Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 900 000,- for kr 7 900 000,-

Velkommen til Jaktlia 13 på Østerås. En sjelden mulighet!

Stor vestvendt uteplass med terrasse og plen på totalt ca. 90 kvm.

Velkommen til Jaktlia 13 på Østerås. En sjelden mulighet!

Terrassen er inndelt i flere seksjoner. God plass til utemøblement.

Nyt morgenkaffen og frokost, mens du skuer utover flott norsk natur.

Utsikt mot Bærumsmarka og omkringliggende åser.

Inviterer venner og familie på selskap. Her er det ikke manko på plass!

Velkommen inn - lys og luftig stue.

Hyggelig utsyn fra sofakroken gjennom de store vindusflatene.

Stuen er inndelt i tre seksjoner, spisestue, sofagruppe og tv-stue.

Hyggelig TV-krok hvor man kan slappe av mens man fyrer opp i gasspeisen.

Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

God plass til stor spisebord.

Enkel adkomst til kjøkkenet.

Kjøkken og stue i åpen løsning.

Klassisk -og stilfull kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre og laminerte skapstammer.

Her er det godt med benkeplass, hvilket gjør matlagingen til en lek - organiser, hold det rent og ryddig!

Leilighetens masterbedroom. Egen hall, med separat bad og utgang til terrasse/plen.

Hovedsoverom har eget bad. Her er det både dusjkabinett og badekar.

Foreldrenes drøm. Eget bad med både dusj og badekar.

Gedigent hovedsoverom, med god plass til stor dobbeltseng og garderobeløsning.

Egen utgang til plen/terrasse fra hovedsoverom.

Uteplass utenfor hovedsoverommet.

Soverom nr. 2. Perfekt som barnerom/gjesterom/kontor.

Soverom nr. 3. Perfekt som barnerom/gjesterom/kontor.

Baderom nr. 2.

Stor og luftig hall. Med stor garderobeløsning, samt tilgang til vaskerom/teknisk rom for ytterliggere oppbevaring.

Jaktlia 13 - meget attraktiv beliggenhet i et populært område sentralt på Østerås

Flott beliggende på en åsside på Østerås.

Boligen ligger kun en kort gåtur fra Østerås Senter, samt off. kom.

Plantegning 2D.

Plantegning 3D.

Østerås/Jaktlia - SJELDEN MULIGHET. Unik 4-roms leilighet med 93 kvm terrasse/plen. 2 bad. 2 garasjeplasser. Heis.

Jaktlia 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

Østerås/Jaktlia - SJELDEN MULIGHET. Unik 4-roms leilighet med 93 kvm terrasse/plen. 2 bad. 2 garasjeplasser. Heis. : Østerås/Jaktlia - SJELDEN MULIGHET. Unik 4-roms leilighet med 93 kvm terrasse/plen. 2 bad. 2 garasjeplasser. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 729,-
Fellesgjeld:
Kr 10 361,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Jaktlia 13 har en meget attraktiv beliggenhet i et populært område sentralt på Østerås. Boligen ligger kun en kort gåtur fra Østerås Senter, hvor man finner et variert tilbud med butikker, legesenter, fysioterapeuter, treningssenter, frisør, apotek, kiosk, Baker Hansen og vinmonopol. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg med stor ferskvaredisk. For øvrig kort vei til søndagsåpne Joker i Wilhelm Wilhelmsens vei på Hosle. Grini Næringspark er nærmeste nabo. Her er det stor Europris, Kid interiør, Evo Fitness treningssenter og diverse andre forretninger. For øvrig kort avstand til nye Eiksmarka senter, som stod klart i august 2018 med stor Kiwi og diverse småforretninger.

For et større og bredere utvalg, ligger Bekkestua sentrum kun en kort kjøretur unna.

