Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Fasade

Stue

Spisestue og stue

Kjøkken, spisesute med åpen løsning

Kjøkken og spisestue

Kjøkken med øy og vinskap

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken detaljer

Kjøkken detaljer

Gang med garderobe

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hovedbad

Hovedbad

Hovedbad detaljer

Gjestebad/vaskerom

Innglasset balkong ca. 15 kvm

Balkong

Balkong

Balkong, rømningsvei

Utsikt

Inngangsparti

Fasade

Fasade og nærområde

Floorplan letterhead - Jattavagveien 24 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Jattavagveien 24 - Level 1 - 3D Floor Plan

Hinna Park - Lys, pen og innholdsrik leilighet med gode solforhold og utsikt.

Jåttåvågveien 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Hinna Park - Lys, pen og innholdsrik leilighet med gode solforhold og utsikt.: Hinna Park - Lys, pen og innholdsrik leilighet med gode solforhold og utsikt.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt i Hinna Park, nær alle typer butikker, tog, buss, sjø og Viking stadion.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør ned til Vikingstadion og fortsett rett frem i rundkjøringene. Leiligheten ligger i 2. blokk på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

7

Byggeår

2014

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

120m2

Tomt

2913m2

KR-kode

351869

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jåttåvågveien 24, 4020 Stavanger

Gnr. 16, bnr. 1462, snr. 57 og ideell 1/120 i gnr. 316, bnr.4 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.913 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen stor p-plass følger leiligheten i lukket p-kjeller, godt med gjesteparkeringsplasser og ekstra p-plass kan værer mulig å leie av Hinna Park.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

Stue, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, gang/entre. 15kvm innglasset balkong er definert som p-rom utfra innredning/fasiliteter på befaringsdag.: 116 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av takstmann Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Stor og romslig leilighet med åpen stue og kjøkkenløsning som ble første gang tatt i bruk i oktober 2015. Pent lyst kjøkken fra HTH ble betydelig supplert og oppgradert i oktober 2015 med bl.a nye hvitevarer fra Miele.

Kjøkkenet har god skapplass med skuffer under benk og kjøkkenøy. Sokkelskuffer som gir ekstra oppbevaringsplass. Stor stekeovnog kombinert micro/

stekeovn. God stor vask på kjøkken med plass til store gryter og steikebrett. Kran med utrekkfunksjon. Steinplate som benkeplate og heltre Eik på kjøkkenøy. 2 store gode fliselagte bad hvorav et kominert vaskerom/ gjestebad. Vannbåren varme som gir tilgang på varmtvann uavhengig hvor mange som dusjer. Mulighet for rimelig leie av 2 gjestehybler.

Lys og pen leilighet med fantastisk vestvendt utsikt mot Hinna og Jåttå. Herlige solforhold fra ca. 15.00 til

22.30 sommerstid.

Oppvarming

Vannbåren varme med gulvvarme på bad og radiatorer i stue og kjøkken.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.09.2016 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2015/964632-2/200 19.10.2015 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

2016/990481-7/200 27.10.2016 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR:

1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR:

2

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR:

3

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 4

Rett til å benytte trappeløp som rømningsvei ved evakuering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/990481-8/200 27.10.2016 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 3 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 3 FNR: 0 SNR: 2

Rett til å benytte trappeløp som rømningsvei ved evakuering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2013/565448-1/200 05.07.2013 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 57

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 107/9678

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eiendommens Rettigheter

2016/990481-9/200 27.10.2016 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR: 1

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR: 2

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 16 BNR: 1562 FNR: 0 SNR: 3

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 3 FNR: 0 SNR: 1

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 3 FNR: 0 SNR: 2

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 316 BNR: 4

Rett til å benytte eiendommene som rømningsvei ved

evakuering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Jåttåvågveien 22-28, med sameiebrøk 107/9678

Sameiet består av 4 blokker med tilsammen 120 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Renhold av trapper og fellesareal i regi av sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2225 datert 06.06.08 rev. 07.10.09 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det opplyses om at området i nord vest for leiligheten er under utvikling og vil bebygges i fremtiden.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lysekroner, 2 kjøleskap i bod, hylleskap i bod og hyller i bod i garasjen følger ikke handelen.

Vedr fliser på bad har selger reklamert til Kruse bolig og flisene vil bli skiftet med nye før overtakelse. Konferer megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.481,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.073 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.638,- pr. mnd + A-konto fjernvarme og strøm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-dekoder medfølger. Internett er levert av Lyse med egen avtale.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.5.336.899,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr.7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Jåttåvågen
Kirkesogn Hinna

Steder i nærheten

Jåttåvågen småbåthavn 0.1 km
Viking Stadion 0.5 km
Boganeskrysset 0.9 km
Hinnakrossen 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.5 km
Sentralstasjon Stavanger 7.8 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Stadionparken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Viking Treningsbane 0.3 km
Idrettsanlegg Hinna Stadion 1.1 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 0.3 km
Treningssenter Flex 24 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Jåtten skole (1-7 kl.) 0.7 km
Hinna skole (8-10 kl.) 0.9 km
Jåttå videregående skole 0.3 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 1.6 km

Barnehager

Boganes barnehage (0-5 år) 0.9 km
Vågedalen barnehage (1-5 år) 0.9 km
Fredheim barnehage (3-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 0.3 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 1.2 km
Postkontor Coop Prix Hinna 1.2 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 0.3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Stadionparken 0.2 km
Dagligvare Meny Stadionparken 0.3 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 1.2 km
Bensin Circle K Hinna 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 42 år
Gj.snittalder kvinner 42,9 år
Husholdninger med barn 20,6 %
Husholdninger uten barn 79,4 %
Gj.snitt byggeår 2008
Gj.snitt tomtestørrelse 396
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Jåttåvågen 1033 574

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr. 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?