Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 480 000,- for kr 3 480 000,-

Velkommen til Industrigata 57 B! Presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

En moderne og pen 2-roms leilighet på sentrale Majorstuen!

Seperat og romslig stue hvor du har god plass til sofagruppe og spiseplass.

Kabel-tv og grunnpakke med internett er inkl. i felleskostnadene! Store vindusflater er med på å gi rommet rikelig med naturlig lys.

Her har du plass til å invitere mange tilbords!

Detaljbilde, stue.

Lekkert og moderne kjøkken med hvite profilerte fronter, håndtak i stål og benkeplate i heltre eik.

Hyggelig kjøkkenvindu med enkel adkomst til frodig bakgård.

Hyggelig felles hage med ulike beplantninger og sittegruppe.

Sosial og hyggelig hage for beboerne.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn og platetopp.

Rikelig med skap og benkeplass som gjør matlagingen til en glede!

Lys under overskap og lyse fliser mellom over- og underskap.

Leiligheten er malt i tidsriktige farger.

Velkommen inn!

Innbydende entrè med plass til oppheng av ytterklær og skotøy.

Entrè er i tilknytning til alle rom i leiligheten.

Velkommen til leilighetens soverom! Rommet vender mot rolig og frodig hage.

Lunt og koselig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord.

Vamtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene. Dette er med på å redusere mnd. strømkostnader betraktelig

Pent flislagt bad fra 2011 med opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap og dusjhjørne med glassdører.

Bad.

Plantegning.

Utsikt fra leiligheten.

Felles bakhage.

Industrigata 57 B (73)

xStensparken (4)

xStensparken (2)

xMajorstuenKveldSommer

xMajorstuaT

xColluseum

xBogstadveien (1)

Kart

xBogstadveien (2)

xMajorstua (7)

xMajorstuenKirkeveien (3)

xOsloKMajorstuen

xStensparken (3)

Xx

Majorstuen

Industrigata 57 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Majorstuen: Moderne og pen 2-roms leilighet med VV og fyring inkl. i felleskost. Rolig men sentral beliggenhet på Majorstuen!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 626,-
Fellesgjeld:
Kr 223 292,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen. Her er det nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, samt flotte tur-og rekreasjonsområder.

Shoppinggatene Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger noen hundre meter fra boligen. Følger man disse gatene nedover forbi slottet, når man Karl Johans gate med øvrige handlegater i Oslo sentrum på ca. 25 min.

Få også med deg vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Videre er det kort vei til grønt områder som Stensbergparken, Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, med populære Frognerbadet, Frogner stadion og Vigelandsparken.

Gå ut døren og bli møtt av et rikt utvalg kafeer, restauranter, forretninger og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema, Kiwi, Coop Marked eller Meny. For øvrig kort gangavstand til Colosseum senter med vinmonopol, samt Colosseum kino og Elixia avd. Colosseum.

Majorstukrysset ligger noen minutters gange fra boligen og er et knutepunkt med både t-bane, buss og trikk med forbindelse til hele Oslo. Nærmeste holdeplass er Bogstadveien og ligger noen hundre meter fra boligen. Med bil fra Majorstuen tar det ca. 5 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 35 min til Oslo Lufthavn.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Majorstuen skole 0.8 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.9 km

1-10 kl. Uranienborg skole 1.1 km

1-10 kl. Marienlyst skole 1.1 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.9 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.8 km

Vgs. Heltberg Gymnas Bislett 0.8 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.9 km

Bhg. Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.3 km

Bhg. Sawat Dee barnehage (1-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 223 292,-

Totalpris

Kr 3 673 292,-

Felleskostnader

Kr 3 626,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1939

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

501m2

KR-kode

4018221

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Industrigata 57 B, 0357 Oslo.

Gnr. 214, bnr. 138 i Oslo kommune.

Andelsnr. 11 i Borettslaget Industrigata 57, org.nr. 848 309 532.

Tomten

Eiet tomt på 501 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 47 kvm: Bad, stue, entré/gang, kjøkken og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.11.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke observert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Samtlige kontrollpunkter har fått TG 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Industrigata 57 B! En moderne og flott 2-roms leilighet på sentrale Majorstuen. Leiligheten har en flott og intern beliggenhet med enkel adkomst til hyggelig felles hage. Generøs takhøyde og store vindusflater er med på å gi rommene et lyst og luftig preg. Varmtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene noe som reduserer mnd. strømkostnader betraktelig! Soverom og kjøkken er vendt mot felles hage og har en rolig beliggenhet. Dette er virkelig et perfekt førstegangskjøp!