Nærområdet kan by på flere sports- og rekreasjonsmuligheter, med bl.a. golfbaner, tennisbaner og fotballbaner innen nær rekkevidde. For golfentusiaster er det kort avstand til Haga og Grini golfbane. Fossum idrettsanlegg ligger kun en kort kjøretur unna, hvor det er tilbud innen allidrett, alpint, fotball, langrenn, opptur, orientering, skiskyting, sykkel, triathlon og trim.

Fra Fossum og innover i Bærumsmarka er det flotte turmuligheter både sommer og vinter. På vinterstid er det fra Fossum kilometervis med oppkjørte skiløyper og egen lysløype, og på sommerstid er det fine tur- og sykkelstier. Fra Golfbanen på Grini/Haga er det også preparerte skiløyper på vinterstid, som er en flott start på turen før løypene tar deg innover i marka. Flotte turmål er gjerne Brunkollen, hvor de serverer sine herlige skoleboller. Om sommeren er det flotte bademuligheter i ferskvann ved Østernvann og Bogstadvann.

Gåavstand til Østerås t-banestasjon, som ligger ved Østerås ungdomsskole. Herfra kommer du deg til Oslo sentrum på ca. 15 min. Her er det flere avganger i timen. Rutebussen stopper i Nordveien, som ligger kun noen få minutters gange fra leiligheten! Her er det god bussforbindelse til Bekkestua, Sandvika og Oslo sentrum.

Jaktlia har et meget godt og trygt bomiljø, utmerket for alle typer mennesker. Kort vei til skoler, det gode bomiljøet, nærhet til skog og mark, samtidig som det ligger innenfor en kort rekkevidde til Oslo og steder som Bekkestua og Sandvika. Dette gjør Østerås og Jaktlia til et meget flott sted å bo!

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Eikeli skole(1-7 kl.), som ligger ca. 1,2 km fra leiligheten. For øvrig kort avstand til både Eiksmarka og Hosle barneskole. Det er flere barnehager i nærområdet, hvor Lønnås barnehage og Gullungene familiebarnehage er de nærmeste.

Det er kort avstand til Hosletoppen og Østerås ungdomsskole(8-10 kl.), samt Eikeli videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 10 361,-

Totalpris

Kr 8 010 361,-

Felleskostnader

Kr 3 729,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

-3

Byggeår

2007

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

130m2

Tomt

2541m2

KR-kode

171852

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jaktlia 13, 1361 Østerås

Gnr. 35, bnr. 198, snr. 11 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.541,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Selger disponerer 2 stk biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg som følger med leiligheten. Det er innstallert ladestasjon for el-bil på den ene plassen, og ladestasjonen medfølger. Biloppstillingsplassene blir ikke tinglyst på ny eier og får således ikke rettsvern for bruken. Men det følger av vedtektene til sameiet at man har bruksrett til 2 parkeringsplasser.

Utdrag fra vedtektene vedr. garasjeplassene: Ved salg av leilighet overdras også eierskapet av garasjeplass(ene). Dersom ny eier ikke har behov for mer enn en parkeringsplass, kan ny eier selge denne til andre innen sameiet i henhold til reglene for dette. Når en parkeringsplass skal selges internt i sameiet, benyttes en pris på kr. 120.000 til den sameieren som har hatt retten til plassen. Beløpet skal reguleres i samsvar med endringen i SSBs boligprisindeks for ”alle boliger Oslo og Bærum”. Basis for reguleringen er gjennomsnittsprisen pr 2004. Ingen kan disponere mer enn 2 plasser.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Bruksareal:

Leilighet 130 kvm

Primærrom:

Leilighet: -3. etasje 126 kvm: Bad, dusjbad, hall, stue/kjøkken, vaskerom/teknisk og 3 soverom.

Sekundærrom:

Leilighet: -3. etasje 4 kvm: Garderobe.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 4,5 kvm, beliggende i samme etasjen som garasjeanlegget(-1 etg.).

