som et vaskerom og er av god størrelse til det kombinerte formålet.

Badet ble oppgradert med nytt dusjkabinett i 2013.

I mellomgangen er det en hendig skyvedørsgarderobe som gir godt med lagringsplass for sko- og yttertøy.

Badet og soverommene er samlet i praktisk nærhet omkring gangen.

Entréen og ett av soverommene ligger i en tilbygget del på husets bakside.

Leilighetens sportsbod har utvendig adkomst fra inngangspartiet.

Paviljong og markterrasse står på nabotomten, grensende mot seksjonens disponible del av eiendommen

Hytteveien 16 oppleves oppriktig tilbaketrukket.

Siktlinje mot vest fra eiendommen og dens omgivelser.

Plattingen og paviljongen er et fint sted for morgenkaffen eller større sammenkomster sommerstid. Paviljongen og markterrassen står utenfor eiendomsgrensen

I Hytteveien 16 vil du bo i fredelige og samtidig sentrumsnære omgivelser.

KRAPFOSS - Tilbaketrukket 4-roms med utsikt og kveldssol. Garasje. Gangavstand til skole og sentrum og marka

Hytteveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

KRAPFOSS - Tilbaketrukket 4-roms med utsikt og kveldssol. Garasje. Gangavstand til skole og sentrum og marka: KRAPFOSS - Tilbaketrukket 4-roms med utsikt og kveldssol. Garasje. Gangavstand til skole og sentrum og marka

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytteveien 16 har en tilbaketrukket beliggenhet i høyden mellom Mosseskogen og Krapfoss, og ligger i tillegg helt øverst i nabolaget med friareal som nærmeste nabo på baksiden. Her opplever du fint utsyn i sydvestlig retning og gode solforhold - spesielt andre del av dagen sommerstid.

Dagligvarer kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge er lett tilgjengelig ved Tigerplassen omlag 700 meters gange unna. Gangavstand er det også til attraktive Verket skole og barnehage.

Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til Mosseporten med ytterligere shoppingmuligheter. Til de urbane sentrumsgatene av Moss kjører du på cirka fem minutter om du ikke heller tar sykkelen via idylliske Nesparken eller bussen fra Tigerplassen som går direkte mot togstasjonen i byen.

Skal du til Oslo, har toget fra Moss til Oslo S i dag en reisetid fra 41 minutter. Om få år er reisetiden planlagt til kun 30 minutter. Alternativt kan du også benytte deg av TIMEkspressen som stopper ved Mosseporten og kjører til hovedstaden på 50 minutter. Med bil tar du deg enkelt ut på E6 og får en kjøretid til hovedstaden på omkring 40 minutter utenom rushtid.

Vakre turområder i Mossemarka er lett tilgjengelig via turstier som starter i nabolaget og leder deg i retning lysløypen samt det nye skianlegget like bak Mosseporten som har kunstsnø. Idylliske Nesparken har fine turstier, strender og mulighet for grilling, mens Mosseskogen har vakre Molbekktjern samt den gamle jernbanen langs vannet som i dag er en fin turvei med fiskemulighet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

874m2

KR-kode

301833

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytteveien 16, 1597 Moss

Gnr. 3, bnr. 990, snr. 1 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 874 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Seksjonen disponerer garasje til en bil i felles garasjeanlegg. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom 2 (1.) etasje 78 kvm: Vindfang, hall, mellomgang, 3 soverom, baderom, kjøkken og stue.

Sportsbod med utvendig adkomst.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2018 utført av Stian Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Ditt nye hjem

Leilighetens plassering høyt i terrenget og i tillegg i byggets andre etasje innebærer fint utsyn over omgivelsene i vest. Fra verandaen er utsikten vidstrakt fra syd til nordvest og inkluderer gløtt av vannet i Mosseelva. Her titter i tillegg solen inn fra midt på dagen og nærmest helt frem til solnedgang midtsommers. Verandaens heldekkende markise står for effektiv solskjerming om du vil ha skygge på varme dager og dekker også for stuen og kjøkkenet.

