Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Velkommen til Inger Hagerups gate - en fredelig plass å bo.

Området kjennetegnes ved høy trivsel og godt naboskap.

Leiligheten ligger i første etasje med solrik terrasse vendt mot pent opparbeidet fellesareal.

Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet og lett å møblere med både stor sittegruppe og spisebord.

Stue

Rommet har parkett på gulv, lysmalte vegger og en hyggelig peis.

Kjøkkenet er i funksjonell utforming og har god skap- og benkplass.

Kjøkken

Veggen bak kjøkkenet er en lettvegg inn til et nyoppført soverom. Trenger man kun to soverom kan man enkelt fjerne veggen og få større stue og kjøkken.

Badet er fliselagt og innredet med lys baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad

Det er laget til et ekstra soverom i stuen. Dette er en lettvegg og kan enkelt fjernes dersom man ønsker større plass i stuen eller på kjøkkenet.

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Gang

Terrasse

Terrasse

Fasade

2D plantegning

3D plantegning

Hinna/Gilje Gård

Inger Hagerups gate 11A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Hinna/Gilje Gård: Lys og romslig leilighet i første etasje med tre soverom og solrik terrasse.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Inger Hagerups gate 11A har en meget etterspurt beliggenhet i attraktive omgivelser på Hinna. Et område som kjennetegnes ved høy trivsel og godt naboskap. Beliggenhetsmessig har man det som plommen i egget i et rolig og veletablert nabolag med Stavanger, Sandnes og Sola kun en kort kjøretur unna.

Servicetilbudet er rikt med Hinna Sentrum innen kort gange. Her ligger blant annet Statoil, Rema 1000, Coop Prix, Hinna Trekanten Legesenter, Hinna Bakeri/Bistro med mer som burde dekke det meste av behov man måtte ha. I tillegg er det også gangavstand til Hinna Park hvor man finner Arena Treningssenter, Ostehuset og Stadionparken Handlesenter med gode restaurant- og shoppingmuligheter. Når Viking spiller hjemmekamp på Viking Stadion kan du la bilen stå hjemme.

I området er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med trivelige stier langs sjøen sørover mot Forusstraen eller mot Vaulen hvor det er herlig å bade på sommeren. Umiddelbar nærhet til Sørmarka gjør at man enkelt kan ta seg en rolig søndagstur eller en forfriskende sykkel/joggetur i frodige naturskjønne omgivelser.

Mulighetene for offentlig kommunikasjon er meget gode med en beliggenhet som dette. Busstransport er med høy frekvens like i nærheten. Det er også stoppested for toget på Jåttåvågen, ved stadion, slik at man er både i Stavanger og Sandnes på ca. 10 minutter.

For deg som har barn er dette en flott plass å vokse opp. Veien til Jåtten barneskole og Hinna Ungdomsskole er kort. Fredheim Barnehage, Villrosen Barnehage og Vågedalen Barnehage for de aller minste er også like i nærheten. For øvrig har man Jåttå barnehage og Boganes barnehage rett etter diagonalen som alternativer. For fotballinteresserte unge og voksne har man Hinna FK like i nærheten med en rekke fotballbaner i tilknytning til klubben.

Alt i alt er dette området perfekt for deg som vil leve i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til det meste.

Barnehager og skoler

Jåtten barneskole 1,4 km

Vaulen barneskole 1,7 km

Hinna ungdomsskole 0,8 km

Jåttå videregående skole 1,6 km

Villrosen barnehage 0,7 km

Vågedalen barnehage 0,8 km

Fredheim barnehage 0,8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1997

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

1989m2

KR-kode

351858

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Inger Hagerups gate 11A, 4020 Stavanger

Gnr. 17, bnr. 2482, snr. 2 i Stavanger kommune.

Leiligheten eier også 1/34 del av realsameiet med gnr. 17 bnr. 6 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.989 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkeringsplass (11A) i lukket anlegg. Beboere som ønsker elbil, må melde fra til styret.

Gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og felles privat vei (17/6).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken og tre soverom.: 79 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjeanlegget på 4,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.03.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

To av flisene på badet er knekt. Fliser er ellers intakt.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En trivelig og innbydende eierleilighet sentralt på Hinna. Leiligheten ligger i første etasje i et attraktivt sameie. Her har man en egen solrik terrasse med utsyn mot fellesområde og lekeplass.

Leiligheten består av en gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom. Gangen er av svært god størrelse innredet med garderobe og god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer en inn til en lys og luftig stue. Stuen er i åpen løsning mot kjøkkenet og lett å møblere med både stor sittegruppe og spisebord. Rommet har parkett på gulv, lysmalte vegger og en hyggelig peis. Det er store vindusflater og utgang til terrasse. Kjøkkenet er i funksjonell utforming og har god skap- og benkplass.

Det er laget til et ekstra soverom i stuen. Dette er en lettvegg og kan enkelt fjernes dersom man ønsker større plass i stuen eller på kjøkkenet. De to andre soverommene er samlet med adkost fra gangen, sammen med badet. Hovedsoverommet er av god størrelse med rikelig med garderobeplass. Det andre soverommet er perfekt egnet som gjeste- eller barnerom.

Badet er fliselagt og innredet med lys baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har fast parkeringplass og bod i lukket garasjeanlegg.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i gulv på badet, samt peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.04.98. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 102, tinglyst 14.01.98, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte. Kommunen forbeholder seg rett til å legge og ha liggende veiskåninger, offentlige eller private ledninger, samt stikkledninger for vann og kloakk og elektriske ledninger/kabler over arealet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie, med sameiebrøk 79/1660.

Sameiet har et styre som er valgt i sameiets generalforsamling. Forrentingsfører er Allianse Regnskap. Felles regninger betales av kasserer i styret og dekkes av fellesutgiftene.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 954 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.02.16 og reguleringsplan 1571 med tilhørende bestemmelser datert 02.09.96.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Lysekrone medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.136,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, utvendig vedlikehold, kabel tv og bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år. / 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv. Kostnadene er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Hinnalia
Kirkesogn Hinna

Steder i nærheten

Hinnakrossen 0.7 km
Hinna kirke 0.9 km
Hindal gård 1.7 km
Jåttåvågen småbåthavn 1.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.5 km
Sentralstasjon Stavanger 8.7 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Jåttå vgs. Hinna 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hinna Stadion 1.2 km
Idrettsanlegg Hinna bydelsanlegg 1.3 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1.6 km
Treningssenter 24/7 Mariero 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Jåtten skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vaulen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Hinna skole (8-10 kl.) 0.8 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 0.2 km
Jåttå videregående skole 1.6 km

Barnehager

Villrosen barnehage (1-5 år) 0.7 km
Vågedalen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Fredheim barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1.6 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 7.4 km
Postkontor Coop Prix Hinna 0.6 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 2.2 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1.6 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 2.8 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Coop Prix Hinna 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Hinna 0.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 2.2 km
Kiosk/video Tipshjørnet 3.7 km
Bensin Circle K Hinna 0.7 km
Bensin Uno-X Mariero 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,8 %
Husholdninger med barn 37,9 %
Husholdninger uten barn 62,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 602
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Hinnalia 1978 750

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 48.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?