Kommentar areal:

Vaskerom/teknisk er skjønnsmessig vurdert som p-rom grunnet rommets bruk som vaskerom. Rommet har sluk i gulv, men er ikke fuktsikret og ventilert iht krav til våtrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjon i stål-og betongkonstruksjoner, registrert tatt i bruk 2007. Utfyllende vegger i antatt bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning med ytterpanel, teglsteinsforblending og fasadeplater. Flat takkonstruksjon tekket med membran.Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Terrasse i trekonstruksjon på ca 63 kvm. I tillegg dels plen og hellelagt areal på ca 30 kvm. Etasjeskiller i betong.

Leiligheten har støpt gulv mot grunn. Innvendig infrastruktur for vann og avløp i plast, kobber og stål. Leiligheten fremstår i all hovedsak med opprinnelig byggteknisk standard, og som godt vedlikeholdt.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Terrasse har fått TG 1, men det bemerkes i tilstandsrapporten:

- Noe ujevnheter i deler av terrasse med heller. TG2.

VVS(ventilasjon, varme og sanitær) - ledningsnett for sanitærinnstallasjoner:

- Det er ikke endetettinger for varerør i kjøkkenbenk.

Utstyr for sanitærinnstallasjoner - TG 2:

- Anbefalt brukstid for varmtvannsbereder i rustfritt stål er 20 år.

- Tilstandsgrad settes samlet sett grunnet alder.

Luftbehandling, generelt:

- Vaskerom/teknisk er ikke ventilert. TG 2.

Det er i henhold til selgers enerklæring opplyst om følgende:

- Det er observert (og drept) enkelte kre på baderommene. I et forsøk på å fange eksemplarer for analyse, ble det satt ut feller sist vinter, men

ingen eksemplarer gikk i fellene. Om dette da er enkelte eksemplarer av sølv- eller skjeggkre har ikke selger gjort noen ytterligere innsats for å stadfeste. Takstmannens erfaringer, når forekomsten er på badene, er at det mest sannsynlig handler om sølvkre (uten noen form for garanti fra hans side).

Takstmann kommenterer i tilstandsrapporten at vedrørende forhold knyttet til sølvkre/sjeggkre som beskrevet, må hvert enkelt tilfelle undersøkes for å konstatere endelig art.

- Ved tørr luft over tid (vinter) er det et par steder hvor det kan forekomme litt knirk i parketten.

- Et par steder er det kommet fuktmerker fra/under blomsterpotter.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Jaktlia 13 - En sjelden mulighet! Meget sentral beliggenhet på Østerås, med nærhet til off.kommunikasjon og Østerås kjøpesenter, samt flotte tur og rekrasjonsmuligheter. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.

Leiligheten ligger 3. underetasjen fra hovedinngangen, og er godt skjermet fra vei/støy. Fra stuen er det utgang til gedigen terrassen på 63 kvm, samt plen og hellelagt areal på 30 kvm. Toatalt 93 kvm uteplass! Her er det flott utsikt mot Bærumsmarka og omkringliggende åser. Leiligheten disponerer 2 stk biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg.

• Sjelden mulighet

• 2 bad

• 2 biloppstillingsplasser i garasjeanlegg

• Ladestasjon til el-bil

• Sentralt

• Terrasse/plen/hellelagt areal på totalt 93 kvm

• Vestvendt terrasse

• Gode solforhold

• Barnevennlig og rolig område

• Kort vei til Østerås senter

• Nærhet til Bærumsmarka

• Kort vei til off. kommunikasjon

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmeglerfullmektig Marius Stormfelt på tlf. 91 71 48 55 eller marius.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Stor og luftig Entré. Entreen er innredet med stor garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Her er det enkelt å holde det ryddig!

Teknisk rom/vaskerom/garderobe:

I entreen og første dør til venstre når du går inn i leiligheten, har man ytterliggere garderobeplass for å enklere holde det rent og ryddig. Her er det muligheter for hyller, garderobeløsning mm. Her er det også opplegg for vaskemaskin og 200 l. bereder i vaskerom.