Begge de sistnevnte har vinduer mot vest og dermed gode lysforhold samt et luftig utsyn i samme himmelretning, mens direkte innsyn fra gjenboere er fraværende. Stuen rommer alene to sittegrupper, og et spisebord for to eller tre finner sin plass foran vinduet på kjøkkenet. I stuen står for øvrig også en vedovn av eldre, klassisk format.

Kjøkkenet er i nyere tid påkostet med en omfangsrik skapinnredning som har meget gode oppbevaringsmuligheter og foruten kjøleskapet alle øvrige hvitevarer innbygget. Langstrakte benker byr i tillegg på store arbeidsflater til matlaging.

Leilighetens tre soverom er tilbaketrukket fra de sosiale rommene og samlet omkring gangen i praktisk nærhet til badet. Soverommene er gjennomgående av gode størrelser som blant annet gir barna god plass til lek og opphold i egne omgivelser. Hovedsoverommet er utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe, ytterligere en garderobe er montert i mellomgangen like innenfor entréen.

Badet fyller også rollen som et vaskerom og er av god størrelse til det kombinerte formålet. Her er gulvet flislagt, mens veggene har malt tapet i tillegg til flisfelt i dusjsonen. Nytt dusjkabinett ble satt inn i 2013, innredningen for øvrig er av eldre årgang og på sikt naturlig gjenstand for utskiftning.

Det er også ett praktisk loft for lagring.

Overflater og innredning:

Gulv: Fliser i entré og på bad, for øvrig parkett og laminat.

Innervegger: Flisfelt på bad og kjøkken, for øvrig malte tapeter og malt panel

Himlinger: Malte plater og malt panel.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter og laminerte mørke benkeplater. Mosaikkfliser på vegg over benk. Nedfelt dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksventilator i overskap.

Bad: Skapinnredning med profilerte hvite fronter og nedfelt servant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjkabinett fra 2013. Gulvmontert klosett. Varmtvannsbereder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i vindfang og på baderom. Det er montert vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Boligen har midlertidig brukstillatelse utstedt 19.05.1989. Følger vedlagt.

Det gjøres oppmerksom på at paviljongen/markterrassen i enkel konstruksjon er oppført på naboeiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Tinglyst erklæring 15.03.1930 med dagboknr. 904747 vedr. ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Tinglyst erklæring 25.04.1978 med dagboknr. 3019 vedr. BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN

Tinglyst erklæring 20.05.1988 med dagboknr. 4635 vedr. SEKSJONERING

For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med meglerforetakets representant. For ytterligere informasjon ang. servitutter på hovedbruket, ta kontakt med meglerforetakets representant.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål. Boligen har ikke utleiemuligheter som oppfyller offentligrettslige krav til utleieenheter utover hoveddelen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert med sameiebrøk 1/4.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Iht. brev fra Moss kommune omfattes eiendommen av reguleringsplan Gjerrebogen - del av Gjerrebogen, med formål Bolig vedtatt 05.11.1968 med plan nr 57. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP Moss 2011-2022 vedtatt 20.06.2011.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnad: 6 000 pr. år. ifølge brev fra forretningsfører som dekker: forsikring av bygg. Felleskostnadene øker i takt med forsikringspolisen.

Kommunale avgifter: Kr. 11 310,- pr 2017. Eiendomsskatten er inkludert i det ovennevnte beløp. Vann og avløp etter forbruk. Det er 6 terminer pr. år.

Omkostninger

2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

172,- (Panteattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))

75 822,- (Omkostninger totalt)

2 775 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 prosent som vederlag for gjennomføringen av salget/oppdraget.

Tilrettelegging: Kr. 9.900,-

Oppgjørshonorar: Kr. 4.000,-

Internettannonsering: Kr. 4.750,-

Designprospekt: Kr. 3.500,-

Foto/plantegning: Kr. 4.250,-

Offentlige opplysninger: Kr. 2.500,-

Oppdragstaker har rett til vederlag i samsvar med eiendomsmeglingslovens kapittel 7 og på dekning av vederlag for utført arbeid med kr. 1.600,- pr. time eks. mva. og kr. 2.000,- pr. time inkl. mva., dog maksimalt 10 timer. Samt dekning av direkte utlegg.

Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-4.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?