Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Stue

Stue med utgang til balkong

Balkong

Balkong

Stue med store vindusflater

Stue

Stue

Stue med god plass til både sofagruppe og spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue og spisestue

Kjøkken med inngang fra stuen

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med integrert komfyr og platetopp

Kjøkken

Kjøkken med en hyggelig spiseplass

Bad

Bad

Bad med opplegg til vaskemaskin

Entré / Bad

Entré

Entré / stue

Fasade Inkognito terrasse 8

Kartutsnitt

Nærområde

Inkognitogata trikkeholdeplass

Område - Slottsparken

Området - Nasjonalbiblioteket

Område - Champagneria i Frognerveien

Nærområde - Mange hyggelige kafeer

Planskisse

Frogner/ Inkognito Terrasse

Inkognito terrasse 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Frogner/ Inkognito Terrasse: Attraktiv 1-roms med balkong - P-mulighet - Separat kjøkken - Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 989,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Svært sentral og attraktiv belliggenhet på fasjonable Frogner - like bak slottet. Leiligheten ligger rolig til i godt skjermet i en blindvei. Likevel umiddelbar nærhet til områdets servicetilbud og fasiliteter. En rekke eksklusive og populære spisesteder like i nærheten. Kort vei til Skovveien, Frognerveien og Bygdøy Allé som er kjent for sitt gode utvalg av hyggelig kafeér samt unike spesial- og delikatesseforretninger.

Gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien som er Oslos mest attraktive handlegater. For øvrig gangavstand til Solli plass, Aker Brygge, Tjuvholmen og Karl Johan.

Gode rekreasjonsmuligheter i flotte Slottsparken. Meget sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Nationaltheateret stasjon med inngang Parkveien/Henrik Ibsensgate. Her har du alle t-banens linjer samt flytoget.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Felleskostnader

Kr 989,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1969

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

768m2

KR-kode

421821

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Inkognito terrasse 8, 0256 Oslo

Gnr. 213, bnr. 224, snr. 28 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 768 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med plen og beplantning.

Parkering

Garasjeanlegg i bygget med heisadkomst. Innkjøring med adkomst via bilheis. Sameiet eier garasjene og disse kan leies av seksjonseierne dersom ledig. Dette koster kr. 850,- hvor prisen ble justert fra 01.01.2018. Det er p.t. ingen ledige plasser i øvre etasje, men heller ingen på venteliste. Det er p.t en ledig plass i nederst etasje som koster kr 1.050,- pr. mnd. Styret anslår forøvrig relativt kort ventetid på plass. Kontakt megler eller styret for info. For øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Garasjeutleie nedre garasje fra 2019

Adkomsten til garasjen på nedre plan vil med stor sikkerhet bli stengt i forbindelse med byggeprosjektet. Bil heis fra Inkognito terrasse vil kunne benyttes, men flere av leietakerne der vil ikke kunne bruke heisen pga. vekt (store biler) Det vil medføre økt trafikkbelastning både i bilheis og i gaten dersom nedre garasjeplan også skal betjenes via bilheisen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Leiligheten ligger i 4. etasje.

Bruksareal:

Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue: 34 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue: 34 kvm

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder på hhv. 1,7 kvm og 2,3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Boligblokk oppført på 1960-tallet med datidens materialvalg, byggemåte og forskrifter. Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Boligblokk over 5 etasjer, kjeller og 2 garasjeplan. Støpt grunnmur i betong og støpt kjellergulv. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner også støpt i betong. Utvendig fasade kledd med plater. Flatt tak tekket med papp/folie. Bygget har personheis med adkomst til garasje. Bilheis til nedre garasjeplan.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at vinduer er eldre fra byggeår (TG2), bruksslitasje på kjøkken (TG2), eldre vann- og avløpsrør (TG 2), naturlig ventilasjon i boligen (TG2). Elektrisk anlegg tilfredstiller ikke dagens strengere krav angående antall stikkontakter og komfyrvakt men fungerer med dagens tilstand og det er ikke tilbakevirkende kraft angående forskriften. Ved arbeider på el-anlegg må det påregnes utbedring av nevnte avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og trivelig 1-roms på Frogner med balkong. Leiligheten har en fin planløsning og god arealfordeling med separat kjøkken hvor det vil kunne være mulighet for omgjøring til 2-roms ved å flytte kjøkken til stue. Leiligheten er nylig oppusset med nymalte flater og nytt gulv i alle oppholdsrom. Leiligheten fremstår tidsriktig og innflytningsklar.

Entré:

Praktisk entré med plassbygd garderobeskap for oppbevaring av klær -og sko.

Stue:

Romslig og lys stue med utgang til nordvestvendt balkong med fine solforhold. God plass til både sofagruppe og spisestue eller sovealkove.

Kjøkken:

Separat kjøkken med plass til spisebord under vindu. Hvit innredning med profilerte fronter og hvit laminert benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. God skap og benkplass. Integrert komfyr med emaljert topp. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:

Delikat flislagt bad fra 2013 med dusjhjørne og innfellbare glassvegger. Servant og speilskap samt vegghengt klosett. Varmekabler i gulv og downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Overflater:

Gulv: Laminat i alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger: Murvegger med malt strie og malte murvegger. Fliser på bad.

Tak/Himlinger: Nedsenket himling med malte plater på bad. Forøvrig malte betonghimlinger.

Boder:

Leiligheten disponerer to kjellerboder totalt på ca 4 kvm hvorav en på 1,7 og en på 2,3 kvm.

Vinduer:

Vinduer med treramme og isolerglass fra byggeår.

Dør:

Entrédør i B30/dB 35 kvalitet med sikkerhetslås.