Kjøkken:

Klassisk -og stilfull kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre og laminerte skapstammer. Benkeplater laminat med oppvaskkum i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Her er det godt med benkeplass, hvilket gjør matlagingen til en lek - organiser, hold det rent og ryddig!

Bad:

Romslig baderom, innredet med benkeskap med dobbel servant, vegghengt toalett og badekar med badearmatur, samt dusjkabinett.

Dusjbad:

Baderom nr. 2 er likeledes meget god størrelse på, og er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Stue & Terrasse:

Stuen er leilighetens sentrum, og fremstår meget lys og åpen. Store vindusflater vendt ut mot vest, og med herlig utsyn mot Bærumsmarka. Det er meget god størrelse på stuen, og er i dag inndelt i 3 ulike soner: Spisestue, tv-krok og sofagruppe. I TV-kroken er det en koselig gasspeis, som gir en hyggelig stemning på kalde vinterdager. I stuen er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til flott og solrik terrasse/plen på 93 kvm, med flott utsyn mot Bærumsmarka. Terrassen er en utmerket uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Her er det god plass til diverse utemøblement som sittegrupper, loungeområde og spisegruppe.

Soverom:

Det er 3 soverom i leiligheten. Et stort hovedsoverom, med god plass til stor dobbeltseng, samt garderobe. Egen utgang til terrasse fra hovedsoverom, samt eget separat bad. Soverom nr. 2 og 3 benyttes idag som kontor/gjesterom, men passer utmerket som barnerom - alt etter behov.

Bod:

Leiligheten disponerer også en bod som er plassert på samme plan som garasjeanlegget. Her er det godt med oppbevaringsmuligheter!

El-anlegg:

Sikringskap med automatsikringer. 400v-anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Gulvvarme i våtrom. Leiligheten har også en gasspeis tilsluttet felles sentralt gassanlegg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.12.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 15408, tinglyst 30.05.1985, type heftelse: bestemmelse om vann/kloakkledning, som sier at undertegnede som eier av gnr. 35, bnr. 198 vedtar som bindende for seg og senere eiere det kommunale vannforsynings og kloakkreglement m/forskrifter som til enhver tid gjelder. Er noen del av anlegget utført ved dispensasjon fra gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjon, og Bærum vann- og kloakkvesen har rett til når som helst å kreve det utført på forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Denne erklæringen blir å tinglyse på vedkommende eiendom og kan ikke avlyses uten Bærum Vann- og kloakkvesens samtykke. Det følger videre av servitutten et utdrag av reglementets bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi datert 14.06.2011 på 30 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Jaktlia Terrasse I, med sameiebrøk 131/2.097 i henhold til matrikkelen.

Sameiet består av 19 seksjoner i henhold til seksjoneringsbegjæringen datert 30.05.2007.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Gassanlegget har i 2017 fått sin service og kontroll i henhold til de krav det offentlige har satt til slike anlegg.

- Renovasjon og kildesortering. Det ble i løpet av 2017 igangsatt ordning med kildesortering i Bærum kommune, noe som så langt har fungert for sameiet.

- Det ble i år etablert lading for el- biler i garasjen.

Planlagt vedlikehold 2018-2020:

- Det er tatt høyde for at viftemotorer kan ryke i løpet av året

- Vurdere permanent løsning for avfukting i boden på nordsiden.

- Muligheter for at det er behov for noe maling av fasaden (2020)

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Grini Næringspark Id 1997012 datert 14.05.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Plantypen er en eldre reguleringsplan.

Det er nye reguleringsplaner under arbeid, Deltajregulering om Ny Vannforsyning Oslo-Lommedalsveien 297 Id 2017018 med status, planlegging igangsatt. Samt er også reguleringsplan for Jaktlia 7-11 Id 2016033 under arbeid, detaljregulering med status planlegging igangsatt.

Kommuneplaner: Kommuneplan 2017-2035 Id 201601. Ikrafttredelse 04.04.2018. Endelig vedtatt arealplan. Arealbruk: nåværende boligbebyggelse med delareal 2.531 kvm og fremtidig boligbebyggelse med delareal 10 kvm.

