Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 520 000,- for kr 3 520 000,-

Velkommen til Jacob Aalls gate 18, en smart 2-roms selveier med store vindusflater.

Hyggelig balkong med utgang fra stuen, ettermiddags/kveldssol.

Hele leiligheten vender mot skjermet, indre gårdsrom.

Leiligheten har en svært praktisk og effektiv planløsning.

Vinduene i stuen samt balkongdøren var nye i 2013.

Plass til spisebord og sofagruppe/salongbord.

Leiligheten er malt i delikate farger.

Pent og praktisk kjøkken med mye skapplass. Oppvaskmaskin, ovn og kjøleskap følger.

Kjøkken.

Hyggelig balkong med plass til utemøblement. vender mot indre gårdsrom.

Praktisk soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler.

Sengen kan også settes den andre veien.

Innbydende bad som ble pusset opp i sin helhet i 2015.

Optimal utnyttelse av plassen på badet, med opplegg for vaskemaskin.

Det er varmekabler på gulvet.

Regnfallsdusj.

Oppussingen ble gjort av fagfolk og det foreligger dokumentasjon.

Meget smart planløsning.

romslig entrè/gang med gode oppbevaringsmuligheter.

Fasade. Leiligheten vender mot indre gårdsrom.

Velkommen på visning!

Kort vei til Bogstadveien, en av byens mest populære handlegater.

Et rikt tilbud bymessige fasiliteter like utenfor døren. Her ses Colosseum Kino.

Vakre Frognerparken ligger rett ved.

Svært gode kollektivforbindelser i området. Kort gangavstand til Majorstuen-krysset, som er et knutepunkt for kollektivtransport.

Planskisse

Majorstuen - Smart og pen 2-roms selveier med gode lysforhold, vestvendt balkong og bad fra 2015 - heis - sentralt

Jacob Aalls gate 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Majorstuen - Smart og pen 2-roms selveier med gode lysforhold, vestvendt balkong og bad fra 2015 - heis - sentralt: Majorstuen - Smart og pen 2-roms selveier med gode lysforhold, vestvendt balkong og bad fra 2015 - heis - sentralt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 904,-
Fellesgjeld:
Kr 23 549,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populær og sentral beliggenhet på beste Majorstuen. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket til i et veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter som bl.a Bølgen og Moi kun 5 minutters gange unna leiligheten, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand.

Man finner bla. populære Bogstadveien og Frognerparken i umiddelbar nærhet. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon kun 2 minutter unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går få meter fra boligen. For den handleglade er det kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Hegdehaugsveien/Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og cafeér. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger i nærheten med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.

Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Elixia sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 23 549,-

Totalpris

Kr 3 423 549,-

Felleskostnader

Kr 1 904,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1970

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

1614m2

KR-kode

3818129

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jacob Aalls gate 18, 0368 Oslo

Gnr. 215, bnr. 128, snr. 45 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.614 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i kjelleren kan leies ved henvendelse til Aker P-Drift AS hvis det ikke er fullt.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 38 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

3. etasje 34 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 1 kvm, merket med nr. 312.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong / mur.

Leiligheten ligger i 3. etasje i et bygg på 6 etasjer pluss underetasjer/garasje. Yttervegger i betong - fasader er delvis forblendet med synlig tegl, ellers pusset og malt.

Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Saltakskonstruksjon tekket med folie/plater. Trapper og repo i oppgang av betong belagt med gulvbelegg. Flislagt inngangsparti.

Det er heis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Vindu på soverom: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder og slitasje på soveromsvinduet. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Jacob Aalls gate 18, en innbydende og svært praktisk 2-roms selveier på attraktive Majorstuen. Leiligheten har en fantastisk, sentral beliggenhet men ligger samtidig tilbaketrukket til i enveiskjørt gate og med hele leiligheten vendt mot indre gård. Leiligheten har generøse vindusflater som gir godt lysinslipp, og en svært arealeffektiv planløsning med gode oppbevaringsmuligheter - blant annet i den romslige entrèen. Badet ble pusset opp i sin helhet i 2015 av fagfolk, og fremstår innbydende og svært praktisk med optimal utnyttelse av plassen. Stuen er romslig med kjøkken i åpen løsning, og utgang til en hyggelig, nordvest-vendt balkong på ca. 2 kvm. med sol fra ca. 15.30-19.30 sommerstid. Separat soverom med plass til dobbeltseng og gode oppbevaringsmuligheter,

- Det er heis i bygget.

- Leiligheten egner seg svært godt som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller for utleie.

- Varmtvann og kabel-TV inkludert i felleskostnadene.

- Vinduer i stue og på kjøkkenet samt balkongdør fra 2013 med 3-lags isolerglass.

- Bod i kjeller.

- Felles sykkelbod.

- Mulighet for leie av parkeringsplass/garasjeplass. Det er ledige plasser pr. 15/6.

Entrè/gang:

Svært romslig entrè/gang med gode oppbevaringsmuligheter i stort garderobeskap.

Stue:

Pen og hyggelig stue med svært godt lyssinslipp fra generøse vindusflater. Her finnes plass til både sofagruppe og salongbord samt spisebord.