Balkongdør med treramme og isolerglass fra byggeår.

Folierte innerdører.

Skyvedør til kjøkken.

Rør:

Hoved avløpsrør/soilrør i støpejern og vannrør i kobber lagt skjult i kanaler.

Luftbehandling:

Ventilasjon med naturlig avtrekk i leiligheten.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer. 25 Amp hovedsikringer og 2x10, 2x16 Amp kurser.

Jordfeilbryter på alle kurser.

Oppvarming:

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad.

Diverse:

• Brannslukkingsutstyr

• Røykvarsler

• Dørtelefon

• Kabel-TV

Oppvarming

Felles varmtvann som er inkludert i felleskostnadene. For øvrig elektrisk oppvarming av leiligheten med panelovner. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.04.1969. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt søknadspliktige endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1974/523908-37/105, tinglyst 23/12/1974, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet kr 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, renhold og vedlikehold, vann og kloakkreglement mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie påløper et utleiegebyr til sameiet på kr 800,-

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Inkognito Terrasse 8 med sameiebrøk 54/2068.

Sameiet Inkognito Terrasse 8, org.nr. 994975943, består av 35 boligseksjoner i henhold til

oppdelingsbegjæring tinglyst den 23.12.1974 med dagboknr.523908, samt etterfølgende endringer tinglyst

09.07.1981, med dagboknr. 506992.

Styreleder i sameiet er Knut Sjøvold.

Forretningsfører er Agio Forvaltning AS, tlf. 922 06 655.

Dyrehold er tillatt (hund og katt) men skal godkjennes av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Diverse vedlikehold i sameiet og service av bilheis og personheis. Røranlegget er inspisert med videokamera og det vurderes å spyle anlegget.

Planlagte påkostninger:

- Rens/spyling av avløpsrør vil bli gjennomført sommer 2018.

- Porttelefonanlegg skal skiftes ut sommeren 2018

Til disse tiltakene brukes oppsparte midler iflg. styret.

- Utskifting av vinduer / fasaderehabilitering.

Vinduene i bygget er i dårlig forfatning og må skiftes ut. Disse arbeidene medfører kontakt med platekledningen som inneholder asbest og bør/må også byttes. I tillegg er det behov for noe betongrehabilitering på noen av balkongene. Der hvor dette gjøres må stålplatene rundt balkongene fjernes. Når alle disse arbeidene må utføres og stillasene er oppe ser styret det som naturlig å vurdere å skifte hele fasaden og tilleggsisolere. Styret vurderer dette som gunstig både mhp energiforbruk og at bygningen/sameiet vil være tjent med en oppgradering av fasadene rent estetisk. Det er også vurdert en utvidelse av balkongene, men dette er noe styret ikke anbefaler å arbeide videre med da dette vil ta lys fra leilighetene under. Innglassing av eksisterende balkonger er også et alternativ som kan vurderes hvis det er stor interesse for det i sameiet. Alternative fasadematerialer vil være sementbaserte plater eller pusset overflate. Puss er noe dyrere enn platekledning. Grovt antatt kostnadsoverslag ca 6 - 7 mill kr. Fellesgjeld ( evnt. i kombinasjon med noe kapitalinnkreving) og justering av felleskostnader må påregnes i denne forbindelse og basert på eierbrøken i sameiet vil kostnadsetstimatet på 7 millioner bety ca kr 183.000,- i fellesgjeld på denne leiligheten. Konkret sak fremlegges sameiet når pristilbud er innhentet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 28.02.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255 datert 28.07.77. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Det foreligger et planforslag for omregulering av nabotomten ( på andre siden av bygget) i Sommerrogata 1 og Ikognitogata 37 fra offentlig bygning til hotell, bolig, tjenesteyting, forretning m.m. Planforslaget ligger ut til offentlig høring.

Se saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201603027

Videre er det gitt rammetillatelse for eier av Inkognito Terrasse 9 til omgjøring av bygget fra almennyttig formål (barnehage / forsamlingslokale) til boliger. Dette innebærer etablering av 4 leiligheter, med tilhørende restaurering og enkelte endringer av fasade.

Se saksinnsyn: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp?text=Inkognito+Terrasse+9&doSearch2=S%F8k+i+sak+

Friområdet vest for bygget er regulert til lekeareal.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke leiligheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 989,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, trappevask, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.600,- pr. år. / 5.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv hvor grunnpakke er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Get leverer internett, egen avtale må tegnes. Nåværende eier har betalt kr 589,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-

- Eierskiftegebyr til sameiet kr 800,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.389.549,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Uranienborg Rode 9
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Nobelinstituttet 0.4 km
Solli plass 0.5 km
Riddervolds plass 0.6 km
Oslo handelsgymnasium 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
Trikkeholdeplass Inkognitogata 0.3 km
Bussholdeplass Riddervolds plass 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.4 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1.3 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.6 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.7 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Hartvig Nissens skole 0.5 km
Wang videregående skole 0.6 km

Barnehager

Solrosen Steinerbarnehage (3-6 år) 0 km*
Lycée francais René Cassin Barnehage (3-6 år) 0.3 km
Skillebekk barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 0.8 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.2 km
Postkontor Solli Postkontor 0.6 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 1 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.5 km
Apotek Boots apotek Solli 0.6 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Niels Juelsgate 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Frogner 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Frognerveien 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Niels Juels gate 0.6 km
Bensin Shell Frogner 1 km
Bensin Esso Kongen Marina 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 12,9 %
Husholdninger uten barn 87,1 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 407
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Uranienborg Rode 9 649 459

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øystein Thorsen
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?