Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 350 000,- for kr 8 350 000,-

Delikat, silren 3-roms med solrik, sørvest-vendt balkong i 3. etaje på Majorstuen - Leiligheten ble pusst opp i 2015 og baderom fra 2012 - Presentert av Caroline Stensrød / Krogsveen

Solrik sørvest-vendt balkong med sol fra tidlig formiddag til ca. kl. 18.30

Solrik balkong med god plass til sittegruppe og grill

Utgang via tofløyet dør til sørvest-vendt balkong

Meget romslig stue med god plass til sofagruppe med naturlig avstand til Tv-seksjon - Plass til spisebord, oppbevaringsmøbler og kontorkrok om ønskelig

Leiligheten har en god planløsning og svært romslige oppholdsrom

Gjennomgående planløsning i kombinasjon med store vindusarealer, gir godt med naturlig lys til boligen

Lekker parkett ble lagt i 2015 og overflater ble malt i 2018

Peisovn i stuen - Det er to ildsteder i leiligheten

Skyvedør mellom stuen og kjøkkenet

Meget romslig spisekjøkken med lekker HTH-innredning fra 2015

Det er godt med oppbevaringsplass på kjøkkenet - Fryser og kjøleskap i full størrelse

Det er plass til stort spisebord på kjøkkenet

Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet - Hyggelig peisovn

Helintegrert kjøkken med hvitevarer fra Miele - Kjøleskap og fryser i full størrelse og vinskap

Innebyggende høyalerer i kjøkkeninnredningen fra Opalum med bluethoot-tilkobling

 

Utsikt fra kjøkkenet og stuen over nærmiljøet

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen - Stor garderobe for oppbevaring

Godt med oppbevaringsplass på soverommet - Direkte inngang til baderommet fra hovedsoverommet

Det er originale tregulv på begge soverommene

Utgang til solrik balkong via tofløyet balkongdør fra soverommet

Svært delikat baderom pusset opp i 2012 - Vegghengt toalett, dusjnisje med glassvegger og stor servaninnredning - Opplegg for vaskamaksin og tørketrommel

Inngang fra gangen og hovedsoverommet til baderommet

Delikat baderom pusset opp i 2012 - Varmekabler i gulv og downlights i himling - Stort vindu gir godt med naturlig lys til badet

Soverom II - Koselig soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler

Soverom II

Begge soverommene vender inn mot bakgården - Orginale tregulv og sjarmerende vinduer

Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring Plass til skoskap og kommode - Downlights i himling

Leiligheten disponerer to meget romslig boder, en på loft og en i kjelleren

Entré

Plantegning

Hyggelig bakgård med sittegrupper og grill til glede for beboerne

Koselig, låst bakgård

Sykkelparkering i bakgården

Beboerne disponerer en biloppstillingsplass etter "førstemann til mølla"-prinsippet - Ellers beboerparkering i området

Fasade - Det er inngang fra Hammerstads gate

Majorstuen - Meget tiltalende, romslig 3-r. (92 m²) - Solrik, sydvestvendt balk. -Pusset opp i 2015- 2 ildsteder

Jacob Aalls gate 27 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 600 000,-

Majorstuen - Meget tiltalende, romslig 3-r. (92 m²) - Solrik, sydvestvendt balk. -Pusset opp i 2015- 2 ildsteder : Majorstuen - Meget tiltalende, romslig 3-r. (92 m²) - Solrik, sydvestvendt balk. -Pusset opp i 2015- 2 ildsteder

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 7 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 054,-
Fellesgjeld:
Kr 98 291,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Majorstuen. Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet, samtidig som det er gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen. Det er ingang til leiligheten fra Hammerstands gate.

Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate.

På Majorstuen finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Cru og Delicatessen. Frogner bydel er dessuten preget av flere kulturelle virksomheter som f.eks. Litteraturhuset og Kunstnernes hus. Det er for øvrig også god kollektiv tilknytning til sentrum med Karl Johans gate og eksklusive kjøpesentre som Eger, Paleet og Steen & Strøm.

Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud innendørs med Elixia ved Colosseum Park, Sats på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia. Frognerparken er en liten spasertur unna, og for den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Gangavstand til barnehage, skole, høyskoler og Universitetet samt til sentrum og byens fasiliteter.

Gode kollektivmuligheter med buss nr. 20, 22, 25, 28 og F1 (Flybuss) fra Kirkeveien med rute Majorstuen-Lørenskog, Galgeberg-Skøyen og Fornebu-Helsfyr. Kort vei til blåtrikken med linje nr. 11, 12 og 19. Det er ca. fem minutters gange til Majorstukrysset med alle t-banens linjer. Med andre ord - her har du nær sagt alt du trenger rett utenfor døren!

Barnehager og skoler

1-10 kl. Majorstuen skole 0.6 km

1-10 kl. Marienlyst skole 0.8 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 1.2 km

1-10 kl. Uranienborg skole 1.4 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.8 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.2 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.7 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 1.2 km

Vgs. Kristelig gymnasium 1.2 km

Bhg. Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.5 km

Bhg. Solbærtorvet barnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 98 291,-

Totalpris

Kr 7 698 291,-

Felleskostnader

Kr 3 054,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

3

Byggeår

1923

Soverom

2

Primærrom

92m2

Bruksareal

92m2

Tomt

1202m2

KR-kode

521854

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jacob Aalls gate 27 B, 0364 Oslo

Gnr. 215, bnr. 135 i Oslo kommune.

Aksjenummer. 82-88, AS Jacob Aalls gate 27 AS, org.nr. 933 798 607

Tomten

Eiet tomt på 1.202 kvm som tilhører aksjelaget. Hyggelig bakgård til glede for beboerne.

Parkering

Aksjelaget har en parkeringsplass utenfor inngangspartiet som benyttes etter "førstemann til mølla" prinsippet.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

3. etasje

Primærrom: Stue, kjøkken, 2 soverom, baderom og entré/hall

I tillegg disponerer boligen to boder. En på loft (ca. 10 kvm) og en i kjeller (ca. 12 kvm.) Boden på loftet er merket nr. 16.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært romslig 3-roms med stort separat spisekjøkken og romslig stue. Leiligheten er pusset i 2015 med blant annet ny eikeparkett, nytt kjøkken fra HTH og delikat, flislagt baderom fra 2012. Klassiske detaljer som god takhøyde og store vindusflater i kombinasjon mot moderne fargevalg og materialer. Peisovn både i stuen og på kjøkkenet. Solrik, sydvest-vendt balkong med plass til utemøblement og grill. Boligen har en meget god planløsning hvor stuen og kjøkkenet er knyttet sammen og begge soverommene vender inn mot fredelig bakgård.

Entré:

Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Downlights i himling

Kjøkken:

Romslig, pent spisekjøkken pusset opp i 2015. Lekkert, helintegrert kjøkken fra HTH med hvitevarer fra Miele. Kjøleskap og fryser i full størrelse og vinskap. Svært godt med skap- og benkeplass. Plass til stort spisebord og oppbevaringsmøbler. Hyggelig innebygget peis. Innebyggende høyalerer i kjøkkeninnredningen fra Opalum med bluethoot-tilkobling. Vindu på kjøkkenet og i stuen er skiftet i 2017.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Taklamper i leiligheten medfølger ikke.

Stue:

Meget romslig stue hvor det er god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Plass til oppbevaringsmøbler, spisebord og kontorkrok om ønskelig. Peisovn som varmer godt på vinterstid. Pipeløpene er nylig rehabilitert. Rosett i himling.

Baderom:

Meget delikat, pent baderom pusset opp i 2012. Dusj på gulv med glassvegger, stor servantinnredning for oppbevaring og vegghengt klosett med skjult sisterne Stort vindu gir godt med naturlig lys til badet. Varmekabler i gulv og downlights i himling. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er inngang til baderommet fra både entreen/hallen og hovedsoverommet.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor plassbygget garderobe med smarte løsninger. Inngang til badet fra hovedsoverom. Originale, sjarmerende tregulv.