Det foreligger ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplanens arealdel 2017-2030 Id 201702, status på saken er planlegging igangsatt.

Det foreligger bebyggelsesplaner med navn Grini Næringspark, felt GN7/9 Id 2004007 datert 16.12.2004. Dette er bebyggelsesplaner ihht. reguleringsplan vedtatt 14.05.2003 med tilhørende bestemmelser.

På naboeiendommen i nord-øst (Jaktlia 7 -11) jobbes det med detaljeregulering for 9 etasjes blokker med tennisbaner/tennishall i front. I kunngjøringsannonsen fra Grini Senter AS ved arkitekter Derlick skriver de følgende; Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en endring av reguleringsformål på del av eiendommen fra næringsvirksomhet (forretning/kontor/industri) til idrettsanlegg, samt en endret boligandel for del av eiendom avsatt til boligbebyggelse i forhold til gjeldende regulering. Planforslaget er ikke i samsvar med kommuneplanen for reguleringsformålet idrettsanlegg. Planområdet omfatter eiendom gnr./bnr.: 35/262 og en mindre del av eiendom gnr./bnr.: 35/48 og del av eiendom gnr./bnr.: 28/8. Planens endelige

avgrensning vil bli avklart som en del av planarbeidet.

For mer informasjon gå inn på Bærum kommune, innsyn/byggesak og søk på gnr/bnr 35/262, eller spør megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Til info:

- Boden på soverom har innstallert safe, denne følger med.

- Hvitevarer på kjøkken følger med (ny oppvaskmaskin fra 2018, komfyr fra 2017)

- Spottere i stue medfølger

- Lampe (Rolf Benz design) over spisestue medfølger ikke. Dersom kjøper er interessert, kan denne tas over.

- Stor parasoll på terrassen medfølger ikke. Dersom kjøper er intererssert, kan denne tas over.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.729,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, bygningsforsikring, kommunale avgifer, forretningsfører, trappevask/renhold mm.

Fellesutgiftene justeres årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger dersom ønskelig. Kjøper må da endre tilgangskort og fakturering av denne. Internett kommer i tillegg til fellesutgiftene, og utgjør ca. kr 600,- pr år.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Leiligheten har gasspeis. Denne er utstyrt med fjernkontroll og termostat. Servicekostnader per år ca. 1.800,- + tankleie og forbruk av gass. Totalkostnad for siste års fyringssesong ble i overkant av ca. 5.000,-. Gass/propan avregnes etter faktisk forbruk + andel av felleskomponentene (tankleie, service) og fordeles på de enheter som har installert gasspeis (13 av 19 enheter), og kommer i tillegg til fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.207.131,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.214.131,-.

Av dette beløpet utgjør kr 10.361,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Nord
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Grini Næringspark 0.7 km
Østerås kirke 1 km
Haga golfpark 1.8 km
Sauejordet 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.1 km
Sentralstasjon Oslo S 12.7 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.2 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Jar 3.3 km
Bussholdeplass Nordgrenda 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hoslehallen 1.1 km
Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 0.7 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 1.2 km
Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1.6 km
Hosle skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.2 km
Eikeli videregående skole 1.4 km
Persbråten videregående skole 3.9 km

Barnehager

Lønnås barnehage - Fredheimlia (1-5 år) 0.3 km
Gullungene familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 0.7 km
Kjøpesenter Røa Senter 2.9 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.3 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.8 km
Apotek Vitusapotek Østerås 0.7 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Meny Østerås 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Lijordet 1.2 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 0.7 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.2 km
Bensin Shell Grini 0.7 km
Bensin Best Eikeli 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 60,4 år
Gj.snittalder kvinner 66,1 år
Husholdninger med barn 0
Husholdninger uten barn 100
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 1859
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Nord 40 23

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Stormfelt
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?