Stue:

Leiligheten har en flott separat stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater er med på å gi rommet rikelig med naturlig lys. Generøs takhøyde på ca. 2,70 meter i stuen er med på å gi en særdeles god romfølelse. I stuen har du god plass til spisebord hvor man kan invitere kjente tilbords! Kabel-tv og grunnpakke med internett er inkl. i felleskostnadene.

Kjøkken:

Moderne og delikat kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, håndtak i stål og benkeplate i heltre eik. Lys under overskap og fliser mellom over- og underskap. Her har du rikelig med skap og benkeplass som gjør matlagingen til en sann glede! Hyggelig kjøkkenvindu med utsyn til frodig felles hage. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Ventilator over platetoppen og underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri. Kun integrerte hvitevarer medfølger salget.

Entrè:

Innbydende entré med plass til oppheng av ytterklær og skotøy i garderobeskap. Garderobeskapet har montert innvendig lys. Entréen er i tilknytning til alle rommene i leiligheten. Porttelefon med fjernåpner i modell: Siedle.

Bad:

Pent flislagt bad pusset opp i 2011 i regi av brl med opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap og dusjhjørne med glassdører. Sluk og hjelpesluk er plassert i dusjsonen.

Soverom:

Lunt og koselig soverom av god størrelse. Her har du plass til dobbeltseng og nattbord. Soverommet har en flott intern beliggenhet med utsyn til hage i rolige omgivelser.

Diverse:

- Vinduer fra 2001 utført med 2-lags isolerglass.

- Gulv: En-stavs eik parkett.

- Vegg/tak: Malte, slette flater.

- Luftbehandling generelt: Naturlig avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via luftespalter over radiatorer og over luftespalte over vindu på kjøkken.

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikring på 25 AMP.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg. Varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1940.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 17.04.1940, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det foreligger ferdigattest på rehablitering av bad i Industrigata 57 A og B datert 19.08.2011.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om vann og kloakkledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Industrigata 57.

Borettslaget består av 20 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for resten av beboerne.

Det er kun lov å eie én andel i borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år:

2010/2011 - Utskiftning av soilrør og våtromsrehabilitering.

2000-2005 – Fasaderehabilitering og utskiftning av tak.

2000 - Utskiftning av vinduer i gården.

Planlagte påkostninger:

Det er ønsker om å bygge balkonger i borettslaget. For denne andelen vil alternativet bli en fransk balkong. I tillegg vil det bli behov for utskiftning av radiatorer ved etablering av balkonger. Dette prosjektet kan andelen ta del i uavhengig om det er ønske om fransk balkong eller ikke. Iht. styreleder vil utbygging av fransk balkong koste ca. 50.000, og utskiftning av radiator ca. 3.000. Dette er iht. styret enda ikke vedtatt.

Det er også behov for vedlikehold av bunnledninger i avløpsrør. Her er det snakk om å benytte seg av en strømpeløsning, og prosjektet vil finansieres via enkelt innbetaling for hver andel i 2019. Iht styreleder vil det bli en kostnad på ca. 3000 kr.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene med oppsigelsesfrist 1. desember med gyldighet fra

førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Taklampe på kjøkkenet følger ikke med salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.626,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv og grunnpakke internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld, felles byggforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.321,-

Renter IN kr 423,-

Avdrag IN kr 882,-

Iht. til styret blir det en justering fra 2019 på ca 5 %.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.290 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.681.474,- av dette beløpet utgjør kr 223.292,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.850,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 4
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.5 km
Fagerborg kirke 0.5 km
Politihøgskolen 0.8 km
Bislett Stadion 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.5 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.8 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Bogstadveien 0.3 km
Bussholdeplass Bogstadveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.8 km
Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Synergy 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.8 km
Heltberg Gymnas Bislett 0.8 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.9 km

Barnehager

Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.3 km
Sawat Dee barnehage (1-6 år) 0.4 km
Hjelmsgate barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 1.1 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.8 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.3 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.5 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.2 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.3 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Industrigata 0.1 km
Dagligvare Meny Bogstadveien 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bogstadveien 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Bogstadveien 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.5 km
Bensin Shell Marienlyst 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 32,9 år
Gj.snittalder kvinner 32,6 år
Husholdninger med barn 7,7 %
Husholdninger uten barn 92,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 4 1014 790

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?