Kjøkken:

Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med finérte fronter og håndtak i stål, benkeplate av laminert spon og lys under overskap.

Integrert i innredningen er ovn og platetopp, i tillegg er det nisje og opplegg for vaskemaskin. Ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.

Ventilator over platetoppen, fliser mellom over- og underskap samt stålkum og ett-greps blandebatteri.

Det er montert waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Praktisk soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad:

Lekkert, flislagt bad som var nytt i 2015, med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Badet fremstår svært innbydende og praktisk med optimal utnyttelse av plassen. Dusjhjørne med glassdører, veggehengt toalett, og pen servantinnredning med nisje til vaskemaskin.

Rør-i-rør vannrør med koblingskap i himling. Tilkoblingen fra eksisterende rør til det nye rør-i-rørsystemet er i vegg mellom soverom og bad. Her er det montert waterguard som vil automatisk

stoppe en evt. lekkasje. Arbeidet er fagmessig utført. Banemembran (bunnmembran) er synlig klemt til sluk med tilhørende klemring. Arbeidet er fagmessig utført.

Overflater:

Gulv: Laminatgulv. Fliser på badet.

Vegger: Malte, slette flater. Fliser på badet.

Himling: Malte, sletter flater (betongdekke). Romhøyde i stue er på 2,6 m.

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner og monitor.

- Sikringsskap plassert i felles tavlerom i oppgangen utenfor leilighetesdøren. Hovedsikring på 25 AMP. Det har vært tilsynskontroll på anlegget i 2013 og alle avvik er utbedret. Rapport på dette er

fremvist. Det er også fremvist samsvarserklæring på utbedringsarbeidet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulvstøp på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 516334, tinglyst: 09.09.1980 - Panterett til sameiet på kr. 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 12 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomtsrett, bebyggelse og tilfluktsrom samt bruksrett vedr. kjeller.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal meldes til styret eller sameiets forretningsfører for registrering.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Jacob Aalls gate 18, med sameiebrøk 69/10142.

Sameiet består av 63 leiligheter og 10 næringsseksjoner

Forretningsfører er Alle Tall AS.

Sameiets forsikringsselskap er W.R. Berkley Insuranse Nordic NUF.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde kjæledyr under forutsetning av at den ikke sjenerer andre beboere eller deres gjester.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Heiskupéen ble byttet i 2016.

- Garasjeanlegget og utearealet mot Jacob Aalls gate ble oppgradert sommeren 2016. Arbeidene omfattet bl.a. nytt membransjikte, drenering, ny plen og beplantning, ny skifer og varmekabler i inngangspartiet m.m.

- Fellesarealer er oppgradert i nyere tid. Gulvbelegg, belysning og inngangs-dører til leilighetene ble skiftet.

Planlagte påkostninger:

Sameiet planlegger et brannvarslingsanlegg til ca. 70.000,- og muligens å bygge en del nye boder til ca. 80.000,- Sameiet vil få inntekter fra bodene, og styreleder oppgir at de ikke har planer om økning av felleskostnadene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående plan- og byggesaker i området:

201413219 - Byggesak: Majorstuveien 34 - Søknad om fasadeendring og endring av ventilasjonsanlegg - Dilla Holding AS.

201407126 - Reguleringssak: Majorstuen knutepunkt og sporområde - Bestilling av oppstartsmøte - Knutepunktutvikling, transformasjon, styrking av grøntdrag og bekkeåpning.

Utviklingen på Majorstuen med ny Fornebubane (sak nr. 201407581) og knutepunktutvikling med ny bebyggelse på overflaten (sak nr. 201407126) behandles i to detaljreguleringer. Det er utviklet forslag om ny T-banestasjon som bygges under gatenivå og nærmere Kirkeveien enn dagens beliggenhet. Hele baneanlegget fra den nye stasjonen og frem mot Volvat/Froen senkes under terreng. Det er videre drøftet å bygge ut området over T-banenettet med bl.a. parkmessig utformelse og blandet bebyggelse. Kontakt Plan og bygningsetaten for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.904,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kabel-tv (grunnpakke fra Get), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, trappevask, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av eiendommen. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.250,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.516.609,-.

Av dette beløpet utgjør kr 23.549,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 3
Kirkesogn Uranienborg

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.2 km
Colosseum 0.5 km
Vestkanttorget 0.5 km
Politihøgskolen 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.9 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Majorstuen Kirkeveien 0.2 km
Bussholdeplass Majorstuen Kirkeveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.6 km
Treningssenter Artesia Trening 0.1 km
Treningssenter White Cloud Studio 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.2 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Kristelig gymnasium 1.2 km
Hartvig Nissens skole 1.2 km

Barnehager

Frogner barnehage (1-6 år) 0.4 km
Månestråle barnehage (0-5 år) 0.4 km
Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.6 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 2.1 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.3 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 1 km
Apotek Vitusapotek Majorstuen 0.2 km
Apotek Apotek 1 Sfinxen 0.2 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Bogstadveien 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Neuberggt. 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.2 km
Kiosk/video Mix Video Nova Majorstua 0.2 km
Bensin Shell Marienlyst 0.8 km
Bensin st1 Pilestredet 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 8,2 %
Husholdninger uten barn 91,8 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 93
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 3 972 746

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?