Utgang til solrik, flott balkong.

Balkong:

Utgang fra hovedsoverommet til solrik, sørvest- vendt balkong. God plass til utemøbler og grill. Gode solforhold hele dagen. Balkongen vender inn mot bakgården

Soverom II:

Hyggelig soverom ideelt som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Originale tregulv. Begge soverommene vender inn mot bakgården.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badegulv. To ildsteder. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1921.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument fra 1921.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av skorsteiner fra 2016.

Det foreligger ferdigattest på oppføring av balkonger fra 2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst to servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet trafostasjon/kiosk og bebyggelse/benyttelse.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Aksjeselskapet Jacob Aalls gate 27.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt dyreholdet ikke kan være egnet til å være eller er til ulempe eller sjenanse for andre beboere.

Foretatte påkostninger de senere år:

2017: Nye vinduer mot gaten

2013/2016: Utbedret pipeløp i aksjelaget

2016: Utbedring av avløpsrør fra kommunen.

2012: Nye branndører til samtlige leiligheter

2006: Lagt varmekabler i takrenner mot bakgård

2005: Nytt og felles brannvarslingsanlegg

2004: Nye balkonger

2001: Fasader rehabilitert

1994: Nye yttertak

Planlagte påkostninger:

Gårdens bunnledninger skal fornyes. Styret har innhentet tilbud fra TT-teknikk av 20. mars 2018 om rørfornying av bunnledninger. Pris kr. 248 750,- Det er videre gitt tilleggspris på bytte av synlige rør med stakeluke i kjeller (etter behov). Utføring vil kunne skje innenfor 5-7 dager, der gården vil være uten tilgang på avløp.

Styret har fullmakt til å iverksette tiltak for rehabilitering av vann- og avløpsrør. Tiltak og midler iverksettes innenfor en ramme gitt i tilbud fra TT-teknikk av 20. mars 2018, på kr. 250 000,- eks mva. Prosjektet finansieres ved evt. låneopptak og nødvendig husleieøkning.

Oppgradering av parseller med et avgrenset bed og brostein fra bed til kantstein. Tiltaket gjøres innenfor gårdens vedlikeholdsbehov for 2018.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Kun fysiske personer kan være eier av aksjer i selskapet.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bygge område for boliger i henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.7.1977 med endret reguleringsbestemmelser s-2937 datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 3.054,- pr. mnd. og inkluderer: felles byggforsikring, kommunale avgifter, drift, nedbetaling andel gjeld.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018 med 5 %.

Husleien fordeles slik:

-Fellesutgifter kr. 2 614,-

-Tillegg dør kr. 440,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.534,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/bredbånd og har avgift på

kr 800 pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 8.035,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 2.229,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.610.264,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 7.708.555,-

Av dette beløpet utgjør kr 98.291,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 7
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.3 km
Politihøgskolen 0.6 km
Colosseum 0.7 km
Chateau Neuf 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.2 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.1 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Majorstuen Kirkeveien 0.4 km
Bussholdeplass Majorstuen Kirkeveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.7 km
Treningssenter Synergy 0.3 km
Treningssenter White Cloud Studio 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 0.8 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.7 km
Akademiet videregående skole Oslo 1.2 km
Kristelig gymnasium 1.2 km

Barnehager

Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.5 km
Solbærtorvet barnehage 0.6 km
Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.9 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 2.1 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.3 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.6 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Sfinxen 0.4 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 1 km
Dagligvare Bunnpris Kirkeveien 0.1 km
Dagligvare Meny Rasta 0.3 km
Kiosk/video Mix Video Nova Majorstua 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Valkyriegaten 0.3 km
Bensin Shell Marienlyst 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 18,6 %
Husholdninger uten barn 81,4 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 7 1118 704

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?