Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 925 000,- for kr 2 925 000,-

Fasade

Gang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Velkommen til Jakslandveien 71

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Uteplass/Hage

Uteplass

Uteplass

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Garasje

Jakslandveien 71 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Røyken - Pen leilighet med 2 soverom - Hyggelig uteplass - Garasje.

Jakslandveien 71

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Røyken - Pen leilighet med 2 soverom - Hyggelig uteplass - Garasje.: Røyken - Pen leilighet med 2 soverom - Hyggelig uteplass - Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 635,-
Fellesgjeld:
Kr 125 595,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde i Røyken. Solrikt og rolig strøk med få minutters gange ned til sentrum med Røyken togstasjon. I tillegg finnes det et kjøpesenter med flere diverse forretninger, Kiwi-butikk, cafe, frisør med mer. Kort vei til barnehager, skoler, Kjekstad golfbane (18-hullsbane) og flott turterreng. Regulert boligområde med store landbruksarealer i nærmiljøet. Få minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse retning Drammen og Oslo (sistnevnte fra Midtbygda).

Få minutter til det nye Røykenbadet som åpnet dørene i Januar 2017 med flere basseng samt treningssenter og klatrevegg.

Ekspressbussforbindelse fra Røyken til Oslo. Kort vei til marka med flott ski- og turterreng. Aktivt idrettsmiljø i ROS IL.

Barnehager og skoler

Midtbygda barneskole og Røyken ungdomskole samt videregående skole. Alle i trygg gangavstand fra boligen. Kort vei til flere private og offentlige barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/barnehager.

Adkomst

Fra Asker kjør mot Røyken. Følg skilting til Midtbygda og Røyken. Følg deretter veien mot Røyken sentrum - Jakslandveien tar av til venstre rett før sentrum - kjør ca. 200 m hvor så rekkehuset ligger i boligfeltet på høyre side av veien.

Alternativ vei er via riks vei 23 og ned til Røyken sentrum.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Fellesgjeld

Kr 125 595,-

Totalpris

Kr 3 105 595,-

Felleskostnader

Kr 2 635,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1991

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

76m2

Bruksareal

76m2

Tomt

12061m2

KR-kode

161871

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jakslandveien 71, 3440 Røyken

Gnr. 14, bnr. 320, snr. 35 i Røyken kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.061 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Eiendommen er opparbeidet og beplantet med felles adkomstvei samt internveier, gressareal og noe naturtomt. Seksjonen ligger nederst på feltet med fellesgarasje på øvre plan.

Parkering

God adkomst og parkeringsforhold. Parkering med plass til 1 bil i felles garasjeanlegg. Forøvrig på felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Primærrom:

Eierleilighet :

Underetasje: 76 kvm: Entre/gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod utenfor eiendommen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen leilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Det er en åpen stue/kjøkken løsning som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til flott uteplass med kveldssol og pent utsyn. Det er totalt 2 soverom som holder en god størrelse. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger som gir et helhetlige og ordentlig inntrykk.

Kjøkken :

Praktisk kjøkken med god skap og benk plass. Kjøkkenet er forøvrig innredet med overskap og underskap, laminat benkeplate med benkebeslag. Fronter med profilerte dørblader og mekanisk avtrekk over kokeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Flislagt bad som er innredet med servant, wc og dusj med to buede glassdører.

Oppvarming

Gulvvarme i bad og peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.12.1990

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Behandling av utvendig panel

2. Ytterdører Byttes og belistes

3. Div. innredningsarbeid gjenstår

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 410301, tinglyst 26.10.1990, Erklæring/Avtale:

Sameiet har panterett til sameiet for kr. 15.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom:

Dagboknr 411665, tinglyst 04.12.1990, Erklæring/avtale:

Kjøper og hans rettsetterfølgere har plikt og rett til felles vedlikehold av adkomstvei og felles vann- og avløpsledninger fra eiendommen og frem til offentlig ledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Heggumlia boligsameie, med sameiebrøk 76/3350.

Forretningsfører er USBL.

Planlagte påkostninger: Det ble lagt inn forslag om å legge ny drenering. Dette ble utsatt på ubestemt tid.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan vedtatt 01.10.2015.

Også regulert for bolig, felles avkjørsel og felles gangveier i henhold til reguleringsplan for Røyken sentrum (gamle delen), vedtatt 23.5.1985.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Skap på soverom og hvitevarer medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.936,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Dette er utfra et vannforbruk på 77m3

Fellesutgiftene er kr 2.635,- pr. mnd. og inkluderer: avdrag og renter på fellesgjeld, strøm fellesarealer, bygningsforsikring, vedlikehold, brøyting/strøing o.l.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 299. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.186.994,-.

Av dette beløpet utgjør kr 125.595,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Heggum
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 1.8 km
Spikkestad 5.6 km
Øvre Hallenskog 5.2 km
Bødalen 6.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.7 km
Jernbanestasjon Røyken 1 km
Bussholdeplass Vangsvingen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjekstad Golfbane 3 km
Idrettsanlegg Røykenhallen 3.2 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 1.8 km
Treningssenter Yogahuset 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Midtbygda skole (1-7 kl.) 1.3 km
Røyken ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Røyken videregående skole 3.2 km
Asker videregående skole 11.9 km

Barnehager

Heggum familiebarnehage (0-3 år) 0.6 km
Røyken barnehage (1-6 år) 0.8 km
100-meterskogen barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 0.8 km
Kjøpesenter Rortunet Senter 9.2 km
Postkontor Kiwi Røykentorget 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Spikkestad 4.8 km
Apotek Vitusapotek Røyken 0.8 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 9.2 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 12.6 km
Dagligvare Kiwi Røykentorget 0.8 km
Dagligvare Spar Røyken 0.8 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 0.9 km
Bensin Shell Express automatstasjon 4.7 km
Bensin Shellsenter Heggedal 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 41,3 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1387
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21931 9042
Grunnkrets: Heggum 845 359

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?